公司项目布局情况 - 公司截至2021年6月30日在六大区域布局339个项目[3] - 截至2021年6月30日，公司共有339个物业开发项目，其中通过合营企业及联营公司参与103个项目，覆盖全国62个城市，拥有土地储备总建筑面积达5277万平方米[46] - 珠三角经济区土地储备为7747802平方米，项目数量51个[51] - 沪苏区域土地储备为7240566平方米，项目数量43个[51] - 浙闽区域土地储备为4786785平方米，项目数量31个[52] - 长江中游经济区土地储备为9117395平方米，项目数量41个[53] - 北方区域土地储备为7863196平方米，项目数量40个[53] - 西南经济区土地储备为7094994平方米，项目数量30个[53] - 佛山市项目数量30个，土地储备3656258平方米[51] - 徐州市项目数量13个，土地储备3217158平方米[51] - 株洲市项目数量10个，土地储备1460712平方米[53] - 邯郸市项目数量18个，土地储备4031578平方米[53] - 公司项目总计339个，总面积达52772947平方米，涵盖珠三角、沪苏、浙闽等多个区域[55] - 2021年上半年公司有103个通过合营企业及联营公司参与的项目[57] 公司财务关键指标变化 - 2021年上半年收入33038.6百万元，较2020年同期增长57.8%[15][17] - 2021年上半年毛利6838.1百万元，较2020年同期增长23.8%[15][17] - 2021年上半年核心净利润3100.7百万元，较2020年同期增长31.6%[15][17] - 2021年上半年公司拥有人应占核心净利润2253.3百万元，较2020年同期增长11.2%[15][17] - 2021年6月30日总资产289817.6百万元，较2020年末的283754.5百万元有所增长[16] - 2021年6月30日总现金及银行存款32063.8百万元，较2020年末的26787.6百万元有所增长[16] - 2021年6月30日短期借贷10588.1百万元，较2020年末下降13.6%[16] - 2021年6月30日净负债率58.2%，较2020年末下降21个百分点[16][17] - 2021年上半年每股基本盈利1.75元，2020年同期为1.64元[15] - 2021年6月30日，集团有息负债总额571.21亿元，相比上年末下降2.6%[25] - 报告期内公司收入为330.3857亿元，同比上升57.8%；经营利润为41.2532亿元，同比上升21.6%；利润为30.0234亿元，同比上升27.5%；核心净利润增加31.6%至31.0071亿元；公司拥有人应占核心净利润增加11.2%至22.5331亿元；公司拥有人应占利润为21.5494亿元，同比上升6.5%；每股基本及摊薄盈利为1.75元[34] - 2021年上半年销售成本262.0047亿元，较2020年同期154.1283亿元上升70.0%[66] - 2021年上半年其他收入及收益净额3.7694亿元，较2020年同期4.1316亿元下降8.8%[68] - 2021年上半年销售及营销开支13.9003亿元，较2020年同期12.5950亿元上升10.4%[69] - 2021年上半年行政开支16.5015亿元，较2020年同期12.6296亿元上升30.7%[70] - 2021年6月30日借款总额加权平均实际利率降至4.92%，新增借款加权平均实际利率为4.74%[75] - 2021年6月30日，集团就买家按揭融资担保为935.406亿元，2020年12月31日为804.1662亿元[76] - 2021年6月30日，集团就合营企业及联营公司贷款担保为133.4789亿元，2020年12月31日为119.1746亿元[76] - 截至2021年6月30日，土地收购或并购已动用18.7898亿元，未动用7183万元[82] - 截至2021年6月30日，装配式建筑项目土地收购及建设已动用4.1803亿元[82] - 截至2021年6月30日，研发智慧家居解决方案已动用1.3934亿元[82] - 截至2021年6月30日，一般营运资金已动用2.7869亿元[82] - 截至2021年6月30日，首次公开发售所得款项共动用27.1504亿元，未动用7183万元[82] - 2021年上半年收入330.38573亿元，2020年同期为209.3662亿元[116] - 2021年上半年销售成本262.00467亿元，2020年同期为154.12831亿元[116] - 2021年上半年毛利68.38106亿元，2020年同期为55.23789亿元[116] - 2021年上半年经营利润41.25319亿元，2020年同期为33.93633亿元[116] - 2021年上半年期内利润30.02338亿元，2020年同期为23.54235亿元[116] - 2021年6月30日公司总资产为289,817,643千元，较2020年12月31日的283,754,474千元增长2.14%[117] - 2021年6月30日公司总负债为246,744,438千元，较2020年12月31日的243,535,086千元增长1.32%[118] - 2021年6月30日公司权益总额为43,073,205千元，较2020年12月31日的40,219,388千元增长7.10%[117] - 2021年上半年公司期内利润为2,154,935千元，非控制性权益利润为847,403千元，综合收益总额为3,002,338千元[121] - 2021年6月30日公司在建物业为148,794,591千元，较2020年12月31日的147,733,999千元增长0.72%[117] - 2021年6月30日公司已竣工待售物业为17,081,619千元，较2020年12月31日的12,781,184千元增长33.64%[117] - 2021年6月30日公司合约负债为109,598,492千元，较2020年12月31日的104,037,720千元增长5.34%[118] - 2021年公司发行新股份增加股本及溢价3,134千元[121] - 2021年公司应付股东股息减少股本及溢价1,631,135千元[121] - 2021年非控制性权益注资增加权益1,913,266千元[121] - 2021年经营活动所用现金净额为75.15305亿元，2020年为66.95322亿元[122] - 2021年投资活动所得现金净额为11.192667亿元，2020年为3.547505亿元[122] - 2021年融资活动所得现金净额为1.088211亿元，2020年为3.939879亿元[122] - 2021年现金及现金等价物增加净额为4.765573亿元，2020年为0.792062亿元[122] - 2021年期初现金及现金等价物为18.595105亿元，2020年为19.097265亿元[122] - 2021年期末现金及现金等价物为23.358212亿元，2020年为19.913188亿元[122] - 2021年6月30日公司债券总计13,199,567千元，银行及其他借款总计53,968,995千元，贸易及其他应付款项总计69,530,595千元，财务担保总计106,888,492千元，租赁负债总计251,885千元[132] - 2020年12月31日公司债券总计16,908,154千元，银行及其他借款总计49,599,888千元，贸易及其他应付款项总计70,178,052千元，财务担保总计92,334,084千元，租赁负债总计241,038千元[132] - 2021年6月30日以公允价值计量且其变动计入损益的金融资产总计1,009,880千元，2020年12月31日为1,096,084千元[134] - 截至2021年6月30日止六个月，取得合约成本摊销金额为人民币3.05301亿元，2020年同期为人民币1.51983亿元[140][144] - 2021年6月30日合约负债为人民币10.9598492亿元，2020年12月31日为人民币10.403772亿元[141] - 2021年6月30日与合约销售相关的客户预付款增值税为人民币98.22861亿元，2020年12月31日为人民币93.08048亿元[141] - 截至2021年6月30日止六个月，物业开发及销售计入期初合约负债余额的已确认收入为人民币27.031268亿元，2020年为人民币16.142795亿元[142] - 2021年6月30日与物业开发及销售相关未达成合约预计一年内确认金额为人民币60.069865亿元，一年后确认金额为人民币66.907677亿元；2020年12月31日对应金额分别为人民币64.705853亿元和人民币53.058164亿元[143] - 截至2021年6月30日止六个月，总开支为人民币29.240653亿元，2020年为人民币17.935292亿元[144] - 截至2021年6月30日止六个月，其他收入及收益净额为人民币3.76941亿元，2020年为人民币4.13155亿元[145] - 截至2021年6月30日止六个月，财务收益净额为人民币3.71946亿元，2020年为人民币1.19505亿元[146] - 截至2021年6月30日止六个月，所得税开支为人民币1.409388亿元，2020年为人民币1.35693亿元；2021年估计加权平均实际年度税率为32%，2020年为37%[147][148] - 截至2021年6月30日止六个月，本公司拥有人应占利润为人民币2.154935亿元，每股基本盈利为1.75元；2020年对应利润为人民币2.024099亿元，每股基本盈利为1.64元[151] - 2021年6月30日合营企业投资为13,319,142千元，较2020年6月30日的7,857,884千元有所增长[154] - 2021年6月30日联营公司投资为7,389,448千元，较2020年6月30日的5,381,016千元有所增长[155] - 2021年6月30日物业、厂房及设备期末账面净值为1,213,921千元，投资物业为2,617,778千元[158] - 2021年6月30日预期将竣工的在建物业为148,883,256千元，较2020年12月31日的149,906,042千元略有下降[160] - 2021年6月30日正常营运周期内分类为流动资产且预期一年后落成并交付的金额为114,184,213,000元，2020年12月31日为81,531,845,000元[161] - 截至2021年6月30日止六个月的一般借款资本化率为每年4.98%，2020年同期为年利率5.81%[161] - 2021年6月30日账面价值为403,037,000元的在建物业作为借款抵押品，2020年12月31日为45,773,767,000元[161] - 2021年6月30日贸易及其他应收款项总计49,471,588千元，较2020年12月31日的54,467,913千元有所下降[162] - 截至2021年6月30日止六个月，就贸易应收款项总额作出拨备7,886,000元，2020年同期为2,832,000元[165] - 2021年6月30日投资理财产品为554,973千元，2020年12月31日为813,690千元；投资资产管理计划2021年6月30日为268,900千元，2020年12月31日为201,100千元[168] - 该等产品2021