财务表现 - 公司截至2024年6月30日止六个月的收益为港币203,500,000元，同比增长3.6%[2] - 公司股东应占亏损为港币72,000,000元，较去年同期下降83.5%[2] - 公司股东应占集团资产净值为港币8,624,000,000元，每股资产净值为港币14.3元[2] - 公司总收益为港币203,545,000元，同比增长3.7%[3] - 公司未计投资物业公平值变动、减值亏损及其他损益前之溢利为港币96,853,000元，同比增长9.7%[3] - 公司按公平值列账及计入其他全面收益之债务工具确认之减值亏损为港币208,151,000元[3] - 公司流动资产净值为港币1,078,693,000元，同比下降15.2%[6] - 综合收益为203,545千港元，同比增长3.7%[13][16] - 除税前亏损为71,527千港元，去年同期为亏损433,832千港元[13][14] - 公司股东应占每股基本亏损从2023年的436,856,000港元减少至2024年的72,046,000港元，亏损大幅收窄[24] - 公司2024年上半年收益为203,500,000港元，同比增长3.6%[33] - 公司股东应占亏损为72,000,000港元，较去年同期的436,900,000港元大幅减少[33] - 公司股东应占集团权益为3,990,200,000港元，较2023年底的4,087,000,000港元略有下降[33] 分部收益与溢利 - 投资物业租金收入为港币100,905,000元，同比增长4.6%[3] - 酒店营运收入为港币90,897,000元，同比下降1.2%[3] - 利息收入及其他收入为港币11,743,000元，同比增长47.6%[3] - 物业投资分部收益为100,905千港元，同比增长4.6%[13][16] - 酒店营运分部收益为90,897千港元，同比下降1.2%[13][16] - 金融投资分部收益为11,743千港元，同比增长47.6%[13][16] - 物业发展分部溢利为18,735千港元，同比下降71.7%[13][14] - 物业投资分部溢利为96,408千港元，去年同期为亏损93,493千港元[13][14] - 酒店营运分部溢利为10,189千港元，同比下降41.6%[13][14] - 金融投资分部溢利为9,675千港元，去年同期为亏损222,924千港元[13][14] 资产与负债 - 公司物业资产总值为8,617.7百万港元，其中香港物业资产为4,868.5百万港元，英国物业资产为3,749.2百万港元[34] - 公司酒店物业市值为5,130,000,000港元，账面值为496,200,000港元[34] - 公司持有金融投资约213,900,000港元，包括上市股本、债务证券及非上市投资[39] - 公司可用资金总额为港币5,706,000,000元，较2023年底增加3.4%[40] - 公司总金融投资为港币213,900,000元，较2023年底增加6.8%[40] - 公司银行借贷为港币7,056,700,000元，较2023年底减少7.7%[40] - 公司净债务为港币4,372,300,000元，较2023年底减少8.3%[40] - 公司资产与负债比率为33.0%，较2023年底下降2.1个百分点[40] - 公司一年内到期借贷为港币1,818,800,000元，较2023年底减少21.8%[41] 收入与支出 - 银行存款利息收入为5,702千港元，同比增长37.2%[18] - 公司截至2024年6月30日止六个月未获得香港特别行政区政府防疫抗疫基金下的任何政府补贴，而去年同期获得170.4万港元[19] - 公司销售及营销开支从2023年的216,000港元增至2024年的270,000港元，增长25%[20] - 公司投资物业之直接营运支出从2023年的1,696,000港元增至2024年的1,992,000港元，增长17.5%[20] - 公司银行借贷利息从2023年的154,777,000港元增至2024年的171,753,000港元，增长11%[22] - 公司应收贸易款项从2023年的5,342,000港元减少至2024年的2,235,000港元，下降58.2%[27] - 公司预付前端费用从2023年的15,645,000港元减少至2024年的6,484,000港元，下降58.6%[27] - 公司香港雇员总数为190名，较2023年增加5.0%[43] - 公司雇员成本为港币48,700,000元，较2023年减少3.9%[43] 市场与业务发展 - 西九龙临海住宅项目“维港汇”已售出超过1,240个单位，销售总额超过21,300,000,000港元[36] - 英国伦敦33 Old Broad Street物业租金在本期间上调13%[37] - 公司预期在2026年前不会有重大再融资需求[39] - 公司预测2024年全球经济增长为3.2%，2025年为3.3%[45] - 香港政府推出多项措施提振旅游业，包括扩大“个人游”计划至另外十个内地城市，并增加内地旅客每程免税配额[46] - 香港将于2024年下半年举办超过100项大型盛事，使本年度盛事总数至少达210项[46] - 2024年上半年英国商业状况和信心有所改善，中央银行四年多来首次降息，降低借贷成本[46] - 公司在英国的物业组合凭借与信誉良好的租户签订长期租赁，保持稳定的租金收入[46] - 公司审慎管理资产负债表以应对瞬息万变的营商环境，坚信能为股东创造长期价值[46] 公司治理与报告 - 公司宣布派发截至2024年6月30日止六个月的中期股息每股2港仙，与去年同期相同[31] - 截至2024年6月30日止六个月内，公司或其附属公司未购买、出售或赎回任何上市证券[47] - 公司已应用上市规则附录C1所载企业管治守则之原则并遵守所有守则条文[48] - 公司截至2024年6月30日止六个月之简明综合财务报表已由审核委员会及德勤·关黄陈方会计师行审阅[49] - 公司2024年中期报告将于2024年9月寄发予股东，并在香港交易及结算所有限公司网站及公司网站登载[50]