财务数据概述 - 截至2024年6月30日止六个月，公司总收益约为人民币4.47539亿元，较2023年同期的约人民币3.48781亿元增加约28.3%[1][2][4] - 截至2024年6月30日止六个月，公司毛利约为人民币8806.6万元，较2023年同期的约人民币7433.1万元增加约18.5%，毛利率为19.7%[1][2][4] - 截至2024年6月30日止六个月，公司期内利润约为人民币3236万元，较2023年同期的约人民币3453.2万元减少约6.3%[1][2][4] - 2024年上半年公司基本每股盈利为人民币0.31元，2023年同期为人民币0.32元[1][4] - 2024年上半年公司其他收入及收益为人民币674.6万元，2023年同期为人民币1152.7万元[4] - 2024年上半年公司销售及营销开支为人民币157.8万元，2023年同期为人民币178.8万元[4] - 2024年上半年公司行政开支为人民币2804.2万元，2023年同期为人民币2797.7万元[4] - 2024年上半年公司财务成本为人民币684万元，2023年同期为人民币790.4万元[4] - 2024年6月30日非流动资产总值77.803亿元，较2023年12月31日的74.8592亿元增长约3.93%[6] - 2024年6月30日流动资产总值88.1833亿元，较2023年12月31日的86.8041亿元增长约1.59%[6] - 2024年6月30日流动负债总额56.1583亿元，较2023年12月31日的51.0929亿元增长约9.91%[7] - 2024年6月30日流动资产净值32.025亿元，较2023年12月31日的35.7112亿元下降约10.32%[7] - 2024年6月30日非流动负债总额28.898亿元，较2023年12月31日的29.481亿元下降约2%[7] - 2024年6月30日净资产80.93亿元，较2023年12月31日的81.0894亿元下降约0.2%[7] 合约建筑面积与项目情况 - 截至2024年6月30日，公司总合约建筑面积约为1800万平方米，较2023年6月30日增加约14.6%[2] - 截至2024年6月30日，公司已签约146个项目，总面积约1800万平方米，较2023年6月30日增加14.6%[48] - 截至2024年6月30日，139个项目在管总面积超1650万平方米[48] - 截至2024年6月30日，公建项目管理服务在管面积约384.94万平方米，项目47个[50] - 截至2024年6月30日，基本商业物业管理服务在管面积约950.66万平方米，项目61个[50] - 截至2024年6月30日，基本住宅物业管理服务在管面积约315.16万平方米，项目31个[50] - 截至2024年6月30日，公司为32个项目提供市政基础设施服务[52] - 截至2024年6月30日，公司在管公建项目建筑面积约380万平方米[53] - 截至2024年6月30日，公司有三个垃圾处理中心，合计最大处理量为每天1200吨生活垃圾及每天50吨大件垃圾[54] - 截至2024年6月30日，公司向61个商业物业（约950万平方米）及31个住宅物业（约320万平方米）提供基本商业物业管理服务[55] 股息分配 - 董事会决议不宣派截至2024年6月30日止六个月的中期股息[2] - 2024年宣派末期股息每股普通股人民币0.3351元，金额为33,861千元；2023年为每股人民币0.1700元，金额为17,178千元[26] 收购事项 - 2023年8月10日公司以1元收购苏州苏铜科嘉机电工程有限公司100%股权，其销售股权估值为按资产基础法计算的负债净额约1400万元[9] - 2023年8月10日公司分别以约205.4万元及213.7万元收购苏州润嘉工程有限公司49%及51%股权[9] 财务资料编制 - 截至2024年6月30日止六个月的中期简明综合财务资料根据国际会计准则第34号编制[8] - 编制中期简明综合财务资料采用的会计政策与编制2023年年度综合财务报表相同，但首次采纳新订及经修订国际财务报告准则[13] 财务数据重列 - 截至2023年6月30日止六个月的综合损益表等已重列，以计入被收购附属公司的资产、负债及经营业绩[10] - 截至2023年6月30日止六个月，未经审核及原列收益为341,420千元，经重列后为348,781千元[11] - 截至2023年6月30日止六个月，未经审核及原列毛利为75,344千元，经重列后为74,331千元[11] - 截至2023年6月30日止六个月，未经审核及原列除税前利润为49,466千元，经重列后为47,337千元[11] - 截至2023年6月30日止六个月，未经审核及原列期内利润为36,688千元，经重列后为34,532千元[11] - 截至2023年6月30日止六个月，未经审核及原列基本及摊薄每股盈利为0.34元，经重列后为0.32元[11] - 截至2023年6月30日止六个月，未经审核及原列全面收入总额为37,343千元，经重列后为35,187千元[12] 准则影响 - 国际财务报告准则第16号修订本对集团财务状况或表现无影响[14] - 2020年和2022年国际会计准则第1号修订本对集团负债分类无影响，对财务状况或表现无影响[15] 收益来源及变动 - 截至2024年6月30日止六个月，客户合约收益总计439,897千元，较2023年同期的338,031千元增长约30.13%[20] - 截至2024年6月30日止六个月，其他来源收益（租金收入）为7,642千元，较2023年同期的10,750千元下降约28.91%[20] - 截至2024年6月30日止六个月，总收益为447,539千元，较2023年同期的348,781千元增长约28.31%[20] - 截至2024年6月30日止六个月，约7710.8万元收益来自向单一客户提供城市服务、租金收入及商业物业管理服务，较2023年同期的7194.4万元增长约7.18%[19] - 截至2024年6月30日止六个月，利息收入为4270千元，较2023年同期的3213千元增长约32.9%[21] - 截至2024年6月30日止六个月，政府补助为908千元，较2023年同期的980千元下降约7.35%[21] - 截至2024年6月30日止六个月，外汇差额净额为1568千元，较2023年同期的5580千元下降约71.9%[21] - 截至2024年6月30日止六个月，其他收入及收益为6746千元，较2023年同期的11527千元下降约41.48%[21] - 2024年上半年公司收益来自城市服务、商业物业管理服务、住宅物业管理服务和物业租赁服务四条业务线[49] - 2024年上半年公司收益约44750万元，较2023年同期的约34880万元增加约28.3%[59][60] - 城市服务收益由2023年上半年约20610万元增加约39.9%至2024年上半年约28830万元[60] - 商业物业管理服务收益由2023年上半年约9350万元增加约27.7%至2024年上半年约11940万元[60] - 住宅物业管理服务收益由2023年上半年约3840万元减少约16.3%至2024年上半年约3220万元[60] - 物业租赁服务收益由2023年上半年约1080万元减少约28.9%至2024年上半年约760万元[60] 成本与开支 - 截至2024年6月30日止六个月，公司提供服务的成本为359,473千元，2023年同期为274,450千元[22] - 集团销售成本由2023年上半年约27450万元增加至2024年上半年约35950万元[61] 税收情况 - 中国内地附属公司须按应课税收入的25%税率缴纳企业所得税[24] - 截至2024年6月30日止六个月，公司即期中国内地支出16,974千元，递延税项(4,000)千元，期内税项支出总额12,974千元；2023年同期分别为13,141千元、(336)千元、12,805千元[25] 每股盈利计算 - 截至2024年及2023年6月30日止六个月，公司每股基本盈利计算使用的母公司拥有人应占期内利润分别为31,188千元、32,603千元，已发行普通股加权平均数均为101,047千股[27] 资产收购与处置 - 截至2024年6月30日止六个月，公司收购资产成本为2,239,000元，2023年同期为3,562,000元[28] - 截至2024年6月30日止六个月，公司处置资产账面净值68,000元，处置亏损净额31,000元；2023年同期分别为37,000元、2,000元[28] 贸易款项 - 截至2024年6月30日，贸易应收款项总计387,196千元，2023年12月31日为295,064千元[30] - 截至2024年6月30日，贸易应付款项总计377,798千元，2023年12月31日为301,328千元[31] 关联方交易 - 截至2024年6月30日，集团关联方物业管理及城市服务收入49580千元，租金收入5864千元，利息开支151千元[33] - 截至2024年6月30日，集团应收关联公司款项总计105519千元，应付关联公司款项总计19993千元[35] - 2024年上半年物业管理服务及城市服务收入中，由苏高新公司控制的公司收入42076千元，较2023年上半年的33603千元增长约25.22%[33] - 2024年上半年来自关联公司的其他收购中，公司控股股东收入5820千元，较2023年上半年的2567千元增长约126.72%[33] - 截至2024年6月30日，贸易相关应收由苏高新公司控制的公司款项为65195千元，较2023年12月31日的24583千元增长约165.19%[35] - 截至2024年6月30日，贸易相关应付苏高新集团的合营企业或联营公司款项为1609千元，较2023年12月31日的330千元增长约387.58%[35] 人员薪酬 - 截至2024年6月30日，集团支付给主要管理人员的薪酬总额为693千元[36] - 2024年上半年短期雇员福利为560千元，较2023年上半年的310千元增长约80.65%[36] - 截至2024年6月30日，集团全职雇员有1639名，2023年12月31日为1647名[98] - 截至2024年6月30日止六个月，集团员工成本约为人民币9260万元，2023年6月30日约为人民币8580万元[98] 公平值计量 - 计息银行贷款及其他负债非即期部分公平值通过贴现预期未来现金流计算，不履约风险产生的公平值变动不重大[40] - 集团投资内地银行理财产品，采用市场法和资产基础法估计非上市投资公平值[40] - 苏州新景天商务地产发展有限公司股权，单价在2024年6月30日为3,858 - 16,912元/平方米，折让增减5%会使公平值增减3,804,000元；2023年12月31日为4,032 - 16,939元/平方米，折让增减5%会使公平值增减4,203,000元[40] - 截至2024年6月30日，指定为以公平值列入其他全面收入的股权投资公平值总计4,826千元；2023年12月31日为4,950千元[41][42] - 2024年第3级公平值计量于1月1日为4,950千元，6月30日为4,826千元；2023年1月1日为70,673千元，6月30日为71,544千元[43] 公司概况与荣誉 - 公司是深耕长三角的城市服务及物业管理服务商，H股于2022年8月24日在港交所主板上市[46] - 公司专注城市服务、商业及住宅物业管理服务、物业租赁，总部位于苏州，在长三角有稳固市场地位[46] - 公司自2016年起连续九年被中指院评为中国物业服务百强企业，2024年排名第33位[46] - 公司于2024年被中指院评为“2024中国智慧城市服务领先企业”，在管项目狮山金融创新中心被评为“2024中国五星级物业服务项目”[46] 财务报表批准与刊发 - 未经审核中期简明综合财务报表于2024年8月2