公司业务规模数据 - 截至2021年6月30日，公司有71處已開業零售商業物業，總已開業建築面積約為880萬平方米；已簽約零售商業物業126個，總合約建築面積為1350萬平方米[3][7] - 截至2021年6月30日，公司住宅物業管理服務已交付項目69個，總已交付建築面積約為1640萬平方米；已簽約項目125個，總簽約建築面積2800萬平方米[3][7] - 公司已與7個零售商業物業的業主方達成初步合作意向，總建築面積約為60萬平方米[7] - 截至2021年6月30日，已开业建筑面积880万平方米，较2020年同期的700万平方米增加180万平方米；已开业项目数71个，较2020年同期新增20个；合约建筑面积1350万平方米，较2020年同期的990万平方米增加360万平方米[15] - 截至2021年6月30日，公司住宅物业已交付建筑面积1640万平方米，较2020年同期1160万平方米增加480万平方米；已交付项目数69个，较2020年同期新增17个；合约建筑面积2800万平方米，较2020年同期增加810万平方米[31] - 2021年上半年新增已开业零售商商业物业项目总建筑面积41.8777万平方米，其中商场面积21.3918万平方米，商业街面积12.6532万平方米，停车场面积7.8327万平方米[20] - 截至报告日期内，来自集团的新增签约零售商业物业项目预计总建筑面积206.3709万平方米[23] - 来自独立第三方的新增签约零售商业物业项目预计总建筑面积29.7918万平方米，所有新增签约项目预计总建筑面积236.1627万平方米[24] - 2021年下半年公司计划开业商业项目总计预计总建筑面积1154361平方米，其中宝龙广场小计852857平方米，宝龙天地小计93100平方米，宝龙星汇小计208404平方米[29] - 2021年上半年已完成3个宝龙广场及1条商业街开业，下半年计划开业项目为18个[40] - 截至2021年6月30日止六个月，集团商业物业已开业建筑面积为8.8百万平方米，同比增加26.6%[47] - 截至2021年6月30日止六个月，住宅物业已交付建筑面积增加至16.4百万平方米，同比增加40.6%[49] 公司荣誉信息 - 2021年3月，公司榮獲「2021中國商業地產百強企業」第四名[7] - 2021年4月，公司榮獲「2020年度商業地產城市傑出運營商」[7] - 2021年5月，公司榮獲「2020 - 2021年度商業地產卓越企業」[7] 各业务线毛利数据 - 2021年上半年商業運營服務毛利為3.27029億元人民幣，毛利率34.7%；2020年同期毛利為2.18025億元人民幣，毛利率31.1%[14] - 2021年上半年住宅物業管理服務毛利為5633.5萬元人民幣，毛利率24.7%；2020年同期毛利為3680.8萬元人民幣，毛利率21.9%[14] - 2021年上半年總毛利為3.83364億元人民幣，毛利率32.8%；2020年同期毛利為2.54833億元人民幣，毛利率29.3%[14] - 截至2021年6月30日止六个月，公司毛利约为383.4百万元，同比增加50.5%，毛利率为32.8%，较2020年同期增加3.5个百分点[55] - 截至2021年6月30日止六个月，商业运营服务毛利约为327.0百万元，同比增长50.0%，毛利率为34.7%，较2020年同期增加3.6个百分点[55] - 截至2021年6月30日止六个月，住宅物业管理服务毛利约为56.3百万元，同比增长53.1%，毛利率为24.7%，较2020年同期增加2.8个百分点[55] 各业务线收入数据 - 截至2021年6月30日止六个月，集团商业运营服务总收入约为9.423亿人民币，较2020年同期的7.004亿人民币增加34.5%[15] - 2021年上半年，长三角地区合约建筑面积8857平方米，已开业建筑面积5299平方米，收入6.61506亿人民币；珠三角地区合约建筑面积416平方米，收入927.7万人民币；其他地区合约建筑面积4226平方米，已开业建筑面积3540平方米，收入2.7147亿人民币[16] - 截至2021年6月30日止六个月，公司住宅物业管理服务业务分部总收入约22830万元，较2020年同期16820万元增加35.7%[31] - 按地区划分，2021年长三角合约建筑面积16545平方米、已交付建筑面积6853平方米、收入138370千元；珠三角合约建筑面积559平方米、已交付建筑面积为0、收入6355千元；其他地区合约建筑面积10877平方米、已交付建筑面积9525平方米、收入83583千元[32] - 2020年长三角合约建筑面积10976平方米、已交付建筑面积5189平方米、收入89682千元；珠三角合约建筑面积167平方米、已交付建筑面积为0、收入为0；其他地区合约建筑面积8768平方米、已交付建筑面积6458平方米、收入78532千元[32] - 截至2021年6月30日止六个月，集团收入约为人民币1170.6百万元，较2020年同期增加约人民币302.0百万元[44] - 截至2021年6月30日止六个月，市场研究等服务收入约为人民币136.1百万元，同比增加49.7%，占总收入约11.6%[46] - 截至2021年6月30日止六个月，商业运营及管理服务收入约为人民币704.0百万元，同比增加36.8%，占总收入约60.1%[47] - 截至2021年6月30日止六个月，商业物业租赁服务收入约为人民币102.2百万元，同比上升7.8%，占总收入约8.8%[47] - 截至2021年6月30日止六个月，住宅物业管理服务收入约为人民币228.3百万元，同比上升35.7%，占总收入约19.5%[49] - 截至2021年6月30日止六个月，公司总收入为1170561千元，较2020年同期的868621千元增长约34.76%，外部客户收入占比80.1%，约为937.5百万元，较2020年同期增加约190.4百万元[50][52] - 2021年上半年公司收入11.70561亿元，较2020年同期的8.68621亿元增长约34.76%[115] - 截至2021年6月30日止六个月，集团总分部收入1170561千元，其中商业运营服务942253千元，住宅物业管理服务228308千元[136] - 同期，集团客户合同收入1068401千元，其中某时间点确认48089千元，随时间确认1020312千元[136] - 同期，集团租金收入102160千元，来自商业运营服务[136] - 2021年上半年收入1,170,561千元，2020年同期为868,621千元[144] - 2021年上半年商业物业租赁收入102,160千元，2020年同期为94,782千元[144] - 2021年上半年住宅物业管理服务收入228,308千元，2020年同期为168,214千元[144] - 截至2021年6月30日止六个月，来自保留集团的收入占集团收入15.6%，2020年同期为9.7%[144] 公司业务布局与发展方向 - 集团将继续在长三角区域6个核心城市投放优势资源，巩固区域优势地位[40] - 公司业务发展方向包括商业运营服务（提升出租率、经营品质、推进智慧商业、优化人才结构）和住宅物业管理服务[38] 公司财务指标变化 - 截至2021年6月30日止六个月，公司服务成本约为787.2百万元，同比增加28.3%[54] - 截至2021年6月30日止六个月，公司其他收入及收益约为9.7百万元，同比减少12.6%[57] - 截至2021年6月30日止六个月，公司金融资产减值亏损净额约为13.6百万元，同比减少31.7%[58] - 截至2021年6月30日止六个月，公司融资收入净额约为0.2百万元，2020年同期约为4.1百万元[59] - 截至2021年6月30日止六个月，公司实际所得税率为26.8%，较2020年同期上升2.0个百分点[60] - 截至2021年6月30日止六个月，公司净利润约为204.8百万元，较2020年同期增加41.3%，公司拥有人应占利润约为203.3百万元，较2020年同期增长40.3%[61] - 2021年6月30日贸易及其他应付款约为12.177亿人民币，较2020年12月31日的10.61亿人民币增加14.8%[65] - 2021年6月30日租赁负债约为7.981亿人民币，较2020年12月31日的8.619亿人民币减少7.4%[66] - 2021年6月30日合同负债约为4.074亿人民币，较2020年12月31日的3.092亿人民币增加31.8%[67] - 2021年6月30日现金及现金等价物约为37.964亿人民币，较2020年12月31日的34.491亿人民币增加10.1%[70] - 截至2021年6月30日止六个月，经营活动所得现金净额约为4.436亿人民币，2020年同期约为2.624亿人民币[72] - 2021年6月30日资产负债率为0.53，2020年12月31日为0.52[74] - 2021年6月30日集团共有6012名雇员，2020年12月31日为5390名[76] - 2021年上半年公司经营利润2.78624亿元，较2020年同期的1.90166亿元增长约46.52%[115] - 2021年上半年公司除所得税前利润2.7962亿元，较2020年同期的1.92784亿元增长约44.00%[115] - 2021年上半年公司期间利润及全面收入总额2.04793亿元，较2020年同期的1.44912亿元增长约41.32%[115] - 2021年6月30日公司总资产48.78341亿元，较2020年12月31日的45.20423亿元增长约7.92%[116] - 2021年6月30日公司总权益23.04594亿元，较2020年12月31日的21.65903亿元增长约6.40%[116] - 2021年上半年公司每股基本盈利0.3214元，较2020年同期的0.234元增长约37.35%；每股摊薄盈利0.319元，较2020年同期的0.234元增长约36.32%[115] - 2021年6月30日总负债为25.74亿元，较2020年12月31日的23.55亿元增长9.31%[117] - 2021年6月30日权益及负债总额为48.78亿元，较2020年12月31日的45.20亿元增长7.92%[117] - 截至2021年6月30日止六个月全面收入期间利润为2.04亿元，较2020年同期的1.45亿元增长40.69%[120] - 2021年6月30日总权益为23.05亿元，较2020年6月30日的17.95亿元增长28.42%[120] - 2021年经营活动所得现金净额为4.44亿元，较2020年的2.62亿元增长69.05%[121] - 2021年投资活动所用现金净额为0.56亿元，2020年所得现金净额为1.24亿元[121] - 2021年融资活动所用现金净额为8897.9万元，2020年所得现金净额为5539.8万元[121] - 2021年现金及现金等价物增加3.49亿元，较2020年的3.30亿元增长5.67%[121] - 2021年期终现金及现金等价物为37.96亿元，较2020年的29.50亿元增长28.68%[121] - 2021年上半年资本开支2,494千元，2020年上半年为203,429千元[138][139] - 2021年合同负债407,384千元，2020年为309,187千元[148] - 2021年商业运营服务计入合同负债结余的已确认收入253,960千元，住宅物业管理服务为55,227千元[149] - 2021年上半年雇员及其他人工成本443,884千元，2020年同期为340,614千元[153] - 2021年上半年员工工资及薪金296,138千元，2020年同期为256,741千元[154] - 2021年上半年政府补助收入5,209千元，2020年同期为3,823千元[156] - 2021年上半年租赁负债利息开支21,759千元，2020年同期为14,434千元[157] - 2021