财务数据关键指标变化 - 截至2021年6月30日止六个月，除所得税前溢利为80,132千元，2020年同期为46,620千元[7] - 截至2021年6月30日止六个月，期内溢利为55,481千元，2020年同期为23,112千元[7] - 2021年基本每股盈利和摊薄每股盈利均为0.67人民币分，2020年为0.34人民币分[9] - 2021年6月30日流动负债为6,546,781千元，2020年12月31日为5,051,789千元[15] - 2021年6月30日流动资产净值为1,218,795千元，2020年12月31日为649,657千元[15] - 2021年6月30日资产总值减流动负债为3,042,009千元，2020年12月31日为3,096,701千元[15] - 2021年6月30日非流动负债为662,148千元，2020年12月31日为748,381千元[15] - 2021年6月30日资产净值为2,379,861千元，2020年12月31日为2,348,320千元[15] - 2021年上半年经营活动所得现金净额为270,989千元，2020年同期为 - 188,708千元[22] - 2021年上半年投资活动所用现金净额为 - 99,268千元，2020年同期为 - 37,164千元[22] - 2021年上半年融资活动所用现金净额为 - 137,880千元，2020年同期为217,751千元[22] - 2021年上半年现金及现金等值项目增加净额为33,841千元，2020年同期为 - 8,121千元[22] - 2021年6月30日期终现金及现金等值项目为122,879千元，2020年同期为132,332千元[22] - 2021年上半年总收益291784千元，2020年为2746369千元[44][45] - 2021年上半年除所得税前溢利80132千元，2020年为46620千元[44][45] - 2021年6月30日资产总值9588790千元，2020年12月31日为8148490千元[47] - 2021年6月30日负债总额7208929千元，2020年12月31日为5800170千元[47] - 2021年上半年融资成本38100千元，2020年为48311千元[53] - 2021年上半年存货成本确认为开支165,225千元，2020年为2,634,947千元[56] - 2021年上半年所得税开支24,651千元，2020年为23,508千元[57] - 2021年上半年确认分派的本公司普通股股东股息为30,636千元，每股0.5港仙[62] - 2021年上半年每股基本盈利根据公司拥有人应占溢利约48,451,000元及已发行7,208,387,880股普通股加权平均数计算[63] - 2021年上半年集团在物业等方面花费约64,136,000元，2020年为9,296,000元[64] - 2021年6月30日应收融资租赁款、贷款及账款（扣除减值亏损后）为1571051千元，2020年12月31日为1426755千元[71] - 2021年6月30日其他金融资产为495243千元，2020年12月31日为455951千元[71] - 2021年6月30日预付款项、按金及其他应收款项为633811千元，2020年12月31日为554117千元[74] - 2021年6月30日应付账款为474912千元，2020年12月31日为563151千元[76] - 2021年6月30日与物业销售有关的合约负债为3374991千元，2020年12月31日为2309703千元[79] - 2021年6月30日物业单位买家未偿还担保额约为1956935000元，2020年12月31日为1681211000元[82] - 2021年6月30日为集团客户提供融资担保上限约为255000000元，2020年12月31日为304470000元[82] - 2021年6月30日为联营公司提供融资担保上限约为272800000元，2020年12月31日为467000000元[82] - 2021年主要管理人员薪酬为2452千元，2020年截至6月30日止六个月为3249千元[83] - 截至2021年6月30日，集团营业额约为2.918亿人民币，较去年同期减少约24.546亿人民币或89.4%[96] - 其他收入由2020年同期约2520万人民币减少至2021年约2280万人民币，减幅约为240万人民币或9.9%[106] - 雇员福利开支由2020年同期约2510万人民币轻微增加至2021年约2560万人民币，增幅约为50万人民币或1.9%[108] - 其他开支由2020年同期约2820万人民币增加至2021年约3430万人民币，增幅约为610万人民币或21.5%[109] - 2021年上半年投资物业公平值收益约为3710万人民币，2020年为3240万人民币[110] - 2021年上半年公司拥有人应占期内溢利约为4850万人民币，较2020年同期增加约2650万人民币或119.9%[111] - 2021年6月30日集团共有475名雇员，较2020年12月31日的406名有所增加；截至2021年6月30日止六个月员工成本约为人民币2560万元，2020年为人民币2510万元[131] - 2021年6月30日，集团现金及银行结余及即期有限制银行存款总额约为人民币4.568亿元，2020年12月31日为人民币4.212亿元；资本负债比率为12.1%，2020年12月31日为12.5%；流动比率为1.19倍，2020年12月31日为1.13倍[135] - 2021年6月30日，集团有限制银行存款约人民币3.339亿元，2020年12月31日为人民币3.333亿元，用作兴建预售物业及担保服务融资抵押品[143] - 2021年6月30日，银行借贷约人民币2.8亿元以账面价值人民币17.148亿元持作销售物业作抵押，2020年12月31日无资产抵押[143] - 2021年6月30日，账面价值约人民币4320万元其他借贷以一间附属公司51万股股份押记作抵押，2020年为人民币7670万元[143] - 2021年6月30日，约人民币7390万元借贷以账面价值人民币7.416亿元发展中物业及一间附属公司100%股权作抵押，2020年12月31日为人民币1.5亿元及人民币5.465亿元[143] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2021年6月30日止六个月，来自金融相关服务的收入为103,836千元，2020年同期为71,642千元[7] - 截至2021年6月30日止六个月，来自资产管理业务的收入为66,990千元，2020年同期为122,759千元[7] - 截至2021年6月30日止六个月，来自商品贸易的收入为120,958千元，2020年同期为2,551,968千元[7] - 2021年上半年金融相关服务收入4668千元，2020年为1623千元和1958千元[32] - 2021年上半年其他来源收益10946千元，2020年为5041千元[32] - 2021年上半年资产管理业务收入66990千元，2020年为122759千元[35] - 2021年上半年商品贸易收入120958千元，2020年为2551968千元[35] - 2021年上半年其他收入22757千元，2020年为25244千元[35] - 快捷贷款服务收入由2020年同期约5580万人民币增加51.3%至2021年的8440万人民币[96] - 融资租赁服务收入由2020年同期约720万人民币减少47.3%至2021年的380万人民币[97] - 担保服务收入由2020年同期约500万人民币增加117.1%至2021年约1090万人民币[100] - 2021年上半年商品贸易业务收入约为1.21亿人民币，较2020年的25.52亿人民币大幅减少[103] 股权交易情况 - 2021年3月19日，公司间接全资附属公司出售上杭豐達51%股权，代价公平值为7687.7万元[115] - 2021年6月18日，公司间接全资附属公司以4.9亿元收购景寧外舍100%股权，其中1.000013亿元现金支付，3.899987亿元抵销债务[116] 股权结构情况 - 截至2021年6月30日，洪明顯通过Expert Corporate Limited持有30.173亿股，占已发行股本41.85%[119] - 截至2021年6月30日，吳志忠通过Ever Ultimate Limited持有8.274亿股，占已发行股本11.48%，实益拥有3.34068亿股，占4.63%[119] - 截至2021年6月30日，Expert Corporate实益拥有30.173亿股，占已发行股本41.85%[123] - 截至2021年6月30日，施鴻嬌因配偶权益拥有30.173亿股，占已发行股本41.85%[123] - 截至2021年6月30日，Ever Ultimate实益拥有8.274亿股，占已发行股本11.48%[123] - 截至2021年6月30日，丁培姍因配偶权益拥有1.161468亿股，占已发行股本16.11%[123] 借贷及抵押情况 - 截至2021年6月30日，集团部分借贷及公司债券以港元和美元计值，等值人民币分别约为2.998亿元和4.53亿元[128] 集团收购情况 - 2021年8月，集团收购经营线上汽车电商平台的乾程泰鋒[114] 税务政策情况 - 2021年上半年企业所得税按估计应课税溢利的25%计算，赣州运营附属公司可享15%优惠税率[58] - 2021年上半年土地增值税按土地增值金额的30% - 60%累进税率征收[61] - 2021年上半年预扣税按中国实体向非中国控股公司支付利息的7%计算[61] - 2021年上半年香港利得税按利得税两级制计算，合资格实体首200万港元应课税溢利税率8.25%，其后为16.5%[61] 公司治理及合规情况 - 截至2021年6月30日止六个月，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司任何上市证券[144] - 截至2021年6月30日止六个月，公司除偏离企业管治守则第A.1.8条外，一直遵守该守则，公司未为董事投购保险[145] - 截至2021年6月30日止六个月，公司董事无违反证券交易行为准则的情况[146] - 截至2021年6月30日止六个月，无董事或其联系人于竞争业务中拥有权益或存在利益冲突[149] - 洪先生、吴先生、Expert Corporate及Ever Ultimate截至2021年6月30日止六个月全面遵守不竞争承诺[149] - 公司审核委员会由两名独立非执行董事和一名非执行董事组成，已审阅截至2021年6月30日止六个月未经审核综合业绩[150] 股息及投资计划情况 - 董事不建议就截至2021年6月30日止六个月派付中期股息，2020年亦无[130] - 2021年6月30日，无有关重大投资或资本资产的特定计划，2020年也无[132] 购股计划情况 - 根据购股计划可能授出的购股涉及股份总数不得超4亿股，占报告日期已发行股份总数的5.55%；2016年4月25日授出合共8410.8万份购股，2021年6月30日已失效[137] 资产情况 - 截至2021年6月30日，非流动资产中物业、厂房及设备为230,216千元，2020年12月31日为174,377千元[12] - 截至2021年6月30日，投资物业为678,100千元，2020年12月31日为677,200千元[12] - 截至2021年6月30日，流动资产业物业存货为4,871,114千元，2020年12月31日为3,191,108千元[12] - 截至2021年6月30日，应收融资租赁、贷款及账款为1,518,352千元，202