土地储备情况 - 截至2021年6月30日，公司总土地储备约1870万平方米，拥有物业项目共100个[17][18] - 截至2021年6月30日，集团拥有土地储备1870万平方米，对应货值为2503亿元，其中长三角区域货值1265亿元，占总货值51%，粤港澳大湾区货值581亿元，占总货值23%，山东省货值364亿元，占总货值15%[37] - 截至2021年6月30日，公司土地储备总面积为18,673,644平方米，其中长三角区域占比52.7%，粤港澳大湾区占比14.7%，山东省区域占比8.7%，其他区域占比23.9%[50] - 2021年上半年新增开发建筑面积114.7万平方米[35] - 2021年上半年通过公开市场招拍挂及收并购于合肥、扬州、宿迁、珠海及佛山新增七个优质项目[37] - 2021年上半年新土地收购平均成本为每平方米5225元[37] - 2021年6月30日，收购沈先生私人所属的五个位于青岛及威海的优质项目的买卖协议条件达成，项目成为集团优质土地储备[39] 销售业绩 - 2021年上半年，公司合约销售额约191.27亿元，较同期增加约64%，完成全年目标的47%[20] - 2021年上半年合约销售金额达191.27亿元，销售面积达149.1382万平方米，收入达93.64亿元，核心净利润达20.51亿元[35] - 2021年上半年物业合约销售额较2020年同期增长64%[37] - 2021年上半年合约销售总额约191.27亿元，公司拥有人应占合约销售为154.5亿元，占实际拥有权权益81%[46] 财务收益与利润 - 2021年上半年，公司收益约93.64亿元，较收购鲁源前同期增加约8.05亿元或9%[20] - 2021年上半年，公司毛利约29.94亿元，毛利率约为32%[21] - 2021年上半年，公司净利润约21.70亿元，较2020年同期增加约4.25亿元或24%[21] - 2021年上半年，公司核心净利润约20.51亿元[22] - 截至2021年6月30日止六个月，公司收益约为人民币9,364百万元，其中物业开发收益约为人民币8,904百万元，物业管理收益约为人民币362百万元，物业投资收益约为人民币97百万元[52] - 截至2021年6月30日止六个月，公司毛利约为人民币2,994百万元，毛利率为32%[52] - 截至2021年6月30日止六个月，公司其他收入约为人民币164百万元，较去年同期减少约人民币9百万元或5%[52] - 截至2021年6月30日止六个月，公司其他收益及亏损确认收益约人民币295百万元[52] - 截至2021年6月30日止六个月，公司销售及营销成本以及行政开支约为人民币309百万元，较去年同期减少约14%[52] - 截至2021年6月30日止六个月，公司融资成本约为人民币29百万元，较去年同期减少约81%[55] - 截至2021年6月30日止六个月，公司所得税开支约为人民币938百万元，较去年同期减少约人民币310百万元[56] - 截至2021年6月30日止六个月，公司因汇率波动录得汇兑收益人民币75百万元[62] - 截至2021年6月30日止六个月，公司收益为93.64亿元，2020年同期为93.54亿元[126] - 2021年上半年公司期内溢利为21.70亿元，2020年同期为17.45亿元[126][128] - 2021年上半年公司其他全面收入为5464万元，2020年同期为亏损1571万元[128] - 2021年上半年公司本公司拥有人应占每股基本及摊薄盈利为0.33元，2020年同期为0.28元[126] - 2021年上半年期内全面收入总额为2,175,435千元人民币[138] - 2021年上半年股息支出为523,405千元人民币，收购前共同控制实体支付股息为154,700千元人民币[138] - 2021年上半年自最终股东所得注资为3,960,000千元人民币，非控股权益注资为1,169,054千元人民币[138] - 重列后截至2020年6月30日止六个月收益为93.54254亿人民币[155] - 重列后截至2020年6月30日止六个月毛利为34.95267亿人民币[155] - 重列后截至2020年6月30日止六个月除税前溢利为29.93568亿人民币[155] - 重列后截至2020年6月30日止六个月期内溢利为17.45313亿人民币[155] - 重列后截至2020年6月30日止六个月期内全面收入总额为17.43742亿人民币[157] - 2021年上半年收益总计9363917千元人民币，较2020年同期的9354254千元人民币略有增长[195] - 2021年上半年物业销售收益为8904408千元人民币，较2020年同期的8978440千元人民币略有下降[195] - 2021年上半年物业管理服务收益为362413千元人民币，较2020年同期的264527千元人民币有所增长[195] - 2021年上半年物业租金收益为97096千元人民币，较2020年同期的111287千元人民币有所下降[195] - 中国内地物业销售2021年上半年为8891874千元人民币，2020年同期为8913810千元人民币[196] - 香港物业销售2021年上半年为12534千元人民币，2020年同期为64630千元人民币[196] - 2021年上半年其他收入总计163765千元人民币，较2020年同期的173050千元人民币略有减少[200] 资金与负债情况 - 截至2021年6月30日，公司现金及银行结余为122.61亿元，较2020年12月31日增加10%[23] - 截至2021年6月30日，公司扣除已收预售按金后资产负债率为62.11%，较2020年12月31日减少2.17个百分点[23] - 截至2021年6月30日，公司非受限现金短债比为1.29，与2020年12月31日持平[24] - 公司净资本负债率由2020年12月31日的约53.85%下降至2021年6月30日的约40.71%[25] - 截至2021年6月30日，净资本负债比率下降至40.71%[35] - 截至2021年6月30日，公司净资本负债比率为40.71%[61] - 2021年6月30日按揭担保为人民币13,932,563千元，2020年12月31日为人民币11,041,907千元；2021年6月30日授予关联方的融资为人民币200,000千元，2020年12月31日为人民币300,000千元[63] - 2021年6月30日，公司总资为89.75亿元，2020年12月31日为77.71亿元[130] - 2021年6月30日，公司流动负债为47.75亿元，2020年12月31日为40.35亿元[130] - 2021年6月30日，公司非流动负债为15.91亿元，2020年12月31日为16.56亿元[134] - 2021年6月30日，公司本公司拥有人应占权益为20.34亿元，2020年12月31日为16.20亿元[134] - 2021年6月30日，公司库存物业为50.88亿元，2020年12月31日为44.86亿元[130] - 2021年6月30日，公司现金及现金等价物为10.51亿元，2020年12月31日为9.15亿元[130] - 2021年1月1日期初本公司拥有人应占总权益为20,804,369千元人民币，2020年6月30日为15,714,152千元人民币[138][139] - 2021年上半年经营活动所用现金净额为374,544千元人民币，2020年同期为1,143,628千元人民币[141] - 2021年上半年投资活动所得现金净额为 - 2,065,257千元人民币，2020年同期为1,514,671千元人民币[141] - 2021年上半年融资活动所得现金净额为3,764,442千元人民币，2020年同期为1,448,446千元人民币[143] - 2021年上半年现金及现金等价物增加净额为1,324,641千元人民币，2020年同期为1,819,489千元人民币[143] - 2021年上半年期末现金及现金等价物为10,511,028千元人民币，2020年同期为7,905,161千元人民币[143] - 2020年12月31日非流动资产重列后总计13,232,609千元人民币[160] - 2020年12月31日流动资产重列后总计64,476,321千元人民币，总负债重列后总计40,345,366千元人民币，流动资产净值重列后为24,130,955千元人民币[162] - 2020年12月31日非流动负债重列后总计16,559,195千元人民币[165] - 2020年12月31日本公司拥有人应占权益重列后为16,204,234千元人民币，非控股权益重列后为4,600,135千元人民币，总权益重列后为20,804,369千元人民币[165] - 2020年1月1日本公司拥有人应占权益重列后为9,853,511千元人民币，非控股权益重列后为2,123,087千元人民币，总权益重列后为11,976,598千元人民币[167] - 2020年6月30日本公司拥有人应占权益重列后为12,949,845千元人民币，非控股权益重列后为2,764,307千元人民币，总权益重列后为15,714,152千元人民币[167] - 2021年6月30日，贸易及其他应付款项未折现现金流量总额为10,544,906千元，账面价值为10,544,906千元[184] - 2021年6月30日，银行及其他借款未折现现金流量总额为14,970,355千元，账面价值为13,152,011千元[184] - 2021年6月30日，优先票据未折现现金流量总额为11,740,826千元，账面价值为9,730,272千元[184] - 截至2021年6月30日，按公允价值计入损益的金融资产总计1095650千元人民币，较2020年12月31日的1092919千元人民币略有增加[189] - 截至2021年6月30日，衍生金融工具总计76692千元人民币，较2020年12月31日的190913千元人民币大幅减少[191] 股份与债券交易 - 2021年7月20日，公司从市场回购本金总额分别为500万美元及300万美元的2023年7月到期优先票据及2024年2月到期优先票据，分别约占原先发行本金总额的1.66%及2.31%[39] - 截至2021年8月13日，本金额约为4390万美元的2022年3月到期优先票据及本金额约为8490万美元的2023年2月到期优先票据已根据购买要约有效提交且未被撤回，公司于8月20日结算本金额约为1260万美元的2022年3月到期优先票据及本金额约为8060万美元的2023年2月到期优先票据[39] - 2021年2月5日，公司购回本金额合共约为5580万美元的2022年3月到期13.75%优先票据；3月11日，进一步回购本金额合共约为6150万美元的2022年票据[39] - 2021年7月21日，公司发行本金金额为1亿美元、利率为7.00%于2025年到期的可换股债券，为首家发行绿色融资可换股债券的中国物业开发商[39] - 2021年7月21日公司发行本金额为100百万美元、利率为7.00%并于2025年到期的可换股债券[71] - 2021年7月20日公司购回部分优先票据，本金总额分别为5,000,000美元及3,000,000美元；2021年8月20日购回部分优先票据，本金总额分别为12,577,000美元及80,638,000美元[72] - 截至2021年6月30日止六个月，公司赎回部分2022年3月到期的13.75%优先票据，本金总额1.17293亿美元，赎回部分2022年5月到期的11.375%优先票据，本金总额1200万美元，注销后对应未偿还本金总额分别为1.45207亿美元和1.03亿美元[83] - 购股权计划下所有购股权限额内可发行股份上限为1.8亿股，占上市日期已发行股份10%，截至报告日期未授出购股，可供发行股份1.8亿股，