财务业绩 - 营业收入为8.02亿元，同比下降14.63%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为5,092.97万元，同比下降63.19%[17] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5,276.07万元，同比下降18.46%[17] - 经营活动产生的现金流量净额为3,626.00万元，同比下降43.81%[17] - 总资产为51.99亿元，较上年度末下降3.35%[17] - 归属于上市公司股东的净资产为20.18亿元，较上年度末增长0.58%[17] - 基本每股收益为0.0414元，同比下降63.17%[17] - 加权平均净资产收益率为2.51%，同比下降4.42个百分点[17] 主营业务 - 公司主营业务包括电子市场流通、物业经营管理与城市服务、新能源和检验检测认证等[26] - 2024年上半年公司坚持"十四五"发展战略规划，持续巩固电子市场流通和物业经营管理与城市服务2大存量业务，聚焦新能源应用1个核心增量业务[26] 行业情况 - 2024年1-6月国内手机出货量1.47亿部，同比增长13.2%，5G手机占84.4%[28] - 物业管理行业向高质量发展转变，新增合约面积约5.6亿平方米，同比下降6.38%[30] - 2024年上半年全国太阳能发电新增装机容量约1.0亿千瓦，同比增长30.68%[31] - 2024年1-6月全国房地产开发投资、新开工面积、销售面积和销售额均同比下降[48] - 深圳二手房市场成交有所好转，但新房市场整体尚未明显改善[49] - 2024年上半年深圳、惠州和南通地区房地产市场整体呈现下行趋势[50,51,52] - 惠州地区房地产项目采取"低首付、低价格、送装修、送车位"等措施吸引客户，惠州住宅销售面积同比下降32.41%[50] - 南通市房地产市场出台10条新政策提升市场活力，上半年商品房销售面积同比下降7.4%[50] 公司荣誉 - 公司旗下赛格电子市场和赛格通信市场荣获第七届"蓝点奖·电子市场卓越影响力奖"[36] - 公司所属物业管理企业获得多项行业荣誉[37][38][39] 业务发展 - 新能源业务处于规模化发展阶段，公司形成了集新能源光伏投资、建设、运营及光伏组件研发生产于一体的新能源产业链[40] - 公司在检验检测认证领域持续深耕优质细分领域，技术能力和服务质量获得行业内认可[41] - 公司电子市场流通业务通过提升市场经营实力、发挥细分领域优势、调整经营策略等措施促进转型发展[43][44] - 公司物业经营管理业务通过优化服务标准、拓展新业态、引入智慧物业等措施提升核心竞争力[45] - 公司新能源业务持续开拓市场、加大投资开发力度、推进技术创新应用[46] - 公司检验检测认证业务加强创新研究、拓展新客户及业务领域[47] 主要项目 - 公司主要项目包括深圳赛格新城市广场、惠州东方威尼斯花园和南通赛格时代广场，累计预售（销售）面积分别为10,465.3㎡、243,475.37㎡和24,255.9㎡[58,59,60,62] - 公司计划根据市场情况推进赛格假日广场二期、赛格新城市和南通赛格项目的销售工作[66] 融资情况 - 公司通过银行贷款等方式筹集资金，期末融资余额为47,700万元，融资成本区间为3.65%-4.8%[65] - 公司为部分购房客户提供担保，担保金额合计约8.3亿元[68,69,70,71,72,73,74] 公司优势 - 公司积累了良好的品牌、人才和行业资源优势，为公司长远发展提供保障[79,80] - 公司具有国家一级物业管理资质，已成为集超高层楼宇、学校、医院、政府等公共物业服务能力及科技实力于一体的国内知名综合物业服务商[81] - 公司凭借扎实的服务质量、稳健的运营能力、良好的客户口碑获得多项行业荣誉[81] - 公司形成了集新能源光伏投资、建设、运营及光伏组件研发、生产于一体的新能源产业链[83] - 公司在检验检测认证领域布局了试验服务及试验设备研发制造两大业务[84] 财务分析 - 公司营业收入为8.02亿元，同比下降14.63%[85] - 公司物业管理在管项目数量同比减少，经营活动现金流入同比下降43.81%[86] - 公司本期收回的银行理财同比增加，投资活动产生的现金流量净额增加448.12%[86] - 公司本期取得借款现金同比减少以及偿还有息负债现金同比增加，筹资活动产生的现金流量净额下降1107.96%[86] - 公司物业经营管理与城市服务业务收入占比55.93%，同比下降15.13%[90] - 公司深圳市内业务收入占比74.93%，同比下降11.61%[90] - 公司报告期内营业外支出5,656,450.24元，占营业收入的5.49%，主要系计提税款滞纳金、支付罚款等，不具有可持续性[100] - 公司报告期内其他收益1,530,748.52元，占营业收入的1.49%，主要系收到政府补助，不具有可持续性[101] - 公司报告期内信用减值损失-565,630.49元，占营业收入的-0.