收入和利润表现 - 综合收益1.52亿港元，较去年同期4200万港元增长262%[9] - 录得溢利6100万港元，去年同期为亏损3100万港元[9] - 普通股股东应占溢利3400万港元，去年同期为亏损2700万港元[9] - 每股基本及摊薄盈利7.0港仙，去年同期为亏损5.6港仙[9] - 公司2020年中期收益为1.518亿港元，较2019年同期的4182万港元增长263%[38] - 公司2020年中期录得溢利6099.1万港元，较2019年同期亏损3080.7万港元实现扭亏为盈[38] - 公司2020年中期每股盈利为7.0港仙，较2019年同期每股亏损5.6港仙显著改善[38] - 期内溢利为60,991千港元，其中普通股股东应占33,533千港元，非控股权益应占27,458千港元[45] - 总收益151,838千港元，较去年同期41,820千港元增长263%[63] - 公司总收益同比增长263%至15.184亿港元，其中物业发展分部收益大幅增长至13.190亿港元[71] - 公司除稅前溢利为6099.1万港元，相比去年同期除稅前虧損3036.6万港元实现扭亏为盈[71][73] - 每股基本盈利為33,533,000港元（每股0.07港元），2019年同期虧損26,817,000港元[84] 成本和费用 - 毛利1600万港元，毛利率10.5%，较去年同期52.1%下降41.6个百分点[9] - 公司2020年中期毛利为1597.2万港元，较2019年同期的2180.3万港元下降27%[38] - 融资成本下降43%至398.9万港元，主要因银行利息支出减少[79] - 公司雇员总数从2020年3月31日的29名减少至2020年9月30日的28名，薪酬总额从2019年同期的1500万港元降至1300万港元[36] - 公司主要管理人员薪酬总额为7,342千港元，同比下降26.2%[109] 现金流状况 - 银行存款及现金5.65亿港元，较期初2.42亿港元增长133%，占总资产31.3%[12] - 经营活动产生现金净额151,956千港元，相比去年同期经营所用现金25,705千港元有显著改善[50] - 投资活动产生现金净额211,142千港元，主要来自出售附属公司权益所得款项259,184千港元[50] - 现金及现金等值项目净增加320,209千港元，相比去年同期净减少232,489千港元实现显著改善[51] - 期末现金及现金等值项目达564,597千港元，较去年同期197,460千港元增长186%[51] - 公司现金及银行存款大幅增长137%至5.646亿港元[75] - 公司现金及银行存款从242,093千港元大幅增加至564,597千港元，增长133.2%[41] 资产和负债状况 - 公司资产总值18.05亿港元，较期初18.04亿港元基本持平[7] - 流动资产11.41亿港元，约为流动负债的3.04倍[7] - 普通股股东应占权益13.75亿港元，较期初13.23亿港元增长3.9%[7] - 公司借款总额占资产总值比率从2020年3月31日的16.9%下降至2020年9月30日的14.6%[29] - 公司净资产负债比率从2020年3月31日的5.0%改善至2020年9月30日的零，现金净额为3.02亿港元[29] - 公司银行借款总额从2020年3月31日的3.05亿港元减少至2020年9月30日的2.63亿港元[29] - 公司流动比率从2020年3月31日的2.65上升至2020年9月30日的3.04[30] - 公司总资产净值从2020年3月31日的1,340,778千港元增至2020年9月30日的1,430,459千港元，增长6.7%[43] - 公司权益总额从1,340,778千港元增至1,430,459千港元，增长6.7%[43] - 流动负债从454,547千港元减少至374,958千港元，下降17.5%[43] - 银行贷款从296,331千港元减少至262,825千港元，下降11.3%[43] - 于合营公司之权益从188,953千港元增至236,453千港元，增长25.1%[41] - 银行贷款减少26%至1.275亿港元[77] - 有抵押銀行貸款總額262,825,000港元，較期初下降11.3%[95] - 有抵押银行贷款总额从2020年3月31日的304,703千港元下降至2020年9月30日的262,825千港元，降幅为13.7%[96] - 一年内到期的有抵押银行贷款部分从78,649千港元增至102,418千港元，增长30.2%[96] - 一年以上至两年内到期的有抵押银行贷款从123,701千港元降至62,882千港元，降幅达49.2%[96] - 银行融资已动用金额从392,017千港元降至341,462千港元，其中已动用部分为262,825千港元[97] - 投资物业抵押价值从160,140千港元微降至158,720千港元[97] - 待售物业抵押价值从100,575千港元增至109,682千港元，增长9.1%[97] 业务分部表现 - 出售已竣工物业收益131,904千港元，较去年同期16,950千港元增长678%[63] - 英国市场收益93,709千港元，占总额62%，去年同期仅为2,470千港元[63] - 美国市场收益32,775千港元，去年同期为零[63] - 资产管理收入7,485千港元，较去年同期6,309千港元增长19%[63] - 香港市场收益14,959千港元，较去年同期25,821千港元下降42%[63] - 物业发展分部收益同比激增678%，从去年同期的1695万港元增至13.190亿港元[71][73] - 分銷建築及室內裝飾材料分部收益大幅下降92%，从去年同期的761.9万港元降至59万港元[71][73] - 物业投资分部资产保持稳定为1.612亿港元，较期初1.627亿港元基本持平[75] 投资项目进展 - Winston项目已竣工并出售中，总建筑面积3,973平方英尺，公司权益100%[14] - Monterey Park Towne Centre项目处于计划中，总建筑面积189,656平方英尺，公司权益100%[14] - Singing Wood项目兴建于中，预期2020年12月竣工，总建筑面积9,124平方英尺，公司权益100%[14] - 谢斐道项目兴建于中，预期2022年6月竣工，总建筑面积49,019平方英尺，公司应占建筑面积1,740平方英尺，权益3.55%[14] - 黄竹坑项目兴建于中，预期2022年3月竣工，总建筑面积107,208平方英尺，公司应占建筑面积24,465平方英尺，权益22.82%[14] - 枫树街项目已竣工，余下1间工作坊、2楼层及若干停车位出售中，总建筑面积6,495平方英尺，公司权益100%[14] - 宏基资本大厦2702、2802、2803、2804室及若干停车位已竣工，总建筑面积13,467平方英尺，公司权益100%[14] 投资和联营公司 - 公司持有格利来建材有限公司87%权益，从事分销建筑及室内装饰材料业务[16] - 公司持有Quarella Holdings Limited 43.5%权益，其为石英及大理石复合材料产品生产商[16] - 公司持有RS Hospitality 50%权益，其于不丹经营拥有24间套房的精品度假村[16] - 收購RREFLP合夥權益2.53%，出資承擔總額23,000,000港元，已支付19,500,000港元[88] - 應收聯營公司款項為210,578,000港元，較期初增加1.6%[88][89] - 應收合營公司款項為253,116,000港元，較期初增加13.4%[90] - 公司来自联营公司的投资管理收入为3,848千港元，同比增长0.3%[107] - 公司来自联营公司的项目管理收入为3,110千港元，同比增长60.5%[107] - 公司应收合营公司贸易款项达43,388千港元，同比增长6.9%[107] - 公司垫付可维莱集团贷款总额220,000,000港元，应收利息33,116,000港元[134] - 公司为可维莱集团提供银行融资担保34,400,000港元[134] - 公司垫付Fastest Runner Limited总额186,445,000港元用于物业收购及运营资金[134] - 联属公司备考合并资产负债显示负债净额82,360千港元[137] - 公司应占联属公司累计亏损34,330,000港元[137] 公司资本和股权交易 - 公司以每股0.68港元价格回购并注销最多1.02亿股普通股，占已发行股份总数约21.36%[26] - 出售美邦启立全部股权及股东贷款，总代价人民币3.3818亿元[11] - 出售附属公司美邦启立获得总代价383,955千港元，产生收益46,657千港元[106] - 出售事项带来现金流入净额259,184千港元，其中已收现金代价281,127千港元[106] - 公司宣布以每股0.68港元回购最多102,000千股股份，占总股本21.36%[113] - 公司董事陈伟伦通过多重持股方式合计控制218,408千股，占总股本45.74%[118] - 汇丰国际信托有限公司作为公司受托人持有218,408,000股股份，占已发行股本45.74%[123] - Rykadan Holdings Limited通过受控法团权益持有218,408,000股股份，占已发行股本45.74%[123] - Tiger Crown Limited作为实益拥有人持有97,104,000股股份，占已发行股本20.34%[123] - Scenemay Holdings Limited作为实益拥有人持有87,604,000股股份，占已发行股本18.35%[123] 税务事项 - 公司本期稅項總額為0港元，相比2019年同期的441,000港元下降100%[82] - 香港利得稅撥備為7,000港元，較2019年同期的704,000港元下降99%[82] - 中國企業所得稅撥備為-7,000港元，2019年同期為-291,000港元[82] 其他财务数据 - 其他全面收入为28,690千港元，其中汇兑储备贡献17,924千港元[45] - 汇兑收益1012.1万港元，相比去年同期汇兑亏损1509.5万港元显著改善[79] - 投資物業公平值減少1,420,000港元，期末價值為160,820,000港元[86] - 貿易應收款項總額73,850,000港元，較期初下降10.4%[92] - 合约剩余履约责任金额24,650千港元，较期初64,829千港元减少62%[64] - 未来最低租赁收入总额5,466千港元，较期初4,224千港元增长29%[67] - 出售附屬公司權益帶來4665.7万港元收益，占税前利润的76%[71] - 2019年同期支付股息28,647千港元，而2020年同期未支付股息[100] - 中国附属公司须拨备税后利润的10%至法定储备，直至达注册资本的50%[100] - 公司向关联公司支付资产管理开支201千港元及投资顾问费开支201千港元[107] - 公司资本承担总额为743,296千港元，其中已授权未订约部分699,712千港元[110] - 公司为关联方提供银行融资担保总额438,251千港元，其中联营公司担保20,000千港元[112] - 董事会决定不派发截至2020年9月30日止六个月的中期股息[117] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，已审阅中期业绩[138]