销售业绩 - [截至2024年6月30日止六个月，集团签约销售额约1.13亿元，签约建筑面积约17,253平方米，较去年同期分别减少约69.8%及约61.3%][1] - [报告期内集团签约平均售价约每平方米6,549.6元][1] - [2024年上半年签约销售额约1.13亿人民币，较去年同期减少约69.8%][23][27] - [2024年上半年签约总建筑面积约17,253平方米，较去年同期减少约61.3%][23] - [截至2024年和2023年6月30日止六个月，公司签约销售额分别约为1.13亿和3.763亿元，减少约69.8%][28] - [截至2024年和2023年6月30日止六个月，公司签约总建筑面积分别约17,253和44,996平方米，减少约61.3%][28] - [公司按地理位置划分的签约销售额来自晋中、太原、绵阳、海口，分别约2100万、3170万、4740万、1290万元，分别占签约销售额总额约18.6%、28.1%、41.9%、11.4%][28] - [2024年晋中辰兴颐郡签约销售额1900万元，签约建筑面积2995平方米，平均售价6357.5元/平方米][29] - [2024年太原龙城优山美郡（一期）签约销售额1490万元，签约建筑面积1426平方米，平均售价10414.5元/平方米][29] - [2024年绵阳长兴金湖庭院签约销售额4120万元，签约建筑面积5830平方米，平均售价7071.7元/平方米][29] - [2024年海南江东上院签约销售额900万元，签约建筑面积759平方米，平均售价11812元/平方米][29] 收入与利润 - [报告期内集团收入约10.695亿元，其中物业开发收入约10.686亿元][1] - [报告期内集团毛利约2.569亿元，其中物业开发毛利约2.56亿元][1] - [报告期内集团净利润约9250万元，公司权益持有人应占净利润约2630万元][1] - [报告期内公司每股基本盈利约0.04元][1] - [2024年上半年除税前溢利为1.617亿元，较2023年同期的2607.5万元大幅增长][2] - [公司2024年上半年客户合约收益为1068552千元，2023年同期为237865千元，物业租赁收入2024年为969千元，2023年为2290千元][11] - [2024年上半年其他收入为7860千元，2023年同期为3823千元，其中银行利息收入2024年为317千元，2023年为1199千元][13] - [2024年上半年除税前溢利扣除已售物业成本812586千元等项目，2023年同期扣除已售物业成本173684千元等项目][14] - [2024年上半年所得税开支总额为69255千元，2023年同期为20661千元][15] - [2024年上半年母公司普通权益持有人应占期内溢利为26268千元，2023年同期为4823千元][16] - [2024年上半年实现收入约10.695亿人民币，较去年同期增加约345.3%][23][27] - [2024年上半年物业开发收入约10.686亿人民币，较去年同期增加约349.2%][23][27] - [2024年上半年母公司拥有人应占净利润约2630万人民币，较去年同期增加约447.9%][23] - [2024年上半年毛利约2.569亿人民币，净利润约9250万人民币][27] - [报告期内公司收入约106950万元，较去年同期的约24020万元增加约345.3%，主要因金湖庭院一期项目竣工结算结转收入][42] - [报告期内物业开发收入约106860万元，较去年同期的约23790万元增加约349.2%，源于金湖庭院一期项目结转收入][43] - [公司销售及服务成本从2023年同期的约17460万元增加约365.4%至2024年的约81260万元，因金湖庭院一期项目结转成本][44] - [报告期内公司毛利约25690万元，较2023年同期的约6560万元增加约291.6%，毛利率约24.0%，较2023年同期减少3.3%][45] - [报告期内其他收入及收益约790万元，较2023年同期的约380万元增加约107.8%，因收到法律诉讼案件赔偿款][46] - [报告期内母公司拥有人应占净利润约2630万元，较2023年同期的约480万元增加约447.9%，受收入增加和融资费用增加综合影响][47] - [公司销售及分销费用从2023年同期的约1010万元增加约171.3%至报告期内的约2740万元，因金湖庭院一期项目销售代理费增加][48] - [公司行政开支从2023年同期的约1990万元增加约45.2%至报告期内的约2890万元，因金湖庭院一期项目税金增加][49] - [公司融资费用从2023年同期的约1650万元增加约470.9%至报告期内的约9420万元，因北固碾城中村改造项目利息费用化处理][50] - [公司所得税开支从2023年上半年约2070万元增加约234.8%至报告期内约6930万元，主要因金湖庭院一期项目大幅结转收入使利润总额上升][51] - [公司期内溢利及综合收益总额约9310万元，较2023年上半年约1420万元增加约555.6%][52] 土地储备 - [报告期末，集团土地储备总建筑面积达1,895,915平方米，平均成本约每平方米814.7元][1] - [2024年上半年土地储备面积约1,895,915平方米][23] - [2024年6月30日，公司已竣工的总建筑面积约328.2572万平方米，拥有土地储备总建筑面积约189.5915万平方米][30] - [公司项目总占地面积124.69万平方米，总竣工建筑面积328.26万平方米，未售出可销售/可出租建筑面积20.56万平方米，持作投资建筑面积1.89万平方米，已售建筑面积298.04万平方米，其他建筑面积7.77万平方米][34] - [公司应占总占地面积122.18万平方米，应占总竣工建筑面积322.23万平方米，应占未售出可销售/可出租建筑面积19.06万平方米，应占已售建筑面积293.51万平方米，应占其他建筑面积7.77万平方米][34] - [山西晋中辰兴颐郡1阶段（部分）于2022年1月竣工，占地面积1.91万平方米，竣工建筑面积3.57万平方米，未售出可销售/可出租建筑面积1.74万平方米，已售建筑面积1.78万平方米，其他建筑面积464平方米][33] - [山西太原龙城优山美郡一期南区于2014年12月竣工，占地面积11.71万平方米，竣工建筑面积40.62万平方米，未售出可销售/可出租建筑面积1.35万平方米，已售建筑面积39.27万平方米][34] - [四川绵阳优山美郡于2012年5月竣工，占地面积7.41万平方米，竣工建筑面积12.63万平方米，未售出可销售/可出租建筑面积5288平方米，已售建筑面积11.92万平方米，其他建筑面积1845平方米][34] - [四川绵阳天御于2014年9月竣工，占地面积6.85万平方米，竣工建筑面积11.68万平方米，未售出可销售/可出租建筑面积1265平方米，已售建筑面积11.49万平方米，其他建筑面积687平方米][34] - [四川绵阳星城一期于2017年6月竣工，占地面积6.82万平方米，竣工建筑面积28.85万平方米，未售出可销售/可出租建筑面积3321平方米，已售建筑面积28.38万平方米，其他建筑面积1321平方米][34] - [四川绵阳金湖庭院一期于2024年6月竣工，占地面积6.27万平方米，竣工建筑面积15.08万平方米，未售出可销售/可出租建筑面积3.74万平方米，已售建筑面积11.34万平方米，公司拥有权权益为60%][34] - [海南海口尚品汇于2024年4月竣工，占地面积4.38万平方米，竣工建筑面积8.63万平方米，未售出可销售/可出租建筑面积8.63万平方米，公司拥有权权益为100%][34] - [山西晋中左权滨河嘉园于2007年12月竣工，占地面积7.30万平方米，竣工建筑面积9.85万平方米，已售建筑面积9.80万平方米，其他建筑面积555平方米][33] - [公司在2024年6月30日开发中及持作未来开发物业总占地面积782,577平方米，开发中建筑面积851,984平方米，可销售/可出租建筑面积504,348平方米，预售建筑面积319,459平方米，规划建筑面积838,344平方米][37] - [晋中辰兴颐郡项目占地面积178,230平方米，开发中建筑面积95,348平方米，可销售/可出租建筑面积92,599平方米，预售建筑面积53,709平方米，规划建筑面积356,400平方米，拥有权权益100%][35] - [太原龙城优山美郡项目占地面积107,038平方米，开发中建筑面积358,948平方米，可销售/可出租建筑面积334,732平方米，预售建筑面积264,349平方米，拥有权权益100%][36] - [海口江东上院项目占地面积57,446平方米，开发中建筑面积56,425平方米，可销售/可出租建筑面积10,844平方米，预售建筑面积1,401平方米，规划建筑面积17,240平方米，拥有权权益100%][36] - [五指山颐郡项目占地面积92,522平方米，开发中建筑面积136,422平方米，可销售/可出租建筑面积12,293平方米，拥有权权益100%][36] - [西双版纳辰兴国际项目占地面积223,889平方米，开发中建筑面积71,952平方米，规划建筑面积212,208平方米，拥有权权益100%][37] - [绵阳金湖庭院项目占地面积91,695平方米，规划建筑面积252,496平方米，拥有权权益60%][37] - [晋中辰兴颐郡1阶段（部分）预计2024年9月竣工，开发中建筑面积95,348平方米，可销售/可出租建筑面积92,599平方米，预售建筑面积53,709平方米，拥有权权益100%][35] - [太原龙城优山美郡二期（部分）预计2024年9月竣工，开发中建筑面积129,448平方米，可销售/可出租建筑面积118,086平方米，预售建筑面积89,071平方米，拥有权权益100%][36] - [太原龙城优山美郡三期预计2024年11月竣工，开发中建筑面积216,881平方米，可销售/可出租建筑面积216,646平方米，预售建筑面积175,278平方米，拥有权权益100%][36] - [截至2024年6月30日，公司土地储备总量为1895915平方米，晋中、太原、绵阳等地均有分布][39] 财务状况 - [2024年6月30日，集团流动资产净值为1.192亿元，较2023年12月31日的1.058亿元有所增加][5] - [截至2024年6月30日，贸易应付款项及应付票据总计8.5433亿人民币（未经审核），2023年12月31日为8.24136亿人民币（经审核）][20] - [2024年6月30日，公司现金及现金等价物约1.888亿元，较2023年12月31日约2.037亿元减少约7.3%；净营运现金流为正约4870万元，2023年同期为负约6630万元][53] - [2024年6月30日，公司尚未偿还的银行及其他借款约28.024亿元、关联方借款约2.449亿元，2023年12月31日分别约为28.578亿元、2.163亿元][54] - [2024年6月30日，公司已抵押资产约20.818亿元，2023年12月31日约为22.602亿元][55] - [2024年6月30日，公司就客户按揭作出的未解除担保约10.434亿元，2023年12月31日约为13.538亿元；报告期末无重大或然负债][57] - [报告期末，公司资本负债比率约193.0%（2023年12月31日约175.3%），上升因收购非控股权益股权使权益总额减少][58] 股权交易 - [2024年1月，公司出售晋中开发51%股权获总代价1.006亿元，确认投资收益4571.9502万元，减少非控股权益1.36418537亿元；收购四川辰兴16.1074%股权代价4500万元][60] 人员与股息 - [报告期末，公司有204名雇员，报告期内产生雇员成本约1010万元][63] - [董事会决议不宣派截至2024年6月30日止六个月的中期股息][1] - [董事会决议不宣派2024年上半年中期股息（2023年同期无）][64] 企业治理与公告 - [公司采用与2023年年报相同会计政策及计算方法，2024年首次适用部分新订及修订准则，但对中期财务资料无重大财务影响][8][9] - [公司采纳联交所企业管治守则为本身企业管治守则，报告期内一直遵守][65] - [董事会由四名执行董事及三名独立非执行董事组成，负责公司运营等事宜][65] - [公司采纳上市规则标准守则作为董事证券交易操守守则，报告期内董事均遵守][67] - [报告期内公司及其附属公司无购回、出售或赎回公司上市证券，期末无库存股份][68] - [截至公告日期，公司维持充足公众持股量][69] - [公司成立审核委员会，由三名独立非执行董事组成，已审阅中期业绩][70] - [公司中期业绩公告已在联交所及公司网站刊登][71] - [截至2024年6月30日止六个月的中期报告将适时在联交所及公司网站刊登][72] 市场预期与发展策略 - [预计2024年下半年房地产市场将逐渐修复，实现温和复苏][24] - [公司将专注开发高端改善型住宅物业，采用新材料、新技术研发绿色健康住宅][25]