销售业绩 - 截至2020年6月30日止六个月已签约销售额为74.788亿元，签约建筑面积约为375,746平方米[6] - 2020年上半年签约销售额约为74.788亿元，签约销售总面积为375,746平方米，签约销售均价为19,904元每平方米[14] - 北京、佛山、苏州2020年上半年签约销售额分别约为40.578亿元、8.655亿元、5.565亿元，分别占已签约销售额总额的54.3%、11.6%、7.4%[14] - 2020年及2019年上半年已签约销售额分别约为74.788亿元及128.283亿元，已签约总建筑面积分别约为375,746平方米及604,636平方米[28] - 2020年上半年签约销售额主要来自北京、佛山、苏州，分别约为40.578亿元、8.655亿元、5.565亿元，分别占签约销售额总额的54.3%、11.6%、7.4%[28] 财务数据 - 报告期收入为33.224亿元，其中物业开发收入为29.154亿元[6][10] - 报告期毛利为8.714亿元，其中物业开发毛利为6.05亿元[6] - 报告期纯利为2.81亿元[6][10] - 报告期每股基本盈利为0.016元[6] - 报告期内总租金收入为2.788亿元，预计未来2至5年租金收入将稳健增长[16] - 截至2020年6月30日止六个月，集团收入为33.224亿元，毛利为8.714亿元，净利为2.81亿元[27] - 截至2020年6月30日止六个月，公司收入为33.224亿元，较去年同期减少12.0%[59] - 同期物业开发收入为29.154亿元，较去年同期减少14.5%[59] - 公司销售及服务成本为24.51亿元，较去年同期减少9.2%[60] - 毛利为8.714亿元，较去年同期减少18.9%[61] - 公司拥有人应占纯利为7130万元，较去年同期减少83.4%[63] - 销售开支为1.283亿元，较去年同期减少21.8%[67] - 行政开支为2.439亿元，较去年同期减少9.2%[68] - 融资费用为2.205亿元，较去年同期增加9.2%[69] - 所得税开支为2.84亿元，较去年同期减少33.4%[70] - 2020年6月30日，公司现金、受限制银行存款及银行结余约为29.539亿元，较2019年12月31日增加33.3%[73] - 2020年6月30日净资本负债比率约为132%，2019年12月31日为135%[75] - 2020年6月30日，集团尚未偿还的借款为人民币276.341亿元，包括银行借款191.291亿元、其他借款39.454亿元、公司债券5.887亿元及优先票据39.709亿元[76] - 2020年6月30日，集团其他未偿还借款相当于尚未偿还借款结余总额的14.3%[77] - 2020年6月30日，担保借款的已抵押资产为人民币394.292亿元[78] - 2020年6月30日，集团就客户按揭作出的未解除担保为人民币88.012亿元[79] - 截止2020年6月30日，公司即存余额为5.55亿美元的优先票据，集团面临人民币兑美元外汇风险[83] - 2020年6月30日，集团有约1300名雇员，上半年产生雇员成本约人民币1.726亿元[87] - 董事会决定不派付中期股息予股东[88] - 2020年上半年总收入33.22365亿元，2019年同期为37.74912亿元[132] - 2020年上半年毛利8.714亿元，2019年同期为10.74666亿元[132] - 2020年上半年除税前溢利5.65055亿元，2019年同期为9.96494亿元[132] - 2020年上半年期内溢利2.81023亿元，2019年同期为5.69847亿元[132] - 2020年上半年基本及摊薄每股盈利均为1.6分，2019年同期为9.6分[134] - 2020年6月30日非流动资产301.65505亿元，2019年12月31日为280.41902亿元[137] - 2020年6月30日流动资产548.96422亿元，2019年12月31日为541.24447亿元[137] - 2020年上半年客户合约收入30.43548亿元，2019年同期为34.89792亿元[132] - 2020年上半年租赁收入2.78817亿元，2019年同期为2.8512亿元[132] - 2020年上半年投资物业公允价值变动为2.38363亿元，2019年同期为5.31751亿元[132] - 2020年6月30日流动负债为42,062,938千元，2019年12月31日为40,162,266千元[140] - 2020年6月30日流动资产净值为12,833,484千元，2019年12月31日为13,962,181千元[140] - 2020年6月30日非流动负债为24,266,463千元，2019年12月31日为23,375,553千元[140] - 2020年6月30日资产净值为18,732,526千元，2019年12月31日为18,628,530千元[140] - 截至2020年6月30日止六个月内溢利及综合收益总额为281,023千元[144] - 2020年向本公司股东宣派股息150,000千元[144] - 截至2020年6月30日止六个月经营活动所得现金净额为2,427,917千元，2019年为2,438,321千元[151] - 截至2020年6月30日止六个月投资活动所用现金净额为976,384千元，2019年为835,160千元[151] - 2020年存入受限制银行存款148,221千元，2019年为511,219千元[151] - 2020年提取受限制银行存款128,767千元，2019年为443,826千元[151] - 2020年上半年新造银行贷款6037100千元，2019年为8265924千元；新造信托贷款500000千元，2019年为1821千元；新造金融机构贷款借款1800500千元，2019年为1640793千元[155] - 2020年上半年偿还银行贷款2358201千元，2019年为5701662千元；偿还信托贷款4600000千元，2019年为1216260千元；偿还金融贷款机构借款245411千元，2019年为1525603千元[155] - 2020年上半年融资活动所用现金净额为132067千元，2019年为306338千元；现金及现金等价物增加净额为1319466千元，2019年为1296823千元[155] - 2020年上半年期初现金及现金等价物为536926千元，期末为1856392千元；2019年期初为1030143千元，期末为2326966千元[155] - 2020年上半年集团总收益332.2365亿人民币，2019年同期为377.4912亿人民币[180] - 2020年上半年集团分部溢利53.2174亿人民币，2019年同期为67.1811亿人民币[180][182] - 2020年上半年集团除税前溢利56.5055亿人民币，2019年同期为99.6494亿人民币[182] - 2020年上半年物业开发收入291.5435亿人民币，2019年同期为341.1722亿人民币[180] - 2020年上半年一级土地建设及开发服务收入11.6418亿人民币，2019年同期为6.6477亿人民币[180] - 2020年上半年物业管理及相关服务收入1.1695亿人民币，2019年同期为1.1593亿人民币[180] - 2020年上半年净汇兑亏损3.2164亿人民币，2019年同期为1.7382亿人民币[189] - 2020年上半年出售委托金融产品亏损0.017亿人民币，2019年同期无此项亏损[189] - 2020年上半年开发中待售物业减值亏损1.1302亿人民币，2019年同期无此项亏损[189] - 2020年上半年融资费用总计220,466千元，2019年同期为201,971千元，资本化利息年利率为4.75%至13.65%（2019年同期为4.75%至10.80%）[190] - 2020年上半年所得税开支为284,032千元，2019年同期为426,647千元，中国企业所得税按25%税率计算[192] - 2020年上半年员工成本总额为172,641千元，2019年同期为173,942千元，扣除资本化金额后确认为开支的金额为88,558千元，2019年同期为104,366千元[195] - 2020年上半年本公司拥有人应占期内溢利为71,306千元，2019年同期为428,576千元[197] - 2020年上半年每股基本及摊薄盈利计算所用股份加权平均数均为4,444,418千股，2019年分别为4,444,418千股和4,450,974千股[197] - 2020年上半年确认分派的2019年末期股息为150,000千元，每股3.76港仙，2019年同期为220,000千元，每股5.64港仙，2020年不建议派付中期股息[198] - 2020年6月30日投资物业总计公允价值为20,996,000千元，2019年12月31日为21,150,000千元[200] 土地储备 - 报告期土地储备总建筑面积达15,028,093平方米，平均成本为每平方米2,890元[6] - 报告期已签约平均售价为每平方米19,904元，土地储备平均成本占平均售价的14.5%[6] - 截至2020年6月30日，土地储备总规划建筑面积达1503万平方米，平均土地成本约每平方米2890元[18] - 报告期内，一级开发及旧改项目开发面积达580万平方米，其中深圳占比51.6%[18] - 珠三角及粤港澳大湾区内土储面积已经达910万平方米[18] - 2020年6月30日，集团已竣工的总建筑面积为7,827,786平方米，土地储备总建筑面积15,028,093平方米[32] - 2020年6月30日，集团已竣工但未出售的总建筑面积1,112,176平方米，开发中的总建筑面积7,011,072平方米，持作未来开发的规划总建筑面积6,904,845平方米[32] - 截至2020年6月30日，集团拥有总建筑面积合共983,960平方米的投资物业[32] - 截至2020年6月30日，集团总建筑面积7827786平方米，应占总建筑面积6057383平方米[47] - 截至2020年6月30日，集团土地储备总额15028093平方米，应占总建筑面积10007245平方米[49] - 北京土地储备总额1623779平方米，占比10.8%，平均土地成本16605.4元/平方米[49] - 住宅土地储备总额10293062平方米，占土地储备总额68.5%[51] - 供出售的商业物业土地储备总额1708964平方米，占比11.4%[51] - 持作投资或拟持作投资的商业物业土地储备总额973044平方米，占比6.5%[51] - 停车位土地储备总额969833平方米，占比6.5%[51] - 附属设施土地储备总额568268平方米，占比3.8%[51] - 医院土地储备总额352346平方米，占比2.3%[51] 项目情况 - 北京国瑞熙墅东住宅开发中建筑面积45,713平方米，可出售/可出租建筑面积167,497平方米，规划建筑面积124,177平方米，拥有权权益100%[33] - 北京国瑞熙墅西住宅开发中建筑面积26,335平方米，可出售/可出租建筑面积91,316平方米，规划建筑面积77,676平方米，拥有权权益80%[33] - 大兴瀛海项目住宅开发中建筑面积63,030平方米，可出售/可出租建筑面积203,071平方米，预售建筑面积193,912平方米，规划建筑面积108,141平方米，拥有权权益80%[33] - 海南云龙多用途项目开发中建筑面积1,084,162平方米，可出售/可出租建筑面积140,640平方米，预售建筑面积130,342平方米，规划建筑面积4,048平方米，拥有权权益80%[33] - 廊坊永清国瑞城（一期（部分）至二期）地块