已签约销售数据 - 2020年已签约销售额约9.222亿元，较去年同期减少约57.0%[10][13] - 2020年签约总建筑面积约137,480平方米，较去年同期减少约45.4%[10][13] - 2020年已签约平均售价每平方米约6,707.6元[10] - 2020年公司已签约销售额约9.222亿人民币，较去年同期减少约57.0%[23][24][26] - 截至2020年及2019年12月31日止年度，已签约总建筑面积分别约137,480平方米及251,771平方米，减少约45.4%[24] - 公司按地理位置划分的已签约销售额来自晋中、太原、绵阳，分别约3.97亿、4.474亿、7780万人民币，分别占已签约销售额总额约43.1%、48.5%及8.4%[24] 收入数据 - 2020年实现收入约12.075亿元，较去年同期减少约7.6%[14] - 2020年来自物业开发的收入约11.808亿元，较去年同期减少约6.5%[10][14] - 2020年公司收入约12.075亿人民币，较去年同期减少约7.6%，其中物业开发收入约11.808亿人民币，较去年同期减少约6.5%[23] - 2020年公司收入约12.075亿元，较去年同期的约13.071亿元减少约7.6%[59] - 2020年公司物业开发收入约11.808亿元，较去年同期减少约6.5%[59] 利润数据 - 2020年毛利约4.639亿元，其中来自物业开发的毛利约4.573亿元[10] - 2020年净利润约2.361亿元，公司权益持有人持有应占净利润约2.067亿元[10] - 2020年公司净利润约2.361亿人民币，本公司权益持有人应占净利润约2.067亿人民币[23] - 2020年公司毛利约4.639亿元，较去年同期的约3.515亿元增加约32.0%，毛利率约38%，去年同期约27%[61] - 2020年公司物业开发毛利约4.573亿元，较去年同期约3.381亿元增加约35.3%，毛利率约39%，较去年同期的约27%增加约12%[61][62] - 2020年公司其他收入及收益约9300万元，较去年同期的约3980万元增加约133.7%[63] - 2020年公司拥有人应占纯利约2.067亿元，较去年同期的约1.06亿元增加约95.0%[65] - 年内溢利及综合收益总额从2019年约5060万元增至报告期约2.34亿元，增加约362.5%[73] 土地储备数据 - 2020年末土地储备的总建筑面积达约2,742,730平方米，平均成本每平方米约755.9元[10][15] - 报告期末，公司已竣工的总建筑面积约288.7508万平方米，拥有土地储备约274.273万平方米[29] - 截至2020年12月31日，公司土地储备总量为274.273万平方米，晋中占比51.3%，太原占比22.0%，绵阳占比3.3%，海口占比7.4%，五指山占比5.0%，西双版纳占比11.0%[52] 股息相关 - 董事会决议不宣派2020年度末期股息[10][17] - 公司2020年末期不宣派股息[138] 公司战略 - 2021年公司将继续以稳定发展作为主要战略方向，防范风险和适应市场调整[18] - 2021年公司将重点关注产品研发设计，优化产品设计，提升产品品质[18] 物业项目情况 - 公司物业项目分为已竣工、开发中及持作未来开发三类，各类型物业有不同的建筑面积分布[29][30] - 公司在晋中、太原、绵阳等地有多个已竣工项目，截至2020年12月31日总占地面积1076808平方米，总竣工建筑面积2887508平方米[32][36] - 晋中东湖井项目2000年7月竣工，占地面积1330平方米，竣工建筑面积17886平方米，持作投资建筑面积10610平方米，已售建筑面积7276平方米，拥有楼权益100%[32] - 晋中某住宅/商渠项目2007年6月竣工，占地面积7465平方米，竣工建筑面积65544平方米，未售出可销售/可出租建筑面积9081平方米，持作投资建筑面积8241平方米，已售建筑面积48222平方米，拥有楼权益100%[32] - 太原一期南区项目2014年12月竣工，占地面积117128平方米，竣工建筑面积406164平方米，未售出可销售/可出租建筑面积30131平方米，已售建筑面积376033平方米，拥有楼权益100%[36] - 太原一期北区项目2016年11月竣工，占地面积108005平方米，竣工建筑面积397938平方米，未售出可销售/可出租建筑面积15193平方米，已售建筑面积312367平方米，其他建筑面积70378平方米，拥有楼权益100%[36] - 绵阳优山美郡项目2012年5月竣工，占地面积74124平方米，竣工建筑面积126329平方米，未售出可销售/可出租建筑面积5288平方米，已售建筑面积119196平方米，其他建筑面积1845平方米，拥有楼权益83.89%[36] - 绵阳天累项目2014年9月竣工，占地面积68529平方米，竣工建筑面积116817平方米，未售出可销售/可出租建筑面积1265平方米，已售建筑面积114864平方米，其他建筑面积688平方米，拥有楼权益83.89%[36] - 绵阳长兴星城一期项目2017年6月竣工，占地面积68150平方米，竣工建筑面积288450平方米，未售出可销售/可出租建筑面积11499平方米，已售建筑面积275630平方米，其他建筑面积1321平方米，拥有楼权益83.89%[36] - 绵阳长兴星城二期项目2020年11月竣工，占地面积36158平方米，竣工建筑面积141447平方米，未售出可销售/可出租建筑面积72526平方米，已售建筑面积67990平方米，其他建筑面积931平方米，拥有楼权益83.89%[36] - 公司应占总占地面积1024449平方米，应占总竣工建筑面积2749847平方米[36] - 晋中龙田项目一期占地面积129,049平方米，开发中建筑面积449,634平方米，可销售/可出租面积428,000平方米，预售建筑面积30,059平方米，拥有权比例51%[39] - 晋中时光之城项目占地面积28,296平方米，开发中建筑面积112,382平方米，可销售/可出租面积53,880平方米，拥有权比例100%[39] - 太原龙城优山美郡二期（部分）占地面积95,127平方米，开发中建筑面积327,874平方米，可销售/可出租面积310,064平方米，预售建筑面积255,296平方米，拥有权比例100%[44] - 海口尚品汇项目占地面积43,795平方米，开发中建筑面积98,139平方米，可销售/可出租面积38,524平方米，拥有权比例100%[44] - 五指山翡翠颜郡一期占地面积28,745平方米，开发中建筑面积48,013平方米，拥有权比例100%[44] - 西双版纳图廖健康城1阶段占地面积51,965平方米，未取得土地规划使用证的建筑面积59,247平方米，拥有权比例100%[44] - 集团开发中项目总计占地面积938,342平方米，开发中建筑面积1,108,264平方米，可销售/可出租面积1,604,134平方米，预售建筑面积516,725平方米[43] - 集团应占总建筑面积相关数据为957,230、466,159、862,712、1,313,306（未明确对应指标）[43] - 晋中多个项目竣工日期集中在2021年12月和2022年8月、10月、12月等[39] - 太原、海口、五指山、西双版纳部分项目竣工日期在2021年9 - 11月、2022年5 - 12月、2023年12月等[44] 成本及费用数据 - 公司销售及服务成本由2019年的约9.556亿元，减少约22.2%至2020年的约7.436亿元[60] - 销售及分销费用从2019年约7760万元降至报告期约5090万元，减少约34.4%[67] - 行政开支从2019年约8220万元降至报告期约6790万元，减少约17.4%[68] - 融资费用从2019年约2220万元降至报告期约380万元，减少约82.9%[69] - 所得税开支从2019年约8870万元增至报告期约1.773亿元，增加约99.9%[70] 投资物业数据 - 报告期末，公司拥有总建筑面积合共约2.1613万平方米的投资物业[29] - 截至2020年12月31日，公司投资物业总建筑面积21613平方米，实际出租建筑面积10923平方米，租金收入440万元，2019年为600万元[51] - 公司投资物业公平值变动由2019年的约1.41亿元减少约2.1%至2020年的约1.38亿元[66] 现金流及负债数据 - 现金及现金等价物从2019年末约11.072亿元降至报告期末约5.341亿元，减少约51.8%[74] - 银行借款从2019年末约28.16亿元降至报告期末约27.409亿元[76] - 资产负债比率从2019年末约205%降至报告期末约170%[81] 其他收益数据 - 2020年10月30日出售股权获收益约4635万元[83] 雇员相关数据 - 报告期末公司有309名雇员，报告期产生雇员成本约4810万元[90] 管理层信息 - 白选奎69岁，2004年创办集团，有逾20年房地产开发等经验，2000年11月获天津财经学院工商管理硕士文凭，2008年12月获高级工程师资格[94] - 白武魁58岁，2004年12月起任集团行政总裁，1990年7月获山西广播电视大学工民建专业文凭，2000年11月获天津财经学院工商管理硕士文凭[95][98] - 白国华45岁，2004年12月加入集团，1998年7月获山西政法管理干部学院法学专业文凭，2001年6月完成山西大学法学本科课程，取得美国亚利桑那州立大学高级工商管理硕士学位[98][99] - 董世光63岁，2005年12月加入集团，2000年12月获工程师资格，2010年2月获高级工程师资格[100] - 田华58岁，1998年8月 - 2008年12月任山西中宇会计师事务所总会计师，2001年7月获山西财政税务专科学校会计学专业证书，1999年5月起为中国注册会计师协会执业会员[102] - 裘永清56岁，2004年4月获委任为山西金泰创业投资有限公司主席，1989年7月获山西广播电视大学工程学证书，2000年7月完成西安交通大学工商管理课程，2011年5月取得美国亚利桑那州立大学工商管理硕士学位，2013年4月获高级经济师资格[102][103] - 高建华65岁，有逾39年法律行业经验，1982年获太原理工大学工学学士，1988年获山西大学法学士学位，2003年获“山西省先进律师”称号，2013年获晋中市十大杰出律师之一称号[104][106] 公司业务概况 - 公司主要附属公司在中国经营物业开发，专注住宅及商业物业开发项目[117] - 集团报告期内主要业务收入分析载于综合财务报表附注5[118] - 集团报告期内业绩载于第89页综合全面收益表[119] - 集团本年度业务回顾及未来发展讨论载于第5页至6页主席报告[120] - 集团财务风险管理目标及政策载于综合财务报表附注42[120] - 集团采用关键财务表现指标对本年度表现分析载于第7页至21页管理层讨论及分析[121] 合规及关系相关 - 报告期内集团无不合规事件产生重大不利影响[126] - 集团业务集中于中国山西、四川、海南、云南部分地区，依赖当地房地产市场表现[127] - 集团与员工、客户、供应商及股东保持良好关系以促进发展[129] - 集团与多家优质供应商签订战略协议，实现共同发展[132] 股本及供股相关 - 2020年12月31日，公司已发行股份总数为599,999,989股，股本总额为人民币4,855,000元[140] - 2019年3月7日供股，接获130,896,878股供股股份有效申请及接纳，相当于可供认购总数的130.9%[141] - 供股所得款项净额约147.31百万港元，折合人民币约125.58百万元[143] - 供股所得款项净额中，82.11%用于支付晋中辰兴汇未缴注册资本，17.89%用作公司一般营运资金[143] - 2020年12月31日，公司已动用供股所得款项净额110.0百万港元，占比约74.7%[143] - 2020年末可供分派储备为人民币865.6百万元，2019年末为人民币695.2百万元[149] 股东周年大会相关 - 公司将于2021年5月28日召开股东周年大会[139] - 执行董事与公司订立为期三年服务合约，独立非执行董事订立为期三年委任函[155][156] - 白选奎先生及裘永清先生须于股东周年大会上告退，均合资格及愿膺选连任[153] 采购及销售占比 - 向集团最大供应商的采购额占采购总额约32.5%，向五大供应商的采购总额占采购总额约54.6