全国及河南省房地产市场数据 - 2021年1 - 6月全国商品房销售面积约886百万平方米，同比增长约27.7%，销售额约人民币9,293,100百万元，增长约38.9%，房屋竣工面积约365百万平方米，增长约25.7%[11][14] - 2021年1 - 6月河南省房地产开发投资约人民币372,977百万元，同比增长约11.5%[12][14] - 2021年1 - 6月河南省住宅物业投资约人民币313,258百万元，同比增长约13.8%[12][14] - 2021年1 - 6月河南省房屋新开工面积约74.47百万平方米，同比增长约7.3%[12][14] - 2021年1 - 6月河南省住宅新开工面积62.07百万平方米，同比增长约10.6%[12][14] - 2021年1 - 6月河南省房屋竣工面积约25.12百万平方米，同比增长约82.7%[12][14] - 2021年1 - 6月河南省住宅竣工面积约19.77百万平方米，同比增长约77.6%[12][14] 公司基本信息 - 公司股份代號為香港聯交所3616，交易單位為2,000股[8] - 公司核數師為羅兵咸永道會計師事務所[6] - 公司註冊辦事處位於Cayman Islands的Cricket Square, Hutchins Drive，PO Box 2681，KY1 - 1111[6] 公司土地储备情况 - 截至2021年6月30日止6个月，公司通过招拍挂、收并购等方式取得土地约92,757平方米，其中许昌市约58,494平方米，漯河市约34,263平方米[17][19] - 截至2021年6月30日，公司土地储备的建筑面积约为380万平方米[25][26] 公司合同销售数据 - 2021年上半年住宅单位合同销售额为15.798亿元，较2020年同期的9.173亿元增长72.2%[29] - 2021年上半年商业单位合同销售额为1.718亿元，较2020年同期的1.275亿元增长34.7%[29] - 2021年上半年停车位合同销售额为4580万元，较2020年同期的3320万元增长38.0%[29] - 2021年上半年其他合同销售额为1220万元，较2020年同期的520万元增长134.6%[29] - 2021年上半年合同销售总额为18.096亿元，较2020年同期的10.832亿元增长67.1%[29] - 2021年上半年可出售建筑面积的合同平均售价为每平方米6643元，较去年同期增加4.7%[29][31][36] - 2021年上半年停车位的合同平均售价为每个58344元，较去年同期减少13.4%[29][32][36] 公司财务关键指标变化 - 截至2021年6月30日止6个月，公司收入约7.425亿元，较去年同期上升约45.2%；毛利约2.599亿元，较去年同期上升约58.7%；毛利率约为35.0%，较去年同期上升约9.4%；期间利润约4490万元，较去年同期上升约41.0%[33][34][35][37] - 2021年上半年公司收入约7.425亿元，较2020年同期的约5.112亿元增加约2.313亿元，增幅45.2%[49][50] - 2021年上半年公司利润约4490万元，较2020年同期的约3190万元增加约1300万元[56] - 2021年上半年公司行政费用增加约1420万元，销售及营销费用增加约3090万元[56] - 2021年上半年公司销售及营销费用约6290万元，较2020年同期的约3210万元增加约96.0%[58] - 2021年6月30日止六个月利润约为人民币4490万元，较2020年同期的约人民币3190万元增加约人民币1300万元[59] - 公司收入从2020年6月30日止六个月的约人民币5.112亿元上升至2021年6月30日止六个月的约人民币7.425亿元，整体毛利率从约32.0%改善至约35.0%[59] - 2021年6月30日止六个月销售及市场推广开支约为人民币6290万元，较2020年同期的约人民币3210万元增长约96.0%[61] - 行政开支从2020年6月30日止六个月的约人民币5390万元增加约26.3%至2021年6月30日止六个月的约人民币6810万元[64] - 2021年6月30日止六个月其他亏损约人民币770万元，2020年同期为约人民币480万元，公司认为合同项下或进一步录得亏损约人民币700万元[64] - 财务成本从2020年6月30日止六个月的约人民币50万元增加约20.0%至2021年6月30日止六个月的约人民币60万元[64] - 所得税开支从2020年6月30日止六个月的约人民币3910万元增加约87.7%或人民币3430万元至2021年6月30日止六个月的约人民币7340万元[64] - 截至2021年6月30日，现金及现金等价物约为人民币2.389亿元，较2020年12月31日的约人民币5.545亿元减少；借款总额约为人民币7.671亿元，较2020年12月31日的约人民币5.52亿元增加[67][70] - 截至2021年6月30日，公司借款总额中约46.2%为固定利率，2020年12月31日为51.7%[69][70] - 截至2021年6月30日，公司流动资产约为94.774亿元，较2020年12月31日的81.837亿元有所增加；流动负债约为78.57亿元，较2020年12月31日的67.021亿元有所增加；流动资产净值从约14.816亿元上升至约16.204亿元[75] - 截至2021年6月30日，公司总资产约为98.078亿元，较2020年12月31日的85.086亿元有所增加；总负债约为82.924亿元，较2020年12月31日的69.785亿元有所增加；净资产或总权益从约15.301亿元下降至约15.154亿元[75] - 截至2021年6月30日，联营公司的股东贷款约为1.98亿元，较2020年12月31日的2.18亿元有所减少[78][80] - 截至2021年6月30日，为第三方借款提供的担保及质押为2000万元[79][81] - 2021年6月30日，公司流动比率为1.2，与2020年12月31日持平[83] - 2021年6月30日，公司杠杆比率为50.6%，较2020年12月31日的36.1%有所上升[83] - 2021年6月30日，公司债务权益比率为34.9%，2020年12月31日该数据未披露[83] - 截至2021年6月30日，公司杠杆比率约为50.6%，较2020年12月31日的约36.1%增加约14.5个百分点[97][100] - 截至2021年6月30日，非流动资产总值为330,341千元人民币，较2020年12月31日的324,850千元人民币有所增加[171] - 截至2021年6月30日，流动资产总值为9,477,443千元人民币，较2020年12月31日的8,183,717千元人民币有所增加[171] - 截至2021年6月30日，总资产为9,807,784千元人民币，较2020年12月31日的8,508,567千元人民币有所增加[171] - 截至2021年6月30日，本公司拥有人应占权益为1,488,646千元人民币，较2020年12月31日的1,499,959千元人民币有所减少[171] - 截至2021年6月30日，非控股权益为26,773千元人民币，较2020年12月31日的30,131千元人民币有所减少[171] - 截至2021年6月30日，总权益为1,515,419千元人民币，较2020年12月31日的1,530,090千元人民币有所减少[171] - 截至2021年6月30日，非流动负债总额为435,351千元人民币，较2020年12月31日的276,412千元人民币有所增加[173] - 截至2021年6月30日，流动负债总额为7,857,014千元人民币，较2020年12月31日的6,702,065千元人民币有所增加[173] - 截至2021年6月30日，总负债为8,292,365千元人民币，较2020年12月31日的6,978,477千元人民币有所增加[173] - 2021年上半年收入为742,536千元人民币，2020年同期为511,229千元人民币，同比增长45.24%[176] - 2021年上半年毛利为259,896千元人民币，2020年同期为163,769千元人民币，同比增长58.69%[176] - 2021年上半年经营利润为118,763千元人民币，2020年同期为70,839千元人民币，同比增长67.65%[176] - 2021年上半年除所得税前利润为118,320千元人民币，2020年同期为70,955千元人民币，同比增长66.75%[176] - 2021年上半年期内利润为44,947千元人民币，2020年同期为31,886千元人民币，同比增长40.96%[176] - 2021年上半年本公司拥有人应占每股基本及摊薄盈利为0.04元人民币，2020年同期为0.03元人民币[178] - 2021年上半年经营活动所用现金净额为63,932千元人民币，2020年同期为495,254千元人民币[192] - 2021年上半年投资活动所用现金净额为487,814千元人民币，2020年同期为22,477千元人民币[192] - 2021年6月30日总权益为1,515,419千元人民币，2020年6月30日为1,271,385千元人民币[183] - 2021年与拥有人交易总额为59,618千元人民币，主要为2020年末期股息及收购附属公司[183] - 2021年上半年银行借款所得款项为259,000千元人民币，2020年同期为79,000千元人民币[194] - 2021年上半年偿还银行借款为83,600千元人民币，2020年同期为145,500千元人民币[194] - 2021年上半年其他金融机构借款所得款项为160,000千元人民币，2020年同期无此项[194] - 2021年上半年偿还非金融机构借款为98,000千元人民币，2020年同期为177,561千元人民币[194] - 2021年上半年关联方提供的临时资金为42,583千元人民币，2020年同期为206,090千元人民币[194] - 2021年上半年向关联方还款为418千元人民币，2020年同期为44,490千元人民币[194] - 2021年上半年第三方提供的临时资金无，2020年同期为502,250千元人民币[194] - 2021年上半年融资活动产生现金净额为236,173千元人民币，2020年同期为421,199千元人民币[194] - 2021年上半年现金及现金等价物减少净额为315,573千元人民币，2020年同期为96,532千元人民币[194] - 2021年上半年期末现金及现金等价物为238,931千元人民币，2020年同期为148,625千元人民币[194] 公司业务线收入及毛利率情况 - 2021年上半年物业销售额约7.394亿元，占总收入99.6%，较2020年同期的约5.092亿元增加45.2%[42][45][46] - 2021年上半年租金收入约311.9万元，较2020年同期的约205.7万元增加51.6%[42] - 住宅物业2021年上半年收入5.692亿元，确认建筑面积89775平方米，每平方米均价6340元；2020年同期收入3.653亿元，确认建筑面积54779平方米，每平方米均价6669元[45] - 商业物业2021年上半年收入1.465亿元，确认建筑面积16798平方米，每平方米均价8721元；2020年同期收入1.027亿元，确认建筑面积12841平方米，每平方米均价7999元[45] - 2021年上半年物业销售毛利率约34.7%，较2020年同期的约31.8%有所增加；住宅和商业物业毛利率分别从2020年上半年的约35.0%和48.5%降至2021年上半年的约32.7%和45.9%[53][55] - 销售住宅及商业物业毛利率分别从2020年6月30日止六个月的约35.0%及48.5%降至2021年6月30日止六个月的约32.7%及45.9