收入和利润（同比环比） - 公司截至2020年12月31日止6个月收益为人民币3106.4万元，较2019年同期减少20.4%[9][10] - 截至2020年12月31日止6个月，公司拥有人应占溢利为人民币4540万元，较2019年同期增长177.5%[9] - 截至2020年12月31日止6个月，每股基本盈利为人民币0.25元，2019年为人民币0.09元[9] - 期内全面收益总额为41,764千元，较2019年的17,450千元增长139.3%[11] - 本公司拥有人应占溢利为45,444千元，较2019年的16,374千元增长177.5%[11] - 非控股权益应占溢利为535千元，较2019年的173千元增长209.2%[11] - 基本每股盈利为0.25元，较2019年的0.09元增长177.5%[11] - 摊薄每股盈利为0.16元，较2019年的0.09元增长77.3%[11] - 截至2020年12月31日止六个月，公司除所得税前溢利为60,684千元，2019年同期为19,198千元[17] - 截至2020年12月31日止六个月，公司总收益为31,064千元，较2019年同期的39,006千元下降20.4%[28] - 主要客户A大学在2020年12月31日止三个月收益为8339千元，2019年同期为11799千元，变动 -29.3%；六个月收益2020年为16679千元，2019年为23599千元，变动 -29.3%[29] - 用于计算每股基本盈利的盈利在2020年12月31日止三个月为41993千元，2019年同期为7215千元，变动177.5%；六个月2020年为45444千元，2019年为16374千元，变动177.5%[42] - 本公司拥有人应占溢利的每股基本盈利在2020年12月31日止三个月为0.23元，2019年同期为0.04元，变动177.5%；六个月2020年为0.25元，2019年为0.09元，变动177.5%[42] - 公司收益从2019年同期的3901万元减少20.4%至3106万元[66] - 分占联营公司业绩收益从2019年同期的137万元增加187.8%至395万元[66] - 除公平值变动前经营溢利从2019年同期的2048万元减少12.1%至1800万元[77] - 期内纯利从2019年同期的1655万元增加177.9%至4598万元[84] 成本和费用（同比环比） - 2020年12月31日止6个月，雇员成本为人民币324.9万元，较2019年同期增长28.3%[10] - 2020年12月31日止6个月，利息收入为人民币2.7万元，较2019年同期减少91.9%[10] - 2020年12月31日止6个月，利息开支为人民币313.1万元，较2019年同期增长93.5%[10] - 2020年12月31日止6个月，即期所得税开支为人民币57.2万元，较2019年同期减少78.4%[10] - 差旅开支在2020年12月31日止三个月为163千元，2019年同期为410千元，变动 -69.7%；六个月2020年为300千元，2019年为990千元，变动 -69.7%[31] - 利息开支在2020年12月31日止三个月为 -1514千元，2019年同期为 -1187千元，变动93.5%；六个月2020年为 -3131千元，2019年为 -1618千元，变动93.5%[31] - 中国即期企业所得税在2020年12月31日止三个月为493千元，2019年同期为1591千元，变动 -80.6%；六个月2020年为493千元，2019年为2539千元，变动 -80.6%[33] - 所得税在2020年12月31日止三个月为14664千元，2019年同期为1619千元，变动454.7%；六个月2020年为14705千元，2019年为2651千元，变动454.7%[33] - 雇员成本从2019年同期的253万元增加28.3%至325万元[68] 各条业务线表现 - 截至2020年12月31日止六个月，教育设施租赁收益为28,825千元，较2019年同期的35,232千元下降18.2%[28] - 截至2020年12月31日止六个月，配套设施商业租赁收益为2,239千元，较2019年同期的3,774千元下降40.7%[28] - 截至2020年及2019年12月31日止六个月，配套设施商业租赁收益仅占总收益的10%左右[26] 其他财务数据 - 非流动资产总值为1,633,958千元，较2020年6月30日的1,595,066千元有所增加[12] - 流动资产总值为31,808千元，较2020年6月30日的13,436千元有所增加[12] - 流动负债总额为58,634千元，较2020年6月30日的46,566千元有所增加[12] - 非流动负债总额为351,426千元，较2020年6月30日的347,994千元有所增加[13] - 资产净值为1,255,706千元，较2020年6月30日的1,213,942千元有所增加[13] - 物业、厂房及设备于2019年7月1日为5125千元，2020年12月31日为4155千元[43] - 投资物业于2019年7月1日为1174532千元，2020年12月31日为1540497千元[43] - 2020年12月31日分佔聯營公司資產淨值（商譽除外）為81,582千元，6月30日為79,524千元[46] - 2020年12月31日收購蒙古投資物業預付款為14,738,000元，6月30日為11,467,000元，總購買代價32,712,000元[47] - 2020年12月31日貿易及其他應收款項為12,506千元，6月30日為10,780千元[48] - 2020年12月31日貿易及其他應付款項及應計費用為13,874千元，6月30日為14,987千元[51] - 2020年12月31日客戶租金墊款為16,417,000元，6月30日為1,299,000元[55] - 2020年12月31日銀行借款總額為83,825千元，6月30日為90,829千元[56] - 2020年12月31日銀行借款利率介乎每年5.00%至8.25%，6月30日為2.96%至9.57%[57] - 2020年12月31日可換股票據公平值為142,653千元，6月30日為147,180千元[59] - 已發行本金額約200,379,982港元可換股票據，換股價2.30港元，年利率2.48%[60] - 全面轉換可換股票據時換股股份最高數目87,121,731股，佔發行日期已發行股本約48.40%[61] - 2020年12月31日，集团流动负债净额为2683万元，2020年6月30日为3313万元[85] 管理层讨论和指引 - 2021年1月公司在中国获得2亿元定期贷款[85] - 2021年1月15日，公司通知将按2.01亿港元赎回可换股票据[87] 其他重要内容 - 2020年12月31日止6个月，政府补助为人民币20万元，2019年同期为0[10] - 2020年12月31日止6个月，投资物业公平值收益为人民币4342.5万元，2019年同期为0[10] - 2020年12月31日止6个月，可换股票据公平值收益为人民币236万元，2019年同期为0[10] - 中国附属公司适用企业所得税税率为25%，境外直接控股公司征收预扣税税率为10%，符合规定时可应用5%较低预扣税税率[35][36] - 公司于2015年1月16日按每股2.64港元的价格配售4500万股股份，所得款项净额约为7530万港元[91] - 截至2020年12月31日，校区兴建宿舍经修订分配额为3180万港元，已动用2980万港元，未动用200万港元，预计2021年12月31日前动用[92] - 截至2020年12月31日，一般营运资金经修订分配额为4350万港元，本期已动用850万港元，累计已动用1800万港元，未动用2550万港元，预计2021年12月31日前动用[92] - 2020年3月6日，公司以3271.2万元人民币购买蒙古乌兰巴托市Misheel物业，截至2020年12月31日已预付1473.8万元，余额1797.4万元将分期支付，预计2022年完成建造[94] - 马来西亚物业租赁协议自2019年1月1日至2021年12月31日，年度租金为191.3万马来西亚令吉（约318.7万元人民币）[96] - 印尼物业租赁协议自2020年7月1日至2023年6月30日，年度租金为71.5464亿印尼盾（约363.5万元人民币）[97] - 截至2020年12月31日，集团并无任何重大或然负债（2019年12月31日：无）[98] - 董事会已议决不就本期宣派任何股息（2019年12月31日：无）[100] - 公司控股股东莱佛士承诺不与公司业务竞争[101] - 本期公司已遵守GEM上市规则附录十五所载企业管治守则的守则条文[103] - 截至2020年12月31日，公司已发行股份总数为180,000,000股[109][112] - 董事周先生于公司股份中，以实益拥有人等身份持有462,907,764股，股权百分比为33.58%[109] - 董事周先生于公司股份中，以受控制法团权益等身份持有135,000,000股，股权百分比为75%[109] - 周先生配偶Chung女士于莱佛士拥有2.47%权益，周先生与Chung女士有9.93%共同权益[110] - 莱佛士由周先生拥有21.17%，周先生及Chung女士共同拥有9.93%，Chung女士拥有2.47%[112] - 莱佛士作为实益拥有人持有公司135,000,000股股份，股权百分比为75%[112] - Chung女士以配偶权益等身份持有公司135,000,000股股份，股权百分比为75%[112] - 审核委员会由林炳麟先生、陈耀乡先生及郭绍增先生三名独立非执行董事组成，林炳麟先生担任主席[116] - 审核委员会认为公司中期业绩按适用会计准则及GEM上市规则编制并充分披露[116] - 期间内无董事在公司重要交易、安排或合约中拥有重大权益[115] - 本期收到政府补助20万元，2019年同期为0元[67] - 投资物业公平值收益本期增加4343万元，2019年同期为0元[78]