财务数据关键指标变化 - 截至2020年12月31日止九个月，公司收益为243,996千港元，2019年同期为188,221千港元[9] - 截至2020年12月31日止九个月，公司毛利为13,019千港元，2019年同期为13,840千港元[9] - 截至2020年12月31日止九个月，公司除稅前溢利为3,909千港元，2019年同期为亏损474千港元[9] - 截至2020年12月31日止九个月，公司期内溢利为3,645千港元，2019年同期为1,748千港元[9] - 截至2020年12月31日止九个月，公司每股基本盈利为0.46港仙，2019年同期为0.22港仙[9] - 截至2020年12月31日止九个月，住宅物业收益为178,907千港元，商业物业收益为65,089千港元，总收益为243,996千港元；2019年同期住宅物业收益为37,860千港元，商业物业收益为150,361千港元，总收益为188,221千港元[30] - 2020年来自客户A1的收益为28,448千港元，2019年为43,489千港元；2020年客户C2收益为142,345千港元，2019年为33,569千港元；2019年客户B3收益为91,520千港元[34] - 2020年利息收入为97千港元，2019年为124千港元；2020年汇兑亏损为209千港元，2019年为43千港元；2020年其他收入为2,850千港元，2019年为0千港元；2020年其他收入、收益及亏损总计2,738千港元，2019年为81千港元[36] - 截至2020年12月31日止九个月，银行贷款及银行透支利息为3326千港元，2019年同期为4178千港元；租赁负债利息为27千港元，2019年同期为80千港元[39] - 截至2020年12月31日止九个月，员工成本总额为30445千港元，2019年同期为27459千港元，其中董事薪酬为4032千港元，2019年同期为4005千港元[41] - 截至2020年12月31日止九个月，税项支出为264千港元，2019年同期为 -2222千港元，其中香港利得税为266千港元，2019年同期为116千港元[43] - 截至2020年12月31日止九个月，公司拥有人应占期内溢利为3645千港元，2019年同期为1748千港元[52] - 集团总收益由截至2019年12月31日止九个月的约18820万港元增长约5580万港元或29.6%至截至2020年12月31日止九个月的约24400万港元，主要归功于启德KT1K项目[66][71] - 集团服务成本由截至2019年12月31日止九个月的约17440万港元上升至截至2020年12月31日止九个月的约23100万港元，升幅约为32.5%[67][72] - 集团毛利由截至2019年12月31日止九个月的约1380万港元减少约80万港元至截至2020年12月31日止九个月的约1300万港元，毛利率由约7.4%下跌至约5.3%，跌幅约为2.1个百分点[68][73] - 截至2020年12月31日止九个月，其他收入、收益及亏损上升约270万港元，主要由于收取香港特区政府“保就业”计划补助[69][74] - 集团行政开支由截至2019年12月31日止九个月的约1010万港元减少约160万港元至截至2020年12月31日止九个月的约850万港元，主要因法律及专业费用和核数费用减少[75][79] - 融资成本由截至2019年12月31日止九个月的约430万港元下跌至截至2020年12月31日止九个月的约340万港元，主要因银行借款平均利率下降[76][80] - 截至2020年12月31日止九个月所得税开支约为30万港元，而2019年同期所得税抵免约为220万港元，主要因2019年有过往年度一次性退税约230万港元[77][81] - 期内溢利由截至2019年12月31日止九个月的约170万港元增至截至2020年12月31日止九个月的约360万港元，主要因其他收入增加、行政开支减少和所得税开支确认[78][82] 各条业务线表现 - 公司经营活动归入提供建筑服务的单一经营分部，主要经营决策者按物业类型审阅收益分析并将其视为单一经营分部[26][28] - 主要经营决策者整体审阅集团期内溢利作资源分配决策，未呈列分部资产或负债分析[27][28] 各地区表现 - 各报告期收益主要源自香港客户，公司直接向香港私营界别物业发展商及总承包商提供建筑服务[31][32] 管理层讨论和指引 - 香港住宅楼宇开发数量预计从2019年的13643个新单位增加到2020年的20854个新单位[58] - 2019年香港写字楼落成面积为26.69万平方米，较2018年增长49%，其中90%的落成面积位于非核心区域[59] - 2019年香港甲级写字楼落成面积为24.19万平方米，占总供应量的91%[59] - 香港住宅楼宇新单位数量预计由2019年的13643个增长至2020年的20854个，2019年写字楼落成量为266900平方米，较2018年增长49%，90%的落成量位于非核心地段，甲级写字楼落成量为241900平方米，占总落成量的91%[62] 其他没有覆盖的重要内容 - 于2019年4月1日，公司股本为8,000千港元，股份溢价为37,915千港元，其他储备为3,000千港元，换算储备为42千港元，保留溢利为12,496千港元，总计61,453千港元[11] - 于2019年12月31日，公司股本为8,000千港元，股份溢价为37,915千港元，其他储备为3,000千港元，换算储备为32千港元，保留溢利为14,155千港元，总计63,102千港元[11] - 于2020年4月1日，公司股本为8,000千港元，股份溢价为37,915千港元，其他储备为3,000千港元，换算储备为12千港元，保留溢利为15,476千港元，总计64,403千港元[11] - 于2020年12月31日，公司股本为8,000千港元，股份溢价为37,915千港元，其他储备为3,000千港元，换算储备为 -30千港元，保留溢利为19,121千港元，总计68,006千港元[11] - 公司控股股东为C.N.Y. Holdings Limited，周慕林持有83%，余立安持有17%[13] - 公司于2017年5月25日在开曼群岛注册成立，2018年2月23日于GEM上市，控股股东永盟由周武林先生和余立安先生分别持有83%及17%权益[16] - 未经审核简明综合财务报表以港元呈报，除中国附属公司功能货币为人民币外，其余功能货币为港元，价值调整至最接近千位[17] - 截至2020年12月31日止九个月的未经审核简明综合财务报表按香港会计师公会颁布的香港财务报告准则编制，采用历史成本计量基准，未由独立核数师审核但经审核委员会审阅[19][20][21][22][23] - 截至2020年12月31日，集团有10个在建项目，原合同总金额约为6.951亿港元，报告期内确认收入约为2.221亿港元[57] - 报告期内，公司获得4个新项目，合同总金额约为3.189亿港元[57] - 截至2020年12月31日，集团有十个在建项目，初步合约总金额约为69510万港元，报告期间确认收益的原合约金额约为22210万港元，报告期间获得四个新项目，合约总金额约为31890万港元[61] - 截至2020年12月31日，周武林先生通过受控制法团权益持有公司6亿股股份，占股75%[87] - 6亿股股份由永盟直接持有，周先生和余先生分别拥有永盟83%及17%权益，周先生被视作在该6亿股股份中拥有权益[88] - 截至2020年12月31日，周武林先生持有永盟控股有限公司83股股份，占股83%；余立安先生持有17股，占股17%[90] - 截至2020年12月31日，除董事及最高行政人员相关披露外，永盟控股有限公司作为实益拥有人持有公司6亿股股份，占股75%[95] - 截至2020年12月31日，侯白雪女士通过配偶权益持有公司6亿股股份，占股75%[95] - 截至2020年12月31日，除已披露情况，公司董事或最高行政人员不知悉其他需披露权益情况[94] - 2020年1 - 9月及报告日期，公司董事不知悉存在与集团业务竞争或可能竞争的业务或权益[99] - 报告期内，公司及其子公司未购买、出售或赎回公司任何上市证券[100] - 公司采用的董事证券交易行为守则不低于GEM上市规则要求标准，2020年1 - 9月董事均遵守该标准[101] - 截至2020年12月31日，集团未授予任何股份期权[102] - 截至2020年12月31日，公司董事不知悉非董事或最高行政人员在公司股本中须披露的权益或淡仓[103] - 截至2020年12月31日止九个月及报告日期，公司董事未获悉公司董事、控股股东及其紧密联系人业务与集团业务构成竞争或利益冲突[104] - 报告期内，公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[105] - 截至2020年12月31日止九个月，全体董事确认遵守证券交易必守标准[106] - 直至2020年12月31日，集团未授出任何购股权[107] - 德勤自2020年9月28日起辞任公司核数师，中汇安达会计师事务所有限公司同日获委任为新核数师[110][114] - 公司于2018年1月25日成立审核委员会，职权范围于2018年11月12日修订，报告日期由三名独立非执行董事组成[111][115] - 截至2020年12月31日及报告日期，公司应用企业管治守则原则及条文，截至2020年12月31日止九个月遵守适用守则条文[109][113] - 审核委员会认为集团截至2020年12月31日止九个月的未审核报表及本季度报告依规编制且披露充分[117][118] - 报告自刊登日起至少七日刊载于GEM网站及公司网站[120][121]