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光大永年(03699) - 2021 - 中期财报
光大永年光大永年(HK:03699)2021-09-23 16:30

公司基本信息 - 公司股份代號為3699[2,13] - 公司核數師為安永會計師事務所[10] - 公司註冊辦事處位於開曼群島KY1 - 1104, Grand Cayman, P.O. Box 309, Ugland House[10] - 公司總部及香港主要營業地點位於香港灣仔告士打道56號東亞銀行港灣中心13樓1302室[10] - 公司主要往來銀行為中國銀行股份有限公司和中國光大銀行股份有限公司[10] - 公司主要業務為物業租賃、提供物業管理服務及銷售持作出售物業[15] - 公司自上市日期起采纳上市规则附录十四所载的企业管治守则及企业管治报告作为自身的企业管治守则[93] - 公司已采纳上市规则附录十所载的标准守则作为董事进行证券交易的操守守则[100] - 公司于2017年12月15日采纳购股期权计划,有效期至2027年12月14日,自采纳以来未授出购股期权[124] - 公司的直接控股公司及最终控股公司为彩连投资有限公司及中国投资有限责任公司,分别于英属维尔京群岛及中国注册成立[180] - 公司仅拥有一个经营分部,主要于中国运营,未提供分部及地理资料[194] 公司人员变动 - 林資敏辭任執行董事於2021年4月15日起生效,馬賀明獲委任執行董事於2021年4月15日起生效[6,7,9] - 李銀中、謝杏梅辭任非執行董事於2021年8月26日起生效,王雲、莊民榮獲委任非執行董事於2021年8月26日起生效[6,7,9] - 2021年6月30日公司集团共雇用135名雇员,2020年6月30日为141名[71] - 2021年6月30日公司集团委任8名董事,2020年6月30日为8名[71] - 马先生于2021年4月获委任为集团若干附属公司及公司控股股东董事[115] - 石礼谦先生于2021年5月19日不再担任英基学校协会主席,5月28日退任澳门博彩控股独立非执行董事,7月28日获委任国际友联融资租赁独立非执行董事[115] - 蔡大维先生于2021年5月14日起获委任为威讯控股独立非执行董事[119] 公司财务数据关键指标变化 - 截至2021年6月30日止六個月,集團收益約為人民幣2520萬元,2020年為人民幣2550萬元[15] - 截至2021年6月30日止六個月,公司權益股東應佔溢利約為人民幣1650萬元,2020年為人民幣1390萬元[15] - 截至2021年6月30日止六个月,公司收益约为2520万元,较去年同期减少约30万元[19][20] - 公司权益股东应占溢利约为1650万元,较去年同期增加约260万元[19][20] - 每股基本盈利约为0.04元,去年同期为0.03元[19][20] - 2021年6月30日,公司权益总额约为人民币93290万元,2020年12月31日约为人民币93460万元[37][38] - 2021年6月30日,公司持有现金及现金等价物约为人民币20840万元,2020年12月31日约为人民币21780万元[37][38][40] - 2021年6月30日,公司流动资产、流动负债及流动资产净额分别约为人民币21870万元、人民币4560万元及人民币17310万元,2020年12月31日分别约为人民币22580万元、人民币3800万元及人民币18780万元[40] - 2021年6月30日,公司未偿还银行贷款约为人民币1050万元,2020年12月31日约为人民币1400万元[40][42] - 公司资本负债比率为20%,与2020年12月31日持平[40] - 2021年6月30日,公司无或有负债,2020年12月31日也无[46] - 截至2021年6月30日,集团并无或有负债(2020年12月31日情况未提及或有负债)[47] - 2021年上半年公司资本结构无重大变动,资本包括普通股及其他储备[47][49] - 2021年上半年收益为25,162千元人民币,2020年同期为25,493千元人民币[150] - 2021年上半年毛利为19,262千元人民币,2020年同期为19,602千元人民币[150] - 2021年上半年经营利润为22,894千元人民币,2020年同期为20,391千元人民币[150] - 2021年上半年税前利润为22,513千元人民币,2020年同期为19,801千元人民币[150] - 2021年上半年期内利润为16,533千元人民币,2020年同期为13,875千元人民币[150] - 2021年上半年基本及摊薄每股盈利为0.04元人民币,2020年同期为0.03元人民币[152] - 2021年6月30日投资物业为943,100千元人民币,2020年12月31日为933,300千元人民币[161] - 2021年6月30日非流动资产总额为947,005千元人民币,2020年12月31日为937,934千元人民币[161] - 2021年6月30日流动负债总额为45,578千元人民币,2020年12月31日为38,066千元人民币[161] - 2021年6月30日资产净额为932,946千元人民币,2020年12月31日为934,643千元人民币[163] - 2020年1月1日公司总股本为345,042千元,总权益为919,946千元[166] - 2020年上半年公司利润为13,875千元,全面收益总额为22,490千元[166] - 2020年6月30日公司总股本为345,042千元,总权益为933,485千元[166] - 2021年1月1日公司总股本为345,042千元,总权益为934,643千元[171] - 2021年上半年公司利润为16,533千元,全面收益总额为13,359千元[171] - 2021年6月30日公司总股本为345,042千元,总权益为932,946千元[171] - 2021年上半年经营所得现金为9,606千元,2020年为8,465千元[175] - 2021年上半年已付中国企业所得税为6,891千元,2020年为3,684千元[175] - 2021年上半年购买物业、厂房及设备等款项为252千元,2020年为1,013千元[175] - 2021年上半年投资活动所得现金流量净额为580千元,2020年为790千元[175] - 2021年上半年已付租赁租金的资本部分为66.9万元,2020年同期为69.8万元[177] - 2021年上半年已付租赁租金的利息部分及偿还银行贷款分别为2.6万元和350万元,2020年同期分别为5.7万元和325万元[177] - 2021年上半年已付利息为36.1万元,2020年同期为53.8万元[177] - 2021年上半年融资活动所用现金流量净额为455.6万元,2020年同期为454.3万元[177] - 2021年上半年现金及现金等价物减少净额为788.2万元,2020年同期增加70.7万元[177] - 2021年期初现金及现金等价物为2.17766亿元,2020年同期为2.01258亿元[177] - 2021年上半年外汇汇率变动的影响净额为150.1万元,2020年同期为204.7万元[177] - 2021年期末现金及现金等价物为2.08383亿元,2020年同期为2.04012亿元[177] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2021年6月30日,公司物业组合总建筑面积约为89,507平方米[24] - 截至2021年6月30日止六个月,物业平均租用率约为84%,去年同期为83%[24] - 截至2021年6月30日止六个月,公司租金收入约为1780万元,较去年同期下跌约80万元[24] - 截至2021年6月30日止六个月,物业管理服务收益约为740万元,较去年同期增加约50万元[24] - 截至2021年6月30日,投资物业公允价值为9.431亿元,2020年12月31日为9.333亿元[26] - 截至2021年6月30日止六个月,投资物业估值收益约为960万元,较去年同期减少约90万元[26] - 截至2021年6月30日止六个月,提供物业管理服务收益为7355千元人民币,2020年同期为6888千元人民币[198] - 截至2021年6月30日止六个月,来自投资物业的租金总额为17807千元人民币,2020年同期为18605千元人民币[198] - 截至2021年6月30日止六个月,客户合约总收益为25162千元人民币,2020年同期为25493千元人民币[198] 公司股权结构 - 2021年6月30日彩连投资有限公司拥有297,900,000股普通股,占公司已发行股本约67.49%[83] - 2021年6月30日领美投资有限公司拥有33,100,000股普通股,占公司已发行股本约7.50%[83] - 2021年6月30日国际永年有限公司拥有权益对应331,000,000股普通股,占公司已发行股本约74.99%[83] - 2021年6月30日中国光大(香港)拥有权益对应331,000,000股普通股,占公司已发行股本约74.99%[83] - 2021年6月30日中国光大集团拥有权益对应331,000,000股普通股,占公司已发行股本约74.99%[83] - 2021年6月30日汇金拥有权益对应331,000,000股普通股,占公司已发行股本约74.99%[83] - 截至2021年6月30日,公司已发行股份441,400,000股[86] - 彩連和領美分别直接持有已发行股份总数的约67.49%及7.50%,对应股份数为297,900,000股及33,100,000股[86] - 中国光大(香港)直接持有国际永年99.997%的股份,其中0.3%以信托方式代国家国有资产管理局持有,间接持有0.003%股份[86] - 汇金持有中国光大集团63.16%的股权[86] 公司企业管治 - 截至2021年6月30日止六个月,公司偏离了企管守则条文第A.2.1条[93] - 公司主席与行政总裁角色未分开,由刘嘉先生自上市日期起担任[97] - 截至2021年6月30日止六个月,全体董事遵守标准守则规定的交易准则[100] - 董事会已成立审核、薪酬、提名及投资四个委员会,各委员会大部分成员为独立非执行董事[100] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成,蔡大维先生为主席,已审阅集团截至2021年6月30日止六个月的中期报告[105] - 薪酬委员会由三名成员组成,李佐雄先生为主席,主要职能是审核并向董事会建议董事及高级管理层薪酬[107] - 提名委员会由三名成员组成,石礼谦先生为主席,主要职责包括检讨董事会组成等[112] - 投资委员会由两名执行董事和三名独立非执行董事组成,刘先生为主席,职责是审核评估投资项目等[112] 公司股息分配 - 董事会宣布2021年上半年中期股息为每股0.86分人民币(相当于1.03港仙),2020年同期为零[130][132] - 中期股息将于2021年10月20日或前后以港元支付,汇率为2021年8月25日央行公布的中间价[130][131][132] - 公司将于2021年9月27日至30日暂停办理股份过户登记[134] - 为享有中期股息,过户文件及股票须于2021年9月24日下午4时30分前送交公司香港股份过户登记处[134] 公司资金运用及计划 - 2018年1月16日全球发售所得款项净额约为人民币1.161亿元[56] - 截至2021年6月30日,集团已动用所得款项净额约人民币1270万元(2020年12月31日为人民币1260万元)[56] - 截至2021年6月30日,未动用所得款项净额约为人民币1.034亿元(2020年12月31日为人民币1.036亿元)[64] - 英国主要城市收购物业预计于2022年12月31日或之前动用人民币8974.2万元[60] - 升级建造设施及/或翻新集团物业预计于2022年12月31日或之前动用人民币618.2万元[60] - 报告期内集团因英国封锁未在英国收购物业,正密切关注情况[64] - 集团预计2022年底前充分利用分配余款升级建造设施及/或翻新物业[67] - 集团计划投资合适项目并扩张产能,资金主要来自外部资源[48][50] 行业数据