集团合约销售数据 - 2019年上半年集团合约销售额为37.879亿元，合约销售面积312,441平方米，商用物业及车库合约销售贡献15.598亿元，占比41%，同比上升27.0%[10] - 集团合约销售金额37.88亿元，较2018年同期下降14.1%；合约销售面积312,441平方米，较2018年同期下降10.6%[31][37][41] - 商用物业及车库合约销售金额15.598亿元，较2018年同期增长27.0%[31] - 合约销售金额约38.9%和33.5%分别来自长三角和中西部[31] - 西安阳光100阿尔勒和温州阳光100阿尔勒合约销售金额分别为7.035亿元和5.203亿元，占集团总合约销售金额的18.6%和13.7%[31] - 住宅合约销售面积212,249平方米，销售金额22.28亿元；商用物业及车库合约销售面积100,192平方米，销售金额15.6亿元[42] - 住宅和商用物业及车库销售面积占比分别为68%和32%，销售金额占比分别为59%和41%[42] - 环渤海地区合约销售面积71,416平方米，销售金额9.19亿元[31] - 长三角地区合约销售面积112,438平方米，销售金额14.72亿元[33] 集团财务关键指标变化 - 与2018年上半年相比，收入减少3.0%至35.946亿元，毛利润增加20.2%至8.11亿元，毛利率上升4.4个百分点至22.6%[10] - 上半年净利润同比增长77.4%至7.931亿元，净利率上升10个百分点至22.1%，权益股东应占净利润增长5.9%至3.298亿元[11] - 上半年末公司现金及现金等价物较2018年末增加35.2%至34.99亿元，总有息负债减少11.3%至263.363亿元，净负债率下降55.5个百分点至206.1%[11] - 集团收入由2018年同期的人民币37.041亿元下降3.0%至人民币35.946亿元[103] - 物业销售收入由2018年同期的人民币33.917亿元下降2.8%至人民币32.962亿元[104] - 物业管理及酒店经营收入由2018年同期的人民币2.191亿元下降3.4%至人民币2.117亿元[107] - 销售成本由2018年同期的30.294亿元下降8.1%至27.837亿元[111] - 毛利由2018年同期的6.747亿元上升20.2%至8.11亿元，毛利率由18.2%上升至22.6%[112] - 投资物业估值收益由2018年同期的5.54亿元下降38.3%至3.419亿元[113] - 其他收入由2018年同期的870万元大幅上升至4.458亿元[114] - 溢利由2018年同期的4.47亿元大幅上升77.4%至7.931亿元[121] - 2019年6月30日，公司拥有现金及现金等价物34.99亿元，较2018年12月31日增加9.103亿元[123] - 2019年6月30日，公司资本负债比率由2018年12月31日的48.3%下降至44.8%；净负债比率由261.6%下降至206.1%[124] - 2019年6月30日，公司贷款和借款总额为263.363亿元[127] 喜马拉雅产品线数据 - 今年上半年在售的5个喜马拉雅项目合约销售金额约3.83亿元，平均每平方米售价约22,000元[15] - 今年上半年重庆阳光100喜马拉雅进入运营正轨，拥有可供出租的客房532间[15] - 天津阳光100南开喜马拉雅、无锡阳光100喜马拉雅及天津阳光100天塔喜马拉雅预计分别于2019年底、2020年一季度及2020年三季度开业，将提供超2,000间客房[16] 文化街区项目数据 - 柳州阳光100城市广场项目将总计容建筑面积约2.8万平方米的室内商业街区打造成乌托邦音乐城，6月22日开业后成当地热门消费目的地[16] - 宜兴阳光100凤凰街上半年举办超26场大型主题活动，吸引市民逾123万人次，3月获中国最佳新型旅游项目奖；长沙和常州项目预计10月和11月开街运营[19] 阿尔勒产品线数据 - 西安阳光100阿爾勒4月开盘，超600套房源售罄，上半年合约销售金额7.035亿元；温州合约销售金额5.203亿元[19] 土地储备与项目获取 - 截至2019年6月30日，公司土地储备总规划建筑面积约1284万平方米，主要位于环京区域、温州及部分省会城市[20] - 兴隆阳光100高铁新城项目规划占地面积逾6000亩，5月以2.5867亿元竞得约4.66万平方米地块；温州一级开发项目可出让占地面积逾3000亩，上半年末累计完成土地整理且挂牌出让超820亩[20] - 承德兴隆文旅小镇项目规划占地面积超3000亩，桂林漓江文旅小镇项目规划占地面积超1200万平方米[22] - 公司预计未来一年内在西安、郑州等城市新增项目[22] 项目出售与负债减少 - 4月和8月出售重庆、清远、东莞项目，总计容建筑面积约245.9万平方米，出售总价超80亿元，减少有息负债超30亿元[23] 产品线未来策略 - 下半年喜马拉雅产品线将拓展销售渠道，加强运营服务体系建设；文化街区产品完善租售并举模式，拓展与地方政府合作；阿爾勒产品线在文旅产品发力[27] 集团新开工与竣工面积 - 集团新开工总面积511,701平方米，较2018年同期下降26.5%[43] - 集团竣工总面积458,762平方米，较2018年同期下降10.7%[43] - 截至2019年6月30日止六个月，集团物业建造新开工总面积为511,701平方米，竣工总面积为458,762平方米，期末在建总面积为4,463,871平方米[49] 各区域在建与竣工面积 - 环渤海区域期末在建总面积为646,656平方米，竣工总面积为8,885平方米[46] - 长三角区域竣工总面积为395,577平方米，期末在建总面积为1,618,748平方米[46] - 珠三角区域新开工总面积为63,393平方米，竣工总面积为54,300平方米，期末在建总面积为573,699平方米[46] - 中西部区域新开工总面积为448,308平方米，期末在建总面积为1,624,768平方米[50] 各项目完工进度 - 济南阳光100国际新城五期预计2020年完工，完工进度89%；六期预计2021年完工，完工进度34%[53] - 洛阳阳光100国际新城三期预计2020年完工，完工进度67%[53] - 沈阳阳光100果岭公馆二、三期预计2022年完工，完工进度65%[53] - 天津阳光100天塔喜马拉雅预计2020年完工，完工进度38%[53] - 潍坊阳光100凤凰社三期预计2021年完工，完工进度25%[56] - 武汉阳光100大湖第总建筑面积93,821平方米，权益占比100%[63] - 武汉上东坊2021年一期、二期完工进度均为11%，一期建筑面积103,726平方米，二期69,291平方米[63] - 西安阳光100阿尔勒2021年完工进度19%，建筑面积163,056平方米，总建筑面积454,689平方米，权益占比100%[63] - 重庆阳光100阿尔勒建筑面积16,772平方米，已完工部分建筑面积245,275平方米，未售建筑面积65,878平方米，权益占比80%[63] - 成都阳光100米侄中心总建筑面积55,510平方米，权益占比100%[67] - 长沙阳光100国际新城2019年四期完工进度91%，发展中建筑面积74,632平方米，已完工130,428平方米，权益占比100%[67] - 桂林阳光100清江文化村发展中建筑面积16,774平方米，已完工21,762平方米，未售89,549平方米，权益占比75%[67] - 柳州阳光100城市广场总建筑面积35,922平方米，权益占比75%[71] - 南宁阳光100城市广场发展中建筑面积22,096平方米，未售92,230平方米，权益占比100%[71] - 南宁阳光100上东园蔡建筑面积38,634平方米，权益占比26.01%[71] - 南宁阳光100半山丽园建筑面积9841平方米，权益占比51%[74] - 南宁阳光100九个半岛2020年一期完工25%，建筑面积2572平方米；二期完工25%，建筑面积12650平方米；三期完工57%，建筑面积242994平方米[74] - 梧州阳光100三棋城2020年二期完工85%，建筑面积249034平方米；2019年三期完工89%，建筑面积99369平方米；2020年四期完工49%，建筑面积111897平方米[74] - 丽江阳光100雪山艺术小镇2019年完工96%，建筑面积24386平方米，权益占比51%[74] - 长三角无锡阳光100阿尔勒2020年三期四期完工75%，建筑面积分别为5712平方米和128743平方米[78] - 无锡阳光100喜马拉雅2019年完工82%，建筑面积102294平方米，权益占比100%[78] - 温州阳光100中心2023年二期A区完工46%，建筑面积268090平方米；二期B区完工14%，建筑面积128743平方米[81] - 温州阳光100阿尔勒2020年二期A02地块完工56%，建筑面积348920平方米；2021年二期A03地块完工48%，建筑面积173112平方米[81] 集团项目总体情况 - 集团项目总计总建筑面积6298396平方米，权益建筑面积8638939平方米[85][99] 投资物业情况 - 报告期内新增投资物业建筑面积10927平方米，出售已完工投资物业建筑面积5465平方米，因出售项目减少投资物业建筑面积147546平方米，期末持有投资物业建筑面积565368平方米[92] - 报告期内租金收入为人民币7120万元，与2018年同期基本持平[92] - 投资物业租金收入为7120万元，与去年同期的7170万元比较保持稳定[108] 土地款项支付 - 报告期内支付各类土地款项合计约人民币4.212亿元，其中收购承德兴隆县土地及相关费用约人民币2.692亿元，支付烟台项目土地款约人民币1.009亿元[93] 物业销售细分数据 - 住宅销售面积265862平方米，销售金额23.53亿元，单价8852元/平方米；商用物业及车库销售面积70932平方米，销售金额9.43亿元，单价12430元/平方米[106] - 物业类型中住宅占比79%（不包括车库）、94%（包括车库），商用物业及车库占比21%（不包括车库）、6%（包括车库）[102] 轻资产运营收入情况 - 轻资产运营收入为1570万元，较2018年同期的2160万元下降27.3%[110] 股权交易情况 - 2019年4月1日，公司全资附属公司阳光壹佰集团出售重庆阳光壹佰70%股权，总代价13.341349亿元，包括权益代价3.7亿元和股东贷款9.641349亿元，交割于4月18日完成[132] - 2019年4月13日，公司附属公司长佳出售卓星100%股权及债权，总代价46.6124177598亿元，包括权益代价43.97亿元和贷款代价2.6424177598亿元，第一次交割已完成[133][134] - 2019年4月22日，阳光壹佰集团分别收购湖南阳光壹佰15%股权和湖北阳光一百8.85%股权，每宗转让代价均为1亿元[136] - 2019年5月9日，公司间接非全资附属公司兴隆阳光壹佰以2.5867亿元竞得20193号地块土地使用权[137] - 2019年8月2日，深圳首佳有条件出售清园孵化器100%股权及贷款，总代价5.13亿元[157] 法律诉讼情况 - 2015年公司起诉成华区政府等支付土地整理收益及管理费共5.961亿元，2018年7月公司递交撤诉申请，截至中期报告日双方未达成和解协议[142] - 2019年1月30日公司附属公司阳光壹佰集团起诉贵州万峰谷，涉及向新城灿发放的本金2.3亿元、年利率8%的借款，借款人尚欠本金1.2亿元及利息，7月18日办理完撤诉事宜[143] - 公司附属公司阳光壹佰集团因民间借贷纠纷起诉佰佳瑞，诉讼已被北京市第三中级人民法院正式受理[145] - 阳光壹佰集团向佰佳瑞发放本金2.5亿元、年利率12%的借款，到期未还，集团起诉要求偿还本金并行使担保权益[146] - 阳光壹佰集团申请对被告价值2.5亿元财产保全，法院冻结中科创资产持有的中科创城市更新30%股权[147] - 岳阳阳光壹佰以2.48亿元摘牌长城资产对岳阳汉森的债权，截至2018年4月30日，债权本息合计2.972378亿元[152] 员工情况 - 2019年6月30日，集团雇员4446名（2018年同期4643名），报告期内员工成本2.842亿元（2018年同期2.606亿元）[155] - 截至2019年6月30日止六个月，集团为雇员退休计划供款约1950万元[155] 公司治理情况 - 截至2019年6月30日止六个月，公司采纳并遵守联交所上市规则附录十四企业管治守则，但主席与行政总裁由易小迪一人兼任偏离规定[160] -