公司上市与重大事件 - 2021年1月15日，公司于香港联交所成功挂牌上市[12] - 2021年1月15日，公司股份在香港联合交易所有限公司主板上市[174] - 2021年6月12日，公司签约冬奥会场馆及奥运村项目，拓展面积约为200.00万平方米[15] - 2021年4月22日，公司获得2021年中国物业服务百强企业TOP17[18] - 2021年7月1日，公司完成收购北京银思朗信息技术有限公司49%的权益，代价为1亿元[130] - 2021年8月3日，公司与国富香港公司签署战略合作框架协议，后者为公司推介优质并购项目等并计划对公司投资[35] - 2021年8月3日，公司与国富（香港）控股有限公司签署战略合作框架协议[131] - 2021年6月30日，公司通过股东特别决议案修订公司章程，反映首次公开发行境外上市外资股后股份数目及注册资本变更[134] 公司业务发展计划 - 公司计划提升多元业态物业管理能力，扩大与荣盛集团合作，巩固并扩大经营城市市场份额，扩张管理版图到新区域[33] - 公司计划拓展与独立第三方物业开发商合作，对建筑面积大于100万平方米物业或市政服务物业，通过成立合营企业管理[34] - 公司计划通过有选择的业务收购拓展业务，优先评估在管物业涵盖一二线城市或业态多元化的潜在目标[35] - 公司计划通过提高服务质量、推出品牌活动、参与行业发展等措施持续提升品牌知名度[31] - 公司运用大数据分析能力丰富社区增值服务种类，以满足业主及租户需求[37] - 公司计划增加社区零售服务线下便利店覆盖范围，拓展不动产经纪服务上下游业务[37] - 公司计划发展拎包入住服务，加大对社区健康养老产业投入[38] - 公司计划加大技术投入，开发和推广智慧社区管理，升级一站式全渠道服务平台[39] 公司人员管理与发展 - 公司建立“三个三分之一”人才引进体系，关键岗位及管理人才三分之一来自外部标杆企业、现有员工晋升和校园招聘[41] - 截至2021年6月30日，公司共有9,099名全职雇员，2021年上半年员工成本约3.3908亿元，2020年同期为2.8418亿元[128] - 截至2021年6月30日，公司组织培训约80场，培训人次近5,000人[129] 公司业务规模数据 - 截至2021年6月30日，公司管理324个项目，在管建筑面积约6280万平方米，订约管理445个项目，合约建筑面积9210万平方米[44] - 截至2021年6月30日，合约建筑面积和项目数量较2020年6月30日分别增长约14.3%及17.1%，在管建筑面积和项目数量分别增长约19.8%及19.1%[47] - 截至2021年6月30日，公司与独立第三方开发商签84份协议，拟交付管理物业总面积约9530万平方米[47] - 2021年上半年合约建筑面积期初9020.8万平方米，新委聘274.8万平方米，终止86.4万平方米，期末9209.2万平方米[48] - 2021年上半年在管建筑面积期初5969.6万平方米，新委聘383.6万平方米，终止76.6万平方米，期末6276.6万平方米[48] - 截至2021年6月30日，业务分布于中国19个省市自治区的65个城市[52] - 2021年6月30日环渤海经济圈在管面积3690万平方米，占比58.8%；长三角地区1499.6万平方米，占比23.9%[54] - 2021年6月30日大湾区及周边地区在管面积241万平方米，占比3.8%；中西部地区846万平方米，占比13.5%[54] - 截至2021年6月30日，公司物业管理服务在管建筑面积为62,766，在管项目数量为324个，较2020年同期的52,405和272个有所增长[60] - 物业管理服务在管建筑面积从2020年底的5970万平方米增加5.1%到2021年6月底的6280万平方米[70] 各业务线收入数据 - 截至2021年6月30日止六个月，非业主增值服务收入约为6.075亿元，较2020年同期的约2.506亿元增加约142.4%[61] - 截至2021年6月30日止六个月，社区增值服务收入约为1.664亿元，较2020年同期的约7010万元增长约137.3%[64] - 截至2021年6月30日止六个月，物业空间管理服务收入约为9690万元，较2020年同期约1850万元大幅增长约423.8%[65] - 截至2021年6月30日止六个月，生活服务收入约为6950万元，较2020年同期约5160万元大幅增长约34.6%[66] - 公司收入从2020年上半年7.649亿元增长68.8%至2021年上半年12.908亿元，其中物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务分别增长16.4%、142.4%、137.3%[70] 各业务线收入占比变化 - 物业管理服务中，来自荣盛集团开发物业的收入占比从2020年上半年的99.3%降至2021年上半年的98.6%，独立第三方物业开发商开发物业的收入占比从0.7%升至1.4%[73] - 非业主增值服务中，物业工程服务、案场服务、其他服务2021年上半年收入占比分别为55.6%、20.3%、24.1%，2020年上半年分别为43.9%、36.1%、20.0%[74] - 社区增值服务中，生活服务收入占比从2020年上半年的73.6%降至2021年上半年的41.8%，物业空间管理服务收入占比从26.4%升至58.2%[78] 公司财务关键指标变化 - 截至2021年6月30日止六个月，公司收入为1290819千元，较2020年同期的764910千元增长68.8%[8] - 截至2021年6月30日止六个月，公司毛利为449976千元，较2020年同期的218554千元增长105.9%[8] - 截至2021年6月30日止六个月，公司期间净利润为247249千元，较2020年同期的104816千元增长135.9%[8] - 2021年6月30日，公司总资产为3369146千元，较2020年12月31日的1860380千元增长81.1%[8] - 2021年6月30日，公司现金及现金等价物为1049780千元，较2020年12月31日的603186千元增长74.0%[8] - 2021年6月30日，公司总负债为1553938千元，较2020年12月31日的1225576千元增长26.8%[8] - 2021年6月30日，公司权益总额为1815208千元，较2020年12月31日的634804千元增长185.9%[8] - 截至2021年6月30日止六个月，公司实现收入约12.908亿元，较2020年同期增加约68.8%[67] - 截至2021年6月30日止六个月，公司毛利约为4.5亿元，较2020年同期增长约105.9%[67] - 截至2021年6月30日止六个月，公司净利润约为2.472亿元，较2020年同期增长约135.9%[67] - 公司每股基本盈利约为0.67元[67] - 销售成本从2020年上半年5.464亿元增加53.9%至2021年上半年8.408亿元[79] - 毛利从2020年上半年2.186亿元增加105.9%至2021年上半年4.5亿元，毛利率从28.6%增至34.9%[81][82] - 销售及营销开支从2020年上半年280万元增加205.0%至2021年上半年840万元[84] - 行政开支从2020年上半年8260万元增加25.4%至2021年上半年1.036亿元[85] - 其他收入从2020年上半年2650万元减少75.2%至2021年上半年660万元[86] - 2021年上半年公司其他亏损净额约600万元，主要因提早终止租赁协议及终止确认使用权资产亏损和汇兑亏损[87] - 公司所得税开支从2020年上半年约4140万元增加96.9%至2021年上半年约8150万元，2020年及2021年上半年实际所得税率分别约为28.3%及24.8%[88] - 公司期内利润从2020年上半年约1.048亿元增加135.9%至2021年上半年约2.472亿元，经调整利润从2020年上半年约1.28亿元增加105.5%至2021年上半年约2.631亿元[89] - 2021年上半年公司拥有人应占利润约2.472亿元，较2020年同期约1.048亿元增加约135.9%[92] - 公司物业、厂房及设备从2020年末约1950万元增长7.1%至2021年上半年末2090万元[93] - 公司投资物业从2020年末约7080万元减少8.2%至2021年上半年末约6500万元[94] - 公司无形资产从2020年末约830万元减少8.8%至2021年上半年末约750万元[95] - 2021年上半年末公司贸易及其他应收款项及预付款项约14.843亿元，较2020年末约10.484亿元增加约41.6%[98] - 2021年上半年末公司贸易及其他应付款项约10.686亿元，较2020年末约8.319亿元增加约28.4%[100] - 2021年6月30日集团流动资产净值约172870万元，2020年12月31日约54800万元[103] - 集团流动资产总额由2020年12月31日约173690万元增加约87.3%至2021年6月30日约325270万元[103] - 集团流动负债总额由2020年12月31日约118890万元增加约28.2%至2021年6月30日约152400万元[103] - 2021年6月30日集团现金及现金等价物约104980万元，2020年12月31日约60320万元[104] - 2021年6月30日集团有关股权收购的资本承担为1亿元，2020年12月31日无[119] - 2021年6月30日集团作为承租人的租赁承担约20万元，2020年12月31日约70万元[119] - 2021年6月30日流动比率约2.13倍，2020年12月31日约1.46倍[121] - 2021年6月30日资产负债率约46.1%，2020年12月31日约65.9%[121] - 上市所得款项净额约11.68亿港元，换算为人民币9.7368亿元[123] - 截至2021年6月30日，公司所得款项净额总计973,681千元，其中未动用所得款项净额为926,966千元，扩充业务规模及地域覆盖范围等用途占比60%，金额584,209千元；丰富社区增值服务组合占比15%，金额146,052千元；升级信息技术基础设施等占比15%，金额146,052千元；一般业务用途及营运资金占比10%，金额97,368千元，已动用46,715千元，未动用50,653千元[124] - 截至2021年6月30日止六个月，公司收入为12.90819亿元，2020年同期为7.6491亿元，同比增长68.76%[155] - 2021年上半年毛利为4.49976亿元，2020年同期为2.18554亿元，同比增长105.98%[155] - 2021年上半年经营利润为3.25198亿元，2020年同期为1.47345亿元，同比增长120.71%[155] - 2021年上半年期内利润及全面收益总额为2.47249亿元，2020年同期为1.04816亿元，同比增长135.89%[155] - 2021年6月30日，公司资产总额为33.69146亿元，2020年12月31日为18.6038亿元，增长81.09%[158] - 2021年6月30日，公司负债总额为15.53938亿元，2020年12月31日为12.25576亿元，增长26.80%[160] - 2021年6月30日，公司权益总额为18.15208亿元，2020年12月31日为6.34804亿元，增长185.95%[158] - 2021年上半年基本及摊薄每股盈利为0.67元，2020年同期为0.40元，同比增长67.5%[155] - 2021年因上市发行股份，股本增加9400万元至3.76亿元[158][164] - 2021年非控股权益出资24.5万元，截至6月30日非控股权益结余为24.8万元[164] - 截至2021年6月30日止六个月，经营活动所得现金净额为131,761千元，2020年同期为56,101千元[168] - 截至2021年6月30日