综合财务数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日止六个月，营业额减少13%至约港币3亿2,347万元[1] - 租赁应收款项减少约港币1,916万元或14%，整体毛利率大致维持于37%[1] - 销售及行政费用总计减少约港币595万元[1] - 投资物业公平值亏损增加约港币707万元[1] - 综合除税前及税后溢利分别减少约港币5,216万元及约港币2,686万元[1] - 2024年6月30日，总资产净值较2023年12月31日轻微减少3%至约港币27亿7,787万元[1] - 回顾期内，利息覆盖比率约为4倍[1] - 2024年上半年每股盈利为0.45港仙，2023年同期为0.65港仙[2] - 2024年上半年全面开支总额为港币61,952千元，2023年同期为港币130,757千元[3] - 董事会决定不宣派任何中期股息[1] - 2024年应用修订后的香港财务报告准则对公司财务状况和表现无重大影响[9] - 2024年上半年综合营业额约3.2347亿港元，较2023年上半年减少13%[39] - 2024年上半年综合毛利及利息收入净额约1.1895亿元，较2023年上半年减少14%[39][42] - 2024年上半年股东应占溢利较2023年上半年减少31%[39] - 2024年上半年综合销售成本降至约2.0452亿港元，较2023年上半年减少13%[42] - 2024年上半年销售及行政费用总额降至约5247万港元，较2023年上半年减少10%[42] - 2024年上半年投资物业公平值亏损约778万港元，2023年上半年约为71万港元[43] - 2024年上半年综合除税前溢利约5216万港元，较2023年上半年减少25%[43] - 2024年和2023年上半年其他收入及收益净额分别为11,015千港元和10,065千港元，其中存款及其他金融资产利息收入分别为9,521千港元和7,001千港元[17] - 2024年和2023年上半年融资成本分别为115,956千港元和144,286千港元，扣除计入销售成本金额后分别为15,351千港元和15,017千港元[19] - 2024年和2023年上半年所得税开支分别为25,302千港元和30,703千港元，其中即期税项分别为27,331千港元和27,070千港元[20] - 2024年和2023年上半年期内溢利相关成本中，物业、厂房及设备折旧分别为52,006千港元和54,459千港元，员工成本总计分别为29,241千港元和39,281千港元[21] - 2024年中期期间公司已宣派截至2023年12月31日止年度末期股息总额为20,280,000港元，2023年约为23,262,000港元[22] - 2024年和2023年上半年公司拥有人应占期内溢利分别为26,694千港元和38,741千港元，加权平均普通股数目均为5,952,885千股[23] - 2024年6月30日公司拥有人应占权益约27.7265亿港元，较2023年12月31日的约28.5504亿港元减少3%[62] - 2024年6月30日非流动资产42.57804亿港元，较2023年12月31日减少24%；流动资产45.95443亿港元，较2023年12月31日减少7%[62] - 2024年6月30日总资产88.53247亿港元，较2023年12月31日减少16%；总负债60.75376亿港元，较2023年12月31日减少21%[62] - 截至2024年6月30日及2023年12月31日，流动比率分别约为1.35倍及1.21倍[63] - 2024年6月30日公司持有现金及存款约9.4674亿港元，分别占流动资产及总资产的21%及11%[64] - 2024年6月30日银行借款减少至约32.3323亿港元，较2023年12月31日减少14%，实际年利率介乎2.50%至4.60%[64] - 2024年6月30日优先层级资产支持证券尚未偿还结余约为18.1059亿港元，较2023年12月31日减少，票息率介乎每年2.99%至4.30%[64] - 2024年6月30日总债务/总权益为1.94倍，2023年12月31日为2.42倍；总债务/总资产为0.61，2023年为0.66；总债务/EBITDA为23，2023年为27；利息覆盖为4倍，2023年为5倍[65] - 2024年6月30日集团中国业务之资产净值为约人民币29亿1848万元，因人民币兑港币贬值，外汇储备减少约港币8096万元[69] - 2024年6月30日集团已抵押银行存款约港币266万元，2023年12月31日为港币1197万元[71] - 2024年6月30日集团账面价值约港币54亿4081万元的租赁应收款项已抵押，2023年12月31日约为港币67亿7688万元[71] - 2024年6月30日集团资产支持证券及银行借款抵押品账面价值分别约为港币18亿1059万元及约港币29亿2335万元，2023年12月31日分别约为港币30亿622万元及约港币29亿1540万元[71] - 2024年6月30日集团共雇用245名全职及兼职雇员，2023年12月31日为253名[74] - 回顾期内集团员工成本总额约为港币2924万元[74] 各业务线数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日止六个月，公司总营业额为323,471,000港元，其中租赁245,509,000港元、物业发展及投资59,735,000港元、海上旅游服务和酒店18,227,000港元[10][14] - 截至2023年6月30日止六个月，公司总营业额为372,817,000港元，其中租赁297,372,000港元、物业发展及投资42,774,000港元、海上旅游服务和酒店19,030,000港元、大宗商品贸易13,641,000港元[12] - 2024年上半年来自客户合约的总营业额为76,600,000港元，其中物业发展及投资58,373,000港元、海上旅游服务和酒店18,227,000港元[10] - 2023年上半年来自客户合约的总营业额为95,517,000港元，其中租赁21,479,000港元、物业发展及投资41,367,000港元、海上旅游服务和酒店19,030,000港元、大宗商品贸易13,641,000港元[12] - 2024年上半年分类业绩方面，租赁为73,878,000港元、物业发展及投资为14,232,000港元、海上旅游服务和酒店为 - 1,950,000港元，总计86,160,000港元[14] - 2024年上半年投资物业公平值亏损7,776,000港元，未分配融资成本15,218,000港元，未分配企业开支16,943,000港元，未分配企业收入5,934,000港元[14] - 2024年上半年除税前溢利为52,157,000港元[14] - 2024年上半年销售物业营业额为58,373,000港元，海上旅游及酒店服务收入为18,227,000港元[10] - 2023年上半年销售物业营业额为41,367,000港元，销售钢铁及化工产品营业额为13,641,000港元，海上旅游及酒店服务收入为19,030,000港元[12] - 截至报告期末，大宗商品贸易分类已停止产生收入活动，不再分开评估或审阅[13] - 截至2023年6月30日止六个月，公司营业额为372,817千港元，分类业绩为97,763千港元，除税前溢利为69,608千港元[15] - 2024年上半年租赁业务收益2.45509亿港元，较2023年上半年减少17%[41] - 2024年上半年物业发展及投资业务收益5973.5万港元，较2023年上半年增加40%[41] - 2024年上半年租赁业务利息收入1.9057亿港元，较2023年上半年减少9%，咨询服务费收入为0，租金收入5494.2万港元，较2023年上半年减少17%[44][46] - 2024年上半年分类营业额2.4551亿港元，较2023年上半年减少17%[44][46] - 2024年上半年分类销售成本1.538亿港元，较2023年上半年下降15%，融资租赁销售成本按年下降22%，经营租赁销售成本与去年几乎相同[44][47] - 2024年上半年租赁业务毛利及利息收入净额9170.7万港元，较2023年上半年减少21%，毛利率从2023年上半年的38.99%降至37.35%[44][47] - 2024年上半年租赁业务分类业绩7388万港元，较2023年上半年减少18%[44][47] - 2024年上半年诚通融资租赁订立3项新售后回租安排，租赁本金总额约5.724亿港元，租赁期2 - 4年，浮动年利率1.50% - 4.32%[45] - 2023年诚通融资租赁新增42个新租赁项目，租赁本金约43.8548亿港元，租赁期1 - 5年，年利率3.66% - 5.90%[46] - 截至2024年6月30日，诚通融资租赁银行借款总额约29.2335亿港元，按年下降17%[47] - 截至2024年6月30日，集团租赁应收款项净额约70.2977亿港元，较2023年12月31日减少21%，占总资产79%[48] - 2024年应收五大客户款项占比24%，应收最大单一客户款项占比7%，应收最大单一客户集团款项占比8%[48] - 2024年6月30日，约99%租赁应收款项净额来自国有企业，与2023年12月31日持平[49] - 截至2024年6月30日，预期信贷亏损拨备总额较2023年12月31日增加0.7%[50] - 2024年6月30日，正常类租赁应收款项总额为6584303千港元，净额为6582411千港元；2023年12月31日总额为8418034千港元，净额为8415445千港元[51] - 2024年上半年物业销售为58373千港元，较2023年上半年的41367千港元增加41%[52] - 2024年上半年租金收入为1362千港元，较2023年上半年的1407千港元减少3%[52] - 2024年上半年分类营业额为59735千港元，较2023年上半年的42774千港元增加40%[52] - 2024年上半年销售成本为40561千港元，较2023年上半年的29837千港元增加36%[52] - 2024年上半年毛利为19174千港元，较2023年上半年的12937千港元增加48%，毛利率为32.10%[52] - 2024年上半年分类业绩为14232千港元，较2023年上半年的9691千港元增加47%[52] - 2024年上半年诚通香榭里项目每平方米住宅面积平均售价从约人民币5413元降至约人民币5189元，已建成未售出住宅面积约为42775平方米[53] - 海上旅游服务和酒店业务2024年上半年分类营业额为18,227千港元，较2023年上半年减少4%，毛利为8,071千港元，减少11%，分类业绩为(1,950)千港元，减少11%[54] - 2024年上半年销售费用为5,608千港元，较2023年上半年减少3%，行政费用为46,865千港元，减少11%[55] - 2024年上半年利息开支总额为115,956千港元，较2023年上半年减少20%，转拨至销售成本之利息开支为(100,605)千港元，减少22%[55] - 2024年上半年其他收入及收益总额约为1,102万港元，较2023年上半年增加9%，其中利息收入约为1,064万港元，2023年上半年约为827万港元[56] - 2024年上半年销售费用按年减少3%至约561万港元，行政费用按年减少11%至约4,687万港元[57] - 2024年上半年融资总成本约为1亿1,596万港元，较2023年上半年减少20%，融资净成本约为1,535万港元，增加约2%[59] - 2024年上半年租赁业务新增投放项目4个，新增投资开支约为5亿9,997万港元[60] - 2024年上半年租赁业务分类营业额约为2亿4,551万港元，分类业绩约为7,388万港元[60] - 海上旅游服务销售收入占该分类营业额超过80%[54] -