收入情况 - 截至2024年6月30日止六个月，公司收入4.61亿元，较2023年同期的32.77亿元减少28.16亿元，降幅85.9%[1] - 截至2024年6月30日止六个月，客户合约收入（物业销售）为43,498千元，物业租金总额为2,621千元，总收入46,119千元，较2023年同期的327,663千元大幅下降[9] - 2024年上半年公司收入约4610万元，同比减少约85.9%，权益股东应占亏损约6170万元，去年同期溢利约70万元[29] - 2024年上半年合约销售总值约1.062亿元，销售总面积约15200平方米[29][31] - 2024年上半年销售物业收入约4350万元，较2023年同期约3.258亿元减少约86.6%[33] - 2024年上半年租金收入约260万元，较2023年同期约180万元增加44.4%[34] 盈利情况 - 同期，公司毛利1.48亿元，较2023年同期的12.52亿元减少11.04亿元，降幅88.2%；毛利率32.0%，较2023年同期下降6.2个百分点[1] - 本公司权益股东应占亏损6172.2万元，而2023年同期为溢利73万元[2] - 每股基本及摊薄亏损8.23分，2023年同期为盈利0.10分[2] - 2024年上半年其他收入净额为7,836千元，较2023年同期的4,187千元有所增加[13] - 2024年上半年除税前亏损相关的融资成本为5千元，较2023年同期的4,488千元大幅减少[14] - 2024年上半年员工成本为11,632千元，较2023年同期的14,608千元有所降低[14] - 2024年上半年所得税为22,442千元，较2023年同期的66,243千元大幅减少[15] - 2024年上半年企业所得税拨备为10,080千元，土地增值税拨备为15,078千元[15] - 截至2024年6月30日止六个月，公司权益股东应占亏损6172.2万元，2023年同期为盈利73万元[18] - 2024年上半年销售成本约3140万元，较2023年同期约2.025亿元减少约84.5%[35] - 2024年上半年毛利约1480万元，较去年同期约1.252亿元减少约88.2%，毛利率由38.2%降至32.0%[36] - 2024年上半年投资物业估值收益约100万元，较2023年同期约2370万元减少约2270万元[37] - 2024年上半年其他收入净额约780万元，较2023年同期约420万元增加约87.2%[38] - 2024年上半年融资成本约5000元，较2023年同期约450万元减少约99.9%[42] - 截至2024年6月30日止六个月所得税约为2240万元，较2023年同期的6620万元减少约4380万元[43] - 截至2024年6月30日止六个月，公司权益股东应占亏损约为6170万元，较2023年同期的溢利70万元减少约6240万元[43] 资产情况 - 2024年6月30日，公司非流动资产36.26亿元，较2023年12月31日的47.01亿元有所减少[4] - 同期，流动资产121.23亿元，较2023年12月31日的120.23亿元略有增加[4] - 2024年6月30日，公司流动负债78.76亿元，较2023年12月31日的81.93亿元有所减少[4] - 流动资产净值42.47亿元，较2023年12月31日的38.30亿元有所增加[4] - 2024年6月30日，公司非流动负债4293万元，较2023年12月31日的3182万元有所增加[5] - 资产净值78.30亿元，较2023年12月31日的84.99亿元有所减少[5] - 截至2024年6月30日，指定非流动资为299,604千元，较2023年12月31日的410,349千元有所减少[12] - 2024年6月30日止六个月，账面价值166.2万元的存货转移至投资物业，公平值收益104.8万元，相应递延税项总额26.2万元[21] - 截至2024年6月30日止六个月，集团来自贷款的累积应计利息收入为195.1万元，2023年同期为190.4万元[22] - 2024年6月30日，应收账款（扣除损失拨备）为37万元，2023年12月31日为31.4万元[23] - 2024年6月30日，其他应收款项损失拨备134.1万元，2023年12月31日为零[24] - 2024年6月30日，应付账款为6697.7万元，2023年12月31日为7442.3万元[26] - 截至2024年6月30日，反担保下归属集团的银行贷款总额为2310万元，2023年12月31日为2910万元[26] - 2024年6月30日，就担保已作出1342.7万元的拨备，2023年12月31日无[27] - 2024年6月30日，集团土地储备总面积约130.66万平方米，其中已竣工未售约38.18万平方米，未售及在建约8.95万平方米，留作未来发展约83.54万平方米[32] - 2024年6月30日，集团现金及现金等价物约3.144亿元，以港元(19.4%)及人民币(80.6%)计值[45] - 2024年6月30日及2023年12月31日，公司附属公司无银行贷款，负债比率为零%[45] - 截至2024年6月30日止六个月，集团就其他应收款作出坏账拨备为134.1万元（2023年6月30日：零）[49] - 截至2024年6月30日止六个月，购买物业、厂房及设备19.9万元（2023年同期：81.4万元）[51] - 2024年6月30日，集团资本承担约为380万元（2023年12月31日：450万元）[52] - 2024年6月30日，未了结银行担保约为1.10亿元（2023年12月31日：3.738亿元）[53] 业务结构 - 公司业务主要依赖物业发展表现，仅存在一个经营分部[10] 财务准则 - 公司采用了香港会计师公会颁布的《香港财务报告准则》修订，对业绩及财务状况无重大影响[8] 税率情况 - 截至2024年6月30日止六个月，中国内地主要附属公司适用的所得税率为25%，与2023年同期相同[16] 股息政策 - 2024年8月26日，董事会决议不就截至2024年6月30日止六个月派付中期股息，2023年同期为零[20] - 截至2024年6月30日止六个月，公司不建议派付中期股息（2023年同期为零）[58] 员工情况 - 2024年6月30日，集团雇佣45名全职雇员（2023年12月31日：60名）[56] - 截至2024年6月30日止六个月，员工成本总额约为1240万元（2023年同期：1770万元）[56] - 公司董事及高级管理层报酬含薪金和酌情花红，薪酬委员会定期参照市场水平等因素审定[57] 证券交易 - 截至2024年6月30日止六个月，公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券行为[59] 企业管治 - 公司采纳上市规则附录C1所载企业管治守则，截至2024年6月30日止六个月遵守全部法定守则条文[60] - 公司采纳上市规则附录C3所载标准守则，截至2024年6月30日止六个月董事完全遵守规定标准[61] - 可能拥有集团内幕消息的相关雇员须遵守书面指引，截至2024年6月30日止六个月无违规情况[61] 审核情况 - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，已审阅集团截至2024年6月30日止六个月未经审计的中期财务信息[62] 报告发布 - 截至2024年6月30日止六个月的中期业绩公告已发布，中期报告将适时寄发股东并在网站发布[63]