集团整体财务数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日止六个月，集团收益约为人民币2390万元，2023年为人民币2210万元；公司权益股东应占溢利约为人民币1140万元，2023年为人民币1330万元[1] - 截至2024年6月30日止六个月，集团每股基本盈利约为人民币0.03元，与2023年持平[1] - 截至2024年6月30日止六个月中期股息为每股普通股人民币0.78分（相当于0.85港仙），2023年为人民币1.06分（相当于1.16港仙）[1] - 2024年上半年服务成本为人民币643.4万元，2023年为人民币549.4万元；毛利为人民币1745.9万元，2023年为人民币1662.8万元[2] - 2024年上半年经营利润为人民币1435.2万元，2023年为人民币1722.8万元；税前利润为人民币1434万元，2023年为人民币1720.5万元[2] - 2024年上半年所得税为人民币291万元，2023年为人民币388.4万元；期内利润为人民币1143万元，2023年为人民币1332.1万元[2] - 2024年上半年期内全面收益总额为人民币1268万元，2023年为人民币1583.6万元[3] - 截至2024年6月30日，资产净额为人民币9.82391亿元，2023年12月31日为人民币9.72359亿元；权益总额为人民币9.82391亿元，2023年12月31日为人民币9.72359亿元[5] - 截至2024年6月30日止六个月，公司收益约为2390万元，较2023年同期的2210万元增加约180万元；公司权益股东应占溢利约为1140万元，较2023年同期的1330万元减少约190万元[26][27] - 截至2024年6月30日止六个月中期股息每股0.78分，总额约为3443000元；2023年同期每股1.06分，总额为4678000元[21] - 2024年6月30日集团权益总额约为9.824亿人民币，较2023年12月31日的9.724亿人民币有所增加[34] - 2024年6月30日集团持有现金及银行结馀约为2.233亿人民币，较2023年12月31日的2.222亿人民币略有增加[34] - 2024年6月30日集团流动资产、流动负债及流动资产净额分别约为2.344亿人民币、0.196亿人民币及2.149亿人民币，2023年12月31日分别为2.314亿人民币、0.258亿人民币及2.056亿人民币[34] - 集团资本负债比率从2023年12月31日的18.6%降至2024年6月30日的18.1%[34] 资产相关数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日，投资物业为人民币9.623亿元，2023年12月31日为人民币9.595亿元；物业、厂房及设备为人民币153.1万元，2023年12月31日为人民币154.1万元[4] - 截至2024年6月30日，贸易及其他应收款项为人民币1110万元，2023年12月31日为人民币922.5万元；现金及现金等价物为人民币2.2334亿元，2023年12月31日为人民币2.22211亿元[4] - 2024年6月30日贸易应收款项（扣除亏损拨备—1个月内）为9880千元，2023年12月31日为6993千元；2024年6月30日贸易应付款项为210千元，2023年12月31日为674千元[18][19] - 2024年6月30日现金及现金等价物为223340千元，2023年12月31日为154244千元[18] - 2024年6月30日投资物业公允价值为96230万元，2023年12月31日为95950万元；2024年上半年投资物业估值收益为100万元，较2023年同期的540万元减少约440万元[31] - 2024年6月30日存放于关联银行的现金及现金等价物为13719千元，2023年12月31日为14782千元[25] - 2024年6月30日集团没有已抵押的资产，与2023年12月31日情况相同[35] - 2024年6月30日集团概无任何或有负债，与2023年12月31日情况相同[37] - 截至2024年6月30日，集团已动用上市所得款项净额约1610万人民币，2023年12月31日为1510万人民币[38] - 2024年6月30日未动用所得款项净额约为1亿人民币，2023年12月31日为1.01亿人民币[40] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日止六个月，提供物业管理服务收益为7,566千元，2023年同期为5,905千元；投资物业的租金总额为16,327千元，2023年同期为16,217千元；客户合约总收益为23,893千元，2023年同期为22,122千元[10] - 2024年上半年物业租赁租金收入约为1630万元，较2023年同期的1620万元增加约10万元，物业平均租用率约为77%，2023年为73%[28] - 2024年上半年物业管理服务收益约为760万元，较2023年同期的590万元上升约170万元[29] - 截至2024年6月30日止期间无物业销售，2023年同期也无[30] - 2024年上半年与关联方物业租赁收入为5003千元，2023年同期为4999千元；存放存款8900千元，2023年同期为450417千元[23] 其他财务收支及税项数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日止六个月，银行存款利息收入为3,499千元，2023年同期为3,064千元；外汇（亏损）╱收益净额为 - 414千元，2023年同期为841千元；其他收入为345千元，2023年同期为82千元；税前利润为3,430千元，2023年同期为3,987千元[12] - 截至2024年6月30日止六个月，租赁负债利息开支为12千元，2023年同期为23千元；自有物业、厂房及设备折旧为90千元，2023年同期为73千元；使用权资产折旧为609千元，2023年同期为596千元；贸易应收款项减值为101千元，2023年同期为695千元[13] - 截至2024年6月30日止六个月，即期税项（中国企业所得税）为1,318千元，2023年同期为1,444千元；递延税项为1,592千元，2023年同期为2,440千元；所得税总额为2,910千元，2023年同期为3,884千元[14] - 成都光大物业管理有限公司及成都新港城置业有限公司截至2024年6月30日止六个月享受5%所得税优惠税率，2023年相同[14] - 中国法定所得税税率为25%，公司在华附属公司一般按此税率缴纳，外资企业向外资投资者宣派股息适用5%或10%预扣税，2023年相同[14][15] 人员相关数据关键指标变化 - 2024年6月30日集团雇员137名（2023年：136名），董事8名（2023年：8名），雇员成本总额约700万元人民币（2023年：660万元人民币）[42] 公司治理及公告相关信息 - 公司应用香港会计师公会颁布的多项香港财务报告准则修订本，对负债分类等进行重新评估，未发现重大重新分类，部分修订因无相关业务对财务报表无重大影响[7][8][9] - 公司主要业务为物业租赁及提供物业管理服务，仅拥有一个经营分部，主要于中国运营[10][11] - 截至2024年6月30日，4414万份购股权可供授出[43] - 公司主席与行政总裁角色未分开，由刘嘉先生担任[45] - 董事会宣布派发截至2024年6月30日止六个月中期股息，每股普通股0.78分人民币（相当于0.85港仙）（2023年：1.06分人民币（相当于1.16港仙））[47] - 公司将在2024年10月7日至10日暂停办理股份过户登记手续[48] - 截至2024年6月30日止六个月，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券，公司无库存股份[49] - 审核委员会与管理层共同审阅集团采用的会计准则及惯例，讨论财务申报事宜，包括审阅截至2024年6月30日止六个月未经审核财务业绩[50] - 公司截至2024年6月30日止六个月的中期业绩公告及中期报告将在相关网站刊登，中期报告将寄发有需求股东[51] 未动用所得款项净额使用计划 - 预计分配用于收购英国主要城市物业的未动用所得款项净额的馀额将於2025年底前悉數动用[40] - 预计分配用于升级建造设施及╱或翻新集团物业的未动用所得款项净额的馀额将於2025年底前悉數动用[41]