公司概况 - 公司于2014年1月10日在开曼群岛注册成立，股份于2016年12月9日在GEM上市[31] - 公司专注温泉旅游、休闲康养业务，通过管理温泉度假村和城市酒店、提供咨询服务、开发销售旅游物业开展业务[31] - 公司主要从事古兜温泉度假村运营管理及第三方咨询管理服务、广东省旅游物业开发销售业务[102] 业务线介绍 - 古兜温泉度假村是集团度假村业务旗舰，为国家AAAA级旅游景区，位于广东江门[33] - 集团管理新会龙翔谷养生温矿泉的温泉设施[33] - 2021年第一季度，公司分别在江门和广州开设两间酒店，拓展城市酒店业务[33] - 集团开发销售的旅游物业位于古兜温泉度假村附近，已完成七个项目[35] - 古兜温泉度假村于2005年获国家AAAA级旅游景区称号[37] - 皇家SPA酒店于2020年被评为五星级温泉[37] 收入和利润（同比环比） - 2020年公司收入为12.7249亿元，较2019年的23.8221亿元减少46.6%[44] - 2020年温泉度假村及酒店运营以及咨询及/或管理服务收入为11.0254亿元，较2019年的16.1274亿元减少31.6%[44] - 2020年旅游物业开发收入为1.6995亿元，较2019年的7.6947亿元减少77.9%[44] - 2020年公司毛利为5.786亿元，较2019年的10.5845亿元减少45.3%[44] - 2020年公司经营溢利为2.6135亿元，较2019年的6.5256亿元减少60.0%[44] - 2020年公司除所得税前溢利为0.9332亿元，较2019年的4.7793亿元减少80.5%[44] - 2020年公司本年度溢利及本公司拥有人应占溢利为0.2861亿元，较2019年的2.4614亿元减少88.4%[44] - 2020年公司基本每股盈利为0.29分，较2019年的2.51分减少88.4%[44] - 2020年公司摊薄每股盈利为0.29分，较2019年的2.47分减少88.3%[44] - 2020年公司EBITDA为6.3558亿元，较2019年的10.1509亿元减少37.4%[46] - 2020年EBITDA为6.3558亿人民币，2019年为10.1509亿人民币[57] - 2020年EBITDAF为4.2598亿人民币，2019年为7.1029亿人民币[57] - 2020年经调整EBITDAF为4.7218亿人民币，2019年为7.4998亿人民币[57] - 2020年纯利为2861万人民币，2019年为2.4614亿人民币[58] - 2020年经调整纯利为7481万人民币，2019年为2.8583亿人民币[58] - 2020年公司营业额约1.272亿人民币，较上一年度减少约46.6%[103][106] - 2020年公司拥有人应占溢利约290万人民币，2019年同期为2460万人民币，较去年减少约88.4%[103][106] - 温泉度假村及酒店运营收入受疫情影响，2020年大幅下跌约31.6%至1.103亿元人民币[109] - 六间主题酒店房间收入2020年减少至4060万元人民币，较2019年减少约37.3%[109] - 中端酒店收入减少约52.7%至2270万元人民币，豪华度假酒店收入轻微增加6.2%至1790万元人民币[109] - 入场券收入及餐饮收入分别减少27.2%至2790万元人民币及18.9%至2020万元人民币，会议费收入减少53%至90万元人民币[109] - 咨询服务2020年为集团带来收入约1500万元人民币，较上一年度减少约20.9%[109] - 旅游物业开发业务收入约为1700万元人民币，较2019年减少约77.9%[112][116] - 2020年公司营业额约人民币1.272亿元，较2019年的约人民币2.382亿元减少约46.6%[129][131] - 温泉度假村及酒店运营营业额从2019年约人民币1.613亿元减少约31.6%至2020年约人民币1.103亿元[129][131] - 旅游物业开发业务收入从2019年约人民币7690万元减少约77.9%至2020年约人民币1700万元[129][131] - 2020年毛利润约为人民币5790万元，较2019年的约人民币1.058亿元减少约45.3%，毛利率从2019年的约44.4%增至2020年的约45.5%[134] - 2020年投资物业公允价值收益约为人民币2100万元，较上一年的人民币3050万元减少约31.2%[136] - 本期毛利约为5790万元，较2019年的1.058亿元减少约45.3%，毛利率从约44.4%增至约45.5%[138] - 本期投资物业公平值收益约为2100万元，较上一年度的3050万元减少约31.2%[139] - 本期纯利约为290万元，较2019年的2460万元减少88.4%，纯利率从约10.3%降至约2.2%[144][145][149] 成本和费用（同比环比） - 2020年销售成本约为人民币6940万元，较2019年的约人民币1.324亿元减少约47.6%[130][132] - 温泉度假村及酒店运营销售成本在2020年减少约26.0%至人民币6250万元[130][132] - 2020年销售费用约为人民币1510万元，较上一年的约人民币1910万元减少约20.8%[137] - 本期销售开支约为1510万元，较上一年度的1910万元减少约20.8%[140] - 本期行政开支约为3620万元，较2019年的4930万元减少约26.6%[142][147] - 本期所得税开支约为650万元，较2019年的2320万元减少约72.1%[143][148] - 行政费用从2019年的4930万元人民币降至2020年的3620万元人民币，减少26.5%，销售费用从1910万元人民币降至1510万元人民币，减少20.8%[121] - 行政开支从2019年的人民币4930万元减少26.5%至2020年的人民币3620万元，销售开支从2019年的人民币1910万元减少20.8%至2020年的人民币1510万元[123] - 集团2019年和2020年员工成本分别约为人民币4800万元和人民币3010万元[165][168] - 集团2020年支付遵守中国环保法规年费约人民币10.4万元，2019年为人民币20.7万元[173][175] 酒店运营指标 - 2020年豪华度假酒店平均入住率为60%，与2019年持平；中端度假酒店平均入住率为21%，低于2019年的35%；总体平均入住率为24%，低于2019年的37%[60] - 2020年豪华度假酒店平均房租为862元/房间，低于2019年的1051元/房间；中端度假酒店平均房租为231元/房间，低于2019年的269元/房间；总体平均房租为341元/房间，高于2019年的334元/房间[60] - 2020年豪华度假酒店每间可用客房收益为516元/房间，低于2019年的630元/房间；中端度假酒店每间可用客房收益为49元/房间，低于2019年的95元/房间；总体每间可用客房收益为82元/房间，低于2019年的122元/房间[60] - 温泉度假村及酒店运营业务入住率由2019年的36.5%下降至2020年的24.0%[115][117] 业务活动与合作 - 古兜温泉综合度假村自2020年1月28日起暂停营业，自2020年3月6日起局部恢复运营[66] - 广东古兜酒店管理发起向新会区慈善会捐款活动[67] - 古兜温泉度假村山泉水世界升级改造为星球银河滩[67] - 集团设立月泉湖居酒店和皇家SPA酒店专属Hotel Black会员体系[69] - 古兜控股与中国奥园集团合作，旗下广东古兜提供总面积63,797平方米土地，预计总楼面面积54,323平方米用于旅游物业开发[74] - 第八届新会崖门古兜水蟹节于2020年6月20日至8月20日举行[75] - 星球银河滩音乐派对通过抖音等平台传达健康生活理念[76] - 广东省温泉行业协会四届第三次理事会暨温泉康养交流分享会在古兜温泉度假村举行，并成立温泉康养产业研究院[79] - 月泉湖居酒店于2020年9月举办第二届新会柑香文化节[82] - 皇家SPA酒店在2020年11月获“中国五星级温泉”荣誉[85] - 古兜温泉度假村于2020年10月全面恢复营业[88] - 2020年11月12日古兜温泉携手江门交响乐团在古兜温泉小镇进行高雅艺术进景区文化惠民演出[92] - 公司赞助利骏行慈善基金的社区专项计划“以爱传关怀，长者日爱心饭盒”[93] - 2020年第四季度度假村成功举办多场活动，2020年12月成立广东古兜泉峰文化旅游发展有限公司，2021年1月江门市区古兜泉峰江门记忆酒店开业，2月广州古兜泉峰公馆开业[120] - 2020年第四季度公司在古兜温泉综合度假村举办多个活动，2020年12月成立广东古兜泉峰文化旅游发展有限公司，2021年1月古兜泉峰江门记忆酒店开业，2月广州古兜泉峰公馆开业，2020年12月开始交付古兜依水茗亭[122] 荣誉与奖项 - 2020年皇家SPA酒店被评为“中国五星级温泉”，获温泉康养产业研究院示范单位、江门市旅游行业协会第五届理事会会长单位等荣誉[96] - 2019年公司获江门市旅游行业协会诚信旅游景区、飞猪华南“潜力之星”古兜温泉旗舰店等荣誉[97][99] 管理层介绍 - 韩志明先生59岁，2000年创办集团，负责整体管理、策略规划及发展[180] - 黄展雄先生59岁，2006年4月加入集团，现负责度假村及酒店行政事务及运营景区[181] - 甄雅曼女士41岁，2016年5月加入集团，负责法律、合规及企业管治事宜，有逾13年相关经验[183][185] - 韩家峰先生31岁，2012年7月加入集团，负责集团中长期发展策略规划[184][186] - 阮永曦先生41岁，2019年4月加入集团，负责奥园集团战略性规划[189][192] - 吴世谦先生72岁，2016年11月18日加入集团，有超38年港澳建筑及土木工程领域经验[190][191] - 胡世谦先生72岁，2016年11月18日加入集团，在香港及澳门楼宇建设及土木工程业界拥有超38年经验[193] - 赵志荣先生57岁，2016年11月18日加入集团，1986年11月毕业于岭南学院（现称岭南大学），取得荣誉会计文凭[197][200] - 王大武教授74岁，2016年11月18日加入集团，1988年8月毕业于University of Missouri，取得工商管理硕士学位[199] 其他重要内容 - 集团本期未进行重大投资、重大收购及出售附属公司[161] - 集团收入及成本主要以人民币计值，部分成本可能以港元计值，暂无外汇对冲政策[164][167] - 集团不时聘请兼职雇员应付旺季温泉度假村及酒店营运额外员工需要[165][168] - 集团香港合资格雇员须参与强积金计划，集团供款上限为每月1500港元[165][168] - 集团中国附属公司雇员，集团按法规向多项政府资助雇员福利基金供款[165][168] - 新酒店员工须出席为期三天接待职前培训，集团每月为酒店员工提供接待培训[166][168] - 2020年12月31日，银行及现金结余约为2550万元，尚未偿还资本承担约为670万元（2019年约为860万元）[152] - 2020年12月31日，尚未偿还银行贷款为2.877亿元，其中约8850万元为定息借贷，年度贷款偿还约为9080万元[152] - 2019年及2020年12月31日资本负债比率分别约为0.73及0.64，2020年比率减少因总借贷减少[152] - 2020年12月31日，约5.972亿元（2019年约为5.854亿元）已抵押给银行获取融资，或有负债约为790万元（2019年约为370万元）[155][156][160] - 2020年12月31日集团就买家银行按揭融资提供担保金额约为人民币790万元，2019年12月31日约为人民币370万元[162] - 2020年销售及交付70个古兜依水茗亭单位，占可销售总建筑面积约38.9%及余下两个山海度假公馆单位[113][116] - 温泉度假村及酒店运营业务收入减少，因2020年一季度暂停营业，3月局部恢复，10月全面开放[104] - 旅游物业开发业务收入减少，因2019年出售及交付