财务数据关键指标变化 - 公司截至2023年9月30日止六个月未经审核综合中期业绩亏损2360万港元[59] - 2023年公司录得亏损2360万港元[63] - 本期收益总额增至1.517亿港元，去年同期为1.303亿港元，同比增长16.4%[109][114][115] - 核心EBITDA减少至1970万港元，去年同期为2630万港元，不计松心养影响则同比增加11.4%[122][124] - 记录亏损从去年同期1280万港元增至2360万港元，主要因财务成本从1680万港元增至2180万港元及松心养经营亏损[123] - 公司本期亏损2360万港元，去年同期亏损1280万港元，亏损增加主要因财务成本增加及松心养经营亏损[125] - 核心EBITDA对收益比率由20.2%降至13.0%，计及松心养运营初期经营亏损[127][131][132] - 折旧由去年同期2700万港元增加约20.7%至本期4550万港元，因松心养资产折旧[134][139] - 员工成本总额由去年同期6620万港元增加约11.5%至本期7380万港元，因松心养运营及薪酬增加[135][140] - 跨专业团队费用及相关开支由去年同期600万港元增加至本期840万港元，因松心养运营及增聘人手[137][142] - 物业租金及相关开支本期为420万港元，去年同期为440万港元，维持稳定[143][149] - 其他经营开支由去年同期850万港元减少33.7%至本期560万港元，因非经常性费用及无购股权开支[144][150] - 公司将可换股债券转换为1562.5万股ETS集团股份，确认170万港元公允价值收益[146] - 非上市股权投资公允价值截至2023年9月30日仍为零[147] - 财务成本由去年同期500万港元大幅增至本期2180万港元，因利率飙升[148] - 公司将可换股债券转换为15625000股易通讯集团有限公司股份，确认公平值收益170万港元[152] - 截至2023年9月30日，非上市股本证券投资公允价值维持于零[153] - 财务成本由去年同期500万港元大幅增加至本期2180万港元[154] - 所得税开支由去年同期180万港元增加至本期220万港元，税率为16.5%[155][156] - 本期公司权益持有人应占亏损2360万港元，去年同期为1280万港元[157][160] - 2023年9月30日及3月31日，公司资产净值分别为1.37亿港元及1.606亿港元[158][161] - 2023年9月30日，计入土地及楼宇重估盈余7.35亿港元后，公司经调整综合资产净值为8.72亿港元[159][162] - 2023年9月30日，公司现金及银行结余为2850万港元，流动负债净额为1.956亿港元，流动比率约为0.2倍[167][169] - 2023年9月30日及3月31日，公司资产负债比率分别为54.9%及52.9%[168][170] - 2023年9月30日计息银行借款为59840万港元，较2023年3月31日的58960万港元有所增加，其中9980万、33920万、9140万及6800万港元分别须于一年內或按要求、第二年、第三年至第五年及五年后偿还[178] - 来自同系附属公司贷款为2000万港元，2023年3月31日同样为2000万港元，须于一年內或应要求偿还[179][180] - 本期资本开支总额为400万港元，截至2023年3月31日止年度为3930万港元，用于安老院舍装修工程[182][189] - 2023年9月30日，账面价值为58710万港元的土地及楼宇及在建工程和账面价值为360万港元的保险合约投资已抵押，2023年3月31日分别为59900万和340万港元[186][194] - 2023年9月30日集团有505名全职和兼职员工，2023年3月31日为488名[197] - 本期员工成本（未扣除政府补助）为7380万港元，2022年9月30日止六个月为6620万港元[197] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司8间EA1（100）安老院舍平均入住率为90.9%，去年同期为88.9%[60] - 公司Silverage Collection入住率达78.0%，较去年同期增加10.0个百分点[60] - 8间甲一级护理安老院平均入住率为90.9%，去年同期为88.9%[64] - 尚书·贤居入住率录得10.0个百分点增长，平均入住率达78.0%[64] - 8间甲一级护理安老院平均入住率升至90.9%，去年同期为88.9%，收益从1.063亿港元增至1.108亿港元[116][117] - 尚书·贤居的松龄雅苑及松龄乐轩平均入住率从68.0%增至78.0%，收益从2400万港元增至4090万港元[118][119] 公司基本信息 - 董事会包括十名董事，其中非执行董事五名、执行董事一名、独立非执行董事四名[8] - 公司股份代号为1989[42,54] - 公司网站为www.pinecaregroup.com[43,55] - 开曼群岛股份过户登记总处为Conyers Trust Company (Cayman) Limited[32,44] - 香港股份过户登记分处为卓佳证券登记有限公司[45] 公司物业信息 - 松心薈位于铜锣湾礼顿道1号，总楼面面积约35400平方呎，2022年12月开始营运[70][77] - 松龄翠轩位于新界古洞北福利服务综合大楼，总楼面面积约43000平方呎，提供150个政府资助宿位及100个非资助宿位，2023年10月全面投入营运[79][88] 行业政策信息 - 院舍券计划容许持有人支付最多相当于当时院舍券面值150%的额外付款购买升级或增值服务[81] - 香港特区政府社会福利署自1998年起推行改善买位计划向私营安老院购买宿位[82] - 改善买位计划下的安老院分甲一级和甲二级，有不同空间标准及员工比例要求[82] - 甲一级安老院40个宿位的人手要求为21.5，人均净楼面面积为9.5平方米[83] 公司业务结构信息 - 公司在香港业务包括8间甲一级护理安老院和3间尚书·贤居高端护理安老院[106][111] 公司资本架构及重大事项信息 - 本期公司资本架构无变动，资本包括普通股及其他储备[181][188] - 回顾期内集团无重大收购或出售附属公司、联营公司及合营企业[183][191] - 2023年9月30日集团无重大投资，2023年9月30日及3月31日无任何承担[184][192][193] - 2023年9月30日及3月31日集团无重大或然负债[196] 股息分配信息 - 董事会决定不就该期间宣派任何中期股息（2022年：无）[6]