销售业绩 - 截至2019年6月30日止六个月已签约销售额为128.283亿元，签约建筑面积约为604,636平方米，较去年同期分别增加87.5%及7.3%[5] - 签约销售额主要来自北京、苏州、崇明岛，分别约为66.872亿元、14.132亿元、7.31亿元，分别占已签约销售额总额的52.1%、11.0%、5.7%[15] - 2019年上半年签约销售额总额约为128.283亿元，较去年同期增加87.5%[29] - 2019年上半年和2018年上半年已签约销售额分别约为128.283亿元和68.432亿元，增长87.5%[30] - 2019年和2018年已签约总建筑面积分别约为604,636平方米和563,379平方米，增加7.3%[30] - 2019年已签约销售额主要来自北京、苏州、崇明岛，分别约为66.872亿元、14.132亿元、7.31亿元，分别占总额的52.1%、11.0%、5.7%[30] - 2019年北京丰台小瓦窑项目已签约销售额为35.56亿元，已签约建筑面积为64,965平方米，平均售价为54,737.2元/平方米[35] - 2019年苏州国瑞熙墅已签约销售额为14.132亿元，已签约建筑面积为46,950平方米，平均售价为30,099.8元/平方米[39] - 2019年西安国瑞·西安金融中心已签约销售额为1.427亿元，已签约建筑面积为7,523平方米，平均售价为18,967.4元/平方米[39] - 2019年贵州国瑞智慧生态城已签约销售额为2.383亿元，已签约建筑面积为42,287平方米，平均售价为5,634.9元/平方米[39] - 2019年天津瑞城嘉园已签约销售额为3.951亿元，已签约建筑面积为22,428平方米，平均售价为17,615.2元/平方米[39] - 2019年重庆书香溪墅已签约销售额为3.543亿元，已签约建筑面积为43,390平方米，平均售价为8,164.8元/平方米[39] - 2019年三亚红塘湾已签约销售额为2.889亿元，已签约建筑面积为8,383平方米，平均售价为34,467.0元/平方米[39] 财务指标 - 报告期收入为37.749亿元，其中物业开发收入为34.117亿元[5] - 报告期毛利为10.747亿元，其中物业开发毛利为8.046亿元[5] - 报告期纯利为5.698亿元，公司拥有人应占4.286亿元[5] - 报告期每股基本盈利为0.096元[5] - 报告期收入较去年同期增加68.6%，毛利增长40.7%，净利中公司拥有人应占部分较去年同期增加4.4%[10] - 截至2019年6月30日止六个月，公司收入为37.749亿元，较去年同期增加68.6%[29] - 截至2019年6月30日止六个月，物业开发收入为34.117亿元，较去年同期增加74.4%[29] - 截至2019年6月30日止六个月，毛利为10.747亿元，较去年同期增加40.7%；净利为5.698亿元，较去年同期增加2.1%[29] - 报告期内，总租金收入为2.851亿元，较去年同期增加37.7%，预计未来2至5年租金收入将稳健增长[16] - 截至2019年6月30日止六个月，公司收入为37.749亿元，较去年同期增加68.6%，物业开发收入为34.117亿元，较去年同期增加74.4%[77] - 截至2019年6月30日止六个月，公司销售及服务成本为27.002亿元，较去年同期增加83.1%，物业开发成本增加86.9%至26.071亿元[78] - 截至2019年6月30日止六个月，公司毛利为10.747亿元，较去年同期增加40.7%，物业开发毛利增加43.4%至8.046亿元[79] - 截至2019年6月30日止六个月，公司拥有人应占纯利为4.286亿元，较去年同期增加4.4%[80] - 销售开支由去年同期的8670万元增加89.2%至1.64亿元，行政开支增加29.9%至2.687亿元，融资费用增加85.7%至2.02亿元[85][86][87] - 截至2019年6月30日，公司现金、受限制银行存款及银行结余约为37.393亿元，较2018年12月31日增加89.6%[90] - 截至2019年6月30日止六个月，公司录得净正经营现金流24.383亿元，去年同期为净负经营现金流13.951亿元[91] - 2019年6月30日，公司净资本负债比率约为147%，2018年12月31日为150%[92] - 2019年6月30日，公司尚未偿还的借款为304.619亿元，其他未偿还借款占借款结余总额的27.0%[93][94] - 截至2019年6月30日，公司即存余额为6.9亿美元的优先票据，面临人民币兑美元的外汇风险，且无外币对冲政策[100] - 2019年上半年总收入为37.74912亿元，2018年同期为22.38388亿元[148] - 2019年上半年期内溢利为5.69847亿元，2018年同期为5.58219亿元[148] - 2019年上半年每股基本及摊薄盈利均为9.6分，2018年同期均为9.2分[151] - 截至2019年6月30日，投资物业为202.71亿元，较2018年末的195.45072亿元有所增加[153] - 截至2019年6月30日，开发中待售物业为382.9362亿元，较2018年末的363.71398亿元有所增加[153] - 截至2019年6月30日，应付账款及其他应付款为147.43053亿元，较2018年末的67.57015亿元有所增加[156] - 截至2019年6月30日，借款－一年后到期为168.74417亿元，较2018年末的142.61021亿元有所增加[156] - 2019年上半年其他综合收益（扣除税项）为2920万元，2018年同期为 - 15525万元[151] - 截至2019年6月30日，流动资产净值为158.43103亿元，较2018年末的109.53738亿元有所增加[156] - 截至2019年6月30日，资产净值为181.83594亿元，较2018年末的178.30827亿元有所增加[156] - 截至2019年6月30日止六个月，经营活动所得现金净额为2438321千元人民币，2018年同期为-1395103千元人民币[163] - 截至2019年6月30日止六个月，投资活动所用现金净额为-835160千元人民币，2018年同期为1017876千元人民币[163] - 截至2019年6月30日止六个月，融资活动所用现金净额为-306338千元人民币，2018年同期为-79907千元人民币[168] - 2019年上半年现金及现金等价物增加净额为1296823千元人民币，2018年同期为-457134千元人民币[168] - 2019年上半年期初现金及现金等价物为1030143千元人民币，期末为2326966千元人民币；2018年同期期初为1591506千元人民币，期末为1134372千元人民币[168] - 2019年上半年新造银行贷款8265924千元人民币，2018年同期为1702648千元人民币[168] - 2019年上半年偿还银行贷款5701662千元人民币，2018年同期为4932529千元人民币[168] - 2019年上半年发行优先票据所得款项3725472千元人民币，2018年同期为2224790千元人民币[168] - 2019年上半年已付本公司股东股息444698千元人民币，2018年同期为95811千元人民币[168] - 2019年上半年已付附属公司少数股东权益股息55940千元人民币，2018年同期为72500千元人民币[168] 土地储备与项目开发 - 报告期土地储备总建筑面积达16,084,092平方米，平均成本为每平方米2,877.8元[5] - 报告期已签约平均售价为每平方米21,216.7元，土地储备平均成本占平均售价的13.6%[5] - 截至2019年6月30日，土地储备总规划建筑面积达1608万平方米，平均土地成本约每平方米2877.8元[17] - 报告期内，一级开发及旧改项目开发面积达580万平方米，其中深圳占比51.6%[17] - 珠三角及粤港澳大湾区土储面积达913.9万平方米，占总土储比重41.8%[17] - 2019年6月30日，公司已竣工总建筑面积为7,054,531平方米，土地储备总面积为16,084,092平方米[41] - 2019年6月30日，公司已竣工但未出售总建筑面积为1,131,391平方米，开发中总建筑面积为7,643,703平方米，持作未来开发规划总建筑面积为7,308,998平方米[41] - 截至2019年6月30日，公司在北京、沈阳、汕头等地拥有投资物业总建筑面积合共971,273平方米[41] - 北京国瑞熙墅东项目拥有权权益为100%，尚未取得土地使用权证的建筑面积为68,419平方米[42] - 北京国瑞熙墅西项目拥有权权益为80%，尚未取得土地使用权证的建筑面积为73,294平方米[42] - 海南云龙多用途项目拥有权权益为72%，持作未来开发规划建筑面积为677,234平方米[42] - 永清国瑞城（一期（部分）至二期）住宅项目拥有权权益为80%，尚未取得土地使用权证的建筑面积为410,569平方米[42] - 郑州国瑞城〔八期·学校〕项目拥有权权益为80%，地块面积为11,235平方米，开发中建筑面积为30,535平方米[45] - 海阳国瑞城（三期（部分）·五期至七期）项目拥有权权益为80%，地块面积为270,402平方米，开发中建筑面积为420,109平方米[45] - 佛山国华新都(二期)项目拥有权权益为44%，地块面积为16,237平方米，开发中建筑面积为74,666平方米[45] - 截至2019年6月30日，公司在建项目地块总面积6953244平方米，在建建筑面积7643703平方米，在建可出售/可出租建筑面积5842630平方米[48] - 无锡园瑞洛社新城项目地块面积30726平方米，在建建筑面积90524平方米，在建可出售/可出租建筑面积66047平方米，公司拥有权占比39%[48] - 钢仁园场智慧生态城项目地块面积780430平方米，在建建筑面积230284平方米，在建可出售/可出租建筑面积176204平方米，持作未来开发建筑面积1643969平方米，公司拥有权占比80%[48] - 截至2019年6月30日，公司投资物业持作投资的总建筑面积971273平方米，可出租建筑面积494608平方米，实际租赁建筑面积338464平方米[53] - 截至2019年6月30日，公司竣工项目总地块面积2621361平方米，竣工建筑面积7054531平方米[59][62] - 可供出售或使用的建筑面积为5119660平方米，可供出售建筑面积1089705平方米[59][62] - 持作投资的建筑面积594244平方米，已售建筑面积537148平方米[59][62] - 公司竣工项目拥有权权益大多在80% - 100%之间，部分项目如佛山国华新都为44%，重庆书香溪墅为51%[59][62] - 应占总地块面积2066117平方米，应占竣工建筑面积5558114平方米[62] - 应占可供出售或使用建筑面积4080299平方米，应占可供出售建筑面积830588平方米[62] - 应占持作投资建筑面积437076平方米，应占已售建筑面积439183平方米[62] - 项目分布在北京、海口、万宁、廊坊、郑州、佛山、汕头、苏州、重庆等地[59][62] - 项目类型包括多用途、住宅、商业等[59][62] - 部分项目如北京富贵园已售建筑面积87075平方米，海口海阔天空国瑞城已售建筑面积141375平方米[59] - 截至2019年6月30日，集团土地储备总额总建筑面积为16084092平方米，应占总建筑面积为10782682平方米[65][68] - 按地理位置划分，北京土地储备总建筑面积为1764427平方米，占比11.1%；海口为842909平方米，占比5.2%等[65] - 按物业种类划分，住宅土地储备总建筑面积为10548261平方米，占比65.6%；供出售的商业物业为2172112平方米，占比13.5%等[69] - 集团在北京、深圳及汕头承办一级土地开发项目、城市更新及「三旧改造」政策下开发的项目[71] - 北京祈年大街西项目规划建筑面积约474304平方米，截至2019年6月30日已完成93%的拆迁量，开发成本约1137.3百万元[73] - 汕头