公司整体财务数据关键指标变化 - 2020年公司营业总额约1.285亿元，较去年同期约1.633亿元下跌约21.3%[11][13] - 2020年公司股东应占亏损约10.008亿元，较去年同期应占亏损约1.17亿元下跌约8.838亿元[11][13] - 2020年每股亏损约0.533元，2019年为约0.062元[12][14] - 截至2020年12月31日，集团资产总值约64.222亿元，2019年为约67.435亿元[12][14] - 截至2020年12月31日，集团负债总值约55.582亿元，2019年为约47.635亿元[12][14] - 截至2020年12月31日，集团权益总值约8.641亿元，2019年为约19.8亿元[12][14] - 截至2020年12月31日，每股资产净值约0.46元，2019年为约1.05元[12][14] - 公司2020年总营收约1.285亿元，较2019年约1.633亿元下降约0.348亿元或21.3%[37][41] - 公司2020年股东应占亏损约10.008亿元，较2019年约1.17亿元增亏约8.838亿元[38][42] - 2020年每股亏损约0.533元，2019年每股亏损约0.062元[38][42] - 2020年末公司资产总值约64.222亿元，2019年末约67.435亿元；负债总值约55.582亿元，2019年末约47.635亿元[40][43] - 2020年末公司权益总值约8.641亿元，2019年末约19.8亿元；每股净资产约0.46元，2019年末约1.05元[40][43] - 2020年公司收入约1.285亿元，物业销售和物业租赁服务分别占比54.3%和45.7%，物业销售较去年同期减少约2990万元，物业租赁减少约490万元[68][70] - 2020年销售成本约6700万元，较去年同期减少约4340万元，减幅为39.3%[72][76] - 2020年毛利约6160万元，较去年增加约860万元，增幅约16.2%；毛利率约为47.9%，比去年增加约15.5%[73][77] - 2020年其他收入及收益约340万元，较去年同期增加约230万元，增幅约209%[74][78] - 2020年销售及行政开支约6670万元，较去年同期减少约360万元，减幅约5.1%[75][79] - 2020年其他开支约10.512亿元，较去年同期大幅增加约8.644亿元，增加约4.6倍[81][82] - 2020年开发中物业及持作出售的已竣工物业减值拨备约4.522亿元，借款违约金约3.045亿元，金融资产之减值亏损净额约1.513亿元，商业合同赔偿拨备约1.061亿元[81][82][83] - 2020年投资性房地产公允价值变动损失约2290万元，较去年同期减少约1.697亿元，减幅约115.6%[84] - 本财年净利息开支约100万元，较去年同期260万元减少160万元，减幅62.5%，主要因资本化利息增加[85][91] - 本财年营业亏损约10.564亿元，较去年同期4680万元增亏10.096亿元，增幅21.6倍，主要因物业销售收入减少等[86][92] - 本财年所得税支出约5950万元，较去年同期6570万元减少620万元，减幅9.4%，主要因递延税项变动[87][93] - 本财年股东应占亏损约10.008亿元，较去年同期1.17亿元增亏8.838亿元，每股基本亏损0.533元（2019年为0.062元）[88][94] - 2020年12月31日，公司现金及银行存款约780万元，较2019年12月31日的1.851亿元减少1.773亿元，减幅95.8%，用于日常经营及偿还利息[89][95] - 本财年投资物业公允价值变动损失约2290万元，较去年同期收益1.468亿元减少1.697亿元，跌幅115.6%[90] - 2020年公司最高现金流出净额约0万元（2019年约2200万元），且未签订新独家管理及运营协议[98][102] - 2020年12月31日，公司借款总额约18.739亿元，较2019年12月31日的18.903亿元减少1640万元[99][103] - 2020年12月31日，公司贸易应收等款项及其他资产总额约2.083亿元，较2019年12月31日的2.133亿元减少500万元[101][104] - 2020年12月31日，公司贸易应付等款项及应计费用总额约19.451亿元，较2019年12月31日的11.549亿元增加7.902亿元[106] - 2020年12月31日，集团贸易应付款项、合约负债等合计约19.451亿元，较2019年增加约7.902亿元[109] - 2020年12月31日，集团资产总额约64.222亿元，较2019年减少约3.213亿元；流动资产占比47.3%（2019年：49.3%），非流动资产占比52.7%（2019年：50.7%）[110] - 2020年12月31日，集团负债总额约55.582亿元，较2019年增加约7.947亿元；流动负债占比89.5%（2019年：88.9%），非流动负债占比10.5%（2019年：11.1%）[111] - 2020年12月31日，集团流动负债净值约19.411亿元，较2019年增加约10.285亿元[113][119] - 2020年12月31日，集团流动比率为0.61:1（2019年：0.78:1）[114][120] - 2020年12月31日，集团资本负债比率为71.1%（2019年：50.0%）[115][121] - 2018年6月1日发行的3亿港元可换股债券于2020年6月1日到期，本金约2.526亿元及利息截至年报日期未结算[116][122][123] - 2020年12月31日，集团就买家按揭贷款提供担保约1.61亿元（2019年：约2.9亿元）[127][134] - 2020年12月31日，集团银行存款中质押或受限存款为260万元（2019年：约280万元）[128][135] - 2020年12月31日，集团与开发中物业活动相关的资本承诺约3.878亿元（2019年：约2.743亿元）[130] - 2020年集团资本开支总额约为人民币0百万元，与2019年持平[136] - 2020年末开发中物业活动的资本承担约为人民币387.8百万元，2019年末约为人民币274.3百万元[137] - 2020年末集团有70名雇员，2019年末有146名；2020年员工成本总额约为人民币21.6百万元，2019年为人民币28.2百万元[140][144] - 2020年末公司就物业买家按揭融资提供担保约人民币16.1百万元，2019年末约为人民币28.9百万元[142][146] - 2020年度集团产生亏损净额约人民币1,115,904,000元[149][151] - 2020年末集团流动负债超过流动资产约人民币1,941,145,000元[149][151] - 2020年末集团本金总额约人民币1,873,909,000元的计息借款及约人民币252,604,000元的可换股债券的利息付款约人民币242,977,000元未按协议偿还[149][151] 物业销售业务线数据关键指标变化 - 2020年集团物业销售约6980万元，较去年同期下降约29.9%[17] - 2020年集团交付总楼面面积约12426.6平方米，与去年持平[18] - 集团2020年物业销售额约6980万元，较去年同期减少约29.9%[19] - 集团2020年交付面积约12426.6平方米，与上年持平[20] - 公司2020年已交付物业销售额约0.698亿元，较2019年约0.996亿元减少约0.298亿元或约29.9%[37][41] - 公司2020年已交付物业建筑面积12426.6平方米，较2019年约12211.7平方米变化不大；销售平均售价为每平方米约5617元，按年下降50.0%[37][41] - 2020年公司物业销售收入约6980万元，较2019年约9960万元减少约2980万元或约29.9%[51][52] - 2020年交付物业销售建筑面积约12426.6平方米，与2019年持平[51][52] - 2020年物业销售占公司总收入约54.3%[51][52] - 2020年物业销售总面积12426.6平方米，总收入6.98亿元，平均售价5617元/平方米[55] 物业租赁业务线数据关键指标变化 - 截至2020年12月31日，物业实际租赁面积约194887.2平方米，占全部持作出租用途物业约77.6%[56][57] - 2020年租金收入约5880万元，较2019年减少约490万元或7.7%[59][60] - 2020年底，台州市椒江區東環大道1990號物业平均租用率88.0%，租金收入2870万元[62] - 2020年底，台州市椒江區台州大道北段8号物业平均租用率98.0%，租金收入1040万元[62] - 2020年底，重慶大足區五星大道229号中国西南城物业平均租用率71.0%，租金收入1240万元[62] - 2020年底，台州市椒江區東環大道1990号另一处物业平均租用率76.0%，租金收入620万元[62] 物业组合情况 - 截至2020年12月31日，集团物业组合包括16个项目，总楼面面积约223.7825万平方米[18] - 2020年12月31日，集团物业组合含16个项目，总建筑面积约223.78万平方米，其中竣工约170.24万平方米，开发中约5.51万平方米，待开发约48.02万平方米[20] - 2020年末公司物业组合有16项物业开发项目，总建筑面积约2237825平方米[45] - 台州新明半岛一期地盘面积86,667平方米，竣工面积189,387平方米，可销售面积157,005平方米，余下未销售可销售面积156平方米，集团所占权益100%[47] - 台州新明半岛二期一阶段地盘面积66,600平方米，竣工面积121,498平方米，可销售面积111,723平方米，集团所占权益100%[47] - 台州新明半岛二期二阶段地盘面积52,540平方米，竣工面积152,624平方米，可销售面积125,824平方米，余下未销售可销售面积79平方米，集团所占权益100%[47] - 新明国际家居生活广场及展示中心地盘面积131,768平方米，竣工面积207,908平方米，可销售面积100,151平方米，余下未销售可销售面积886平方米，集团所占权益100%[47] - 新明丽江苑地盘面积63,431平方米，竣工面积210,988平方米，可销售面积177,466平方米，余下未销售可销售面积42平方米，集团所占权益100%[47] - 温商时代—红星美凯龙家居市场地盘面积11,000平方米，竣工面积67,239平方米，不可销售面积67,239平方米，集团所占权益100%[47] - 温商时代—新明饰品城地盘面积44,871平方米，竣工面积67,251平方米，可销售面积44,415平方米，余下未销售可销售面积22,734平方米，集团所占权益100%[47] - 温商时代—新明公馆地盘面积10,263平方米，竣工面积39,941平方米，可销售面积35,605平方米，余下未销售可销售面积1,227平方米，集团所占权益100%[47] - 山东兴盟国际商业城地盘面积37,814平方米，竣工面积62,664平方米，可销售面积60,288平方米，余下未销售可销售面积53,608平方米，集团所占权益75%[47] - 上海新明儿童世界地盘面积39720平方米，已竣工可销售面积138179平方米，集团所占权益79%[49] - 杭州新明儿童世界地盘面积30499平方米，已竣工可销售面积147754平方米，集团所占权益100%[49] - 中国西南城一期地盘面积175531平方米，已竣工可销售面积170862平方米，开发中可销售面积25516平方米，集团所占权益100%，预计完工阶段95%[49] - 山东兴盟国际商业城（开发中）地盘面积23200平方米，开发中可销售面积