合约销售表现 - 合约销售金额达人民币491.5亿元，同比上升55.7%[12][13] - 签约均价同比上升15.6%至人民币16,920元每平方米[12][13] - 集团实现合约销售金额491.5亿元，同比增长55.7%[31][33] - 合约销售面积2,904,796平方米，平均售价16,920元/平方米[31][33] - 合约销售额达人民币491.5亿元，同比增长55.7%[58][60] - 平均合约销售价格为每平方米人民币16,920元，同比增长15.6%[58][60] - 公司总合约销售金额为491.5亿元人民币，总销售建筑面积为2,904,796平方米，平均销售价格为每平方米16,920元人民币[65] 收入表现 - 收入同比增加34.7%至人民币129.645亿元[14] - 集团收入129.645亿元，同比增长34.7%[40] - 收入为人民币129.645亿元，同比增长34.7%[42] - 公司2021年上半年总收入为人民币129.645亿元，同比增长34.7%[152][156][160] 利润表现 - 净利润同比增加10.6%至人民币9.9亿元，净利润率达7.6%[15][16] - 核心净利润为人民币9.049亿元[16][17] - 净利润9.9亿元，同比增长10.6%[40] - 净利润为人民币9.9亿元，同比增长10.6%[42] - 核心净利润为人民币9.049亿元，同比增长3.5%[42] - 净利润为人民币9.9亿元，同比增长10.6%[178][183] 毛利表现 - 毛利率为21.1%，毛利额为人民币27.302亿元[14][15] - 毛利润27.302亿元，同比增长12.1%[40] - 毛利润为人民币27.302亿元，同比增长12.1%[42] - 毛利润为人民币27.302亿元，同比增长12.1%[162] - 毛利率为21.1%，同比下降4.2个百分点[162] - 毛利为人民币27.302亿元，同比增长12.1%，毛利率为21.1%，同比下降4.2个百分点[164] 成本与费用 - 销售成本为人民币102.343亿元，同比增长42.4%[161] - 销售成本为人民币102.343亿元，同比增长42.4%[163] - 销售及分销开支为人民币4.167亿元，同比增长30.3%[167][171] - 行政开支为人民币4.037亿元，同比下降25.7%[168][172] - 融资成本为人民币4.946亿元，同比增长16.3%[175][180] - 所得税开支为人民币7.357亿元，同比增长9.8%[176][181] 业务线收入 - 商业经营及酒店经营收入上升39.4%至人民币3.144亿元[14] - 商业运营销售收入2.918亿元，酒店运营收入0.226亿元[34][36] - 物业销售收入为人民币126.501亿元，同比增长34.6%，占总收入97.6%[152][156][160] - 商业经营收入为人民币2.918亿元，同比增长37.1%[149][152][153][156][160] - 酒店经营收入为人民币2260万元，同比增长77.1%[151][152][154][156][160] 地区销售表现 - 南京地区合约销售金额最高，达72.77亿元人民币，销售建筑面积为289,813平方米[62] - 无锡地区合约销售金额为44.74亿元人民币，销售建筑面积为256,682平方米[62] - 盐城地区合约销售金额为34.62亿元人民币，销售建筑面积为244,131平方米[62] - 苏州地区平均销售价格最高，达每平方米25,968元人民币[62] - 杭州地区平均销售价格为每平方米36,789元人民币，在列出的城市中最高[65] - 西安地区平均销售价格最低，为每平方米6,907元人民币[65] - 其他地区合约销售金额为24.68亿元人民币，销售建筑面积为137,606平方米[65] 土地储备概况 - 土地储备总建筑面积21,005,050平方米，67%位于一二线城市[32][33] - 公司土地储备总建筑面积为21,005,050平方米，其中开发中物业占18,696,674平方米[66][67] - 已竣工物业面积为1,470,311平方米，持作投资的可租用面积为838,065平方米[66][67] - 土地储备总面积达2100.505万平方米[148] - 开发中项目总建筑面积为1869.667万平方米[148] - 已竣工可供出售总建筑面积为147.031万平方米[148] 财务健康与流动性 - 现金及银行结余约为人民币175.8亿元[17][18] - 净负债率为53.9%[19][20] - 现金短债比为1.69倍[21][22] - 公司满足“三道红线”全部绿档要求，财务结构稳健[42] - 现金及银行结余为人民币175.8亿元，其中受限制现金人民币25.2亿元[185][188] - 公司净负债率（总借贷减现金及银行结余除以总权益）为53.9%，较2020年末的50.3%有所上升[200] - 公司资产负债率（总债务除以总资产）为76.7%，与2020年末的77.0%基本持平[200] - 公司流动比率（流动资产除以流动负债）为1.40倍，与2020年末的1.39倍基本持平[200] 借贷与融资 - 公司总借贷为人民币338.74亿元，较2020年末的人民币323.05亿元略有增加[193] - 一年内到期的计息银行及其他借贷为人民币68.46亿元，优先票据为人民币35.71亿元[193] - 以美元计值的借贷为人民币127.18亿元，较2020年末的人民币107.57亿元有所增加[193][196] - 以港元计值的借贷为人民币5600万元，较2020年末的人民币6930万元有所减少[193][196] - 固定利率的银行及其他借贷为人民币78.12亿元，较2020年末的人民币91.94亿元有所减少[194][196] - 用于抵押信贷融资的资产总值为人民币303.48亿元，较2020年末的人民币339.85亿元有所减少[195][196] - 成功发行历史上规模最大、期限最长、利率最低的境外美元优先票据[42] - 公司于2021年1月发行3.5亿美元7.3%的4年期优先票据，并于5月发行2.1亿美元7.3%的3年期优先票据[198] 信用评级 - 惠誉维持长期信用评级为“B+”，展望稳定；穆迪维持“B2”，展望正面[42] - 联合评级国际将长期信用评级提升至“BB”，展望稳定[42] 其他财务数据 - 投资物业公允价值收益为人民币0.877亿元[166][170] - 应占合营企业及联营公司利润及亏损为人民币0.353亿元，同比下降84.9%[169][173] 宏观经济与行业背景 - 中国2021年上半年GDP同比增长12.7%，两年平均增长5.3%[25][27] - 全国商品房销售面积88,635.35万平方米，同比增长27.7%，两年平均增长9.6%[25][27] - 全国商品房销售金额92,931.31亿元，同比增长38.9%，两年平均增长16.7%[25][27]