公司上市相关信息 - 公司于2021年7月12日在联交所上市[7] - 公司于2021年7月12日在联交所上市，自上市日起采纳企业管治守则原则及条文作为企业管治常规基础[118] - 公司已采纳标准守则监察董事证券交易行为，上市规则相关规定自上市日期起适用，董事确认自上市起遵守标准守则[119] - 自招股章程刊发日至中期报告日，按上市规则须披露的董事资料无变动[120] - 公司于2021年6月22日有条件采纳购股计划，至中期报告日无购股按计划授出、行使、注销或失效[121] - 上市日期，刘玉辉、王涛、侯三利三位董事在公司股份或相关股份权益方面，好仓股份数均为207,900,000股，占比74.25%；淡仓股份数均为10,500,000股，占比3.75%[124] - 上市日期按已发行280,000,000股股份计算董事权益占比[126] - 刘玉辉、王涛、侯三利三位董事分别为Yuelai Holding、Tianyue Capital、Linghui Capital实益拥有人，持股数均为1股，持股比例均为100.00%[130] - 上市日期时，刘浩威先生持有好仓207,900,000股，占比74.25%，淡仓10,500,000股，占比3.75%[131] - 上市日期时，Tianyue Holding持有好仓68,960,430股，占比24.62%[131] - 上市日期时，刘策先生持有好仓207,900,000股，占比74.25%，淡仓10,500,000股，占比3.75%[131] - 上市日期时，Linghui Holding持有好仓68,939,640股，占比24.62%[131] - 上市日期时，Yuelai Holding持有好仓68,939,640股，占比24.62%，淡仓10,500,000股，占比3.75%[131] - 上市日期时，Huang Guirong持有好仓14,814,000股，占比5.29%[131] - 2021年7月12日，公司以每股4.19港元发行70,000,000股新股，总现金代价293,596,000港元[155] - 2021年8月9日，公司根据部分行使超额配股权配發及发行5,685,000股股份[155] - 公司收到全球发售所得款项净额约278.0百万港元[155] - 公司拟将所得款项净额的70.0%（194.6百万港元）用于战略收购及投资，20.0%（55.6百万港元）用于升级信息系统及设备，10.0%（27.8百万港元）用于营运资金及一般公司用途[155] - 战略收购及投资中，收购及投资其他物业管理公司占比70.0%，金额194.6（单位未明确）[157] - 上市以每股4.19港元的价格发行70,000,000股每股面值为0.01港元的新股，扣除前总现金代价为293,596,000港元[165] - 209,940,000股股份以资本化方式发行，股份于2021年7月12日开始在联交所买卖[166] - 2021年8月9日，公司根据部分行使超额配股权以每股股份4.19港元的认购价配发及发行5,685,000股股份[166] 财务数据关键指标变化 - 报告期内收入达2.55亿人民币，较2020年同期增加30.7%[7] - 报告期内毛利约为7960万人民币，同比增长25.8%[7] - 上半年净利润约为3830万人民币，较2020年同期增长8.2%[7] - 2021年上半年销售成本17540万元，较2020年同期13180万元增加33.1%[91] - 2021年上半年毛利7960万元，较2020年同期6330万元增加25.8%，毛利率由32.5%降至31.2%[92] - 2021年物业管理服务毛利率29.8%，较2020年降1.6个百分点；非业主增值服务毛利率45.4%，降1.2个百分点；社区增值服务毛利率32.1%，降1.8个百分点[94] - 2021年上半年行政开支3370万元，较2020年同期2030万元增加66.0%[97] - 2021年上半年所得税开支640万元，较2020年同期660万元下降3.0%[98] - 2021年上半年公司拥有人应占利润3520万元，较2020年同期3140万元增加12.1%[99] - 2021年6月30日贸易应收款项7950万元，较2020年12月31日5240万元增加51.7%[100] - 2021年6月30日预付款项、按金及其他应收款项3560万元，较2020年12月31日3040万元增加17.1%[101] - 2021年6月30日贸易应付款项2720万元，较2020年12月31日1860万元增加46.2%[102] - 截至2021年6月30日止六个月，公司收益为255,021千元人民币，2020年同期为195,141千元人民币[177] - 截至2021年6月30日止六个月，公司期内利润为38,335千元人民币，2020年同期为35,441千元人民币[177] - 截至2021年6月30日止六个月，母公司普通权益持有人应占每股盈利（基本及摊薄 - 期内溢利）为人民币0.17元，2020年同期为人民币0.16元[177] - 截至2021年6月30日止六个月，公司毛利为79,573千元人民币，2020年同期为63,338千元人民币[177] - 截至2021年6月30日止六个月，公司税前利润为44,712千元人民币，2020年同期为42,076千元人民币[177] - 董事会决议不宣派截至2021年6月30日止六个月之任何中期股息[164] - 2021年6月30日非流动资产总值为51,588千元，较2020年12月31日的53,594千元有所下降[183] - 2021年6月30日流动资产总值为235,743千元，较2020年12月31日的237,611千元略有下降[183] - 2021年6月30日流动负债总额为198,548千元，较2020年12月31日的175,223千元有所上升[183] - 2021年6月30日流动资产净值为37,195千元，较2020年12月31日的62,388千元大幅下降[183] - 2021年6月30日资产总值减流动负债为88,783千元，较2020年12月31日的115,982千元下降[183] - 2021年6月30日非流动负债总额为2,761千元，较2020年12月31日的3,514千元下降[186] - 2021年6月30日资产净值为86,022千元，较2020年12月31日的112,468千元下降[186] - 2021年上半年期内利润为38,335千元，其中母公司拥有人应占35,733千元，非控股权益占2,602千元[199] - 2021年上半年期内全面收益总额为37,847千元，其中母公司拥有人应占35,245千元，非控股权益占2,602千元[199] - 2021年6月30日母公司拥有人应占储备为68,976千元，较2021年1月1日的96,788千元下降[199] 业务规模相关数据变化 - 截至2021年6月30日，为中国33座城市提供服务，在管项目175个[8] - 截至2021年6月30日，签约建筑面积约为3760万平方米，在管建筑面积约为2080万平方米[8] - 2021年6月30日，公司总签约建筑面积约3760万平方米，较去年同期增长10.6%；在管总建筑面积约2080万平方米，较去年同期增长11.2%[20] - 2021年6月30日，公司在管物业数量为175个，2020年为159个；签约管理物业数量为231个，2020年为226个[22] - 2021年6月30日，公司在管建筑面积为20834千平方米，2020年为18705千平方米；签约建筑面积为37649千平方米，2020年为33960千平方米[22] - 2021年6月30日，公司未交付建筑面积为16815千平方米，2020年为15255千平方米，未交付项目交付及产生收益时间在2021年9月至2023年12月[22][23] - 2021年6月30日，公司地区覆盖范围扩展至33个城市、8个省、1个自治区和1个直辖市[26] - 2021年6月30日，公司在管项目总数175个，在管建筑面积20834千平方米，物业管理服务收益175582千元；2020年对应数据分别为159个、18705千平方米、143764千元[51] - 2021年6月30日，签约项目总数231个，签约建筑面积37649千平方米，未交付建筑面积16815千平方米；2020年对应数据分别为226个、33960千平方米、15255千平方米[67] 各业务线收益相关数据变化 - 2021年上半年，公司物业管理服务收益为175582千元，2020年为143764千元[28] - 2021年6月30日，四川省在管项目数量150个，在管建筑面积17601千平方米，收益138994千元，占比79.2%；2020年在管项目数量142个，在管建筑面积16032千平方米，收益114367千元，占比79.6%[28] - 2021年6月30日，新疆维吾尔族自治区在管项目数量11个，在管建筑面积1574千平方米，收益14350千元，占比8.2%；2020年在管项目数量8个，在管建筑面积1365千平方米，收益10984千元，占比7.6%[28] - 2021年，住宅物业在管项目91个，在管建筑面积13632千平方米，收益106566千元，占比60.7%；2020年对应数据分别为72个、11433千平方米、74703千元、52.0%[72] - 2021年上半年，非业主增值服务收益约66700千元，较2020年同期约45700千元大幅增长46.0%，占总收益的26.2%[77] - 2021年上半年，社区增值服务收益约12700千元，较2020年同期约5600千元增长126.8%，占总收益的5.0%[80] - 2021年，前期规划及设计咨询服务收益3508千元，占非业主增值服务收益的5.3%；2020年为1998千元，占比4.4%[79] - 2021年，销售处管理服务收益49642千元，占非业主增值服务收益的74.4%；2020年为33107千元，占比72.4%[79] - 2021年，社区空间管理服务收益3434千元，占社区增值服务收益的27.0%；2020年为2117千元，占比37.6%[84] - 2021年，装修及拎包入住服务收益5669千元，占社区增值服务收益的44.5%；2020年为1823千元，占比32.3%[84] - 报告期间，公司收益约255000千元，较2020年同期195100千元增加约30.7%[86] - 2021年上半年物业管理服务收益17560万元，占总收益68.8%，非业主增值服务收益6670.1万元，占26.2%，社区增值服务收益1273.8万元，占5.0%[87][90] 公司荣誉与活动 - 2021年获“2021年中国物业服务百强企业”，排名提升19位至第40位[7] - 公司构建智慧社区，建设领悦服务智慧物业管理平台[11] - 公司开展“强兵计划”等专业培训支持人才培养[11] - 公司开展“城市关怀”等系列公益行动[12]