财务数据关键指标变化 - 截至2019年6月30日止六个月，公司收益约1.03468亿港元，较上年同期的2.78522亿港元下跌约1.75054亿港元[6][10][12] - 回顧期内公司除税后亏损净额约6740.9万港元，上年同期溢利约366.1万港元[7][10][13] - 2019年Q2收益3.46亿港元，较2018年同期12.08亿港元下降71.49%；2019年H1收益10.35亿港元，较2018年同期27.85亿港元下降62.83%[26] - 2019年Q2毛利1.10亿港元，较2018年同期5.38亿港元下降79.58%；2019年H1毛利2.08亿港元，较2018年同期11.36亿港元下降81.65%[26] - 2019年Q2除税前亏损4.69亿港元，2018年同期溢利3256万港元；2019年H1除税前亏损6.57亿港元，2018年同期溢利1.21亿港元[27] - 2019年Q2期内亏损4.79亿港元，2018年同期亏损517万港元；2019年H1期内亏损6.74亿港元，2018年同期溢利3661万港元[27] - 2019年Q2母公司普通股股权持有人应占每股亏损1.147港仙，2018年同期盈利0.055港仙；2019年H1每股亏损1.632港仙，2018年同期盈利0.218港仙[27] - 截至2019年6月30日止六个月，公司期内全面亏损总额为6.1701亿港元，2018年同期为6623万港元[31] - 截至2019年6月30日止六个月，期内其他全面收入（扣除税项）为5708万港元，2018年同期为 - 1.0284亿港元[31] - 截至2019年6月30日止六个月，经营活动现金净额为 - 38,951千港元，2018年同期为54,006千港元[59] - 截至2019年6月30日止六个月，投资活动现金净额为 - 9,973千港元，2018年同期为1,090千港元[59] - 截至2019年6月30日止六个月，融资活动现金净额为17,082千港元，2018年同期为 - 96,063千港元[59] - 截至2019年6月30日止六个月，净现金及现金等值减少31,842千港元，2018年同期减少40,967千港元[59] - 截至2019年6月30日，期末现金及现金等值为40,980千港元，2018年同期为79,921千港元[59] - 截至2019年6月30日止六个月，与客户签订合同的总收入为97,160千港元，2018年同期为265,490千港元[99][101][103] - 2019年上半年销售商品收入为14,418千港元，建筑服务收入为82,742千港元；2018年上半年销售商品收入为67千港元，建筑服务收入为265,423千港元[101][103] - 截至2019年6月30日止六个月，总租金收入为6,308千港元，2018年同期为13,032千港元[99] - 2019年上半年利息收入为1,686千港元，2018年同期为193千港元[113] - 2019年上半年销售废料收入为157千港元，2018年同期为325千港元[113] - 2019年上半年透过损益按公平值列账之金融资产之股息收入为26千港元，与2018年同期持平[113] - 2019年上半年政府补助为865千港元，2018年同期为96千港元[113] - 2019年上半年融资成本为23,727千港元，2018年同期为25,449千港元[115] - 2019年上半年所售存货成本为12,794千港元，2018年同期为46千港元[117] - 2019年上半年员工福利开支为36,016千港元，2018年同期为44,008千港元[117] - 截至2019年6月30日止6个月，公司购买物业、厂房及设备约33.9万港元，较2018年的约411.5万港元大幅减少[129] - 2019年6月30日，公司投资物业公平值增加约131.8万港元，高于2018年的约106.7万港元[129] - 2019年第二季度和上半年，母公司普通股股权持有人应占亏损分别为4620.7万港元和6570万港元，2018年同期分别为盈利222.1万港元和877.1万港元[125] - 2019年第二季度和上半年，公司期内税项计入总额分别为97.7万港元和175.3万港元，2018年同期分别为377.3万港元和841万港元[121] - 截至2019年6月30日，公司应收贸易账款净值为22496.8万港元，即期部分为7757.9万港元；2018年12月31日，应收贸易账款净值为14369.1万港元，即期部分为7877.3万港元[131] - 截至2019年6月30日，公司应付贸易账款及应付票据总额为40055.4万港元，2018年12月31日为47364.1万港元[135] - 截至2019年6月30日，公司经营租赁未来最低应收租金总额为4528万港元，2018年12月31日为19016万港元[138] - 截至2019年6月30日止6个月，公司无支付、宣派或建议分派中期息，2018年同期亦无[122] - 截至2019年6月30日，集团不可撤销经营租赁项下未来最低租金一年内支付30千港元，2018年12月31日为4,775千港元；两年至五年（包括首尾两年）2019年无，2018年为2,991千港元[139] - 截至2019年6月30日，集团资本承担已订约但未计提拨备的在建投资物业为13,424千港元，2018年12月31日为22,643千港元；收购按公平值计入其他全面收入之股本投资2019年为227千港元，2018年为228千港元；应付联营公司注资2019年为4,547千港元，2018年为4,565千港元[141] - 2019年集团向联营公司购买产品金额为20,357千港元，2018年截至6月30日止六个月为1,995千港元；租金收入2019年为85千港元，2018年为90千港元[144] - 2019年集团与其他关联方的现金按金为6千港元，租金开支为23千港元，担保费用为4,632千港元；2018年现金按金为6千港元，租金开支为23千港元，担保费用为4,910千港元[144] - 2019年截至6月30日止三个月集团主要管理人员雇员短期利益为3,476千港元，2018年为4,456千港元；离职福利2019年为23千港元，2018年为14千港元；权益结算购股期权开支2019年无，2018年为136千港元[146] - 截至2019年6月30日，集团金融资产中应收贸易账款非即期部分账面价值为147,389千港元，2018年12月31日为65,736千港元；指定按公平值计入其他全面收入之股本投资2019年为242,077千港元，2018年为238,974千港元；透过损益按公平值列账之金融资产2019年为59千港元，2018年为209千港元[148] - 截至2019年6月30日，集团金融负债计息银行借贷账面价值为454,700千港元，2018年12月31日为456,517千港元[148] - 非上市股权投资估值倍数中，同行的平均市账率倍数2019年6月30日为1.1至2.3（2018年12月31日为1.1至2.0），倍数的10%增加/减少会导致公平值增加/减少16,312,000港元（2018年12月31日：18,480,000港元）[154] - 非上市股权投资估值倍数中，缺乏市场流通性的折现及控制权2019年6月30日为40%（2018年12月31日：35%），折现的10%增加/减少会导致公平值减少/增加10,875,000港元（2018年12月31日：8,510,000港元）[154] - 2019年6月30日，按公平值計入其他全面收入之股本投資為242,077千港元，透過損益按公平值列賬之金融資產為59千港元，總計242,136千港元；2018年12月31日，指定按公平值計入其他全面收入之股本投資為238,974千港元，透過損益按公平值列賬之金融資產為209千港元，總計239,183千港元[156] - 2019年6月30日公司無按公平值計量的金融負債，2018年12月31日為零；期間金融資產及負債各級公平值計量無轉移[158] 各条业务线表现 - 2019年上半年，浅层地热能收益8274.2万港元，空气能热泵收益1441.8万港元，物业投资及开发收益630.8万港元[10] - 公司主要业务包括提供、安装及保养浅层地热能利用系统、销售空气能热泵产品、物业投资和证券买卖及其他类别投资[62] - 公司经营分部包括浅层地热能、空气能热泵、物业投资及开发、证券投资及买卖四部[88] - 截至2019年6月30日止六个月，浅层地热能分部收益82,742千港元，2018年同期为265,423千港元[93] - 截至2019年6月30日止六个月，空气能热泵分部收益19,619千港元，2018年同期为87千港元[93] - 2019年6月30日与2018年12月31日相比，浅层地热能分部资产从1,106,222千港元增至1,207,662千港元[95][97] - 2019年6月30日与2018年12月31日相比，空气能热泵分部资产从66,158千港元减至58,804千港元[95][97] - 2019年6月30日与2018年12月31日相比，物业投资及开发分部资产从965,746千港元减至916,585千港元[95][97] - 2019年6月30日与2018年12月31日相比，证券投资及买卖分部资产从240,347千港元增至243,327千港元[95][97] 各地区表现 - 公司重点市场北京市业务量下跌，示范样板工程毛利低、议价能力弱，影响毛利率[23] - 公司在河北、山西、山东等地获项目，开拓新市场并推动代理制度[23] 管理层讨论和指引 - 公司部分在谈项目未如期签约，政府及企业建设投入放缓，导致收入显著下降[23] - 公司加强成本控制、预算考核，各项开支下降[25] 其他没有覆盖的重要内容 - 公司与北京数码大方合作开发的“地能云平台”举行推介交流会[25] - 2019年6月30日，集团手头合约价值约3.79579亿港元[14] - 2019年6月30日，集团投资物业评估为约6.72206亿港元，回顾期内录得约131.8万港元投资物业公平值增加[15] - 2019年6月30日，集团流动负债净值约为5.98639亿港元，现金及现金等值约4098万港元[18] - 2019年6月30日，集团负债比率为50%，2018年12月31日为49%[18] - 2019年6月30日，集团雇用约500名员工，2018年12月31日约650名[22] - 公司于2019年1月1日首次适用香港财务报告准则第16号，采用修订后追溯采用法[67] - 香港财务报告准则第16号对公司为出租人的租赁无财务影响[67] - 公司选择使用过渡实用权宜之计，准则仅适用于先前根据香港会计准则第17号及相关诠释确定为租赁的合约[69] - 公司选择不确认低价值资产租赁及租期12个月或以下租赁的使用权资产及租赁负债[70] - 截至2019年1月1日，使用权资产增加7842千港元，应收贸易账款增加81408千港元，长期预付款减少933千港元，预付款项、按金及其他应收款项减少4060千港元，总资产增加84257千港元[74] - 截至2019年1月1日，租赁负债增加42596千港元，递延税项负债增加6624千港元，总负债增加49220千港元，累计亏损减少35037千港元[74] - 截至2018年12月31日的经营租赁承担为7766千港元，2019年1月1日的加权平均增量借款利率为7%，折现经营租赁承担为7389千港元，2019年1月1日的租赁负债为42596千港元[77] - 截至2019年6月30日，使用权资产账面金额为5402千港元，租赁负债账面金额为40699千港元[83] - 2019年1 - 6月，使用权资产折旧费用为2276