财务数据 - [2020年公司收入为256,703千元人民币，年增长率为15.4%，毛利为77,858千元人民币，年增长率为20.0%，年内利润为32,852千元人民币，年增长率为 - 6.8%][27] - [2020年公司毛利率为30.3%，较上一年增长1.1个百分点，利润率为12.8%，较上一年下降3.0个百分点][27] - [2020年公司现金及现金等价物为192,195千元人民币，流动资产为252,520千元人民币，总资产为281,161千元人民币][30] - [2020年公司流动负债为163,880千元人民币，总负债为163,888千元人民币，公司权益股东应占总权益为115,995千元人民币][30] - [2020年公司流动比率为1.54][30] - [2020年公司收入增加3420万元至2.567亿元，其中物业管理服务1.282亿元、非业主增值服务6910万元、社区增值服务4250万元、其他业务1690万元][44] - [2020财年公司收入达2.567亿人民币，较2019财年增长15.4%][62] - [2020财年物业管理服务收入1.282亿人民币，较2019财年增长34.0%，占2020财年总收入49.9%][62] - [2020财年非业主增值服务收入6910万人民币，较2019财年增长34.2%][52] - [2020财年社区增值服务收入4250万人民币][53] - [2020财年酒店业务收入1500万人民币][56] - [2020财年长租公寓业务收入190万人民币][57] - [2020财年非业主增值服务收入6910万元，同比增长34.2%，占总收入26.9%，得益于新项目增加][63] - [2020财年社区增值服务收入4250万元，同比下降22.2%，占总收入16.6%，因毛坯房装修需求下降][64] - [2020财年其他业务收入1690万元，同比下降18.4%，占总收入6.6%，因疫情致酒店业务收入减少][64] - [2020财年销售成本1.788亿元，同比增长13.5%，因业务拓展使在管项目和员工增加][67] - [2020财年毛利7790万元，同比增长20.0%，毛利率30.3%，较2019年上升1.1个百分点，因社区增值服务毛利率提升][68] - [2020财年其他收入420万元，同比增长500.0%，因疫情防控政府补助增加][70] - [2020财年行政开支3620万元，同比增长88.5%，主要因上市开支增加][73] - [2020财年除税前收益4350万元，同比下降6.5%，剔除上市开支后上升13.2%][77] - [2020财年年内收益3290万元，同比下降6.5%，剔除上市开支及税后影响后上升12.9%][81] - [2020年12月31日流动资产2.525亿元，较2019年增加36.6%，现金及现金等价物1.922亿元，增加39.7%][82] - [2020年12月31日贸易及其他应收款项达5110万元，较2019年增长51.6%，因业务拓展及收入增加][88] - [2020年12月31日贸易及其他应付款项达1.256亿元，较2019年增长67.9%，因第三方外包费用增长][89] - [2020年12月31日集团共雇用694名雇员，报告期内员工成本为5530万元（2019年：4980万元）][93] - [截至2020年12月31日，公司可供分配储备为人民币3770万元][169] - [2020年集团前五名客户的交易额占总收入的54.8%（2019年：42.4%），最大客户宋都控股集团交易额占总收入的36.2%（2019年：35.7%）][161] - [2020年集团前五名供应商的交易额占总购货额的25.9%（2019年：27.5%），最大供应商交易额占总供货额的8.8%（2019年：8.1%）][162] 上市情况 - [2021年1月18日公司成功于香港联交所主板上市，募集所得款项净额约1.332亿港元][35] - [2021年1月18日公司成功上市，扣除开支后所得款项净额约1.332亿港元][41] - [2021年1月18日公司通过首次公开发售，以每股0.25港元发行8亿股股份，所得款项净额约1.332亿港元][102] - [2021年1月18日公司成功于香港联交所主板上市，以每股0.25港元发行8亿股，筹得所得款项净额约1.332亿港元，上市时股本为5万美元，分为50亿股][146] - [上市所得款项净额约48%（约6390万港元）用于收购、投资物业管理公司或组成战略联盟，约12%（约1600万港元）用于投资及扩大社区试点服务，约15%（约2000万港元）用于探索、扩展社区增值服务][90] - [上市所得款项净额约48%用于收购或联盟物业管理公司，约12%用于扩大社区试点服务，约15%用于创建智慧社区，约15%用于扩展社区增值服务，约10%用于营运资金及一般企业用途，该部分已动用8.3%][105] 业务拓展 - [2020年公司新增贵港、柳州、吉林三家非长三角地区分/子公司][35] - [2020年公司新拓展酒店、教育园区等服务领域][35] - [截至2020年12月31日，公司在管建筑面积达8.2百万平方米，同比增长39.0%][35] - [截至2020年12月31日，公司总合约建筑面积达11.3百万平方米][35] - [2020年末公司在17个城市设有9间附属公司及18间分公司，为46项物业提供服务，在管总面积约820万平方米，总合约面积1130万平方米][42] - [2020年公司在管建筑面积从594.8万平方米增至815.2万平方米，在管项目从29个增至46个][44] - [2020年住宅物业管理服务收入从5900万元升至8510万元，增长44.2%，高于总收入增长率15.4%][46] - [2020年独立第三方开发商物业在管面积从260万平方米升至340万平方米，同比增长30.8%，相关收入从800万元增至3830万元，增加378.8%][46] - [2020年12月31日非业主增值服务储备项目19个，储备项目总建筑面积310万平方米][52] - [报告期内公司自独立第三方物业开发商获得5个非业主增值服务新项目][52] - [公司计划在长三角地区扩充业务规模、增加市场份额及扩大地理分布][58] - [公司计划利用先进技术创建智慧社区，拓展服务种类，扩大社区增值服务范围][59][60] 公司荣誉与抗疫表现 - [公司在2017 - 2020年“中国物业服务百强企业”中排名逐年上升，分别为第81、71、65、56][41] - [公司在疫情期间实现“零疑似、零确诊、零失管”，获“战疫先锋”等称号][36] 公司战略规划 - [公司计划开发物业服务应用程序，实施线上线下联动，实现新业务增长点][38] - [未来公司将探索与优质品牌物业合作，升级增值服务，实现多元化发展][39] 人事变动 - [2021年3月1日沈光明辞任执行董事，朱轶桦获委任为执行董事兼执行总裁][102] - [2021年3月1日，沈光明先生辞任执行董事，朱轶桦先生获委任为执行董事兼执行总裁][189] - [俞昀女士及朱瑾女士须于2021年6月7日股东周年大会上轮值告退，并依愿膺选连任][173] 董事及高管信息 - [俞女士自2018年3月起担任宋都物业董事，参与多个物业管理服务项目][110] - [俞女士曾在陆金所、上海湧都、杭州源祺等公司任职][111] - [朱女士于2019年12月15日获委任为董事会成员，2020年1月15日获任命为执行董事][115] - [朱女士在物业管理方面有逾12年经验，在宋都物业及多家关联公司任职][115] - [朱女士曾在宋都股份附属公司、杭州榮昇等公司任职][118] - [朱女士于1998年11月获中级房地产经济师资格][118] - [朱女士于2005年9月通过网上课程自中国人民大学取得商业企业管理学士学位][119] - [朱女士曾是多家已注销中国公司的董事、监事或管理层人员][121] - [程华勇40岁，2020年4月3日获委任为执行董事，负责监督集团日常营运及管理，在物业管理行业有逾15年经验][124] - [朱轶桦38岁，2021年3月1日获委任为执行董事兼执行总裁，在房地产行业有逾15年经验][126] - [章靖忠57岁，2020年12月17日获委任为独立非执行董事，负责向董事会提供独立判断及监督董事会][128] - [许荣年57岁，2020年12月17日获委任为独立非执行董事，负责向董事会提供独立判断及监督董事会][134] - [刘国辉48岁，2020年12月17日获委任为独立非执行董事，在会计等领域有超20年经验，负责向董事会提供独立意见和监督][138] - [程华勇于2004年7月自江西大宇专修学院取得计算机应用学士学位][125] - [朱轶桦于2005年6月毕业于浙江大学城市学院，主修计算机科学与技术，获工程学士学位，2016年1月自西安建筑科技大学取得建筑及土木工程硕士学位][126] - [章靖忠于1984年7月自中国杭州大学取得法学学士学位，2011年5月完成中国上海国家会计学院的高级工商管理硕士项目][130] - [许荣年于1986年7月自华南工学院取得生化工程食品工程学士学位，2011年12月获浙江省人力资源和社会保障厅授予生化工程高级工程师（教授级）资格][135][136] - [刘国辉是香港会计师公会会员，英国特许公认会计师公会资深会员][138] - [缪建萍女士于2020年6月加入集团任首席财务官，在财务管理领域有逾十五年经验][143] 公司合规与政策 - [公司严格遵守与物业管理服务、外商投资、外汇等相关法律及法规，报告期内无严重违反情况][159] - [公司拥有有效的股息政策，股息金额取决于盈利、财务状况等因素，须经股东批准，中期股息除外][153] - [集团深知保护环境重要性，采纳严格环保措施，认为不会承受重大环境责任风险或合规成本][155][156] - [公司注重与雇员保持良好关系，提供专业培训和多样化培训机会][165] 股息分配 - [董事会不建议就2020年度派付末期股息（2019年：无）][97] - [董事会不建议就2020年度派付任何末期股息（2019年：无）][150] 公司投资与股份情况 - [公司报告期内无附属公司及联营公司重大投资、收购及出售][94] - [公司已发行总股本最少25%由公众人士持有，维持上市规则规定的足够公众持股量][101] - [2020年12月31日，概无董事或最高行政人员在公司或其相联法团股份等中有须披露权益及淡仓][190] - [报告期内，董事等概无获授或行使认购公司或其相关法团股本或债务证券权利][191] - [2020年12月31日，俞建午先生等四人分别以不同身份持有公司22.8亿股股份，占本公司股权约71.25%][194] - [除已披露者外，2020年12月31日，无其他人士在公司股份或相关股份中有须披露权益或淡仓][195] 购股权计划 - [2020年12月21日公司有条件批准并采纳购股权计划，旨在激励合资格参与者，吸引及挽留人才等][197] - [购股权利益参与者包括公司或附属公司的雇员、行政人员、董事、咨询人等][197] - [购股权利益参与者接纳要约时需为一份购股向公司支付1.00港元][198] - [12个月内各合资格参与者因行使购股而获发股份总数不得超截至授出日期已发行股份的1%][198] - [根据购股计划及其他购股计划可能授出购股涉及股份数目上限为上市后已发行股份总数的10%，即3.2亿股股份][198] - [因所有尚未行使购股获行使而可能发行的股份，任何时间不得超已发行股份的30%][198] - [一股股份的认购价由董事会决定，但不得低于授出日期收市价、前五个营业日收市价平均值及股份面值三者中的最高者][199] 债务情况 - [报告期内，除租赁负债外，集团无银行贷款及其他借款][170] 服务合约与委任函 - [各执行董事（除朱轶桦先生）与公司签自上市日期起三年服务合约，朱轶桦先生签自2021年3月1日起三年服务合约][179] - [各独立非执行董事与公司签自上市日期起三年委任函][180]