公司基本信息 - 公司股份代号为8067，每手买卖单位为1000股[6] - 公司为投资控股公司，附属公司在中国及马来西亚提供教育设施租赁服务[20] 财务数据关键指标变化 - 收益 - 截至2019年12月31日止6个月，集团收益约人民币3900.6万元，较2018年同期增长3.3%[9][10] - 2019年12月31日止3个月，收益为人民币1926.6万元，2018年同期为1955.5万元[10] - 租赁收益从2018年同期约3780万元增加3.3%至本期约3900万元[66] 财务数据关键指标变化 - 溢利 - 截至2019年12月31日止6个月，公司拥有人应占溢利约人民币1637.4万元，较2018年同期减少3.1%[9][10] - 截至2019年12月31日止6个月，每股基本盈利为人民币0.09元，与2018年同期持平[9][11] - 2019年12月31日止3个月，经营溢利为人民币993.5万元，2018年同期为870.1万元[10] - 2019年12月31日止6个月，经营溢利为人民币2048.2万元，2018年同期为1982.3万元[10] - 2019年12月31日止3个月，除所得税前溢利为人民币891.7万元，2018年同期为910.3万元[10] - 2019年12月31日止6个月，除所得税前溢利为人民币1919.8万元，2018年同期为2001.9万元[10] - 2019年12月31日止3个月，期内溢利为人民币729.8万元，2018年同期为766.1万元[10] - 截至2019年12月31日止六个月期内溢利为16374千元，较2018年同期的16901千元下降3.12%[17] - 截至2019年12月31日止三个月，公司拥有人应占溢利7215万元，每股基本盈利0.04元[42] - 截至2019年12月31日止六个月，公司拥有人应占溢利1.6374亿元，每股基本盈利0.09元[42] - 本期经营溢利约2050万元，2018年同期约1980万元[67] - 本期纯利约为1650万元，2018年同期约为1710万元[77] 财务数据关键指标变化 - 资产负债 - 2019年12月31日非流动资产为1525495千元，较6月30日的1312398千元增长16.24%[13] - 2019年12月31日流动资产为47010千元，较6月30日的14733千元增长219.08%[13] - 2019年12月31日总负债为334738千元，较6月30日的162207千元增长106.37%[13][15] - 2019年12月31日资产净值为1237767千元，较6月30日的1164924千元增长6.25%[15] - 2019年物业及设备期末金额为5052万元，投资物业期末金额为14.40456亿元[44] - 2018年物业及设备期末金额为5285万元，投资物业期末金额为11.58001亿元[44] - 2019年12月31日贸易应收款项为105万元，其他应收款项为1.5878亿元[48] - 2019年6月30日贸易应收款项为515万元，其他应收款项为9497万元[48] - 2019年12月31日现金及现金等价物为3.1132亿元，6月30日为5236万元[51] - 2019年12月31日人民币现金及现金等价物为3.0596亿元，6月30日为5199万元[51] - 贸易应付款项从2019年6月30日的3201千元降至12月31日的1223千元，其他应付款项及应计费用从18152千元降至8996千元[53] - 2019年12月31日，集团总资产约为157250万元，负债总额约33470万元，公司拥有人应占权益122770万元，非控股权益1010万元[79] - 2019年12月31日，集团资产负债比率为13.4%（2019年6月30日约为1.3%），银行借款及可换股票据总额为1.664亿元[80] - 2019年12月31日，集团现金及现金等价物结余约为3110万元（2019年6月30日为520万元）[81] - 2019年12月31日，投资物业7660万元（2018年为7450万元）已作抵押以获取银行融资[87] 财务数据关键指标变化 - 现金流 - 2019年经营活动所得现金净额为29198千元，较2018年的32855千元下降11.13%[19] - 2019年投资活动所用现金净额为32795千元，较2018年的992千元增长3206.15%[19] - 2019年融资活动所得现金净额为29493千元，较2018年的 - 18965千元增长255.51%[19] - 2019年现金及现金等价物增加25896千元，较2018年的12898千元增长100.8%[19] 财务数据关键指标变化 - 费用 - 雇员成本从2018年同期130万元增加89.1%至本期250万元[70] - 物业管理费增加9.2%至本期350万元，2018年同期为320万元[72] - 法律及咨询费本期增加52.7%至330万元，2018年同期为220万元[74] 各条业务线数据关键指标变化 - 租赁业务 - 截至2019年12月31日止三个月，教育设施租赁收益为17,343千元人民币，配套设施商业租赁收益为1,923千元人民币，总收益为19,266千元人民币；截至2019年12月31日止六个月，教育设施租赁收益为35,232千元人民币，配套设施商业租赁收益为3,774千元人民币，总收益为39,006千元人民币[25] 各条业务线数据关键指标变化 - 大学收益 - 截至2019年12月31日止三个月，A大学带来收益11,799千元人民币，B大学带来收益2,676千元人民币；截至2019年12月31日止六个月，A大学带来收益23,599千元人民币，B大学带来收益5,352千元人民币[27] 各条业务线数据关键指标变化 - 其他收支 - 截至2019年12月31日止三个月，出售物业、厂房及设备收益为2千元人民币，汇兑亏损818千元人民币，其他收益70千元人民币，其他收益/（亏损）净额为 - 746千元人民币；截至2019年12月31日止六个月，出售物业、厂房及设备收益为2千元人民币，汇兑亏损116千元人民币，其他收益136千元人民币，其他收益/（亏损）净额为22千元人民币[27] - 截至2019年12月31日止三个月，公用事业开支358千元人民币，印花税开支14千元人民币，保险费开支16千元人民币，其他开支939千元人民币，总其他开支为1,327千元人民币；截至2019年12月31日止六个月，公用事业开支463千元人民币，印花税开支28千元人民币，保险费开支29千元人民币，其他开支1,942千元人民币，总其他开支为2,462千元人民币[29] - 截至2019年12月31日止三个月，银行存款利息收入8千元人民币，垫付予一名独立第三方贷款的利息收入161千元人民币，总利息收入169千元人民币；银行存款利息开支662千元人民币，可换股票据利息开支525千元人民币，总利息开支1,187千元人民币。截至2019年12月31日止六个月，银行存款利息收入11千元人民币，垫付予一名独立第三方贷款的利息收入323千元人民币，总利息收入334千元人民币；银行存款利息开支1,093千元人民币，可换股票据利息开支525千元人民币，总利息开支1,618千元人民币[30] - 截至2019年12月31日止三个月，中国企业所得税1,591千元人民币，马来西亚企业所得税28千元人民币，即期所得税共1,619千元人民币；截至2019年12月31日止六个月，中国企业所得税2,539千元人民币，马来西亚企业所得税112千元人民币，即期所得税共2,651千元人民币[31] 税务信息 - 中国附属公司适用的企业所得税税率为25%，自2015年1月1日起按查账征收方式征收[32] - 中国境外直接控股公司从中国附属公司以2008年1月1日后所赚取溢利宣派股息时，一般按10%税率征收预扣税，符合条件可按5%较低税率征收[33] - 公司及集团在2019年及2018年12月31日止六个月在香港无应课税溢利，未就香港利得税作拨备[34] - 集团位于马来西亚的实体适用的马来西亚所得税税率为24%[35] 重大交易 - 公司收购筑韵物业，代价为人民币2.5237亿元[37] - 马来西亚物业租赁协议，租期三年，月租金17.94万林吉特[40] - 公司发行价值200379982港元的可换股票据，换股价为每股2.30港元，年利率2.48%[54] - 发行票据所得200379982港元用于部分支付收购筑韵物业代价252370000元[55] 建设项目 - 公司于2015年1月16日配售4500万股普通股，所得款项净额约为7530万港元，拟用于建设新宿舍[91] - 截至2019年12月31日，建设新宿舍已花费约2650万港元，本期花费1410万港元，未动用部分为4880万港元[92] 股息政策 - 董事会已议决本期不宣派任何股息（截至2018年12月31日止六个月为5.0港仙）[95] 外汇政策 - 公司目前并无进行任何外汇对冲，但董事或会考虑日后采纳重大外币对冲政策[82] 重大事项说明 - 除筑韵物业收购事项外，2019年12月31日集团无重大投资、资本承担及相关未来计划[85] - 本期集团无附属公司、联营公司或合营企业的重大收购及出售事项[86] 股权结构 - 截至2019年12月31日，公司已发行股份总数为1.8亿股[101][104] - 董事周先生通过受控制法团权益持有公司1.35亿股股份，股权占比75%[101] - 董事周先生作为实益拥有人及配偶权益等，持有相联法团莱佛士4.62907764亿股股份，股权占比33.58%[102] - 周先生妻子Chung女士持有莱佛士2.47%权益，周先生与Chung女士共同拥有莱佛士9.93%权益[103] - 莱佛士作为实益拥有人持有公司1.35亿股股份，股权占比75%[104] - Chung女士通过配偶权益持有公司1.35亿股股份，股权占比75%[104] - 莱佛士由周先生拥有21.17%，周先生及Chung女士共同拥有9.93%，Chung女士拥有2.47%[104] 审核委员会信息 - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，林炳麟先生担任主席[108] - 审核委员会认为集团未经审核简明综合中期业绩按适用会计准则及GEM上市规则编制并充分披露[108] 董事权益 - 期间内，除另有披露外，无董事在重要交易、安排或合约中拥有重大权益[107]