公司名称变更 - 公司名称于2021年6月1日起由“Fineland Real Estate Services Group Limited”更改为“Fineland Living Services Group Limited”[17] 财务报表编制政策 - 编制中期财务报表所用会计政策与2020年财务报表基本一致，采用新订及经修订香港财务报告准则及额外会计政策[24] - 公司于2021年1月1日起采纳新订或经修订准则及诠释，对财务报表无重大影响[30] - 已颁布但2021年1月1日开始的财政年度未生效且公司未提前采纳的准则修订，董事预期日后应用对财务报表无重大影响[32] 资产列账政策 - 集团取得的无形资产按成本减累计摊销及减值亏损列账，客户关系无形资产摊销年限为8年[26] - 存货初步按成本确认，后续按成本及可变现净值两者之较低者列账，成本采用加权平均法/先进先出法计算[29] - 若资产可回收金额低于其账面价值，将账面价值减至可回收金额，减值亏损即时确认为开支[28] 财务业绩关键指标变化 - 截至2021年6月30日止六个月，公司收益约为人民币2.644亿元，2020年同期为人民币1.289亿元[9] - 截至2021年6月30日止六个月，公司拥有人应占溢利约为人民币1110万元，2020年同期约为人民币270万元[9] - 2021年上半年总毛利为人民币5390.6万元，2020年同期为人民币1842.8万元[11] - 2021年上半年除所得税前溢利为人民币1780万元，2020年同期为人民币354.4万元[11] - 2021年上半年公司拥有人应占溢利每股盈利（基本及摊薄）为2.77分，2020年同期为0.68分[11] - 截至2021年6月30日，非流动资产总额为人民币4939.7万元，2020年12月31日为人民币870.5万元[12] - 截至2021年6月30日，流动资产总值为人民币3.48486亿元，2020年12月31日为人民币2.11208亿元[12] - 截至2021年6月30日，流动负债总额为人民币1.95647亿元，2020年12月31日为人民币6924万元[12] - 截至2021年6月30日，资产净值为人民币1.87346亿元，2020年12月31日为人民币1.42056亿元[12] - 截至2021年6月30日，公司权益总额为187,346千元人民币，较2020年6月30日的130,701千元人民币增长43.34%[13] - 2021年上半年期内溢利为15,165千元人民币，较2020年上半年的2,613千元人民币增长480.37%[13] - 2021年上半年经营活动所用净现金为70,245千元人民币，较2020年上半年的6,210千元人民币增加1031.16%[15] - 2021年上半年投资活动所产生净现金为35,156千元人民币，2020年上半年为730千元人民币[15] - 2021年上半年融资活动所用净现金为6,813千元人民币，较2020年上半年的2,161千元人民币增加215.27%[15] - 2021年上半年现金及现金等价物减少净额为41,902千元人民币，较2020年上半年的7,641千元人民币增加448.38%[15] - 2021年来自方圆集团控股及其附属公司收益58,645千元，2020年为76,974千元；2021年来自方圆集团被投资公司收益32,151千元，2020年无此项收益[40] - 2021年其他收入及收益总计1,657千元，2020年为1,740千元，其中2021年利息收入741千元，政府补助758千元[42] - 2021年上半年所得税2635千元，其中即期税项4518千元，递延税项 - 1883千元；2020年上半年所得税931千元[44] - 2021年上半年公司拥有人应占期内溢利11090千元，2020年上半年为2710千元[46] - 2021年6月30日应收贸易款项（扣除减值亏损）72836千元，2020年12月31日为23734千元[52] - 2021年上半年就贸易应收款项总额计提额外拨备244.6万元，2020年上半年为5.8万元[54] - 2021年6月30日应收同系附属公司款项106810千元，应收相关公司款项37737千元，应收非控股权益款项14250千元[56] - 2021年6月30日集团银行结余约9413.9万元，2020年12月31日为13809.4万元[57] - 2021年6月30日应付贸易款项为49,892千元，较2020年12月31日的22,232千元有所增加[58] - 截至2021年6月30日，公司法定股本数量为10,000,000,000，金额为100,000千元；已发行及缴足股本数量为400,000,000，金额为3,403千元[59] - 截至2021年6月30日止六个月，集团总收益约为2.644亿元，较2020年同期的1.289亿元增加约105.1%[79] - 与2020年同期的净利润率2.0%相比，2021年同期净利润率升至5.7%[91] - 本期所得税前溢利约1780万元，2020年同期约350万元[92] - 2021年上半年现金及现金等价物净减少约4190万元，2020年同期净减少约760万元[93] - 2021年6月30日净流动资产约1.528亿元，2020年12月31日约1.42亿元[93] - 2021年6月30日总资产约3.979亿元，2020年12月31日约2.199亿元[93] - 2021年6月30日银行结余及现金约9710万元，2020年12月31日约1.385亿元[93] - 2021年6月30日资本负债比率为53%，2020年12月31日为35%[98] 股息政策 - 董事会不建议派付截至2021年6月30日止六个月期间之中期股息，2020年同期无[9] - 已就2020年度宣派及派付末期股息共400万港元或336.1万元，董事会不建议派付2021年上半年中期股息[45] - 董事会不建议派付截至2021年6月30日止六个月的中期股息（2020年同期亦无）[126] 各业务线收入关键指标变化 - 截至2021年6月30日止六个月，公司总收入264,373千元，其中综合房地产代理服务收入135,635千元，专业物业管理服务收入128,738千元[36] - 2021年房地产代理服务收入135,635千元，2020年为128,913千元；2021年物业管理服务收入85,547千元，2020年无此项收入[41] - 截至2021年6月30日止六个月，房地产代理服务总收入约为1.356亿元，较2020年同期的1.289亿元增加5.2%[82] - 截至2021年6月30日止六个月，物业管理服务收益约为8550万元[83] - 截至2021年6月30日止六个月，增值服务收益约为1960万元[84] - 截至2021年6月30日止六个月，社区增值服务收益约为2360万元[85] - 截至2021年6月30日止六个月，集团服务成本收入约为2.105亿元，较2020年上升约90.5%[87] - 2021年上半年来自同系附属公司之房地产代理服务收入44,990千元，较2020年的65,078千元有所下降[62] 资产购置与出售 - 2021年上半年购入物业、厂房及设备成本87.4万元，收购附属公司账面净值335.3万元，出售账面净值1000元，产生出售亏损1000元[47] - 2021年上半年出售使用权资产账面净值94.4万元，产生出售收益9.8万元，本期确认使用权资产159.7万元[49] 租赁负债情况 - 2021年6月30日租赁负债共6251千元，其中流动负债2516千元，非流动负债3735千元[50] 公司收购事项 - 2020年10月15日公司订立购股协议，收购方圆现代生活约66.31%股本权益，2021年1月28日完成收购[65] - 方圆现代生活收购事项总代价为68,000,000元，20%（13,600,000元）于完成日期或卖方获准许收取代价之日结清，30%（20,400,000元）于完成日期起180日内结清，50%（34,000,000元）于2022年2月28日或完成日期起360日内结清[66] - 被收购附属公司于购买日可辨认净资产公平值总额为97,260千元，产生商誉5,528千元[67] - 所收购贸易应收款项及其他应收款项于收购日期公平值为33,368,000元，总合约金额为36,283,000元，预期不会收回的合约现金流量最佳估计为2,915,000元[68] - 截至2021年6月30日止六个月，收购相关成本3,045,000元已计入行政开支[69] - 方圆现代生活收购事项现金流入净额为35,290千元[70] - 自收购以来，所收购企业为集团截至2021年6月30日止六个月综合溢利贡献收入约128,738,000元及溢利约7,867,000元[70] - 2021年6月10日公司宣布以450万元收购广州方恒信息技术有限公司全部股权，7月15日完成收购[72] - 2021年7月30日公司签订协议以2474.5万元收购长沙市霁阳红物业管理有限公司51%股权[73] - 2021年1月28日公司完成收购广州方圆现代生活服务股份有限公司约66.31%股权[77] - 2021年6月10日宣布收购方恒全部股权，7月15日完成[106] - 2021年7月30日签订协议收购霁阳红51%股权[106] 人员相关 - 2021年6月30日员工人数约1674人，2020年6月30日约655人[99] 董事及股权相关 - 全体董事确认2021年上半年遵守证券交易标准守则[107] - 截至2021年6月30日，方明先生和谢丽华女士分别持有2.16亿股公司股份，持股百分比均为54%[109] - 截至2021年6月30日，容海明女士持有2550万股公司股份，持股百分比为6.375%[109] - 截至2021年6月30日，易若峰先生持有730万股公司股份，持股百分比为1.825%[109] - 截至2021年6月30日，韩曙光先生持有450万股公司股份，持股百分比为1.125%[109] - 截至2021年6月30日，何康康、郑木明、Mansion Green等持有2.16亿股公司股份，持股百分比均为54%[112] - 截至2021年6月30日，王海晖、Metropolitan Dawn持有2550万股公司股份，持股百分比为6.375%[112] - 截至2021年6月30日，公司或附属公司未订立安排使董事及主要行政人员通过收购股份等获益[114] - 梁伟雄先生自2021年7月9日获委任为中国长远控股有限公司独立非执行董事[115] 证券交易相关 - 截至2021年6月30日止六个月，公司或附属公司未购买、出售或赎回公司上市证券[116] - 截至2021年6月30日，公司购股计划无购股权获授出、同意、行使、注销或失效[117] 审核委员会相关 - 公司于2017年10月23日成立审核委员会，2020年5月26日制订书面职权范围，目前有三名成员[123] - 审核委员会认为公司财务报表符合适用会计准则及上市规则并已作出足够披露[123] 重大资产及投资情况 - 截至2021年6月30日，公司并无任何重大资产抵押[124] - 截至2021年6月30日止六个月，公司并无持有任何重要投资[125] - 截至2021年6月30日止六个月，公司并无任何重大收购或出售附属公司、联营公司或合营企业[125] 经营支出呈列方式变更 - 自2021年6月30日止六个月起，集团按功能呈列经营支出，财务业绩不受呈列方式变更影响[19]