公司整体财务数据关键指标变化 - 2023年上半年公司收益为97,923千新元，较2022年上半年的90,528千新元增长8%[6] - 2023年上半年公司毛利为70,389千新元，较2022年上半年的60,915千新元增长16%[6] - 2023年上半年公司财务开支为18,294千新元，较2022年上半年的11,786千新元增长55%[8] - 2023年上半年公司溢利总额为42,393千新元，较2022年上半年的35,073千新元增长21%[10] - 2023年上半年公司本公司权益持有人应占溢利为38,301千新元，较2022年上半年的32,898千新元增长16%[10] - 2023年上半年公司全面收益总额为49,405千新元，较2022年上半年的15,978千新元增长209%[17] - 2023年上半年公司本公司权益持有人应占全面收益总额为45,281千新元，较2022年上半年的13,742千新元增长230%[18] - 2023年上半年公司每股基本盈利为4.56分，较2022年上半年的3.91分增长17%[19] - 2023年上半年公司每股摊薄盈利为4.56分，较2022年上半年的3.91分增长17%[19] - 2023年上半年公司投资物业的公允价值净收益为5,417千新元，较2022年上半年的9,541千新元下降43%[10] - 2023年上半年资产总额为1609371千新元，较2022年上半年的1547755千新元增长约4%[22] - 2023年上半年负债总额为854212千新元，较2022年上半年的839267千新元增长约2%[22] - 2023年上半年资产净值为755159千新元，较2022年上半年的708488千新元增长约6.6%[22] - 2023年上半年溢利总额为42393千新元，较2022年上半年的35073千新元增长约20.9%[25] - 2023年上半年经营活动所得现金净额为54276千新元，较2022年上半年的44863千新元增长约21%[25] - 2023年上半年投资活动所用现金净额为41275千新元，2022年上半年为715千新元[26] - 2023年上半年融资活动所用现金净额为10031千新元，2022年上半年为50358千新元[27] - 2023年上半年所持现金及现金等价物增加净额为2970千新元，2022年上半年减少6210千新元[28] - 2023年上半年现金及现金等价物财政期末为69593千新元，2022年上半年为60033千新元[29] - 2023年1月1日至6月30日，期内溢利为8808千新元，期内全面收益总额为9154千新元[38] - 2022年1月1日至6月30日，期内溢利为4594千新元，期内全面收益总额为4597千新元[39] - 2023年上半年总收益为97,923千新元，2022年上半年为90,528千新元，同比增长8.17%[68][69] - 2023年上半年利息收入为765千新元，2022年上半年为296千新元，同比增长158.45%[70] - 2023年上半年其他亏损净额为312千新元，2022年上半年为796千新元，同比减少60.80%[72] - 2023年上半年所得税开支为6,668千新元，2022年上半年为13,839千新元，同比减少51.81%[77] - 2023年上半年折旧为1,736千新元，2022年上半年为1,737千新元，同比减少0.06%[78] - 2023年上半年已付普通股股息为4,204千新元，2022年上半年为4,213千新元，同比减少0.21%[80] - 2023年上半年向联营公司支付利息为911千新元，2022年上半年为350千新元，同比增长160.29%[82] - 公司董事2023年上半年薪酬总额为1,725,000新元，2022年上半年为1,715,000新元，同比增长0.58%[84] - 公司收益从2022年上半年的9050万新元增加8%至2023年上半年的9790万新元[130] - 公司毛利由2022年上半年的6090万新元增加16%至2023年上半年的7040万新元[137] - 2023年上半年公允價值收益淨額为540万新元，2022年上半年为950万新元[141] - 2023年上半年公司營運所得除稅後淨溢利为4240万新元，较2022年上半年增加21%[142] - 公司借款由2022年12月31日的6.631亿新元增加至2023年6月30日的6.883亿新元[145] - 2023年上半年，集团运营活动产生正面现金流量为5430万新元，投资活动所用现金净额为4130万新元，融资活动所用现金净额为1000万新元[147][148][149] - 2023年上半年，公司权益持有人应占净溢利为3.8301亿新元，每股基本盈利为4.56分，基于核心业务运营的每股基本盈利为3.93分[150] 各业务线数据关键指标变化 - 2023年截至6月30日止六个月，工人宿舍收益为73338千新元，分部业绩为46139千新元[44][46] - 2022年截至6月30日止六个月，工人宿舍收益为66977千新元，分部业绩为38124千新元[51][53] - 2023年截至6月30日止六个月，学生公寓收益为24259千新元，分部业绩为10978千新元[44][46] - 2022年截至6月30日止六个月，学生公寓收益为22518千新元，分部业绩为9389千新元[51][53] - 特建工人宿舍组合财务入住率从2022年上半年的86%增至2023年上半年的96%[131] - 新加坡特建工人宿舍财务入住率由2022年上半年的97%增至2023年上半年的98%，2023年上半年收益为6380万新元，2022年上半年为6100万新元[132] - 马来西亚特建工人宿舍财务入住率由2022年上半年的70%恢复至2023年上半年的94%，收入增加42%至990万新元[133] - 特建学生公寓组合财务入住率由2022年上半年的82%增长至2023年上半年的89%[134] - 澳大利亚特建学生公寓平均财务入住率由2022年上半年的58%升至2023年上半年的86%，收入增长51%至690万新元[136] - 新加坡九项特建工人宿舍2023年上半年平均财务入住率为98%，较2022年上半年的97%提高1个百分点；剔除速建宿舍，2023年上半年平均财务入住率为98%，较2022年上半年的96%提高2个百分点[155][156] - 马来西亚特建工人宿舍组合平均财务入住率由2022年上半年的70%显著提高至2023年上半年的94%[165] - 2023年上半年，英国投资组合平均财务入住率维持在90%，英国高等教育机构接待679970名国际学生[168] - 英国资产提升计划期间203张床位无法出租，撇除后2023年上半年入住率为97%[169] - 澳大利亚两项资产平均财务入住率从2022年上半年的58%升至2023年上半年的86%[171] 资产相关数据变化 - 2023年6月30日贸易应收款项为5,355千新元，2022年12月31日为6,911千新元，同比减少22.51%[87] - 2023年6月30日透过其他全面收益按公允价值计量之金融资产（上市债务证券—新加坡）为5,812千新元，2022年12月31日为6,466千新元，同比减少10.11%[89] - 2023年6月30日和2022年12月31日，非挂牌股本投资（新加坡）公允价值均为51千新元[91] - 2023年6月30日投资物业财政年末值为1379456千新元，2022年12月31日为1314097千新元[94] - 2023年添置投资物业包括收购42211000新元、资本开支5410000新元、使用权资产1204000新元；2022年分别为0新元、4886000新元、0新元[96] - 2023年6月30日抵押投资物业账面价值约为1288440000新元，2022年为1213555000新元[97] - 2023年上半年投资物业公允价值溢利净额为5417000新元，2022年上半年为9541000新元[100] - 截至2023年6月30日止六个月，公司添置及出售物业、厂房及设备分别为1232000新元、35000新元；2022年分别为1181000新元、62000新元[103] - 2023年6月30日贸易应付款项总额为4685千新元，2022年12月31日为3232千新元[108] - 2023年6月30日借款总额为688271千新元，2022年12月31日为663103千新元[111] - 2023年6月30日和2022年12月31日已发行股份总数均为840778624股[115] - 2023年4月12日公司按本金100%连同应计利息赎回未偿还本金总额为6250000新元于2024年到期的定息票据[120] - 2023年6月30日，集团净资产负债比率为43%，与2022年12月31日相同[146] - 2023年6月30日，集团现金及银行结余为7160万新元，拥有未利用已承诺信贷融资1.519亿新元，可偿付流动负债净额3820万新元[147] - 2023年6月30日，集团每股普通股净资产价值为86.59分，公司为36.19分[152] - 2023年6月30日，集团运营的资产组合包括34项运营中特建工人宿舍及特建学生公寓资产，约66628张床位[154] - 2023年1月投得的新加坡开发项目预计2025年完成，将添加约1650张床位；2023年3月获批的两个速建宿舍将增加约888张床位[158][159] - 集团已取得马来西亚柔佛州西雅烈光镇Cemerlang特建工人宿舍10年管理合约，预计2023年第四季度运营；西雅士乃资产提升计划预计2023年第三季度竣工后增加约770张床位；西雅柔佛科技园及西雅士乃II预计2024年竣工后增加约2720张床位[166] - 截至2023年6月30日，集团在澳英美17项运营特建学生公寓资产中拥有5239张床位[167] - 2023年4月，公司以212.5亿韩元（约2190万新加坡元）出售韩国资产德优东大门学舍[172] 股息相关信息 - 当前列报财政期间，新加坡股东将获每股1.0新加坡分中期股息，香港股东将获每股5.77港仙港元中期股息[181][182] - 紧接上一财政年度相应期间，每股普通股中期股息为0.5分新元[184] - 中期股息将于2023年9月29日派付[185] 公司治理与信息披露 - 审核委员会已审阅集团截至2023年6月30日止六个月未经审核简明中期综合财务报表[192] - 公司根据2018年新加坡企业管治守则及香港企业管治守则采纳企业管治原则及措施，冲突时遵守更严格规定，截至2023年6月30日止六个月已遵守适用条文[195][196] - 公司采用证券交易最佳常规守则，董事确认截至2023年6月30日止六个月一直遵守标准守则[197] - 公司、董事及其高级职员在特定期间不得买卖本公司证券，相关人员被指示放弃短期内购买公司证券[198] - 集团董事、管理层及高级职员须随时遵守内幕交易法，短期内不得买卖公司证券[199] - 业绩公告已在香港交易所、公司及新交所网站刊载，截至2023年6月30日止六个月的中期报告将寄发香港股东并在相关网站刊载[200]