公司股份及股息相关 - 公司于2020年12月31日已发行股份数目为3,036,227,327[6] - 公司2020年第一次中期股息派發日期为2020年9月2日[6] - 公司2020年第二次中期股息派發日期为2021年4月22日[6] - 公司2020年第二次中期股息記錄日期及時間为2021年3月25日下午六時正[7] - 公司已宣布派发第二次中期股息每股0.69港元，全年合共派息每股1.47港元，2019年为2.03港元[12] - 2020年度每股共派股息1.47港元，2019年为2.03港元，占香港投资物业及酒店基础净盈利的65%[130] - 第一次中期股息每股0.78港元于2020年9月2日派发，第二次中期股息每股0.69港元将于2021年4月22日派发给2021年3月25日下午6时正名列股东登记册内的股东[130] 公司旗下物业资产情况 - 公司旗下香港美利酒店拥有336间客房[9] - 公司旗下荷里活廣場设有258间商店[9] - 公司旗下海港城和时代广场拥有999年地契[9] - 公司旗下会德丰大厦及卡佛大厦拥有999年期地契[9] - 公司旗下Scotts Square属永久業權物業[9] - 时代广场物业估值527亿港元，较2019年下跌7%[29][31] - 截至2020年12月31日，公司物业估值为93.03亿港元，较2019年下降3%；其它资产为3900万港元，较2019年增长457%；总营业资产为93.42亿港元，较2019年下降3%[42] - 投资物业减少6%至2455亿港元，占总营业资产90%；海港城估值1712亿港元，时代广场估值527亿港元[72] - 酒店物业账面价值75亿港元，估值143亿港元[73] - 发展物业为63亿港元；其它长期投资总额为130亿港元，重估盈余12亿港元，年末累计盈余结余15亿港元[74] 市场环境及公司应对措施 - 香港零售销售额连续第二年下跌[10] - 公司为商场租户提供超20亿港元租金优惠，将营销开支增至三倍[11] 公司整体财务数据关键指标变化 - 公司基础净盈利减少24%至75亿港元，2019年为98亿港元[12] - 计入投资物业重估亏损138亿港元，股东应占集团亏损为79亿港元，2019年为盈利39亿港元[12] - 截至2020年12月31日，总资产达2779亿港元，股东应占账面资产净值为2046亿港元，相当于每股67.38港元[12] - 年末负债净额为520亿港元，资本负债比率为24.8%[12] - 公司将香港投资物业和酒店基础净盈利的65%分派予股东[12] - 2020年公司收入155.15亿港元，较2019年的160.43亿港元下降3%[16] - 2020年公司营业盈利99.73亿港元，较2019年的127.11亿港元下降22%[16] - 2020年股东应占亏损78.54亿港元，2019年为盈利39.28亿港元，同比下降300%[16] - 2020年公司核心收入121.41亿港元，较2019年的157.11亿港元下降23%[16] - 2020年全年股息44.63亿港元，较2019年的61.64亿港元下降28%[16] - 2020年公司资产总额2779.14亿港元，较2019年的2843.41亿港元下降2%[16] - 2020年公司负债净额52.018亿港元，较2019年的42.629亿港元增加22%[16] - 2020年公司总收入86.74亿港元，较2019年的115.77亿港元下降25%[23] - 公司总收入（包括酒店）下跌25%，营业盈利下跌29%[24] - 2020年公司收入为155.15亿港元，2019年为160.43亿港元[180] - 2020年公司营业亏损5.451亿港元，2019年营业盈利6.883亿港元[180] - 2020年公司亏损8.138亿港元，2019年盈利3.991亿港元[180] - 2020年公司每股亏损2.59港元，2019年每股盈利1.29港元[180] - 2020年公司其他全面收益为13.69亿港元，2019年为 - 8000万港元[181] - 2020年公司全面亏损总额为6.769亿港元，2019年全面收益总额为3.911亿港元[181] - 2020年末公司投资物业为245.473亿港元，2019年末为259.873亿港元[182] - 2020年末公司总资产为277.914亿港元，2019年末为284.341亿港元[182] - 2020年末公司总负债为68.505亿港元，2019年末为62.927亿港元[182] - 2020年末公司净资产为209.409亿港元，2019年末为221.414亿港元[182] - 2019年1月1日公司股东应占权益总额为218797万港元，非控股股东权益为5535万港元，总权益为224332万港元；2020年12月31日公司股东应占权益总额为204551万港元，非控股股东权益为4858万港元，总权益为209409万港元[183] - 2019年公司盈利3928万港元，2020年公司亏损7854万港元[183] - 2019年全面收益总额为3895万港元，2020年全面收益总额为 - 6421万港元[183] - 2020年营业业务所得现金净额为4824万港元，2019年为12023万港元[184] - 2020年投资活动所用现金净额为 - 8132万港元，2019年为 - 8065万港元[184] - 2020年融资活动所得现金净额为2588万港元，2019年为 - 3677万港元[184] - 2020年12月31日现金及现金等价项目结存为2260万港元，2019年为2907万港元[184] - 2020年营业盈利为9973万港元，2019年为12711万港元[185] - 2020年融资现金流量变动总额为7824万港元，2019年为3152万港元[186] - 2020年12月31日融资活动产生的负债为54278万港元，2019年为45536万港元[186] - 2020年集团收入总额为155.15亿港元，较2019年的160.43亿港元下降3.3%[188] - 2020年集团除税前亏损69.33亿港元，2019年为盈利59.52亿港元[188] - 2020年投资物业公允价值减少139.65亿港元，2019年为减少57.88亿港元[188] - 2020年销售发展物业收入为26.21亿港元，2019年仅为0.38亿港元[188] - 2020年投资物业收入118.28亿港元，较2019年的142.79亿港元下降17.16%[188] - 2020年集团资产总额为277.914亿港元，2019年为284.341亿港元[191] - 2020年香港地区收入123.92亿港元，2019年为158.36亿港元；香港以外地区收入31.23亿港元，2019年为2.07亿港元[194] - 2020年酒店物业减值105.1亿港元，2019年为15.7亿港元[193] - 2020年集团资本性支出5.5亿港元，2019年为67.68亿港元[193] - 2020年集团折旧及摊销2.94亿港元，2019年为2.9亿港元[193] - 2020年折旧及摊销（酒店及会所物业、厂房及设备、租赁土地）为2.868亿港元，2019年为2.837亿港元[196] - 2020年折旧及摊销总额、应收贸易账项减值亏损、员工成本、核数师酬金分别为2.94亿港元、0.47亿港元、8.94亿港元，2019年分别为2.9亿港元、无、10.06亿港元[196] - 2020年确认买卖物业的成本为20.8亿港元，2019年为-1.34亿港元[196] - 2020年投资物业直接营运支出为19.9亿港元，2019年为16.96亿港元[196] - 2020年投资物业租金收入为117.95亿港元，2019年为142.3亿港元[196] - 2020年员工成本中界定供款退休计划成本为4900万港元，2019年为4800万港元[197] - 2020年财务资产（主要为银行存款）利息收入为2600万港元，2019年为3700万港元[197] - 2020年董事酬金总额为4549.3万港元，2019年为5702.2万港元[199] - 2020年执行董事吴天海酬金为1154.3万港元，2019年为1310.9万港元[199] - 2020年独立非执行董事欧肇基酬金为45万港元，2019年为45万港元[199] - 集团基础净盈利减少24%至74.77亿港元（2019年：97.91亿港元）[64] - 集团收入减少3%至155.15亿港元（2019年：160.43亿港元），营业盈利减少22%至99.73亿港元（2019年：127.11亿港元）[65] - 海港城（包括酒店）总收入下跌25%至86.74亿港元（2019年：115.77亿港元），营业盈利下跌29%至67.3亿港元（2019年：94.47亿港元）[65] - 投资物业分部收入减少17%至118.28亿港元（2019年：142.79亿港元），营业盈利减少22%至97.33亿港元（2019年：125.01亿港元）[65] - 酒店分部收入暴跌58%至6.3亿港元（2019年：15.07亿港元），营业亏损3.79亿港元（2019年：盈利0.61亿港元）[65] - 发展物业分部收入增加至26.21亿港元（2019年：0.38亿港元），营业盈利增加至4.44亿港元（2019年：1.31亿港元）[65] - 投资的营业盈利增加205%至3.57亿港元（2019年：1.17亿港元）[65] - 投资物业产生139.65亿港元的重估亏损[66] - 实际借贷年利率为1.9%（2019年：2.6%），未扣除拨作资产成本的财务支出下降4%[67] - 年税项支出减少39%至12.05亿港元（2019年：19.61亿港元）[68] - 2020年末股东权益减少116亿港元至2046亿港元，每股为67.38港元；总权益减少120亿港元至2094亿港元[70] - 2020年末总资产为2779亿港元，其中92%位于香港；总营业资产为2741亿港元[71] - 2020年末负债净额上升至520亿港元，负债净额与总权益比率上升至24.8%[75][76] - 2020年末备用信贷额共696亿港元，其中543亿港元已被动用[77] - 集团持有流通性上市投资组合，总市值为130亿港元[78] - 2020年集团营运资金变动及税项支付前净现金流入99亿港元，营业业务净现金流入48亿港元，投资活动净现金流出81亿港元[79] - 截至2020年末，未来数年主要开支估计为20亿港元，其中6亿港元已承担[80] 各业务线数据关键指标变化 - 海港城商场2020年收入5.366亿港元，较2019年的7.452亿港元下降28%[22][23] - 海港城写字楼2020年收入2.705亿港元，较2019年的2.748亿港元下降2%[22][23] - 商场年末出租率90%，收入下跌28%，营业盈利下跌34%[24] - 写字楼年末出租率85%，收入及营业盈利双双下跌2%[26] - 港威豪庭年末出租率81%，平均租金相对稳定[27] - 时代广场商场年末出租率93%，收入下跌22%，营业盈利下跌30%[31][34] - 时代广场写字楼年末出租率86%，收入下跌6%，营业盈利下跌7%[31][35] - 时代广场总收入22.7亿港元，较2019年下跌18%，总营业盈利18.47亿港元，较2019年下跌24%[32][33] - 中环组合收入上升2%，营业盈利上升3%[36] - 会德丰大厦写字楼出租率94%，零售物业出租率100%；卡佛大厦写字楼出租率95%，零售物业出租率100%[36][37] - 香港美利酒店有336个房间和5间餐厅及酒吧，年内每间可出租客房收入及入住率超越