销售业绩 - 截至2020年6月30日，集团未经审核合约销售额约116.71亿元，总销售面积约107.82万平方米[10] - 2020年上半年集团合约销售金额116.71亿元，销售面积107.82万平方米，收入85.59亿元，同比增长27%，核心净利润18.46亿元，同比增长43%[18] - 截至2020年6月30日止六个月，集团合约销售总计107.8227亿元，合约总建筑面积11671平方米，合约平均售价10824元/平方米；2019年同期合约销售68.7198亿元，合约总建筑面积8723平方米，合约平均售价12693元/平方米[48] - 2020年上半年中国50强房企销售额平均增长5%，全国房地产开发投资约62780亿元，同比增长约2%[21] - 2020年上半年全国商品房销售面积69400万平方米，同比下降约8%，销售额约66895亿元，同比下降约5%[21] 财务数据 - 2020年上半年，集团收益约85.59亿元，较2019年同期增加约18.29亿元或27%[10] - 2020年上半年，集团毛利增加27%至约32.03亿元，2019年同期为25.26亿元[10] - 2020年上半年，集团净利润约为15.89亿元，较2019年同期增加约1.72亿元或12%[10] - 2020年上半年，集团核心净利润约为18.46亿元，较2019年同期增加43%[11] - 2020年6月30日，集团净资本负债比率为78%，现金及银行结余为91.3亿元（2019年12月31日为81.5亿元）[11] - 每股基本盈利约为0.3706元；撇除估值收益等影响，每股核心盈利较上年度增加42%至0.47元[12] - 2020年上半年租金收入总额1.11亿元，2019年同期为5000万元[54] - 扬州佳源世纪天城2020年上半年租金收入570万元，2019年同期为620万元[51] - 泰州威尼斯城2020年上半年租金收入4350万元[51] - 南京紫金华府2020年上半年租金收入850万元[54] - 上海梦想广场2020年上半年租金收入1610万元，2019年同期为1900万元[54] - 安徽合肥巴黎都市2020年上半年租金收入910万元，2019年同期为180万元[54] - 截至2020年6月30日止六个月，公司收益约为85.59亿元，较2019年同期的67.3亿元增加约27%[72] - 同期，公司拥有人应占期内溢利约为14.62亿元，较2019年同期的13.84亿元增加约6%[72] - 物业开发收益由2019年同期的64.9亿元增加约26%至2020年的81.83亿元，主要因交付长三角预售物业[73] - 物业投资所得收益由2019年同期的5000万元增加约122%至2020年的1.11亿元，因竣工物业产生租金[74] - 物业管理所得收益由2019年同期的1.9亿元增加约39%至2020年的2.65亿元，与竣工物业交付一致[75] - 2020年上半年毛利约为32.03亿元，较2019年同期增加约27%，毛利率维持约37%[76] - 2020年上半年其他收入约为1.73亿元，较2019年同期增加约27%，因金融资产及银行存款利息增加[78] - 2020年上半年其他亏损约为1.54亿元，较2019年同期增加，因金融资产及衍生工具公允价值亏损[79] - 2020年6月30日，集团现金及受限银行存款总额约为91.27亿元，较2019年12月31日增加约12%[85] - 2020年6月30日集团银行及其他借款约为123.63亿元，2019年12月31日约为121.3亿元[86] - 2020年6月30日集团净资本负债比率为78%[89] - 2020年6月30日集团就建设及土地开发支出的承担付款约为107.83亿元，2019年12月31日约为96.76亿元[92] - 2020年6月30日集团就物业买家银行按揭贷款提供约146.21亿元担保，2019年12月31日约为132.9亿元[93] - 2020年7月23日集团寄发代息股份股票及现金股息支票，总金额约为3.89亿元[96] - 2020年6月30日集团聘用约6163名雇员，2019年6月30日为6082名；2020年上半年雇员成本约为2.83亿元，2019年上半年约为2.39亿元[98] - 董事会不建议派发2020年上半年中期股息[107] - 2020年收益为8559230千元人民币，2019年为6730468千元人民币[150] - 2020年毛利为3202921千元人民币，2019年为2525812千元人民币[150] - 2020年期内溢利为1589444千元人民币，2019年为1417618千元人民币[150][151] - 2020年本公司拥有人应占每股盈利基本及摊薄为37.06元，2019年为35.13元[150] - 2020年6月30日总资为66145912千元人民币，2019年12月31日为61735580千元人民币[154] - 2020年6月30日流动负债为39629858千元人民币，2019年12月31日为35949680千元人民币[154] - 2020年6月30日非流动负债为13043485千元人民币，2019年12月31日为13948742千元人民币[158] - 2020年6月30日本公司拥有人应占权益为11164807千元人民币，2019年12月31日为9859480千元人民币[158] - 2020年6月30日总权益为13472569千元人民币，2019年12月31日为11837158千元人民币[158] - 2020年换算海外业务产生的汇兑差额为 - 1571千元人民币，2019年为2464千元人民币[151] - 2020年6月30日未经审核的全面收入总额为1587873千元，较2019年同期的1420082千元有所增长[161] - 2020年上半年经营活动所得现金净额为163708千元，2019年同期为3229100千元[163] - 2020年上半年投资活动所得现金净额为467514千元，2019年同期为1693139千元[163] - 2020年上半年融资活动所得现金净额为1178369千元，2019年同期为 - 3542896千元[167] - 2020年6月30日现金及现金等价物期末余额为7889020千元，2019年同期为5977956千元[167] - 2020年上半年借款所得款项为2406457千元，2019年同期为3546713千元[167] - 2020年上半年偿还借款为2159116千元，2019年同期为3148973千元[167] - 2020年上半年发行优先票据所得款项为1847927千元，2019年同期为366289千元[167] - 2020年上半年自非控股权益所得注资为500000千元，2019年同期无此项[167] - 重列后截至2019年6月30日止六个月收益为67.30468亿元，毛利为2.525812亿元，期内溢利为1.417618亿元[178] - 重列后截至2019年6月30日止六个月全面收入总额为1.420082亿元[183] - 重列后2019年6月30日本集团总权益为10.712207亿元[188] - 重列后截至2019年6月30日止六个月本集团每股盈利为35.13分[188] 土地储备与项目拓展 - 截至2020年6月30日，集团总土地储备超1700万平方米[7] - 2020年，集团竞拍取得江苏及安徽重点城市多个项目，持续国际化发展[8] - 2020年上半年集团新增开发建筑面积432.26万平方米，土地储备达1700万平方米，江苏和安徽分别占总土储36%和23%[18][22] - 2020年上半年集团通过多种模式新增19个优质项目，开拓大湾区和“一带一路”沿线业务版图[24] - 截至2020年6月30日，集团在长三角地区有多个项目，如扬州佳源世纪天城在建，占地面积214260平方米，总建筑面积316883平方米，拥有权权益100% [59] - 柬埔寨金边项目为拟建，总建筑面积130.8092万平方米[54] - 江苏省泰州市佳源名府总建筑面积11,475平方米，拥有权权益100%[62] - 江苏省苏州市佳源都市预计2020年第四季竣工，总建筑面积127,969平方米，拥有权权益100%[62] - 江苏省常熟市江湾澜庭拟建于2023年第二季竣工，总建筑面积238,914平方米，拥有权权益80%[62] - 上海市奉城名都已竣工，总建筑面积14,232平方米，拥有权权益90%[64] - 上海市佳源梦想广场预计2020年第四季竣工，总建筑面积84,833平方米，拥有权权益90%[64] - 安徽省蚌埠市蚌埠东方都市预计2021年第二季竣工，总建筑面积341,255平方米，拥有权权益82%[64] - 香港汇贤一号已竣工，总建筑面积25,409平方米，拥有权权益70%[67] - 香港成功中心预计2020年第三季竣工，总建筑面积22,205平方米，拥有权权益70%[67] - 澳门悦峯拟建于2022年第四季竣工，总建筑面积60,969平方米，拥有权权益100%[67] - 广东省深圳市深圳鼎曦拟建于2022年第二季竣工，总建筑面积41,140平方米，拥有权权益100%[67] 公司运营与发展规划 - 2020年6月26日，公司附属公司佳源服务向联交所递交上市申请表格[13] - 2020年下半年房地产调控政策以稳为主，因城施策是主基调[25] - 集团将坚持稳健财务政策和风控措施，强化销售及回款，严控成本费用[25] - 集团将补充优质土地储备，优化项目区位布局，制定投资组合捕捉购房需求[25] 股权结构 - 购股计划可发行股份上限为1.8亿股，占上市日期已发行股份10%，占报告日期已发行股份约4.44%[115] - 12个月内行使购股计划向各参与人士发行股份总数不得超当时已发行股份1%[115] - 沈天晴先生于公司股份拥有受控制法团权益26.67095044亿股，占比67.62%[120] - 沈天晴先生作为实益拥有人持有公司股份6471.568万股，占比1.64%[121] - 沈天晴先生于公司股份拥有受控制法团淡仓权益5亿股，占比12.68%[122] - 2020年6月30日公司已发行股份总数为39.44252161亿股[125] - 沈天晴先生于明源投资股份拥有实益拥有人权益15万股，持股100%[129] - 王新妹女士配偶权益方面，持有2,731,810,724股股份，占比69.26%；持有500,000,000股股份，占比12.68%[131] - 明源投资实益拥有2,667,095,044股股份，占比67.62%；拥有500,000,000股股份，占比12.68%[131] - 建銀國際海外有限公司拥有500,000,000股股份抵押权益，占比12.68%[131] - Design Time Limited实益拥有26,228,771股股份，占比0.66%[131] - 建銀國際投資有限公司受控制法團權益持有26,228,771股股份，占比0.66%[134] - 建銀國際（控股）有限公司拥有500,000,000股股份抵押权益，占比12.68%；受控制法團權益持有26,228,771股股份，占比0.66%[134] - 建行金融控股有限公司拥有500,000,000股股份抵押权益，占比12.68%；受控制法團權益持有26,228,771股股份，占比0.66%[134] - 建行國際集團控股有限公司拥有500,000,000股股份抵押权益，占比12.68%；受控制法團權益持有26,228,771股股份，占比0.66%[134] - 中國建設銀行股份有限公司拥有500,000,000股股份抵押权益，占比12.68%；受控制法團權益持有26,228,771股股份，占比0.66%[134] 重大交易与收购 - 2019年1月21日公司完成向最终股东收购创源控股有限公司全部已发行股本，代价为发行50180189股新普通股[171] - 2019年4月26日公司有条件同意收购徽源投资控股有限公司100%股权，代价为发行1,3