财务指标变动 - 本报告期营业收入1.34亿元，上年同期2.64亿元，同比减少49.08%[11] - 归属于上市公司股东的净利润本报告期为562.28万元，上年同期亏损3711.82万元，同比增长115.15%[11] - 经营活动产生的现金流量净额本报告期为 -1.08亿元，上年同期为 -1.92亿元，同比增长43.56%[11] - 基本每股收益本报告期为0.0056元/股，上年同期为 -0.0367元/股，同比增长115.26%[11] - 加权平均净资产收益率本报告期为0.11%，上年同期为 -0.94%，同比增长1.05%[11] - 本报告期末总资产64.36亿元，上年度末64.85亿元，同比减少0.76%[11] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产36.95亿元，上年度末36.91亿元，同比增长0.10%[11] - 2024年上半年营业收入1.34亿元，同比下降49.08%，主要因房地产销售收入下降[24] - 营业成本1.07亿元，同比下降50.54%，因房地产销售收入下降，结转成本相应减少[24] - 房地产行业收入1586.68万元，同比下降78.09%；工程施工收入7520.75万元，同比下降49.62%；租赁收入3849.62万元，同比增长7.97%[25][26] - 住宅产品收入1114.53万元，同比下降84.52%；商铺及车位收入472.16万元，同比增长1061.61%[26] - 广东省地区收入1.34亿元，占比99.74%，同比下降49.15%[26] - 房地产毛利率40.48%，同比增加8.27%；工程施工毛利率2.41%，同比增加0.26%；租赁毛利率46.97%，同比减少2.53%[27] - 住宅毛利率24.52%，同比减少7.86%；商铺及车位毛利率78.15%，同比增加75.99%[27] - 货币资金本报告期末金额为6.15亿元，占总资产比例9.56%，较上年末减少3.87%，主要因归还银行贷款[28] - 存货本报告期末金额为40.20亿元，占总资产比例62.46%，较上年末增加2.09%，主要因项目开发[29] - 合同负债本报告期末金额为13.76亿元，占总资产比例21.38%，较上年末增加1.47%，主要因预收售房款[29] - 交易性金融资产本报告期末金额为9.29亿元，占总资产比例14.44%，较上年末增加0.88%[29] - 长期借款本报告期末金额为6233.63万元，占总资产比例0.97%，较上年末减少1.80%，主要因归还银行贷款[29] - 2024年6月30日，公司货币资金期末余额为615,370,205.69元，较期初871,019,268.83元减少[68] - 2024年6月30日，公司交易性金融资产期末余额为929,061,785.11元，较期初879,340,201.92元增加[68] - 2024年6月30日，公司应收账款期末余额为85,938,275.00元，较期初75,100,970.83元增加[68] - 2024年6月30日，公司存货期末余额为4,019,777,603.21元，较期初3,915,215,921.96元增加[68] - 2024年6月30日，公司合同资产期末余额为6,250,878.84元，较期初27,352,596.92元减少[68] - 2024年6月30日，公司短期借款期末余额为10,310,396.09元，较期初3,550,000.00元增加[69] - 2024年6月30日，公司应付账款期末余额为403,762,092.10元，较期初443,259,768.78元减少[69] - 2024年6月30日，公司合同负债期末余额为1,376,279,056.32元，较期初1,291,448,591.28元增加[69] - 2024年上半年末流动负债合计25.92亿元，较期初25.27亿元有所增加；非流动负债合计6534.88万元，较期初1.82亿元大幅减少[70] - 2024年上半年末负债合计26.57亿元，较期初27.09亿元略有减少；所有者权益合计37.79亿元，较期初37.76亿元略有增加[70] - 2024年上半年末母公司货币资金期末余额1.07亿元，较期初1.17亿元有所减少[71] - 2024年上半年末交易性金融资产9.29亿元，较期初8.79亿元有所增加；应收账款603.48万元，较期初975.09万元有所减少[72] - 2024年上半年末流动资产合计27.51亿元，较期初27.31亿元略有增加；非流动资产合计17.73亿元，较期初17.86亿元略有减少[72] - 2024年上半年末应付账款1143.71万元，较期初1753.51万元有所减少；应付职工薪酬1490.32万元，较期初1343.16万元有所增加[73] - 2024年上半年末流动负债合计8.22亿元，较期初8.19亿元略有增加；非流动负债合计6534.88万元，较期初6541.14万元略有减少[73] - 2024年上半年末负债合计8.88亿元，较期初8.84亿元略有增加；所有者权益合计36.37亿元，较期初36.32亿元略有增加[73] - 2024年上半年营业总收入为1.34亿元，2023年同期为2.64亿元[75] - 2024年上半年营业总成本为1.42亿元，2023年同期为3.11亿元[75] - 2024年上半年营业利润为392.86万元，2023年同期亏损4120.47万元[75] - 2024年上半年净利润为486.84万元，2023年同期亏损3865.81万元[75] - 2024年上半年归属于母公司股东的净利润为562.28万元，2023年同期亏损3711.82万元[75] - 2024年上半年基本每股收益为0.0056，2023年同期为 - 0.0367[76] - 2024年上半年母公司营业收入为3247.73万元，2023年同期为4581.17万元[77] - 2024年上半年母公司营业利润为424.86万元，2023年同期为2517.07万元[77] - 2024年上半年母公司净利润为415.26万元，2023年同期为2599.38万元[78] - 2024年上半年母公司综合收益总额为488.85万元，2023年同期为2634.58万元[78] - 2024年半年度经营活动现金流入小计293,316,704.63元，2023年半年度为239,615,707.93元[79] - 2024年半年度经营活动现金流出小计401,766,236.69元，2023年半年度为431,756,655.97元[80] - 2024年半年度经营活动产生的现金流量净额为 -108,449,532.06元，2023年半年度为 -192,140,948.04元[80] - 2024年半年度投资活动现金流入小计777,600.00元，2023年半年度为138,449,092.29元[80] - 2024年半年度投资活动现金流出小计40,041,736.06元，2023年半年度为251,357.46元[80] - 2024年半年度投资活动产生的现金流量净额为 -39,264,136.06元，2023年半年度为138,197,734.83元[80] - 2024年半年度筹资活动现金流入小计为0元，2023年半年度为101,586,610.82元[80] - 2024年半年度筹资活动现金流出小计103,884,505.69元，2023年半年度为63,399,744.75元[80] - 2024年半年度筹资活动产生的现金流量净额为 -103,884,505.69元，2023年半年度为38,186,866.07元[80] - 2024年半年度现金及现金等价物净增加额为 -251,595,688.62元，2023年半年度为 -15,583,954.90元[80] - 2024年上半年综合收益总额方面，部分项目变动金额为：其他综合收益减少177.272217万元，归属于母公司所有者权益增加3711.818281万元等[83][85][86] - 2024年上半年利润分配中，对所有者（或股东）分配金额为6171.126万元[86] - 2024年上半年所有者权益合计较上年减少10305.272396万元[85] - 2024年上半年末股本为10.1166亿元[84][85][87] - 2024年上半年末资本公积为9.7824491011亿元[84][85][87] - 2024年上半年末盈余公积为2752.5372926亿元[84][85][87] - 2023年末归属于母公司所有者权益中的未分配利润为1713.15518748亿元[85] - 2024年上半年末少数股东权益为28230.122997万元[85] - 2024年上半年末专项储备为8420.44897万元[84] - 2023年末所有者权益合计为42.865417767亿元[85] - 2024年上半年末所有者权益合计为36.37亿元，较期初增加8488.85万元[88][89] - 2024年上半年综合收益总额为4888.48万元，其中其他综合收益增加73.59万元，未分配利润增加415.26万元[88] - 2023年上半年末所有者权益合计为38.87亿元，较期初减少3536.55万元[90][91] - 2023年上半年综合收益总额为5807.38万元，其中其他综合收益增加35.21万元，未分配利润增加3752.32万元[90] - 2023年上半年利润分配中对所有者（或股东）的分配为6171.13万元[90] - 2024年上半年末股本为10.12亿元，与期初持平[88][89] - 2024年上半年末资本公积为9.65亿元，与期初持平[88][89] - 2024年上半年末盈余公积为2.52亿元，与期初持平[88][89] - 2024年上半年末未分配利润为14.06亿元，较期初增加415.26万元[88][89] - 2024年上半年末其他综合收益为247.92万元，较期初增加73.59万元[88][89] 非经常性损益 - 非经常性损益合计1081.99万元，其中委托他人投资或管理资产的损益为972.16万元[13] 利润分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[2] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[45] 会计准则差异 - 公司报告期不存在境内外会计准则下净利润和净资产差异情况[12] 项目销售与开发情况 - 深房光明里住宅部分全部售罄，物业经营完成任务过半[16] - 公司累计土地储备总占地面积10.70万㎡，总建筑面积26.40万㎡[17] - 惠州林馨苑一期权益比例51.00%，开发完工进度96.00%，累计投资111,905万元[18] - 深圳深房光明里权益比例100.00%，开发完工进度88.00%，累计投资134,692万元[18] - 深圳翠林苑本期结算面积130㎡，结算金额204万元[18] - 汕头天悦湾一期本期预售面积688㎡，预售金额431万元[18] - 汕头天悦湾二期本期预售面积1,621㎡，预售金额869万元[18] - 深圳深房光明里本期预售面积4,599㎡，预售金额10,669万元[18] - 深圳深房广场写字楼平均出租率52.17%，深房广场裙楼商业平均出租率72.73%[18] - 2021年5月公司支付4.5亿元取得广东建邦集团（惠阳）实业有限公司51%股权，截至2024年6月30日，一期8栋住宅已封顶，二期地下室完工，三四期未开发，学校未取得施工许可证，2024年上半年未销售[38] - 2021年10月公司竞得光明地块，2024年上半年实际投资12314万元用于主体和装饰装修工程[38] - 汕头华峰公司天悦湾项目一期累计销售率75%，二期累计销售率28%[38] 融资与担保情况 - 公司银行贷款期末融资余额11,261.85万元，融资成本区间3.6%-4.2%[19] - 公司为商品房承购人银行抵押贷款提供担保合计5.56亿元[20] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计50000万元，实际担保余额合计5015.7万元[54] - 报告期末已审批的担保额度合计50000万元，实际担保余额合计5015