公司基本信息 - 报告期为2024年上半年，发布时间为2024年8月29日[1] - 公司负责人为胡嘉，主管会计工作负责人为陈志聪，会计机构负责人为童朝军[1] - 大横琴为公司控股股东，世联中国为公司股东之一[4] - 公司拥有众多全资子公司和控股子公司，如北京世联、山东世联等[4][5] - 公司控股股东为珠海大横琴集团有限公司，最终控制方为珠海市国资委[131] - 公司合并财务报表范围包括278家子公司，本报告期新设1家，注销6家[131] - 公司于1993年成立，2009年8月28日在深交所上市[131] - 公司经营范围包括房地产咨询、代理、经纪等多项业务[131] - 公司法定代表人是胡嘉，注册地址在深圳市罗湖区深南东路2028号罗湖商务中心12楼[131] - 本财务报告于2024年8月28日由公司董事会批准报出[131] - 公司财务报表反映2024年6月30日财务状况及2024年半年度经营成果和现金流量[135] - 公司会计期间为公历1月1日至12月31日[136] - 公司营业周期为12个月，以此划分资产和负债流动性[137] - 公司以人民币为记账本位币，香港二级子公司香港世联以美元为记账本位币[138] 利润分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[1] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[74] 整体财务数据关键指标变化 - 2024年上半年营业收入为12.16亿元，上年同期为19.30亿元，同比减少37.00%[11] - 2024年上半年归属于上市公司股东的净利润为1518.42万元，上年同期为2900.38万元，同比减少47.65%[11] - 2024年上半年经营活动产生的现金流量净额为 -5255.53万元，上年同期为 -1217.21万元，同比减少331.77%[11] - 2024年上半年基本每股收益和稀释每股收益均为0.01元/股，与上年同期持平[11] - 2024年上半年加权平均净资产收益率为0.50%，上年同期为0.86%，同比减少0.36%[11] - 2024年6月末总资产为49.70亿元，上年度末为53.89亿元，同比减少7.77%[11] - 2024年6月末归属于上市公司股东的净资产为30.56亿元，上年度末为30.41亿元，同比增加0.50%[11] - 2024年上半年公司营业收入121,581.62万元，同比下降37.00%；归属于上市公司股东的净利润1,518.42万元，同比下降47.65%[20] - 截至报告期末，公司资产负债率37.51%，同比减少8.07个百分点，借款余额2100万元；销售商品、提供劳务收到的现金为13.45亿元，占营业收入的比例为110.63%，同比增加5.79个百分点[20] - 2024年1-6月总营业收入121,581.62万元，同比下降37.00%；归属于上市公司股东的净利润1,518.42万元，同比下降47.65%[37] - 2024年1-6月经营活动产生的现金流量净额-12,109.59万元，同比减少34,577.24万元，减少153.90%[37][38] - 公司2024年1-6月管理费用、研发费用和财务费用合计同比减少4,796.76万元；租赁终止处置收益同比增加4,032.21万元[37] - 公司本期营业收入121581.62万元，同比下降37.00%；营业成本111912.50万元，同比下降35.25%[51] - 营业成本中工资奖金38424.64万元，占比34.33%，同比下降31.02%；渠道转介费35084.46万元，占比31.35%，同比下降47.54%[51] - 公司本期主营业务毛利9871.34万元，毛利率8.19%，同比下降2.24个百分点[52] - 公司2024年上半年营业收入12.16亿元，同比减少37.00%，主要因关停并转策略和房地产市场影响，大交易业务收入减少[54] - 经营活动产生的现金流量净额为 -1.21亿元，同比减少153.90%，因营业收入和利润减少及金融服务业务贷款回收与放贷净额减少[54] - 投资活动产生的现金流量净额为 -2.06亿元，同比减少2339.37%，因本期支付购入银行大额存单2.10亿元[54] - 筹资活动产生的现金流量净额为 -1.68亿元，同比增长59.17%，因上期偿还借款本期无此情况及银行借款融资净流出增加[54] - 招商及空间运营业务毛利亏损218.15万元，亏损同比减少1473.14万元，因完成重组优化减亏目标战略调整[54] - 本报告期末货币资金1,124,009,459.83元，占总资产22.62%，比重降7.34%[58] - 本报告期末应收账款794,804,811.25元，占总资产15.99%，比重升0.93%[58] - 本报告期末短期借款21,000,000.00元，占比0.42%，比重降1.45%[59] - 本报告期末债权投资478,155,782.94元，占比9.62%，比重升3.82%[59] - 其他权益工具投资期末数1,990,000.00元，其他非流动金融资产期末数380,787,190.21元[60] - 截至2024年6月30日，北京朝阳区房产净值33,979,550.47元用于抵押[61] - 集团存入各类保证金及账户余额合计39,159,762.07元[62] - 报告期投资额为121.2万元，上年同期投资额为1349.8001万元，变动幅度为-91.02%[63] - 2024年6月30日，公司货币资金期末余额为1,124,009,459.83元，期初余额为1,614,216,440.04元[105] - 2024年6月30日，公司应收账款期末余额为794,804,811.25元，期初余额为811,283,522.40元[105] - 2024年6月30日，公司流动资产合计期末余额为2,836,033,208.06元，期初余额为3,337,996,488.78元[106] - 2024年6月30日，公司债权投资期末余额为478,155,782.94元，期初余额为312,523,845.64元[106] - 2024年6月30日，公司非流动资产合计期末余额为2,134,094,722.27元，期初余额为2,050,644,198.92元[106] - 2024年6月30日，公司资产总计期末余额为4,970,127,930.33元，期初余额为5,388,640,687.70元[106] - 2024年6月30日，公司短期借款期末余额为21,000,000.00元，期初余额为101,000,000.00元[106] - 2024年6月30日，公司应付账款期末余额为389,186,004.36元，期初余额为426,002,218.17元[106] - 公司负债合计从期初的22.91亿元降至期末的18.64亿元，降幅约18.65%[107] - 归属于母公司所有者权益合计从期初的30.41亿元增至期末的30.56亿元，增幅约0.49%[107] - 母公司流动资产合计从期初的31.17亿元降至期末的27.31亿元，降幅约12.39%[109] - 母公司非流动资产合计从期初的27.13亿元增至期末的29.93亿元，增幅约10.31%[109] - 母公司资产总计从期初的58.31亿元降至期末的57.24亿元，降幅约1.84%[109][110][111] - 母公司流动负债合计从期初的3.96亿元降至期末的3.06亿元，降幅约22.59%[110] - 母公司非流动负债合计从期初的0.37亿元降至期末的0.12亿元，降幅约67.46%[110] - 母公司负债合计从期初的3.99亿元降至期末的3.07亿元，降幅约23.04%[110] - 母公司所有者权益合计从期初的54.31亿元降至期末的54.17亿元，降幅约0.26%[111] - 公司负债和所有者权益总计从期初的53.89亿元降至期末的49.70亿元，降幅约7.77%[108] - 2024年半年度营业总收入为12.16亿元，2023年半年度为19.30亿元，同比下降36.99%[112] - 2024年半年度营业总成本为12.25亿元，2023年半年度为18.87亿元，同比下降35.00%[112] - 2024年半年度营业利润为3032.87万元，2023年半年度为4192.14万元，同比下降27.65%[113] - 2024年半年度净利润为1554.72万元，2023年半年度为3606.55万元，同比下降56.90%[113] - 2024年半年度归属于母公司股东的净利润为1518.42万元，2023年半年度为2900.38万元，同比下降47.65%[113] - 2024年半年度基本每股收益和稀释每股收益均为0.01元，与2023年半年度持平[114] - 母公司2024年半年度营业收入为4553.64万元，2023年半年度为1.01亿元，同比下降54.83%[114] - 母公司2024年半年度营业利润为 - 1446.16万元，2023年半年度为2677.91万元，同比下降154.00%[114] - 母公司2024年半年度净利润为 - 1452.48万元，2023年半年度为2649.20万元，同比下降154.82%[114] - 母公司2024年半年度利息费用为65.82万元，2023年半年度为1248.49万元，同比下降94.73%[114] - 2024年上半年综合收益总额为-1452.48万元，2023年同期为2649.20万元[115] - 2024年上半年基本每股收益和稀释每股收益均为-0.01元，2023年同期均为0.01元[115] - 2024年上半年销售商品、提供劳务收到现金13.45亿元，2023年同期为20.23亿元[116] - 2024年上半年经营活动现金流入小计15.33亿元，2023年同期为23.80亿元[116] - 2024年上半年经营活动现金流出小计16.54亿元，2023年同期为21.56亿元[117] - 2024年上半年经营活动产生的现金流量净额为-1.21亿元，2023年同期为2.25亿元[117] - 2024年上半年投资活动产生的现金流量净额为-2.06亿元，2023年同期为0.92亿元[117] - 2024年上半年筹资活动产生的现金流量净额为-1.68亿元，2023年同期为-4.12亿元[117] - 2024年上半年现金及现金等价物净增加额为-4.96亿元，2023年同期为-1.78亿元[117] - 2024年上半年期末现金及现金等价物余额为10.85亿元，2023年同期为19.95亿元[117] - 2024年上半年归属于母公司所有者权益其他综合收益本期增加4,138.24元，未分配利润增加15,184,238.34元，少数股东权益减少6,627,379.34元，所有者权益合计增加8,560,997.24元[120] - 2024年期初股本为1,992,829,038.00元，资本公积为285,314,252.42元，盈余公积及一般风险准备为1,004,261,184.86元，未分配利润为 - 241,475,102.68元，所有者权益合计为3,097,334,591.11元[120] - 2024年期末股本为1,992,829,038.00元，资本公积为285,314,252.42元，其他综合收益为249,261.35元，未分配利润为 - 226,290,864.34元，所有者权益合计为3,105,895,588.35元[121] - 2023年上半年归属于母公司所有者权益小计为3,361,256,880.00元，少数股东权益为77,229,173.46元，所有者权益合计为3,438,486,053.46元[122] - 2023年上半年综合收益总额使归属于母公司所有者权益增加29,036,026.15元，少数股东权益增加7,061,718.79元，所有者权益合计增加36,097,744.94元[122] - 2023年上半年所有者投入和减少资本使归属于母公司所有者权益减少23,017,847.02元，少数股东权益增加18,8