公司股权变更 - 滁州万达广场投资有限公司发生工商变更 大连万达商业管理集团股份有限公司退出股东行列 新增廊坊市泽瑞通科技有限公司全资持股 [1] - 公司法定代表人 董事等均发生变更 [1] 公司基本信息 - 滁州万达广场投资有限公司成立于2018年1月 注册资本1000万元人民币 [3] - 公司经营范围包括物业投资 房屋租赁 [3]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或 因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 EVERBRIGHT GRAND CHINA ASSETS LIMITED 光大永年有限公司 （於英屬維爾京群島註冊成立並以存續方式 在開曼群島註冊的有限公司） （股份代號：3699） 董事會召開日期 光大永年有限公司（「本公司」及其附屬公司「本集團」）董事會（「董事會」）兹通 告謹定於2025年8月21日（星期四）舉行董事會會議，以考慮及通過本集團截至 2025年6月30日止的六個月中期業績，及派發中期股息（如有），以及處理其他 事項。 承董事會命 光大永年有限公司 主席 劉嘉 香港，2025年7月31日 於本公告日期，董事會包括執行董事劉嘉先生及馬賀明先生；非執行董事莊民榮先生及尹俊 妍女士；獨立非執行董事蔡大維先生、石禮謙先生、李佐雄先生及汪長禹先生。 ...

滁州万达广场投资有限公司成立于2018年1月，注册资本1000万人民币，经营范围包括物业投资、房屋租赁。股权全景穿透图显示，该公司现由廊坊市泽 瑞通科技有限公司全资持股，后者由北京泽瑞通科技有限公司、河北廊控经济发展有限公分别持股55%、45%。据报道，此前，已有数十座万达广场被陆 续转让。新华日报 来源：企查查App、新浪财经 企查查App显示，近日，滁州万达广场投资有限公司发生工商变更，大连万达商业管理集团股份有限公司退出股东行列，新增廊坊市泽瑞通科技有限公司 全资持股，同时该公司法定代表人、董事等均发生变更。 | | 查公司 第一届的意义者可以 | 查老板 第三届 欧米斯 | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 母母之 歌令歌了通笑之心之日 | 滁州万达广场投资有限公司 | 8 天腹一下 | 器应用 · | 商务合作 | 企业级产品。 四十通会员 · | ● 超级 .. | | 基本信息 46 | 法律诉讼 20 | 经营风险 19 | 经营信息 999+ | 公司发展 | 知识产权 | | 历史信息 29 2 ...

公司信息 - 公司为光大永年有限公司，股份代号3699，在英属维尔京群岛注册成立并以存续方式在开曼群岛注册[1] 董事会成员 - 2名执行董事为刘嘉先生（主席）和马贺明先生[2] - 2名非执行董事为庄民荣先生和尹俊妍女士[2] - 4名独立非执行董事为蔡大维先生、石礼谦先生、李佐雄先生、汪长禹先生[2] 董事会委员会 - 成立审核、薪酬、提名、投资四个委员会[3] - 刘嘉任薪酬委员、投资主席[3] - 马贺明任提名委员、投资委员[3] - 尹俊妍任提名委员[3] - 蔡大维任审核主席、投资委员[3] - 石礼谦任审核委员、提名主席[3]

公司人事变动 - 自2025年7月29日起，非执行董事尹俊妍女士及独立非执行董事汪长禹先生获委任为公司提名委员会成员 [1]

公司基本信息 - 光大永年有限公司股份代号为3699[2] 人事变动 - 2025年7月29日起，尹俊妍女士和汪长禹先生获委任为提名委员会成员[3] - 变动后提名委员会由五名成员组成[3] 董事会构成 - 公告日期董事会包括两名执行董事、两名非执行董事和四名独立非执行董事[5]

（於英屬維爾京群島註冊成立並以存續方式 在開曼群島註冊的有限公司） EVERBRIGHT GRAND CHINA ASSETS LIMITED 光大永年有限公司 （股份代號：3699） 提名委員會 — 職權範圍 3. 會議 – 1 – 1.1 本公司提名委員會（「提名委員會」）應由本公司董事會（「董事會」）設 立，且應包括大多數獨立非執行董事及至少一名不同性別的成員。 1.2 提名委員會的主席必須由董事會主席或提名委員會內由董事會委任 的獨立非執行董事出任。 1.3 提名委員會成員的任職期限應由董事會於委任日期確定。 2.1 本公司的公司秘書應擔任提名委員會秘書。 2.2 提名委員會可不時委任具備適當資格及經驗的任何其他人士擔任提 名委員會秘書。 3.1 提名委員會成員在必要情況下可隨時召開會議。 3.2 任何會議均應至少提前14日發出通知，除非提名委員會全體成員一致 同意豁免發出該通知。即使有上述通知期，提名委員會成員出席會議 1. 成員 2. 提名委員會秘書 4. 出席會議 5. 股東週年大會 將被視為豁免必須發出通知之規定。倘續會於有關會議結束後的14日 內舉行，則有關續會毋須作出通知。 7.1 提名委 ...

上海商业市场现状 - 上海拥有400多家购物中心，平均每8万人拥有一家大型购物中心，密度远超东京的20万人/家 [3] - 上海人均商业面积仅次于迪拜，是东京的3倍 [3] - 2025年上海预计新开60个商业项目，总规模超300万平米，闵行区以12家新开商业体量居首 [3] - 2025年第一季度上海社会消费品零售总额增速为负，显示消费增长与商业供给扩张不匹配 [4] 商业过剩与淘汰现象 - 上海核心商圈出现百货商场集中关闭案例，包括太平洋百货、梅陇镇广场、伊势丹等 [5] - 闵行爱琴海购物中心室外商铺空置率达90%，30平米商铺月租金仅1600元+500元物业费 [6][9] - 青浦东渡蛙城开业不足一年即陷入萧条，从主题乐园沦为电影取景地 [11] - 七浦路批发市场商铺租金从峰值7万/月跌至500元/月，部分商铺仅需缴纳7800元/年物业费即可免租使用 [15][18][19] 商业项目分化与转型 - 七浦路部分商场通过高端化转型成功，如新七浦、圣和圣商场，商品单价达400-900元 [17] - 恒基旭辉天地因缺乏持续运营内容，沦为打卡地而非消费地，内街商铺关闭率近50% [10][11] - 华润万象城与爱琴海购物中心同区域竞争，前者以50万方体量胜出 [10] 房企商业资产处置动态 - 万达2017-2025年累计出售近90座万达广场，自持数量从500+降至300+座，接盘方以险资为主 [21][22][23] - 万科2024年以23.84亿元七折出售上海七宝万科广场50%股权，20亿元转让南翔印象城48%股权 [24] - 远洋集团40亿元出售北京颐堤港二期64.79%股权，亏损17.63亿元 [26] - 华润万象生活考虑出售南翔五彩城等低效资产，聚焦万象城核心产品线 [27] 行业趋势与典型案例 - 商业地产进入存量竞争阶段，供求关系逆转导致两极分化 [28] - 新兴商业项目如中海环宇城MAX、西岸梦中心保持高人气，显示运营能力成为关键 [29] - 行业整体从规模扩张转向效率提升，房企通过出售资产降低负债率并聚焦核心业务 [27][28]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或 因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 EVERBRIGHT GRAND CHINA ASSETS LIMITED 光大永年有限公司 （於英屬維爾京群島註冊成立並以存續方式 在開曼群島註冊的有限公司） （股份代號：3699） 於2025年6月11日舉行之 股東週年大會投票表決結果 光大永年有限公司（「本公司」）於2025年6月11日舉行之股東週年大會（「股東週 年大會」）上，所有列載於日期為2025年4月25日之股東週年大會通告內的提呈 決議案均已進行投票。投票表決結果如下： | | 普通決議案 | | 票數（概約百分比）* | | --- | --- | --- | --- | | | | 贊成 | 反對 | | 1. | 省覽截至2024年12月31日止年度的經審核 | 331,015,100 | 500 | | | 綜合財務報表及董事與核數師的報告。 | (99.9998%) | (0.0002%) | | 2. | 宣派截至2024年 ...

万达集团资产处置 - 公司近期出售48座万达广场，交易金额达500亿元，接盘方包括腾讯、京东、阳光人寿等战略合作伙伴[3] - 公司旗下万达广场数量从高峰期368座缩减至200余座，资产规模收缩超45%[5] - 资产出售主要目的为缓解债务压力，维持基本盘稳定[13] 万达集团财务状况 - 公司当前面临数千亿债务压力，创始人频繁出席商业活动推进资产处置[13] - 资产处置节奏加快，2023年已形成500亿元级现金回流[3] - 公司创始人个人状态显示经营压力较大，与鼎盛时期形成鲜明对比[3][13] 关联方资源支持 - 林氏投资作为关联企业，与万达形成产业链互补，2015年个人财富达1830亿元[11] - 家族资源为二代成员提供创业容错空间，形成风险隔离机制[11][13] - 战略合作伙伴在关键时刻提供支持，反映商业网络价值[3] 家族企业代际差异 - 一代创始人持续进行资产重组，二代成员维持高消费生活方式[15] - 家族资源分配呈现明显代际差异，二代享有流量变现等新型盈利模式[13][18] - 企业传承路径尚不明确，存在经营战略与个人发展的潜在冲突[37]