公司整体财务数据关键指标变化 - 2020年公司实现收益4.159亿人民币，较2019年同期增加67.5%[10] - 2020年公司毛利1.489亿人民币，较2019年同期增加77.0%[10] - 2020年公司溢利6000万人民币，较2019年同期增加334.8%[10] - 2020年公司整体毛利率较2019年的33.9%提高1.9个百分点，达到约35.8%[10] - 2020年公司净利润率较2019年提高8.8个百分点，达到约14.4%[10] - 集团总收入从2019年约人民币2.483亿元增加约人民币1.676亿元或67.5%至2020年约人民币4.159亿元[23] - 集团毛利从2019年约人民币8410万元增加约人民币6480万元或77.0%至2020年约人民币1.489亿元[23] - 2020年毛利率从2019年的33.9%增加至35.8%[23] - 2020年除所得税后溢利约为人民币6000万元，较2019年约人民币1380万元增加约人民币4620万元或约334.8%[25] - 2020年公司权益股东应占年内全面收益总额约为人民币5080万元，2019年则约为人民币1380万元[25] - 截至2020年12月31日止年度，公司权益持有人应占每股盈利为人民币12.76分，2019年为人民币3.97分[25] - 2020年净利润率从2019年的5.6%提升至14.4%[26] - 公司整体收入由2019年的约2.483亿元增加约1.676亿元或约67.5%至2020年的约4.159亿元[57] - 公司2020年总收入约4.16亿元，较2019年约2.48亿元增加约1.68亿元，增幅67.5%[60] - 销售成本2020年约2.67亿元，较2019年约1.64亿元增加约1.03亿元，增幅62.7%，主要因分包、员工成本及公用事业和维修保养开支增加[68] - 整体毛利2020年约1.49亿元，较2019年约0.84亿元增加约0.65亿元，增幅77.0%，毛利率从约33.9%增至约35.8%[69][71] - 行政开支从2019年约5240万元增至2020年约7730万元，增幅47.6%[78] - 所得税开支从2019年约940万元增至2020年约1480万元，增幅57.4%[79] - 年内溢利从2019年约1380万元增至2020年约6000万元，增幅334.8%[81] - 无形资产从2019年约270万元增至2020年约2490万元[82] - 贸易应收款项从2019年12月31日约2940万元增至2020年12月31日约10430万元[89] - 其他应收款项从2019年12月31日约940万元增至2020年12月31日约6320万元[89] - 合约负债从2019年12月31日约5830万元增至2020年12月31日约8040万元[91] - 贸易应付款项从2019年12月31日约1050万元增至2020年12月31日约3590万元[92] - 2020年12月31日，集团银行结余及现金从2019年的约1.998亿元增至约2.915亿元，增加约0.917亿元[93] - 2020年12月31日，集团流动资产净值从2019年的约1.033亿元增至约1.972亿元[93] - 2020年12月31日，集团流动比率约为1.72倍，2019年为1.76倍[93] 公司订约及在管面积相关数据变化 - 截至2020年末，公司实现总订约管理面积3340万平方米，较2020年初的820万平方米增加约307.3%[12] - 截至2020年末，公司完成5家物业企业股权收购，增加订约管理面积800万平方米[12] - 截至2020年末，公司全委业务增加订约管理面积370万平方米[12] - 截至2020年末，公司订约管理面积2250万平方米，在管面积1790万平方米[12] - 截至2020年末，公司物业管理项目数量由年初的36个增加至121个，进驻城市由11个增加至23个[12] - 2020年12月31日，公司在23个城市管理121个项目，总订约建筑面积超2250万平方米，在管总面积超1790万平方米（2019年为820万平方米）[31] - 2020年公司完成多项收购，增加在管建筑面积约600万平方米[32][34] - 2020年12月31日，公司物业管理服务收入总计2.59314亿元，在管建筑面积总计1785.6万平方米[37] - 2020年12月31日物业管理项目地域覆盖中国23个城市[45] - 2020年12月31日在管建筑面积17,856千平方米，其中住宅物业16,747千平方米占93.8%，非住宅物业1,109千平方米占6.2%；2019年12月31日在管建筑面积8,249千平方米，其中住宅物业7,794千平方米占94.5%，非住宅物业455千平方米占5.5%[47] - 公司总在管建筑面积由2020年12月31日的约1790万平方米增加至年报日期的约2530万平方米[54] - 物业管理服务收入2020年约2.59亿元，较2019年约1.68亿元增加约0.91亿元，增幅54.0%，在管建筑面积从约820万平方米增至约1790万平方米，项目数从36个增至121个[60][61] - 2020年新增建筑面积600万平方米来自收购五家实体，其物业管理服务收入贡献约0.74亿元[61] 各业务线收入数据关键指标变化 - 2020年非业主增值服务收入达约人民币7950万元，同比增长约208.2%[16] - 2020年社区增值服务收入达约人民币7710万元，同比增长42.5%[17] - 物业管理服务收入从2019年约人民币1.684亿元增加约人民币9090万元或54.0%至2020年约人民币2.593亿元[23] - 2020年华北地区物业管理服务收入7981.7万元，占比30.8%，在管建筑面积546万平方米，占比30.6% [37] - 2020年东北地区物业管理服务收入1443.7万元，占比5.6%，在管建筑面积89.4万平方米，占比5.0% [37] - 2020年西南地区物业管理服务收入7059.4万元，占比27.2%，在管建筑面积591.1万平方米，占比33.1% [37] - 2020年华南地区物业管理服务收入2775.9万元，占比10.7%，在管建筑面积217.5万平方米，占比12.2%；华东地区收入6670.7万元，占比25.7%，在管建筑面积341.6万平方米，占比19.1% [37] - 2020年物业管理服务收入259,314千元，其中住宅物业225,985千元占87.1%，非住宅物业33,329千元占12.9%；2019年物业管理服务收入168,379千元，其中住宅物业152,838千元占90.8%，非住宅物业15,541千元占9.2%[47] - 社区增值服务收入2020年约0.77亿元，较2019年约0.54亿元增加约0.23亿元，增幅42.5%，2020年家居、车位租赁、公用设施租赁收入分别约0.36亿、0.22亿、0.17亿元[60][63][64] - 非业主增值服务收入2020年约0.79亿元，较2019年约0.26亿元增加约0.54亿元，增幅208.2%，2020年6月起物业管理配套服务贡献约0.36亿元[60][65] 各业务线毛利数据关键指标变化 - 物业管理服务毛利2020年约0.77亿元，较2019年约0.50亿元增加约0.26亿元，增幅52.7%，毛利率稳定在29.6%[69][72] - 社区增值服务毛利2020年约0.40亿元，较2019年约0.30亿元增加约0.11亿元，增幅36.0%[69] - 非业主增值服务毛利2020年约0.32亿元，较2019年约0.04亿元增加约0.28亿元，增幅669.3%[69] - 社区增值服务毛利从2019年约2970万元增至2020年约4040万元，增幅36.0%，毛利率从54.9%降至52.4%[73] - 非业主增值服务毛利从2019年约410万元增至2020年约3170万元，增幅669.3%，毛利率从16.0%增至39.8%[76] 公司收购相关情况 - 2020年公司收购上海同进70%股权，代价2960万元；收购上海同嘉60%股权，代价380万元；收购东莞宝盈60%股权，代价1500万元；收购贵州星际51%股权，代价2550万元；收购呼和浩特慧谷65%股权，代价1200万元[32] - 2020年11月3日至2021年2月5日，公司进行三次收购，分别以1540万元收购中山中正51%股权、4290万元收购四川万晟60%股权、4080万元收购江苏深华51%股权，均于2021年3月前完成[54] - 2020年收入增长原因包括：收购上海同进贡献约8720万元；向和泓置地集团提供服务带来收入增加约3620万元；社区增值服务收入因物业管理项目数量增长而增加[57] 公司上市所得款项使用情况 - 公司2019年上市所得款项净额约7580万港元（约6660万元），截至2020年12月31日，已动用4290万元，占比64.4%[95] - 2020年6月24日，公司配售股份所得款项净额约1.00864亿港元（约9193万元），截至2020年12月31日，已动用2740万元，占比30.0%[99] - 上市所得款项中，收购其他物业管理公司占比51.8%，金额3450万元已全部动用[97] - 上市所得款项中，投标新物业管理项目占比7.7%，可动用510万元，已动用130万元，未动用380万元[97] - 上市所得款项中，投资于先进技术及智能社区占比23.1%，可动用1540万元，已动用470万元，未动用1070万元[97] - 上市所得款项中，拓展增值服务业务分部占比14.4%，可动用960万元，已动用40万元，未动用920万元[97] - 上市所得款项中，营运资金及一般公司用途占比3.0%，金额200万元已全部动用[97] 公司人员相关情况 - 2020年12月31日集团雇员约2154名，2019年12月31日为996名[111] - 截至2020年12月31日年度，集团员工成本总额约为人民币1.165亿元[111] - 王文浩42岁，2019年2月13日获委任为公司执行董事、总经理及行政总裁，有逾17年物业管理经验[113][114] - 胡洪芳53岁，2019年2月13日调任为执行董事及首席财务官，1991年7月获中国华东交通大学会计学学士学位，1996年5月获中国财政部认证为会计师[115][120] - 刘江53岁，2019年2月13日调任为非执行董事兼董事会主席，有逾24年物业开发及管理经验，1991年7月获中国华东交通大学会计学学士学位[121][122] - 周炜47岁，2019年2月13日获委任为公司非执行董事，1995年7月获中国北方工业大学建筑学学士学位[122][125] - 王文浩2013年7月在中央广播电视大学完成行政管理专业专科学业，2011年6月获中国建筑工程总公司授予电气工程师资格[115] - 刘江自2015年3月起担任联众国际控股有限公司非执行董事，该公司股份于联交所上市（股份代号：6899）[121] - 周炜2003 - 2015年9月担任和泓置地集团有限公司研发中心总经理，2015年9月 - 2019年4月于北京泓升担任董事[123] - 胡洪芳自2018年9月起担任贵州福瑞盈信息谘询有限公司董事长，自2018年8月起担任和泓集团有限公司董事及和泓丰盈物业管理有限公司董事兼董事会主席[116] - 钱红骥于2019年6月14日获委任为独立非执行董事，1998年7月获中国青年政治学院法学学士学位，2009年1月获北京大学法学硕士学位[126] - 范智超于2019年6月14日获委任为独立非执行董事，拥有逾12年会计及企业融资经验，2007年12月获香港中文大学专业会计学学士学位，2011年1月获香港会计师公会认证为执业会计师[127][128][131] - 陈磊于2019年6月14日获委任为独立非执行董事，拥有逾11年会计及管理经验，1996年7月获清华大学国际金融学士学位，1999年9月获美国印第安纳大学商业硕士学位，2004年8月获德克萨斯大学达拉斯分校管理哲学博士学位[131][132] - 李永瑞于2019年6月14日获委任为独立非执行董事，