股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 | 截至月份: 2025年8月31日 | | --- | | 狀態: | | 新提交 | 呈交日期: 2025年9月1日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 06093 | 說明 | | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 5,000,000,000 | USD | | 0.00001 | USD | | 50,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | | USD | | | | 本月底結存 | | | 5,000,000,000 | USD | | 0.00001 | USD | | 50,000 | 本月底法定/註冊股本總額： USD 50,000 ...

财务表现 - 总收入同比增长4.4%至7.01亿元人民币 [1] - 毛利同比减少4.9%至1.79亿元人民币 [1] - 公司权益股东应占期内溢利为307.6万元人民币 较上年同期3953.9万元人民币大幅下降 [1] 盈利能力指标 - 基本及摊薄每股盈利为0.55分人民币 [1] - 收入增长但利润指标呈现负增长态势 [1]

财务表现 - 收益7.01亿元 同比增加4.37% [1] - 股东应占溢利307.6万元 同比减少92.22% [1] - 每股基本盈利0.55分 [1] 业绩期间 - 截至2025年6月30日止六个月中期业绩 [1]

财务表现 - 收益7.01亿元人民币 同比增加4.37% [1] - 股东应占溢利307.6万元人民币 同比大幅减少92.22% [1] - 每股基本盈利0.55分 [1] 业绩期间 - 报告期为截至2025年6月30日止六个月中期业绩 [1]

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 总收益从人民币672.0百万元增加4.4%至人民币701.4百万元[2] - 除所得税后溢利从人民币54.1百万元大幅减少73.8%至人民币14.2百万元[2] - 期内溢利为人民币14,150千元，较去年同期人民币54,109千元显著下降[3] - 本公司权益股东应占每股盈利从人民币7.06分下降至人民币0.55分[4] - 非控股权益应占期内溢利为人民币11,074千元，较去年同期人民币14,570千元有所减少[4] - 公司2025年上半年总收益为701.38百万人民币，较2024年同期的672.038百万人民币增长4.4%[15] - 公司截至2025年6月30日止六个月股东应占溢利为人民币3,076千元，同比大幅下降92.2%（2024年同期：人民币39,539千元）[27] - 每股基本盈利为人民币0.55分，同比下降92.2%（2024年同期：人民币7.06分）[27] - 公司收入为人民币7.014亿元，同比增长4.4%[48] - 公司股东应占溢利为人民币310万元，同比下降92.2%[48] - 营业收入为人民币701.4百万元，同比增长4.4%[56] - 除所得税后溢利为人民币14.2百万元，同比下降73.8%[56] - 期内溢利同比减少73.8%至人民币14.2百万元，主要因出售江苏深华股权亏损19.3百万元及应收账款减值拨备9.7百万元[81] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 毛利从人民币188.4百万元减少4.9%至人民币179.1百万元[2] - 财务成本同比增加122.8%至4.032百万人民币[19] - 即期中国企业所得税支出20.444百万人民币，同比增长17.6%[20] - 递延所得税项产生7.598百万人民币收益[20] - 销售成本增长至522.3百万元，同比增长8.0%[71] - 行政开支下降至96.1百万元，同比下降3.6%[79] - 雇员人数减少18.3%至3,976名，员工成本总额为人民币225.1百万元[92] 各条业务线表现 - 物业管理服务收益为566.699百万人民币，同比增长5.6%[15] - 社区增值服务收益为115.762百万人民币，同比增长7.5%[15] - 非业主增值服务收益为10.469百万人民币，同比下降47.2%[15] - 物业管理服务收入为人民币566.7百万元，同比增长5.6%[57] - 物业管理服务收入占总收入80.8%[57] - 物业管理服务总收入566.7百万元人民币，同比增长5.6%[67] - 社区增值服务收入124.2百万元人民币，同比增长7.4%，占总收入17.7%[63][67] - 非业主增值服务收入10.5百万元人民币，同比下降47.0%，占总收入1.5%[64][67] - 物业管理服务收入增长至566.7百万元，同比增长5.6%[68] - 社区增值服务收入增长至124.2百万元，同比增长7.4%[69] - 非业主增值服务收入下降至10.5百万元，同比下降47.0%[70] 各地区表现 - 华东地区在管建筑面积8.2百万平方米，同比下降44.8%（从14.8百万平方米减少）[59] - 西南地区在管建筑面积31.5百万平方米，占比56.4%，收入占比50.8%[59] - 中国西部及海南地区实体适用15%优惠所得税率[23] 业务规模和项目情况 - 总在管建筑面积从61.1百万平方米减少8.7%至55.8百万平方米[2] - 总订约建筑面积从68.7百万平方米减少10.6%至61.4百万平方米[2] - 总在管建筑面积为5580万平方米，同比下降8.7%[49] - 总订约建筑面积为6140万平方米，同比下降10.6%[49] - 在管项目数量362个，总在管建筑面积55.8百万平方米，同比减少5.3百万平方米（下降8.7%）[58] - 订约项目数量377个，总订约建筑面积61.4百万平方米，同比减少7.3百万平方米（下降10.6%）[58] - 住宅物业在管建筑面积49.5百万平方米，占比88.7%，收入占比85.5%[62] - 非住宅物业在管建筑面积6.3百万平方米，同比增长15.8%（从5.5百万平方米增加）[62] 盈利能力指标 - 毛利率为25.5%[56] - 整体毛利率下降至25.5%，同比下降2.5个百分点[72][74] - 物业管理服务毛利率下降至21.8%，同比下降2.7个百分点[72][75] - 社区增值服务毛利率下降至43.2%，同比下降1.2个百分点[72][76] - 非业主增值服务毛利率下降至20.1%，同比下降8.0个百分点[72][77] 资产和负债状况 - 银行结余及现金从人民币273,705千元减少至人民币169,060千元[5] - 贸易及其他应收款项从人民币731,199千元增加至人民币796,556千元[5] - 贸易应收款项总额为人民币630,070千元，同比增长11.8%（2024年末：人民币563,620千元）[31] - 贸易应收款项预期信贷亏损拨备为人民币140,859千元，拨备覆盖率为22.4%（2024年末：人民币110,953千元，覆盖率19.7%）[31] - 物业、厂房及设备添置成本为人民币4,238千元，同比增长82.3%（2024年同期：人民币2,325千元）[29] - 出售物业、厂房及设备获得人民币739千元（2024年同期：零）[29] - 使用权资产添置为人民币73千元（2024年同期：零）[30] - 应收代价为人民币29,500千元，来自出售江苏深华51%股权的剩余款项[34] - 贸易应付款项总额为人民币152,083千元，同比增长10.7%（2024年末：人民币137,307千元）[35][36] - 1年以上账龄贸易应付款项为人民币26,755千元，同比增长34.0%（2024年末：人民币19,960千元）[36] - 经营租赁应收款项总额为人民币133万元[41] - 未偿还资本承担为人民币48.9万元[42] - 无形资产减少16.6%至人民币76.9百万元，主要因摊销及出售子公司[82] - 投资物业增加18.7%至人民币93.7百万元，新增投资物业21.6百万元[83] - 商誉减少6.8%至人民币429.2百万元，主要因出售子公司[84] - 贸易应收款项增加8.1%至人民币489.2百万元，反映业务自然增长[85] - 现金及现金等价物减少38.2%至人民币169.1百万元[88] - 银行借款增加19.9%至人民币99.4百万元，其中38.2百万元投资物业用作抵押[89] - 合约负债减少16.4%至人民币319.0百万元[86] - 流动比率降至1.10倍（2024年末为1.13倍）[88] - 资产负债比率维持净现金状况（2025年6月30日及2024年12月31日）[95] 关联方交易和股权变动 - 控股股东相关收益占比从2.6%降至1.2%[17] - 出售附属公司产生19.3百万人民币亏损[18] - 来自关联方的物业管理服务收益为人民币803.2万元[43] - 收购贵阳兴隆物业管理有限公司30%股权代价为人民币6019万元[37] - 出售江苏深华51%股权代价为人民币3050万元，产生亏损1930万元[45][46] - 出售江苏深华51%股权总代价人民币30,500,000元[98] - 收购贵阳兴隆30%股权总代价人民币60,189,700元[98] 管理层讨论和指引 - 公司荣获2025中国物业服务百强企业第22名[55] - 公司成功签约数十个项目涵盖住宅公建商业等业态[51] - 公司推出1393品质升级模式强化基础服务[50] - 公司升级智慧物业管理平台实现自动化信息化[52] - 不派付截至2025年6月30日止六个月的中期股息[93] - 来自上市的所得款项净额约为75.8百万港元（相当于约人民币66.6百万元）已全部动用[103] 抵押和担保情况 - 投资物业抵押价值为人民币38.2百万元（2024年12月31日：人民币36.5百万元）对应银行借款人民币23.0百万元（2024年12月31日：人民币21.5百万元）[94] - 贸易应收款项抵押人民币70.0百万元（2024年12月31日：人民币70.0百万元）对应银行借款人民币32.5百万元（2024年12月31日：人民币35.5百万元）[94] - 贵阳兴隆实缴资本70%抵押人民币7.0百万元对应银行借款人民币15.0百万元（2024年12月31日：无）[94] 其他重要事项 - 其他收入及亏损净额为亏损19.2百万元，主要由于出售子公司股权亏损[78] - 主要管理人员薪酬总额为人民币221.4万元[44] - 无任何重大或然负债（2025年6月30日及2024年12月31日）[96] - 无任何重大期后事项（2025年6月30日至公告日期）[99]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對 其 準 確 性 或 完 備 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，且 表 明 不 會 就 因 本 公 告 全 部 或 任 何 部 分 內容或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：6093） 更改香港主要營業地點 本公司的總部、網站、電話號碼及傳真號碼將保持不變。 承董事會命 和泓服務集團有限公司 執行董事 王文浩 香港，二零二五年八月二十八日 於本公告日期，董事會之成員包括兩名執行董事，為胡洪芳女士及王文浩先生；兩 名非執行董事，為劉江先生及周煒先生；以及四名獨立非執行董事，為陳磊博士、 范智超先生、李永瑞博士及錢紅驥先生。 和 泓 服 務 集 團 有 限 公 司（「本公司」）董 事（「董 事」）會（「董事會」）謹 此 宣 佈，自 二 零 二 五 年 八 月 二 十 八 日 起，本 公 司 香 港 主 要 營 業 地 點 的 地 址 將 更 改 為 香 港 灣 仔 港 灣 道 18號中環廣場6706室。 ...

业绩预告 - 公司预计2025年上半年股东应占利润为200万元至400万元，较2024年同期的3950万元大幅下降 [1] - 2025年上半年利润同比降幅预计达89.87%至94.94% [1]

业绩总结 - 2024年上半年股东应占利润约3950万元人民币[3] - 预计2025年上半年股东应占利润200 - 400万元人民币[3] 未来展望 - 预期2025年8月底前刊发2025年上半年未经审核中期业绩公告[4]

业绩预期 - 公司预计截至2025年6月30日止6个月除税后净利润为1160万元至1560万元 [1] - 较2024年同期除税后净利润5410万元大幅减少 [1] 净利润下降原因 - 为提升市场占有率投资新物业管理项目前期阶段导致毛利率下降 [1] - 公营建筑项目毛利率较低拖累整体盈利水平 [1] - 贸易应收账款增加导致信用减值拨备计提 [1] - 出售江苏深华时代物业集团51%股权产生一次性亏损 [1]

业绩预期 - 预计2025年上半年除税后净利润为1160万元至1560万元 较2024年同期的5410万元下降71.2%至81.6% [1] - 净利润大幅减少主要受毛利率下降、信用减值拨备增加及一次性股权出售亏损三重因素影响 [1] 盈利能力分析 - 毛利率下降因投资新物业管理项目前期阶段及承接低毛利率公营建筑项目 [1] - 贸易应收账款增加导致信用减值拨备计提规模扩大 [1] - 出售江苏深华时代物业51%股权产生一次性亏损 [1] 战略动向 - 通过投资新项目主动扩大市场占有率 [1] - 业务拓展重点涉及公营建筑项目管理领域 [1]