公司概况与荣誉 - 公司提供物业管理服务、社区增值服务及非业主增值服务超19年，自2019年7月上市后规模迅速增长，订约建筑面积达约4570万平方米，在管建筑面积逾3370万平方米[12] - 2021年4月，公司荣获“2021中国物业服务百强企业”第38位；5月，荣获“2021中国物业服务企业品牌价值100强”及“2021中国物业服务华北品牌企业20强”[12] 财务数据关键指标变化 - 截至2021年6月30日，公司实现营业收入约3.079亿元，较2020年同期增长约91.9%[13] - 截至2021年6月30日，公司毛利约为1.105亿元，较2020年同期增长约102.1%，毛利率约为35.9%，同比提升约1.8个百分点[13] - 截至2021年6月30日止六个月，公司除税后净利润约为4360万元，较2020年同期的约2170万元增长约100.9%[13] - 公司总收入由约1.604亿元增加约1.475亿元或约91.9%至2021年上半年的约3.079亿元[37] - 销售成本从2020年上半年约1.057亿元增至2021年上半年约1.973亿元，增幅约86.7%[48] - 整体毛利从2020年上半年约5470万元增至2021年上半年约1.105亿元，增幅约102.1%，毛利率从约34.1%增至约35.9%[52] - 其他收入从2020年上半年约310万元增至2021年上半年约440万元，增幅约41.9%[59] - 行政开支从2020年上半年约2580万元增至2021年上半年约5470万元，增幅约112.0%[60] - 所得税开支从2020年6月30日止六个月约810万元增加约80万元或约9.9%至2021年6月30日止六个月约890万元[61] - 公司权益股东应占期内溢利从2020年6月30日止六个月约2100万元增加约1410万元或约67.1%至2021年6月30日止六个月约3510万元[62] - 无形资产从2020年12月31日约2490万元增加至2021年6月30日约5860万元[65] - 投资物业从2020年12月31日约2980万元减少至2021年6月30日约2930万元[66] - 商誉从2020年12月31日约5960万元增加至2021年6月30日约1.501亿元[67] - 贸易应收款项从2020年12月31日约1.043亿元增加至2021年6月30日约1.535亿元[68] - 其他应收款项从2020年12月31日约7100万元增加至2021年6月30日约9000万元[68] - 银行结余及现金从2020年12月31日约2.915亿元增加约7410万元至2021年6月30日约3.656亿元[71] - 截至2021年6月30日，公司已动用上市所得款项净额约人民币4630万元，占比约69.5%[87] - 2020年6月24日第一次股份配售所得款项净额约人民币9190万元，截至2021年6月30日已全部动用，其中约人民币8770万元用于收购其他物业管理公司，占比约95.4%[90] - 2021年2月5日第二次股份配售所得款项净额约人民币1.314亿元，截至2021年6月30日已动用约人民币5450万元，占比约41.5%[91] - 截至2021年6月30日止六个月，公司收益为307,859千元人民币，2020年同期为160,413千元人民币[108] - 截至2021年6月30日止六个月，公司毛利为110,531千元人民币，2020年同期为54,686千元人民币[108] - 截至2021年6月30日止六个月，公司期内溢利为43,633千元人民币，2020年同期为21,724千元人民币[108] - 截至2021年6月30日，公司非流动资产为262,272千元人民币，2020年12月31日为142,571千元人民币[112] - 截至2021年6月30日，公司流动资产为609,551千元人民币，2020年12月31日为470,675千元人民币[112] - 截至2021年6月30日，公司流动负债为323,192千元人民币，2020年12月31日为273,488千元人民币[112] - 截至2021年6月30日，公司流动净资产为286,359千元人民币，2020年12月31日为197,187千元人民币[112] - 截至2021年6月30日，公司非流动负债为20,328千元人民币，2020年12月31日为12,559千元人民币[115] - 截至2021年6月30日，公司资产净值为528,303千元人民币，2020年12月31日为327,199千元人民币[115] - 截至2021年6月30日止六个月，公司期内溢利为35,094千元人民币，非控股权益溢利为8,539千元人民币，权益总额期内增加44,038千元人民币[120] - 2021年1 - 6月配售股份时发行股份所得款项为133,405千元人民币，发行开支为2,001千元人民币[120] - 2021年收购附属公司，扣除所收購现金后现金流出85,934千元人民币，非控股权益注资245千元人民币[124] - 截至2021年6月30日，公司权益总额结余为528,303千元人民币[120] - 2021年上半年经营活动所得现金净额为20,781千元人民币，2020年同期为-23,133千元人民币[124] - 2021年上半年投资活动所用现金净额为77,301千元人民币，2020年同期所得现金净额为30,370千元人民币[124] - 2021年上半年融资活动所得现金净额为130,253千元人民币，2020年同期为90,331千元人民币[124] - 2021年上半年银行结馀及现金增加净值为73,733千元人民币，2020年同期为97,568千元人民币[124] - 2021年上半年期初现金及现金等价物为291,507千元人民币，期末为365,645千元人民币[124] - 2021年上半年物业管理服务收益233,481千元，2020年为120,673千元；社区增值服务收益35,639千元，2020年为23,179千元；非业主增值服务收益38,318千元，2020年为15,493千元；租赁收入421千元，2020年为1,068千元[140] - 截至2021年6月30日止六个月，控股股东或非控股权益所控制公司所得收益占公司收益的15.8%，2020年同期为9.5%[145] - 2021年上半年银行利息收入780千元，2020年为416千元；汇兑收益642千元，2020年为417千元；无条件政府补助收入2,166千元，2020年为2,016千元；杂项收入783千元，2020年为219千元[146] - 2021年上半年财务成本中租赁负债的利息开支60千元，2020年为110千元[148] - 2021年上半年无形资产摊销、物业厂房及设备折旧等其他项目开支3,587千元，2020年为799千元[148] - 2021年上半年即期税项（中国企业所得税）本期为11,180千元，2020年为8,760千元[149] - 2021年上半年递延税项（暂时性差异的产生及拨回）为 - 2,243千元，2020年为 - 623千元[149] - 2021年上半年所得税开支总计8,937千元，2020年为8,137千元[149] - 2021年上半年本公司权益股东应占溢利35,094千元，每股基本盈利6.44元，2020年同期每股基本盈利5.21元[162] - 截至2021年6月30日，贸易应收款项（第三方）为147,368千元，（关联方）为30,695千元，其他应收款项为90,006千元[170] - 基于发票日期的贸易应收款项（扣除预期信贷亏损拨备），2021年6月30日0至90天为71,491千元，91至180天为25,483千元，181至365天为39,022千元[174] - 贸易应收款项的预期信贷亏损拨备2021年6月30日期末结余为24,570千元，2020年12月31日为17,009千元[174] - 2021年6月30日贸易应付款项（第三方）为49,083千元，2020年12月31日为35,855千元[176] - 2021年6月30日已发行及缴足的普通股股份数目为560,000,000股，股份面值为5,600美元，股份面值等额为39千元人民币；2020年12月31日及2021年1月1日股份数目为480,000,000股，股份面值为4,800美元，股份面值等额为34千元人民币[184] - 2020年6月24日配售80,000,000股新股，募集所得款项（扣除开支前）为102,400,000港元（相当于人民币93,330,000元），其中人民币6,000元计入股本账，人民币93,324,000元计入股份溢价账，相关交易成本为人民币1,400,000元[186] - 2021年2月5日配售80,000,000股新股，募集所得款项（扣除开支前）为160,000,000港元（相当于人民币133,405,000元），其中人民币5,000元计入股本账，人民币133,400,000元计入股份溢价账，相关交易成本为人民币2,001,000元[186] - 2021年6月30日作为出租人不可撤销经营租赁应收未来最低租赁款项总额为3,429千元，2020年12月31日为3,772千元[191] - 2021年6月30日作为承租人短期租赁一年内租赁承担为84千元，2020年12月31日为270千元[192] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2021年6月30日，公司在16个省及直辖市的33个城市管理175个物业管理项目，总订约建筑面积达约3520万平方米，较2020年同期增长141.1%[13] - 截至2021年6月30日，公司总在管建筑面积达约2710万平方米，较2020年同期增长约131.6%[13] - 截至2021年6月30日，公司其他物业开发商项目（含新收购实体）的在管建筑面积增至约1970万平方米，较截至2020年6月30日增长约337.8%[13] - 截至2021年6月30日，公司在管物业管理项目175个，总在管建筑面积约27.1百万平方米[18] - 2021年上半年物业管理服务总收入233,481千元，华北地区收入79,571千元占比34.1%，东北地区收入7,228千元占比3.1%，西南地区收入55,085千元占比23.6%，华南地区收入41,845千元占比17.9%，华东地区收入49,752千元占比21.3%[18] - 按物业发展商划分，和泓置地集团物业管理服务收入110,993千元占比47.5%，在管建筑面积7,405千平方米占比27.3%；其他物业开发商收入122,488千元占比52.5%，在管建筑面积19,703千平方米占比72.7%[23] - 截至2021年6月30日，社区增值服务收入约人民币36.0百万元，较2020年同期增加约人民币11.8百万元或约48.7%，2020年及2021年占同期总收入分别约15.1%及约11.7%[26] - 截至2021年6月30日，非业主增值服务收入约人民币38.3百万元，较2020年同期增加约人民币22.8百万元或约147.3%[27] - 物业管理服务收入由2020年上半年的约1.207亿元增加约1.128亿元或约93.5%至2021年上半年的约2.335亿元[42] - 社区增值服务收入由2020年上半年的约2424.7万元增加约1181.3万元或约48.7%至2021年上半年的约3606万元[41] - 非业主增值服务收入由2020年上半年的约1549.3万元增加约2282.5万元或约147.3%至2021年上半年的约3831.8万元[41] - 公司在管建筑面积由2020年6月30日约1170万平方米增加约131.6%至2021年6月30日约2710万平方米[42] - 物业管理项目数量由2020年6月30日的61个增加至2021年6月30日的175个[42] - 社区增值服务收入从2020年上半年约2420万元增至2021年上半年约3600万元