公司上市及收购情况 - 2019年是集团业务运营的第十五年，也是公司上市首年，公司于2019年3月6日在港交所主板成功上市[13][14][16] - 公司上市后动用约720万新加坡元收购位于新加坡牛车水区及北区的两处物业[14][17] - 2020年2月14日，集团行使购买选择权，以2220万新加坡元收购9个商铺单位，收购于2020年3月24日完成[15][17] - 2020年3月24日，公司间接全资附属公司完成收购新加坡101 Upper Cross Street物业，总购买代价为2220万新元（相当于约1.28094亿港元）[139][142] - 自上市日期起直至2019年12月31日，公司并无附属公司、联营公司及合营公司之重大收购或出售事项[138][141] - 购买101 Yishun店铺花费3.476亿港元，占所得款项净额32%[172][173][175][176] - 购买150 South Bridge Road店铺花费5610万港元，占所得款项净额5%[172][178][180][181] 公司股份信息 - 公司股份代号为2108，买卖单位为4000股股份[7] 公司业务运营举措 - 集团逐步对所有食肆实行无现金付款制度，提高现金收款及管理流程效率[20] - 公司部分食肆在在线订餐平台列出食品供应清单，订单增加[21][24] - 公司加强员工清洁卫生培训，采取措施确保工作场所健康安全[27][28] - 公司将继续寻找高收益投资物业以扩大物业组合[22][24] 财务数据关键指标变化 - 2019财年公司收益约4200万新加坡元，较2018财年的4500万新加坡元减少约7%[30] - 2019财年公司综合纯利约520万新加坡元，较2018财年的400万新加坡元增长约29%[30] - 2019财年公司向香港公益金捐款100万港元（约17.4万新加坡元）[30] - 2019财年公司向新加坡其他知名慈善机构供款28.7万新加坡元[30] - 2019财年公司有22名员工从员工子女助学基金中受益[30] - 2019财年公司核心业务及收益结构不变，运营位于新加坡，自2004年起拥有及经营美食中心和美食街[81][84] - 公司2019财年收益约4200万新加坡元，较2018财年的约4500万新加坡元减少约300万新加坡元或6.7%[94][95] - 2018和2019财年，销售熟食、饮品及烟草产品分别占公司收益约81.9%和81.1%，该业务收益从2018财年约3690万新加坡元降至2019财年约3410万新加坡元，减少约280万新加坡元或7.6%[98][99] - 出租物业租金及服务收入从2018财年810万新加坡元降至2019财年790万新加坡元，减少约20万新加坡元或2.4%[104][107] - 所消耗存货成本从2018财年约1720万新加坡元降至2019财年约1650万新加坡元，减少约70万新加坡元或4.1%[114] - 员工成本在2018财年和2019财年分别约为1150万新加坡元和1170万新加坡元，占各期收益的约25.6%和28.0%，增加0.2万新加坡元，增幅1.9%[115][116] - 物业租金及相关开支从2018财年的约620万新加坡元减少约190万新加坡元或30.9%至2019财年的约430万新加坡元[115][116] - 管理、清洁及公用事业开支从2018财年的约170万新加坡元略微增加约10万新加坡元或1.7%至2019财年的约180万新加坡元[120] - 其他经营开支从2018财年的约240万新加坡元增加约30万新加坡元或14.6%至2019财年的约270万新加坡元[120] - 财务成本从2018财年的约120万新加坡元增至2019财年的140万新加坡元，增长约12.2%[120] - 所得税开支从2018财年的约40万新加坡元减少约18.3%至2019财年的约30万新加坡元，实际税率从2018年的8.5%降至2019年的5.5%[123] - 集团投资物业公平值变动的未变现收益从2018财年的约210万新加坡元增加约300万新加坡元或151.2%至2019财年约510万新加坡元[123] - 经营开支净减少约110万新加坡元，主要因收益减少[123] - 除税后溢利增加，但集团的经营收益及溢利减少[123] - 2019财年股份发售所得款项以港元计值，集团外汇风险主要源于港元与新加坡元汇率变动[123] - 公司总流动净资产从2018财年约390万新元的净流动负债状况增至2019财年约550万新元，增加约940万新元[127] - 截至2019年12月31日，公司未偿还银行借款总额约为5620万新元，较2018财年的约5140万新元增加约480万新元，增幅9.3%[127] - 公司未动用银行融资约为450万新元[128][129] - 截至2019年12月31日，公司资本负债比率约86.2%，较2018年12月31日的约139.3%减少[131][133] - 2019财年，公司未持有重大投资[140][143] - 截至2019年12月31日，公司并无重大或然负债[140][143] - 采购价/翻新金额为35,530[187] - 采购价/翻新占比32%[188] - 偿还银行贷款金额为11,110[192] - 偿还银行贷款占比10%[193] - 翻新现有美食中心金额为5,610[197] - 翻新现有美食中心占比5%[198] - 翻新现有美食中心差值为(2,677)[199] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2019年12月31日，公司在店铺管理业务分部旗下经营及管理共14间食肆，包括13间美食中心和1条美食街[82][84] - 13间美食中心中，10间无冷气，3间有冷气；美食街含4个餐饮小食亭，其中3个由公司在餐饮档位业务分部经营[82][84] - 公司在店铺管理业务分部旗下管理的14间食肆中，1间由独立第三方美食中心业主管理，已聘请独立第三方运营商管理1间美食中心，出租3项物业给独立第三方[82][84] 疫情相关情况 - 2020年因COVID - 19爆发前景不明，新加坡采取出行限制、人员隔离等防控措施[83][85] - 2020年第一季度新加坡经济同比下降2.2%，按季度调整的年化基准经济萎缩10.6%[23][24] - 公司预计疫情措施对销售产生不利影响，将密切监测并必要时调整[27][28] 公司发展计划 - 公司发展计划包括收购新物业或美食中心、翻新现有美食中心、投资技术开发信息和销售点系统[90][91][92] - 2019年公司成功开设两间新美食中心[94][95][103][106] - 2020年3月，公司拟以2220万新加坡元收购总面积约530平方米的9间商铺单位，扩张唐人街业务，拟开设冷气美食店[89] 业务纠纷处理 - 公司曾委托NTUC Foodfare经营Simei美食中心业务，后未成功，2019年12月达成和解，2020年3月结清赔偿款[103][106] 投资物业评估 - 投资物业公平值由独立专业估值师按可比销售法评估[105][107] 公司人员信息 - 朱志强先生48岁，2018年3月13日获委任为董事，8月30日调任为执行董事、董事会主席及公司行政总裁，在餐饮行业有逾17年经验[38] - 廖宝云女士49岁，2018年3月13日获委任为董事，8月30日调任为执行董事，自2004年1月起担任FCP营运经理，在餐饮行业有逾17年经验[41][46] - 朱佩诗女士23岁，2018年8月30日获委任为非执行董事，2012年12月加入公司，2015年1月及2016年3月分别取得相关证书及文凭，现正攻读学位[43][47] - Wong Loke Tan先生64岁，2019年2月1日获委任为独立非执行董事，有超30年银行从业经验，为多家上市公司非执行董事[50] - 朱志强自2004年起在集团任职，主要负责整体策略规划、管理及营运[38] - 廖宝云自2004年1月起在集团任职，主要负责日常营运、预算及策略规划及行政[41] - 朱佩诗2012年12月 - 2017年6月任行政助理，2018年4月再次加入任兼职行政助理，负责为集团提供策略建议[43][44] - Wong Loke Tan是董事会提名委员会主席、审核委员会成员及薪酬委员会成员，负责提供独立判断[50] - Wong Loke Tan 1989 - 2003年在华侨银行工作，2003年7月 - 2016年6月在马来亚银行工作[50] - Wong Loke Tan 1996年5月获英国布鲁尔大学工商管理硕士学位，2013年3月获新加坡管理大学及新加坡董事学会董事行政人员文凭[50] - 卢先生于2019年2月1日获委任为独立非执行董事，为多家上市公司独立非执行董事[52] - 马先生52岁，2019年2月1日获委任为独立非执行董事，有逾20年行业经验[53] - 黄先生48岁，2018年8月30日获委任为公司秘书，目前亦为Pipeline Engineering Holdings Limited公司秘书[58][63] - 崔先生35岁，2017年5月加入集团，2018年8月晋升为首席财务官[67] - 卢先生1990年6月毕业于英国剑桥大学，1992年12月取得新加坡法律教育委员会研究生法学实务课程证书[52] - 马先生1991年于新加坡国立大学取得会计学学士学位，为新加坡特许会计师学会的特许会计师[53] - 黄先生1997年7月于新加坡国立大学取得法学学士学位，2013年6月取得环球金融理学硕士[60] - 卢先生2011年8月被认可为新加坡仲裁员学会一员，2016年4月获委任为新加坡调解中心的裁定人[52] - 黄先生1998年获认可为新加坡辩护律师及律师，2000年获认可为英格兰及威尔士律师，2004年获认可为香港律师[60] - 崔先生主要负责集团的整体会计和财务管理、项目管理、战略规划和内部控制[67]