土地储备 - 截至2019年6月30日，公司总土地储备约960万平方米[7][14] - 截至2019年6月30日，公司土地储备面积达约960万平方米，持有物业组合共47个[22] - 公司物业组合共47个，开发区域涵盖南京、扬州等城市，还拓展至粤港澳大湾区、香港、贵阳、乌鲁木齐及“一带一路”沿线国家和区域[8] - 2019年上半年公司在南京、扬州新增2个优质项目[22] - 2019年6月30日，公司投资物业的总建筑面积约为0.63百万平方米[28] - 2019年6月30日扬州土地储备项目有10个，如佳源世纪天城占地面积214,260平方米，总建筑面积420,315平方米，拥有权权益100%[33] - 南京土地储备项目有2个，如紫金华府预计2019年第四季竣工，占地面积339,008平方米，总建筑面积91,948平方米，拥有权权益100%[33] - 泰州土地储备项目有11个，如优优华府预计2022年第四季竣工，占地面积56,910平方米，总建筑面积141,645平方米，拥有权权益100%[36] - 苏州土地储备项目有1个，佳源都市预计2020年第四季竣工，占地面积52,988平方米，总建筑面积128,360平方米，拥有权权益100%[36] - 宿迁土地储备项目有5个，如巴黎都市预计2023年第四季竣工，占地面积220,520平方米，总建筑面积538,373平方米，拥有权权益90%[36] - 常州土地储备项目有3个，如君宸府预计2020年第四季竣工，占地面积26,768平方米，总建筑面积77,075平方米，拥有权权益50.5%[38] - 南通土地储备项目有1个，佳源都市预计2021年第二季竣工，占地面积198,434平方米，总建筑面积421,500平方米，拥有权权益100%[38] - 镇江土地储备项目有1个，佳源巴黎都市预计2020年第二季竣工，占地面积119,607平方米，总建筑面积126,277平方米，拥有权权益100%[38] - 深圳土地储备项目有2个，如深圳鼎曦预计2022年第二季竣工，占地面积4,940平方米，总建筑面积41,140平方米，拥有权权益100%[38] - 海外土地储备项目有2个，柬埔寨金边项目预计2022年第四季竣工，占地面积608,140平方米，总建筑面积608,140平方米，拥有权权益100%[38] 财务业绩 - 2019年上半年，公司确认收益约53.04亿元，同比增加约8.903亿元或20.2%[10] - 2019年上半年，公司毛利增加约27.1%至约18.404亿元，毛利率为34.7%[11] - 2019年上半年，公司纯利约为11.736亿元，同比增加约1.408亿元或13.6%[11] - 2019年上半年，公司核心净利润约为10.613亿元，同比增加约22.7%[13] - 2019年上半年，公司每股基本盈利约为0.4395元，同比增加约8.4%[13] - 2019年上半年公司完成物业合约销售额约87.23亿元，较2018年同期大幅增加约18.6%[22] - 2019年上半年公司收入较2018年同期增长约20.2%至约53.04亿元[22] - 2019年上半年公司拥有人应占溢利约11.26亿元，较2018年上半年增加约10.1%[22] - 截至2019年6月30日止六个月合约销售总额为87.226亿人民币，较2018年同期的73.568亿人民币增长18.6%[27] - 截至2019年6月30日止六个月合约总建筑面积为687,198平方米，较2018年同期的719,416平方米下降4.5%[27] - 截至2019年6月30日止六个月合约平均售价为每平方米12,693元，较2018年同期的每平方米10,226元增长24.1%[27] - 2019年上半年投资物业租金收入总额为4410万元，较2018年同期的3880万元增长13.7%[31] - 截至2019年6月30日止六个月，公司收益约为人民币5304.0百万元，较2018年同期增加约20.2%[43] - 同期，公司拥有人应占期内溢利约为人民币1125.6百万元，较2018年同期增加约10.1%[43] - 物业开发收益由2018年同期约人民币4194.6百万元增加约20.8%至2019年同期约人民币5065.6百万元[44] - 物业投资所得收益由2018年同期约人民币16.3百万元增加约197.3%至2019年同期约人民币48.4百万元[45] - 物业管理所得收益由2018年同期约人民币141.3百万元增加约34.5%至2019年同期约人民币190.0百万元[46] - 毛利由2018年同期约人民币1448.1百万元增加约27.1%至2019年同期约人民币1840.4百万元，毛利率由32.8%增至34.7%[49] - 2019年同期其他收入、收益及亏损共计收益约人民币189.2百万元，2018年同期共计亏损约人民币107.9百万元[50] - 分销及销售开支由2018年同期约人民币102.7百万元减少至2019年同期约人民币75.0百万元，减幅约26.9%[52] - 融资成本由2018年同期约人民币67.3百万元减至2019年同期约人民币39.1百万元，减幅约为41.9%[54] - 所得税开支由2018年同期约人民币500.4百万元增至2019年同期约人民币700.9百万元，增加约40.1%[55] - 截至2019年6月30日止六个月收益为5,303,985千元，2018年同期为4,413,690千元[111] - 截至2019年6月30日止六个月毛利为1,840,446千元，2018年同期为1,448,054千元[111] - 截至2019年6月30日止六个月除税前溢利为1,874,506千元，2018年同期为1,533,184千元[111] - 截至2019年6月30日止六个月期内溢利为1,173,600千元，2018年同期为1,032,751千元[111] - 截至2019年6月30日止六个月基本每股盈利为43.95分，2018年同期为40.53分[111] - 截至2019年6月30日止六个月期内全面收入总额为1,176,064千元，2018年同期为1,035,385千元[114] - 2019年上半年，期内溢利及全面收入总额为11.76064亿元[121] - 2019年上半年，确认为分派之股息为2.47441亿元[121] - 2019年上半年总收益为53.03985亿元，2018年同期为44.1369亿元[179] - 2019年上半年物业销售收益为50.65557亿元，2018年同期为41.94561亿元[179] - 2019年上半年物业管理服务收益为1.90065亿元，2018年同期为1.41287亿元[179] - 2019年上半年物业租金收益为0.48363亿元，2018年同期为0.1627亿元[179] - 2019年上半年除税前溢利为18.74506亿元，2018年同期为15.33184亿元[188] - 2019年上半年银行存款利息收入为1950.9万元，2018年同期为1687.7万元[192] - 2019年上半年其他收益及亏损为5472.7万元，2018年同期亏损20442.1万元[188] - 2019年上半年自物业管理分部至物业开发分部的分部间收益为1094.6万元，2018年同期为1848.4万元[189] - 截至2019年6月30日止六个月，银行及其他借款利息为322,292千元，优先票据利息为263,516千元，租赁负债利息开支为585,986千元，在建投资物业/开发中物业资本化金额为39,119千元；2018年同期分别为440,054千元、248,685千元、 - 688,739千元、67,266千元[194] - 截至2019年6月30日止六个月，在建投资物业及开发中物业融资成本按每年6.72%资本化，2018年同期为7.03%[194] - 截至2019年6月30日止六个月，即期税项中中国企业所得税为426,411千元，土地增值税为208,922千元，合计635,333千元；递延税项为65,573千元，所得税开支总计700,906千元；2018年同期分别为301,302千元、79,037千元、380,339千元、120,094千元、500,433千元[196] - 截至2019年6月30日止六个月，期内溢利经扣除销售成本3,463,539千元、使用权资产折旧794千元、物业及设备折旧6,589千元、开发中物业资本化金额4,946千元后达致；2018年同期分别为2,965,636千元、无、6,003千元、5,748千元[200] 财务状况 - 公司净资本负债比率由2018年12月31日的约159.3%大幅下降至2019年6月30日的约107.6%[12] - 截至2019年6月30日，公司净负债率107.6%，较去年末大幅下降51.7个百分点[24] - 截至2019年6月30日，公司短债比率由2018年12月31日的46.9%降低至30.3%[24] - 2019年6月30日集团现金及受限银行存款总额约为57.275亿元，较2018年12月31日增加约6.7%[58] - 2019年6月30日集团银行及其他借款约为121.111亿元，较2018年12月31日的125.751亿元有所下降[59] - 2019年6月30日集团净资本负债比率降至107.6%，较2018年12月31日的159.3%大幅下降[66] - 2019年6月30日集团就建设及土地开发支出的承担付款约为65.7亿元，较2018年12月31日有所增加[68] - 2019年6月30日集团为物业买家按揭融资提供约76.727亿元担保，较2018年12月31日增加[70] - 截至2019年6月30日，非流动资产为81.75458亿元，较2018年12月31日的86.16748亿元有所下降[116] - 截至2019年6月30日，流动资产为397.86537亿元，较2018年12月31日的382.22518亿元有所上升[116] - 截至2019年6月30日，流动负债为252.91416亿元，较2018年12月31日的259.71644亿元有所下降[116] - 截至2019年6月30日，流动资产净值为144.95121亿元，较2018年12月31日的122.50874亿元有所上升[116] - 截至2019年6月30日，总资产减流动负债为226.70579亿元，较2018年12月31日的208.67622亿元有所上升[116] - 截至2019年6月30日，公司总权益为99.8348亿元，较2018年12月31日的90.54857亿元有所上升[119] - 截至2019年6月30日，股本为2.1512亿元，较2018年12月31日的2.1083亿元有所上升[119] - 截至2019年6月30日，储备为86.50211亿元，较2018年12月31日的77.69975亿元有所上升[119] - 截至2019年6月30日止六个月，经营活动所得现金净额为5019969千元，2018年同期为5939526千元[126] - 2019年上半年投资活动所用现金净额为1910796千元，2018年同期为3806857千元[126] - 2019年上半年融资活动所用现金净额为2999274千元，2018年同期所得现金净额为671610千元[126] - 2019年上半年现金及现金等价物增加净额为109899千元，2018年同期为2804279千元[126] - 2019年6月30日现金及现金等价物期末余额为4048950千元，2018年同期为8676941千元[126] 收购与融资 - 2019年8月8日，公司完成收购徽源投资控股有限公司全部已发行股本，代价约48.4077亿港元[14] - 2019年上半年公司完成收购物业管理业务，并获注入安徽物业开发项目[22] - 2019年公司发行两笔2.25亿美元优先票据，加强财务流动资金[24] -