整体财务关键指标变化 - 2023年上半年收入为1488151千元人民币，2022年同期为473261千元人民币[6] - 2023年上半年毛利为259227千元人民币，2022年同期为108968千元人民币[7] - 2023年上半年经营利润为131773千元人民币，2022年同期亏损68千元人民币[8] - 2023年上半年期内利润为69176千元人民币，2022年同期亏损22443千元人民币[9] - 2023年上半年本公司拥有人应占每股基本及摊薄盈利为0.05元人民币，2022年同期为 - 0.02元人民币[12] - 2023年6月30日非流动资产总值为371441千元人民币，2022年12月31日为366202千元人民币[21] - 2023年6月30日流动资产总值为9855021千元人民币，2022年12月31日为9663294千元人民币[23] - 2023年6月30日本公司拥有人应占权益为1832196千元人民币，2022年12月31日为1771433千元人民币[26] - 2023年6月30日非流动负债总额为607231千元人民币，2022年12月31日为306846千元人民币[28] - 2023年6月30日流动负债总额为7652588千元人民币，2022年12月31日为7849183千元人民币[30] - 2023年6月30日，集团现金及现金等价物为人民币1.607亿元[40] - 2023年上半年计入各项费用总计13.58697亿元，2022年同期为4.67667亿元[65] - 2023年上半年其他亏损净额为29.6万元，2022年同期为743.1万元[68] - 2023年上半年财务收入净额为10.1万元，2022年同期为4.6万元[72] - 2023年上半年银行存款利息收入为59.1万元，2022年同期为65万元[70] - 2023年上半年已支销的财务成本为49万元，2022年同期为60.4万元[72] - 2023年上半年公司即期所得税中，中国土地增值税23,858千元，中国企业所得税50,703千元；2022年对应数据分别为9,138千元和38,762千元[74] - 2023年和2022年递延所得税分别为(11,863)千元和(25,479)千元，期内所得税支出总额分别为62,698千元和22,421千元[75] - 2023年和2022年上半年公司每股基本及摊薄盈利分别为0.05元和(0.02)元，公司拥有人应占集团利润分别为60,763千元和(18,686)千元[83] - 2023年6月30日和2022年12月31日贸易及其他应收款项和预付款项总额分别为679,089千元和481,017千元，减值后分别为618,671千元和423,473千元[90] - 2023年6月30日和2022年12月31日贸易及其他应付款项分别为1,971,576千元和2,272,588千元[99] - 2023年6月30日贸易应付款项1年以内、1 - 2年、2 - 3年、3年以上分别为1,056,249千元、261,020千元、63,662千元、27,242千元；2022年对应数据分别为1,192,950千元、272,770千元、105,935千元、55,753千元[103] - 截至2023年6月30日止六个月，公司收入约14.882亿人民币，较去年同期增加约214.4%[119] - 公司录得毛利约2.592亿人民币，较去年同期上升约1.502亿人民币（或约137.8%）[120] - 2023年6月30日止六个月的毛利率约为17.4%，较去年同期减少约24.3%[121] - 期间业绩净额由2022年同期约2240万人民币的净亏损增加约9160万人民币至2023年同期净利润约6920万人民币[122] - 2023年上半年溢利约6920万元，2022年同期亏损2240万元，增加约9160万元，收入从约4.733亿元增至约14.882亿元，毛利率从23.0%降至17.4%[137] - 2023年上半年销售及市场推广开支约7070万元，2022年同期4410万元，同比增加约60.5%[139] - 2023年上半年行政开支约5620万元，2022年同期约5860万元，减少约4.1%[140] - 2023年上半年其他亏损净额约30万元，2022年同期740万元[141] - 2023年上半年财务成本净额约10.1万元，2022年同期约4.6万元，增加约119.6%[142] - 2023年上半年所得税开支约6270万元，2022年同期约2240万元，增加约179.6%或4030万元[143] - 截至2023年6月30日，现金及现金等价物约1.607亿元，2022年12月31日为2.211亿元；受限制现金约3.035亿元，2022年12月31日为1.808亿元[144][145] - 截至2023年6月30日，借款总额约9.991亿元，2022年12月31日为6.728亿元，其中约4.174亿元为流动负债，2022年12月31日为3.953亿元；借款总额中约69.2%为固定利率，2022年12月31日为61.1%[146] - 截至2023年6月30日，流动资产约99.55亿元，2022年12月31日为96.633亿元；流动负债约76.526亿元，2022年12月31日为78.492亿元；流动资产净值从约18.141亿元增至约22.024亿元[149] - 截至2023年6月30日，总资产约102.265亿元，2022年12月31日为100.295亿元；总负债约82.598亿元，2022年12月31日为81.56亿元；净资产从约18.735亿元增至约19.666亿元[150] - 2023年6月30日第三方借款提供的担保及质押为人民币1.045亿元，2022年12月31日为人民币1.105亿元[155] - 2023年6月30日流动比率为1.3，2022年12月31日为1.2；2023年6月30日杠杆比率为50.8%，2022年12月31日为35.9%；2023年6月30日债务权益比率为42.6%，2022年12月31日为24.1%[157] - 2023年6月30日公司杠杆比率较2022年12月31日增加约14.9个百分点，主要由于期内新造借款所致[164] 业务线数据关键指标变化 - 2023年上半年物业销售、租金收入、服务收入分别为14.81189亿元、559.7万元、136.5万元，2022年同期分别为4.68002亿元、379.7万元、146.2万元[60] - 2023年上半年合约销售金额约为15.784亿人民币，其中住宅物业销售约13.132亿人民币，商业物业销售约2.144亿人民币[109] - 截至2023年6月30日，公司土地储备的建筑面积约为380万平方米[111] - 2023年上半年住宅单位合同销售额13.132亿人民币，同比增长67.8%；商业单位2.144亿人民币，同比增长162.7%；停车位4090万人民币，同比增长93.8%；其他990万人民币，同比增长83.3%；总计15.784亿人民币，同比增长77.2%[113][114] - 2023年上半年可出售建筑面积257,655平方米，同比增长81.7%；停车位852个，同比增长140.8%[115] - 2023年上半年可出售建筑面积合同平均售价为每平方米5968元，同比下跌2.7%；停车位每个合同平均售价为47,442元，同比下跌19.5%[115][116][117] - 截至2023年6月30日止六个月，物业销售额约占公司总收入的99.5%，主要由于该期间住宅及商业物业的销售所致[131] 行业数据情况 - 2023年1 - 6月全国房地产开发投资约5,855,000百万元，同比下降约7.9%[106] - 2023年1 - 6月商品房销售额约6,309,200百万元，同比增长约1.1%，其中住宅销售额增长约3.7%[106] 会计准则采纳情况 - 2023年1月1日起，集团首次采纳香港财务报告准则第17号等多项准则及修订，预计无重大影响[47][49][50][51][52][53] 收入来源及客户情况 - 截至2023年及2022年6月30日止六个月，集团全部收入源自中国[57] - 截至2023年及2022年6月30日止六个月，单一外部客户收入未占集团收入10%或以上[58] 税务政策情况 - 标准增值税率自2019年4月1日起为9%，公司部分物业销售额及租金收入适用5%简化税率[100] 临时资金应收款项情况 - 2023年6月30日，临时资金应收款项中27,237千元为不计息，20,000千元按每年10%利率计息[91] 股息分配情况 - 董事会不建议就截至2023年6月30日止六个月派付中期股息[165] 员工数量情况 - 截至2023年6月30日，公司拥有658名雇员，2022年6月30日为775名[168] 公司未来规划 - 2023年下半年公司将提高资金周转利用率、提升各项能力、优化集团管控和服务、适时调整营销策略[171][172] 重大事件情况 - 2023年6月30日后公司并无进行任何重大事件[174] 企业管治情况 - 截至2023年6月30日止六个月，公司认为已遵守上市规则附录14内企业管治守则所载的所有适用守则条文[175] 董事交易守则遵守情况 - 公司全体董事确认已遵守上市发行人董事进行证券交易的标准守则[176] 证券交易情况 - 截至2023年6月30日止六个月，公司或其附属公司概无购买、出售或赎回公司之任何上市证券[177] 财务报表审核情况 - 公司核数师未审核或审阅集团截至2023年6月30日止六个月的未经审核简明综合中期财务报表[179] 报告发布情况 - 中期业绩公告将刊载于联交所网站及公司网站[180] - 中期报告将于2023年9月30日或之前寄发予公司股东并刊载于上述两个网站[180] 前瞻性陈述说明 - 公告载有涉及集团财政状况、业绩及业务的前瞻性陈述，实际情况可能与陈述有重大差异[181] 公告日期 - 公告日期为2023年8月24日[182] 公司董事情况 - 公司执行董事为李小冰先生、王振峰先生、齐春风女士及王权先生[183] - 公司独立非执行董事为李国麟先生、魏剑先生及方征先生[183]