合约销售数据 - 2021年上半年公司合约销售约21.1亿元，合约销售面积195,291平方米，较2020年上半年均有下降[11] - 报告期内公司实现合约销售金额21.09亿元，较2020年同期下降12.4%[22] - 报告期内公司实现合约销售面积195,291平方米，较2020年同期下降6.7%[22] - 报告期内公司平均合约销售单价为10,343元/平方米[22] - 合约销售金额约56.9%来自于中西部[22] - 重庆阳光100阿尔勒和武汉阳光100凤凰街合约销售金额分别为3.003亿元和2.758亿元，占总合约销售金额的14.2%和13.1%[22] - 2021年长三角地区合约销售面积33,762平方米，销售金额4.326亿元[28] - 2021年珠三角地区合约销售面积4,665平方米，销售金额3570万元[28] - 2021年中西部地区合约销售面积126,203平方米，销售金额12亿元[32] - 2021年住宅合约销售面积151,523平方米，销售金额15.517亿元[39] - 2021年商用物业及车库合约销售面积43,768平方米，销售金额5.573亿元[39] 项目去化与租金情况 - 武汉凤凰街2021年6月底新品上市去化率超60%[12] - 天津天塔喜马拉雅2021年长住租金价格超周边普通住宅1 - 2倍，与五星级酒店价格持平[14] 项目活动情况 - 柳州窑埠Town、宜兴凤凰街、长沙凤凰街及丽江雪山艺术小镇举办活动吸引客流过千万人次[12] 存货与土地储备 - 公司尚有约1100亿货值的存货[15] - 2021年6月30日，公司土地储备总建筑面积约为973万平方米[16] 新开工与竣工面积 - 截至2021年6月30日，集团新开工总面积202,511平方米，竣工总面积172,042平方米，较2020年同期分别下降69.6%和70.4%[42] - 环渤海区域新开工总面积14,078平方米，期末在建总面积860,954平方米[43] - 长三角区域竣工总面积172,042平方米，期末在建总面积1,062,481平方米[43] - 珠三角区域期末在建总面积52,593平方米[43] - 中西部区域新开工总面积188,433平方米，期末在建总面积1,979,262平方米[47] 各区域项目面积情况 - 济南阳光100国际新城已完工未售面积142,902平方米，发展中面积99,160平方米，集团权益49.00%[49] - 沈阳阳光100国际新城已完工未售面积94,010平方米，发展中面积89,603平方米，规划面积146,355平方米，集团权益100.00%[49] - 潍坊阳光100城市广场已完工未售面积91,704平方米，发展中面积183,342平方米，规划面积294,282平方米，集团权益100.00%[49] - 烟台阳光100城市广场已完工未售面积80,603平方米，发展中面积301,856平方米，集团权益100.00%[49] - 阳光100•北京的阿尔勒发展中面积163,922平方米，集团权益71.20%[49] - 中西部武汉阳光100大湖第已完工未售建筑面积3907平方米，权益占比100%[55] - 西安阳光100阿尔勒发展中建筑面积227,525平方米，规划建筑面积388,028平方米，权益占比100%[55] - 重庆阳光100阿尔勒已完工未售建筑面积17,635平方米，发展中建筑面积225,788平方米，权益占比80%[55] - 广西柳州阳光100城市广场已完工未售建筑面积85,546平方米，权益占比75%[57] - 南宁阳光100九个半岛一期已完工未售建筑面积43,651平方米，发展中建筑面积255,007平方米，规划建筑面积1,007,777平方米，权益占比30%[57] - 梧州阳光100三祺城已完工未售建筑面积239,781平方米，发展中建筑面积511,012平方米，规划建筑面积760,371平方米，权益占比27.75%[57] - 长三角无锡阳光100阿尔勒已完工未售建筑面积204,969平方米，发展中建筑面积166,012平方米，权益占比100%[60] - 温州阳光100中心已完工未售建筑面积17,203平方米，发展中建筑面积267,780平方米，规划建筑面积125,950平方米，权益占比51%[60] - 温州阳光100阿尔勒已完工未售建筑面积55,450平方米，发展中建筑面积624,813平方米，规划建筑面积125,487平方米，权益占比51%[60] - 中西部地区项目已完工未售建筑面积小计420,421平方米，发展中建筑面积1,062,481平方米，规划建筑面积251,437平方米；广西地区项目已完工未售建筑面积小计810,293平方米，发展中建筑面积1,979,262平方米，规划建筑面积2,715,882平方米[55][57][60] 公司收入情况 - 本报告期内公司收入由2020年同期的359840万元下降5.6%至339530万元[83] - 本报告期内物业销售收入由2020年同期的334310万元下降9.2%至303640万元[84] - 本报告期内物业管理及酒店经营收入由2020年同期的19340万元上升41.0%至27280万元[89] - 本报告期内投资物业租金收入由2020年同期的5510万元上升25.3%至6910万元[90] 成本与毛利情况 - 本报告期内销售成本由2020年同期的241930万元上升14.6%至277310万元[92] - 本报告期内毛利由2020年同期的117910万元下降47.2%至62220万元，毛利率由32.8%下降至18.3%[93] 投资物业相关情况 - 本报告期内投资物业估值收益为1600万元，2020年同期投资物业估值损失为10130万元[94] - 本报告期内新增投资物业建筑面积1699平方米，截至2021年6月30日持有投资物业建筑面积630016平方米[71] 其他收入情况 - 本报告期内其他收入由2020年同期的1460万元大幅减少至1100万元[95] 费用与开支情况 - 销售费用从2020年同期的1.594亿元上升27.4%至2.031亿元[97] - 融资收入从2020年同期的2.18亿元下降14.3%至1.869亿元[99] - 融资成本从2020年同期的3.067亿元上升12.6%至3.453亿元[100] - 所得税开支从2020年同期的3.551亿元下降53.2%至1.661亿元[101] 盈利情况 - 本报告期亏损2.777亿元，2020年同期盈利2.599亿元[102] 资金与负债情况 - 2021年6月30日现金及现金等价物为13.121亿元，较2020年12月31日减少17.597亿元[106] - 2021年6月30日流动比率为140.4%，资本负债比率从43.3%升至43.8%，净负债比率从186.8%升至202.5%[107] - 2021年6月30日按揭贷款担保金额为43.646亿元，2020年12月31日为47.389亿元[108] - 2021年6月30日贷款和借款总额为256.281亿元，银行及其他金融机构综合授信额度为187.5亿元，未动用132.66亿元[109] 出售与诉讼事项 - 卓星出售事项已完成四次交割，公司已收到现金合计44.502亿元，各方正就第二期付款结余及相关事宜磋商[113] - 集团起诉成华区政府支付土地整理收益及管理费共5.961亿元，已申请撤诉但未达成和解协议[118] 借款与判决事项 - 集团向佰佳瑞发放本金2.5亿元、年利率12%的借款，到期后本金及利息未偿还[121] - 法院一审判决佰佳瑞偿还贷款本金2.5亿元及诉讼费40万元，判决于2020年1月4日生效[122] - 集团就贷款利息及罚息另行起诉，要求佰佳瑞偿还约8090万元利息和约6040万元罚息及复利[123] - 法院一审判决佰佳瑞偿还贷款利息8080万元、罚息及复利1.209亿元及诉讼费40万元，判决于2021年3月14日生效[126] 员工情况 - 2021年6月30日集团雇员3614名，2020年同期为4005名[128] - 报告期内集团员工成本为2.011亿元，2020年同期为2.05亿元[128] - 截至2021年6月30日止六个月，公司为雇员退休计划供款约1360万元[128] 证券发行与融资情况 - 2021年7月2日公司发行2.196亿美元、年利率13%的优先绿色票据，用于现有债务再融资[129] - 票据自2021年6月30日起计息，2022年6月29日到期[129] - 2021年7月15日，公司为温州中心提供最高达19.8亿元人民币的贷款融资，相关方提供等额连带保证责任担保[132] - 2021年1月29日，公司發行1.2億美元2023年到期12.0%優先票據，所得款項約1.199億美元用於償還既存債務[192][193] 股息与违约事项 - 2021年7月30日，董事会撤销2020年中期股息每股10.00港仙的派付建议，股息金额约为2.33亿元人民币[135] - 2021年8月11日，2亿美元6.50%可转换债券到期，应付本金、溢价合计5091.61万美元，应付利息147.55万美元，发生违约事件并退市[139] - 违约事件触发其他债务工具交叉违约条款，涉及2.196亿美元13.0%优先绿色票据、1.7亿美元10.50%优先票据和1.2亿美元12.0%优先票据[140] 企业管治情况 - 截至2021年6月30日止六个月，公司遵守企业管治守则，但易小迪兼任主席及行政总裁偏离相关规定[143] - 公司采纳有关董事进行证券交易的行为守则，全体董事在2021年上半年遵守规定[144] - 公司遵照上市规则成立审核委员会，由三名独立非执行董事组成，已审阅集团相关事宜[145] - 薪酬委员会由执行董事范小冲及两名独立非执行董事顾云昌、王波组成，王波为主席[148] - 提名委员会由执行董事易小迪及两名独立非执行董事顾云昌、王波组成，易小迪为主席[149] 股权持有情况 - 2021年6月30日，易小迪以一致行动人士身份持有公司1,712,130,906股股份，占股本约67.12%[152] - 2021年6月30日，范小冲以一致行动人士身份持有公司1,712,130,906股股份，占股本约67.12%[152] - 2021年6月30日，范晓华以一致行动人士身份持有公司1,712,130,906股股份，占股本约67.12%[152] - 乐昇40%已发行股本由明辉持有，60%由汉威持有[153] - Fantasy Races Limited持有明辉与汉威各自72.4%已发行股本[153] - 易小迪通过愉偉有限公司持有18,857,000股股份，佔已發行股本的0.74%[156] - 易小迪在汉威、乐昇、明輝、愉偉均持有50,000股股份，持股百分比为100%[157] - 范小冲在汉威、乐昇、明輝、愉偉均持有50,000股股份，持股百分比为100%[157] - 范曉華在汉威、乐昇、明輝、愉偉均持有50,000股股份，持股百分比为100%[157] - 截至2021年6月30日，无公司董事或主要行政人员在公司或其相联法团的股份、相关股份或债券中有须记入登记册的其他权益或淡仓[165] - 截至2021年6月30日止六个月及报告日期，无授予董事等通过购入公司股份或债券获利的权利，也无相关安排[166] - 乐昇作为实益拥有人持有1,458,218,906股好仓，持股约57.17%，另持有235,055,000股好仓，持股约9.21%，共拥有公司66.38%已发行股本，含9.21%衍生权益[167][172] - 明辉作为受控制法团权益持有1,693,273,906股好仓，持股约66.38%，持有乐昇40%已发行股本[167][173] - 汉威作为受控制法团权益持有1,693,273,906股好仓，持股约66.38%，持有乐昇60%已发行股本[167][174] - Fantasy Races Limited作为受控制法团权益持有1,693,273,906股好仓，持股约66.38%，持有明辉与汉威各72.4%已发行股本[167][174] - 靳翔飞作为一致行动人士持有1,712,130,906股好仓，持股约67.12%[167] - 刘朝晖作为一致行动人士持有1,712,130,906股好仓，持股约67.12%[167] - 田丰