财务表现 - 截至2023年6月30日止六个月，公司收入为人民币382.4百万元，较2022年同期上升1.1%[12] - 期内净利润为人民币191.4百万元，较2022年同期下降6.5%，净利润率为50.0%[12] - 期内每股基本盈利为人民币5.64分，较2022年同期减少人民币0.58分[12] - 公司2023年上半年每股基本盈利为人民币0.056元，基于普通权益股东应占溢利人民币191,822,000元及已发行普通股的加权平均数3,399,662,584股计算[88] - 公司2023年上半年房地產代建服務收入為382,402千元人民幣，同比增長1.1%[30] - 公司2023年上半年所得稅支出為8,677千元人民幣，同比增長54.1%[34] - 公司2023年上半年確認添置使用權資產9,243千元人民幣，同比增長408.8%[40] - 公司2023年上半年應付建業地產集團的租賃負債為5,979千元人民幣，同比增長560.7%[40] - 公司2023年上半年投資物業及物業、廠房及設備價值為16,887千元人民幣，同比增長40.4%[44] - 公司2023年上半年無形資產價值為3,140千元人民幣，同比下降43.8%[44] - 公司2023年上半年遞延稅項資產為26,496千元人民幣，同比增長47.7%[44] - 公司2023年上半年按攤餘成本計量的金融資產的利息收入為28,047千元人民幣，同比增長61.6%[55] - 公司2023年上半年匯兌虧損淨額為17,679千元人民幣，同比大幅增加[55] - 公司折旧开支中，物业、厂房及设备折旧为1,879千元，使用权资产折旧为2,888千元，投资物业折旧为292千元，总计5,059千元[58] - 公司无形资产摊销成本为2,445千元[58] - 公司2023年上半年人員成本為69,526千元人民幣[34] - 公司2023年上半年其他净收入为人民币24,009千元，同比下降45.5%[142] - 公司2023年上半年收入为人民币382,402千元，同比增长1.1%，其中主要收入来源占比93.7%，同比增长7.3%[142] - 公司期内收入为人民币382.4百万元，同比增长1.1%[112] - 其他净收入为人民币17.4百万元，同比下降人民币5.6百万元，主要由于汇兑亏损增加[113] - 人员成本为人民币67.1百万元，同比下降3.5%，主要由于组织架构调整导致员工数量下降[114] - 其他经营开支为人民币40.4百万元，同比增长24.5%，主要由于疫情恢复后差旅开支增加[115] - 净利润为人民币191.4百万元，同比下降6.5%[116] - 公司现金及现金等价物为人民币1,655.5百万元，维持净现金状态[125] - 公司其他应收账款为人民币684.4百万元，主要包括第三方垫款人民币429.4百万元[126] - 公司期内贷款录得应收贷款亏损拨备合共约人民币17.9百万元[160] 资产负债情况 - 公司流动资产净值为人民币2,506,782千元，较2022年同期的人民币2,135,901千元有所增加[24] - 公司现金及现金等价物为人民币1,655,482千元，较2022年同期的人民币1,564,617千元有所增加[24] - 公司贸易及其他应收款项为人民币1,047,946千元，较2022年同期的人民币661,121千元有显著增加[24] - 公司合约资产为人民币417,008千元，较2022年同期的人民币425,028千元有所减少[24] - 公司流动负债为人民币613,654千元，较2022年同期的人民币514,865千元有所增加[24] - 公司2023年6月30日的现金及现金等价物为人民币1,655,482千元，较2022年12月31日的人民币1,564,617千元有所增加[95] - 公司2023年6月30日的贸易应收款项及应收票据（扣除亏损拨备）为人民币152,359千元，较2022年12月31日的人民币155,404千元略有下降[91] - 公司2023年6月30日的其他应收款项为人民币684,422千元，较2022年12月31日的人民币466,540千元大幅增加[91] - 公司2023年6月30日的按金及预付款项为人民币167,721千元，较2022年12月31日的人民币8,416千元显著增加[91] - 公司2023年6月30日的应付股息为人民币81,894千元，较2022年12月31日的人民币0千元有所增加[95] - 公司2023年6月30日的其他应付款项及应计费用为人民币111,053千元，较2022年12月31日的人民币80,543千元有所增加[95] - 公司2023年6月30日的贸易及其他应付款项为人民币216,616千元，较2022年12月31日的人民币116,201千元大幅增加[95] - 公司2023年6月30日的贸易应收款项及应收票据中，3个月内的应收款项为人民币38,101千元，较2022年12月31日的人民币94,025千元大幅下降[95] - 公司2023年6月30日的贸易应收款项及应收票据中，3个月至6个月的应收款项为人民币90,642千元，较2022年12月31日的人民币28,438千元大幅增加[95] - 截至2023年6月30日，贸易及其他应收款项为人民币1,047.9百万元，较2022年底增加58.5%，主要由于第三方垫款增加240.0百万元及预付款项增加159.3百万元[148] - 截至2023年6月30日，合约资产为人民币417.0百万元，较2022年底减少1.9%，未来将转化为经营活动现金流入[149] - 截至2023年6月30日，贸易及其他应付款项为人民币216.6百万元，较2022年底增加86.4%，主要由于2022年度末期股息81.9百万元计划于2023年7月派付[150] - 截至2023年6月30日，合约负债为人民币273.1百万元，较2022年底下降6.5%，主要由于已收付款减少[151] - 截至2023年6月30日，资本负债比率为零[181] 业务发展 - 公司新签代建项目40个，同比增加344.4%，新增合约建筑面积5,238,200平方米，同比增加369.1%[78] - 公司在管项目的合约销售金额为131亿元，同比上升18.9%，合约销售面积为2,070,595平方米，同比增加14.2%[78] - 公司在管项目278个，总建筑面积为33,460,230平方米，其中省内外分别进驻128个县市[78] - 公司计划探索城市运营、片区开发、一二级联动等开发模式，引进资金公司或优质总包为政府代建提供资金支持[81] - 公司通过全周期风控确保产品呈现力，建立项目过程风险档案，确保问题在开发过程中暴露、留档、销项[82] - 公司持续稳固省内市场绝对领先地位，优化业务模式结构，保持业务良性健康发展[130] - 公司计划通过认购事项筹集额外资金，以扩大政府代建及资本代建业务规模，同时维持现有内部现金资源[154] - 公司采用轻资产业务模式，通过收取14.0%年利率的贷款增加收入来源，并利用闲置现金获取更多项目管理合约[159] - 公司计划通过集采供方库建设实现单方降本人民币30元/平方米，预计年底前完成主要材料设备的集采供方库建设[139] - 公司所得款项净额分配用途中，拓展“大中原”地区的新市场和新服务占比40.0%，金额为300.5百万元人民币[177] - 公司所得款项净额分配用途中，进行战略投资和收购占比36.0%，金额为270.6百万元人民币[177] - 公司所得款项净额分配用途中，加强信息科技系统占比14.0%，金额为105.2百万元人民币[177] - 公司所得款项净额分配用途中，一般营运资金占比10.0%，金额为75.1百万元人民币[177] - 公司认购事项所得款项中，政府代建业务的发展占比50.0%，金额为137.0百万港元[179] - 公司认购事项所得款项中，资本代建业务的发展占比45.0%，金额为123.3百万港元[179] - 公司认购事项所得款项中，一般营运资金占比5.0%，金额为13.7百万港元[179] - 四笔贷款的适用百分比率超过5%但低于25%，构成须予披露交易[182] - 贷款的主要目的是协助客户成功收购及开发相关地块，公司将成为项目管理服务提供商[183] - 公司根据内部政策进行信贷风险评估，包括评估过往结算记录及业务合作经验[184] 公司治理与股东回报 - 公司董事会宣派期内中期股息每股普通股3.74港仙[12] - 董事会决议宣派每股3.74港仙的中期股息，将于2023年12月29日派付[192] - 公司已成立审核委员会，由三名独立非执行董事组成[191] - 公司重视为雇员提供全面持续培训，以提高业务技能和风险管理能力[187] - 公司共有914名全职雇员，包括591名派驻至执行公司在管房地产开发项目的相关项目公司的雇员[167] 税务与政策 - 公司在中国内地经营的附属公司需按25%的法定税率缴纳企业所得税，而中原建业（海南）享有15%的优惠税率[60] 其他 - 期内其他全面收益为人民币15,804千元，较2022年同期的人民币-740千元有显著改善[16] - 公司支付第三方的计息垫款为669,383千元，年利率为10%至14%，预期一年内收回[67]