公司整体财务状况 - 公司2020年拥有人应占亏损约4820万港元，主要因疫情、不良债务资产亏损及应占联营公司亏损[7] - 公司拥有人应占亏损约4820万港元，较2019年减少约1930万港元或28.6%[14] - 每股基本亏损约1.381港仙，2019年为约1.935港仙[15] - 2020年12月31日，集团流动负债净值约2.073亿港元，2019年为约2.271亿港元[24] - 2020年12月31日，债务净额对权益比率约为101%，2019年为约91%[24] - 2020年12月31日，可换股债券（2020年到期）未偿还本金约3290万港元，较2019年增加30%；可换股债券（2025年到期）未偿还本金约2510万港元[25] - 截至2019年12月31日止年度，集团净亏损约6760万港元，流动负债约3.529亿港元超过资产净值约2.271亿港元[27] - 截至2020年12月31日，集团须偿还可换股债券（2020年到期）2527.8万港元，违约还款罚金及罚金利息分别为758.34万港元及65.9536万港元，未偿还金额3352.0936万港元[30] - 2020年12月31日，集团雇员约77名（2019年约90名），员工成本总额（不包括董事酬金）约2430万港元（2019年约2160万港元）[33] - 2020年12月31日，集团账面价值约1.409亿港元（2019年约1.689亿港元）的物业、厂房及设备用作银行融资抵押[37] - 董事不建议派发2020年度末期股息（2019年无）[38] - 公司2020年度产生亏损48,302,876港元，截至2020年12月31日流动负债净额为207,298,477港元[68] - 截至2020年12月31日，公司来自一间银行的计息银行借款为181,818,100港元，须于2022年3月续借[68] - 2020年12月31日，公司其他金融负债合共为121,372,113港元，须按要求偿还，现金及现金等价物仅为39,521,013港元[68] - 公司2020年度亏损48302876港元，截至2020年12月31日流动负债净额为207298477港元[133] - 截至2020年12月31日，公司来自一间银行的计息银行借款为181818100港元，须于2022年3月重续[133] - 2020年12月31日，公司其他金融负债合共为121372113港元，须按要求偿还，现金及现金等价物仅为39521013港元[133] 酒店经营业务数据 - 公司2020年酒店经营总收入约5760万港元，较2019财年增加约4.3%[7][13] - 客房收入约3970万港元，占酒店经营总收入约68.9%，2019年分别为约4140万港元和约75.0%[16] - 华星酒店总可出租客房晚数为100284，入住率75.4%，平均房价404.0港元，每间可用客房收入304.5港元；2019年分别为100010、65.0%、555.5港元和362.5港元[18] - 餐饮收入约1350万港元，占酒店经营总收入约23.5%，2019年分别为约680万港元和约12.3%[18] - 酒店租户租金收入约290万港元，占酒店业务总收入约5.0%，2019年分别为约580万港元和约10.5%[19] 不良债务资产管理业务数据 - 不良债务资产（扣除修正亏损）亏损约1460万港元，2019年为约1750万港元[21] 公司业务发展历程 - 公司于2007年在新加坡开办华星酒店，2017年开始经营不良债务资产管理业务，2019年9月在日本新开花椿温泉酒店[12] 公司项目进展 - 公司预计在资金充足情况下，印尼民丹度假项目将推迟至2022年底竣工[7] 公司人事变动 - 颜奕萍女士于2020年4月3日辞任非执行董事，林建国先生于同日获委任[4] - 非执行董事颜奕萍于2020年4月3日辞任，林建国于同日获委任[91] 公司债券发行 - 2020年6月21日公司与认购人订立认购协议，发行本金2512.8万港元的可换股债券（2025年到期），初步换股价0.036港元，行使换股权将发行6.98亿股换股股份，所得款项净额约2488.9万港元[26] 公司应付工程款项情况 - 公司拟将应付工程款项48,320,812港元的结算延期，但无承包商同意或有意授出延期或修订还款期的资料[70] 公司联营公司权益情况 - 公司2019年12月31日在联营公司康明德拥有42.3%股权[72] - 公司2020年综合财务报表对2019年数据作出上年度调整，应占一家联营公司亏损增加3,186,185港元[73] - 上年度调整中，应占一家联营公司其他全面收益减少261,930港元[73] - 上年度调整确认换算外国业务的汇兑差额50,610港元[73] - 上年度调整确认来自公司于2019年12月31日在康明德的权益减值评估的减值亏损8,723,003港元[73] - 上年度调整后，公司于2019年12月31日在康明德的权益减少11,992,477港元[73] - 2020年公司出售康明德全部权益，确认出售收益10,909,956港元，释放酒店物业重估储备1,308,384港元至累计亏损，出售前确认应占联营公司亏损13,730,964港元[76] - 2019年综合财务报表中，康明德相关财务报表项目包括联营公司权益31,285,205港元、应占一家联营公司亏损4,401,554港元、应占一家联营公司其他全面开支1,032,352港元、一家联营公司的权益的减值亏损8,723,003港元[77] 公司改善财务状况措施 - 公司采取多种措施改善流动资金及财务状况，发行新可换股债券筹集所得款项净额约25百万港元[79] - 2021年3月公司通过借款银行进行的年度信贷评估，下次信贷评估将于2022年3月进行[80] - 2021年1 - 3月公司对循环贷款安排顺利延期/展期，并及时支付利息[80] - 公司将分期贷款的本金还款部分推迟至2021年2 - 6月期间[80] - 公司位于新加坡的华星酒店获得自2020年第二季度起将酒店用作COVID - 19检疫住宿的政府合约，最新合约延长至2021年5月中[80] - 公司将继续申请新加坡及日本的COVID - 19相关补贴，降低运营成本[83] - 公司将与潜在买方磋商处置不良债务资产，增强流动资金状况[83] - 公司将与可换股债券持有人磋商，就2020年11月到期的可换股债券达成温和还款时间表[83] 公司经营风险 - 新开业酒店、对手翻新升级或促销活动可能降低公司酒店业务吸引力[40] - 经济低迷和疫情导致出游限制，影响酒店入住率、竞争力和盈利能力[41] - 对集团品牌的负面影响可能影响市场份额和盈利[47] - 酒店业政府政策或监管要求负面变动可能影响集团业务模式和竞争力[50] - 2020年审核保留意见或影响公司持续经营，需对资产和负债进行调整[84] 公司未来发展规划 - 公司对业务未来增长持乐观态度，将关注民丹土地开发，把握“一带一路”机遇在中国物色收购机会[85] 公司董事会相关情况 - 2020年12月31日董事会由8名董事组成，包括2名执行董事、3名非执行董事和3名独立非执行董事[91] - 各股东周年大会上，当时三分之一董事须轮值退任，董事最少每三年轮值退任一次[94] - 董事会每年最少举行四次会议，2020年举行了四次定期董事会会议[94][95] - 公司股东周年大会于2020年6月23日举行，除拿督萧柏涛外其他董事未出席[95] - 公司主席兼执行董事颜奕与前非执行董事颜奕萍为胞兄妹，执董拿督萧柏涛为颜奕妹夫、颜奕萍姐夫[96] - 董事会负责公司整体管理及控制，管理层负责日常管理及实施策略政策[99] - 本年度公司未设行政总裁职位，职责由董事会成员承担，董事会由2名执行董事、3名非执行董事及3名独立非执行董事组成[100] - 公司于2018年12月采纳董事会多元化政策和提名政策[102][103] - 本年度公司为董事筹办公有关GEM上市规则合规事宜的内部研讨会[107] 公司各委员会相关情况 - 审核委员会由3名独立非执行董事组成，本年度举行了5次会议，陈素权先生和汤木清先生出席率100%（5/5），黎瀛洲先生出席率60%（3/5）[108] - 薪酬委员会由5名成员组成，本年度举行了2次会议，成员出席率均为100%（2/2）[109][111] - 提名及企业管治委员会由5名成员组成，本年度举行了2次会议，成员出席率均为100%（2/2）[112] - 公司于2014年6月20日成立审核委员会、薪酬委员会和提名及企业管治委员会[108][109][112] - 审核委员会推荐董事会于2020年股东周年大会续聘外部核数师[108] - 薪酬委员会认为现行董事委任条款及新委任非执行董事薪酬组合公平合理，并已厘定个别执行董事及高级管理人员薪酬待遇[111] - 提名及企业管治委员会认为提名政策、董事会多元化政策及公司企业管治现行政策及常规适当[112] 公司外聘核数师费用情况 - 公司外聘核数师审核服务费用约130万港元（2019年约110万港元），非审核服务（中期业绩审阅）费用为零（2019年约43万港元）[129] 公司秘书培训情况 - 公司秘书汤庆华先生本年度接受超15小时专业培训[131] 公司风险管理相关情况 - 董事会负责确保集团风险管理及内部监控系统有效性，至少每年检讨其有效性[117] - 审核委员会协助董事会监督集团的企业风险管理系统，提供支持及意见[118] - 管理层负责识别及监控与集团日常运营有关的风险，制定内部监控措施[119] - 集团将内部审核职能外判予独立内部监控顾问，核数师会就审核中发现的内部监控问题与审核委员会沟通[121] - 管理层向董事会及审核委员会提交风险评估报告，包括为期三年的内部监控覆核计划[127] 公司信贷评估及贷款情况 - 公司于2021年3月通过借贷银行年度信贷评估，下次评估将于2022年3月进行[134] - 2021年1 - 3月公司对循环贷款安排顺利延期/展期，并按时支付利息[134] - 公司将分期贷款本金还款部分推迟至2021年2 - 6月[134] 公司股东特别大会相关规定 - 持有不少于公司有权在股东大会上投票的缴足股本十分之一的股东，有权要求召开股东特别大会，大会应在提交要求后2个月内召开[138] 公司环境、社会及管治报告情况 - 环境、社会及管治报告涵盖2020年1月1日至12月31日期间[142] 华星酒店基本情况 - 华星酒店由新加坡建屋发展局20世纪50年代及60年代建设的公寓楼改造而成[148] - 华星酒店共有274间客房，分布在莲花区和兰花区两幢建筑内[148] 华星酒店政府合约情况 - 2020年4月16日起，公司旗下华星酒店被新加坡政府征用为隔离酒店，为需检疫隔离14天的人员提供住宿[151] - 公司新加坡华星酒店自2020年第二季度起获政府合约用作COVID - 19检疫住宿，最新合约延至2021年5月中[134] 公司员工情况 - 截至2020年12月31日，公司共聘请32位在新加坡华星酒店工作的全职员工[160] - 2019年员工性别比例为男性44%、女性56%，2020年为男性51%、女性49%[161] - 2019年员工层级比例为一般及技术员工67%、中级管理层26%、高级管理层7%，2020年为一般及技术员工59%、中级管理层28%、高级管理层13%[161] - 2020年向雇员提供的总培训时数为1337小时，2019年为115.58小时[164] - 2020年男性雇员总培训时数占比47%，2019年为48%；2020年女性雇员总培训时数占比53%，2019年为52%[165] 公司沟通渠道情况 - 公司与宾客通过意见卡、电子邮件、入住期间与酒店雇员互动等渠道沟通，宾客关注成本总值、客户服务质量等事宜[157] - 公司与雇员通过简报及会议、内部电子邮件、雇员布告栏、员工活动等渠道沟通，雇员关注工作场所健康及安全、福利及薪酬等事宜[157] - 公司与投资者及股东通过年报、股东大会、官方网站等渠道沟通，投资者及股东关注财务表现、市场定位等事宜[157] - 公司与政府通过会议沟通，政府关注遗产及文化保育事宜[157] - 公司与供应商及业务伙伴通过实地考察、电子邮件、咨询及会议、电话等渠道沟通，供应商及业务伙伴关注对新加坡旅游业的裨益、财务表现等事宜[157] - 公司与当地社区通过电子邮件、服务热线沟通，当地社区关注经济发展及就业机会、对环境的影响等事宜[157] 公司员工福利及管理情况 - 公司标准工作时间为一周44小时，每周休息一日[177] - 公司不提倡加班，必要时经部门主管批准允许加班，并根据新加坡就业法提供补贴，如向夜班员工提供每月一次的膳食及交通津贴[177] - 公司雇员有权享有法定休假、带薪年假、育儿假、恩恤假、产假、婚假、陪产假及公共假期[1