财务表现 - 截至2024年6月30日止六个月，公司总收益为4.968亿人民币，同比下降3.0%[2] - 公司2024年上半年EBITDA为2430万人民币，相比2023年同期的亏损710万人民币有所改善[2] - 公司2024年上半年净亏损为2.385亿人民币，较2023年同期的2.001亿人民币有所扩大[2] - 公司2024年上半年折旧费用为1.2756亿人民币，较2023年同期的9574万人民币增长33.2%[9] - 公司2024年上半年财务费用净额为1.3255亿人民币，较2023年同期的1.1054亿人民币增长19.9%[9] - 公司2024年上半年每股基本及摊薄亏损为0.21元，较2023年同期的0.17元增长23.5%[10] - 公司期内亏损为239,246千元人民币，较去年同期的204,292千元人民币有所增加[12] - 公司期内其他全面收益为26,020千元人民币，较去年同期的35,211千元人民币有所下降[12] - 公司期内全面收益总额为-213,226千元人民币，较去年同期的-169,081千元人民币有所增加[12] - 公司股东应占全面收益总额为-212,110千元人民币，较去年同期的-163,381千元人民币有所增加[13] - 公司非控股权益应占全面收益总额为-1,116千元人民币，较去年同期的-5,700千元人民币有所减少[13] - 公司2024年上半年总收益为496,770千元人民币，同比下降3.04%[27] - 公司2024年上半年财务费用净额为132,548千元人民币，较2023年同期的110,539千元人民币有所增加[42] - 公司2024年上半年折旧费用为127,558千元人民币，较2023年同期的95,740千元人民币有所增加[39] - 公司2024年上半年投资物业估值收益为1,730千元人民币，较2023年同期的65千元人民币大幅增加[39] - 公司2024年上半年收购物业预付款项减值亏损为31,763千元人民币，而2023年同期无此项亏损[39] - 公司2024年上半年未分配总部及企业行政开支为7,591千元人民币，较2023年同期的4,698千元人民币有所增加[39] - 公司2024年上半年除税前亏损为235,831千元人民币，较2023年同期的213,335千元人民币有所扩大[39] - 公司2024年上半年银行及其他借贷利息支出为159,787千元人民币，较2023年同期的144,690千元人民币有所增加[42] - 公司2024年上半年租赁负债利息支出为13,492千元人民币，较2023年同期的6,899千元人民币大幅增加[42] - 公司2024年上半年所得税拨备为人民币3,415千元，较2023年同期的-9,043千元有所增加[44] - 公司2024年上半年每股基本亏损为人民币238,457千元，较2023年同期的200,090千元有所增加[47] - 公司2024年上半年经营亏损为人民币103.3百万元，经营溢利率从-20.1%变为-21.1%[81] - 公司2024年上半年净财务费用为人民币132.5百万元，较2023年同期增加19.91%[81] - 公司2024年上半年亏损为人民币239.2百万元，股东应占亏损为人民币238.5百万元[81] 资产与负债 - 公司2024年6月30日的每股普通股资产净值为0.64元，较2023年12月31日的0.83元下降22.9%[3] - 公司物业及设备价值为4,052,109千元人民币，较去年底的4,085,901千元人民币有所减少[14] - 公司投资物业价值为836,130千元人民币，较去年底的834,400千元人民币有所增加[14] - 公司流动资产总额为315,446千元人民币，较去年底的292,342千元人民币有所增加[14] - 公司流动负债总额为2,381,599千元人民币，较去年底的2,259,514千元人民币有所增加[14] - 公司资产净额为735,350千元人民币，较去年底的948,576千元人民币有所减少[15] - 公司流动负债超出流动资产约人民币2,066,153,000元[20] - 公司综合资产净值为人民币735.4百万元，较2023年12月31日的948.6百万元下降[85] - 公司银行结存及手头现金为人民币18.4百万元，较2023年12月31日的49.7百万元下降[85] - 公司流动比率为0.13，与2023年12月31日持平[85] - 公司资本负债比率为8.25，较2023年12月31日的5.06上升[85] - 公司物业及设备账面净值总额为人民币3,640.6百万元，投资物业为人民币836.1百万元[88] 业务运营 - 2024年上半年交易单价为1419元，较2023年同期的1258元增长12.8%[6] - 2024年上半年全年化坪效为9795元/平方米，较2023年同期的12732元/平方米下降23.1%[6] - 商品销售收益为100,681千元人民币，同比下降3.85%[24] - 特许专柜销售净收入为67,001千元人民币，同比增长53.84%[24] - 管理及行政服务费收入为27,667千元人民币，同比增长23.80%[24] - 租金收入总额为30,062千元人民币，同比增长52.08%[24] - 公司全部收益来自中国陕西省市场，客户基础多元化，无单一客户贡献超过10%的收益[28] - 公司业务分为百货商场及购物中心和超市两个可报告分部，其中百货商场及购物中心分部包括2家百货商场和2家购物中心，1家百货商场预计2025年重新开业[30][32] - 超市分部包括2家社区超市、3家综合超市和2家生鲜超市[30][32] - 公司2024年上半年百货商场及购物中心收入为138,254千元人民币，超市收入为87,157千元人民币，总收入为225,411千元人民币[37] - 公司2024年上半年可报告分部利润（经调整EBITDA）为61,831千元人民币，其中百货商场及购物中心贡献43,122千元人民币，超市贡献18,705千元人民币[37] - 公司2024年上半年年化坪效为每平方米人民币9,795元，较2023年同期的12,732元下降，主要由于新天地项目开业仅2个月且坪效较低[78] - 公司2024年上半年租金收入及管理及行政服务费收入增加37.1%至人民币57.8百万元[81] - 公司计划通过优化品牌布局、提高新款上柜率、拓宽经营渠道等措施提升西安和咸阳区域的业绩[77][79] - 公司计划通过创新“生鲜+”模式打造门店优势标签，并赋予精细化运营[77][79] 员工与成本 - 截至2024年6月30日止六个月，公司员工成本为人民币31,361千元，较2023年同期的43,273千元下降27.5%[43] - 2024年上半年其他经营开支为人民币7,134千元，较2023年同期的19,295千元下降63.0%[43] - 公司员工总数为3,072人，较2023年12月31日的3,435人下降[93] - 公司员工成本为人民币31,400,000元，较2023年同期的43,300,000元下降[93] 税务与税率 - 公司及集团在中国注册的子公司需缴纳25%的企业所得税，与2023年同期税率相同[45][46] 股东与融资 - 公司主要股东曲江金融控股承诺提供约人民币26亿元的额外贷款融资[20] - 曲江金融控股已将其授予公司的贷款约人民币2,168,422,000元延长两年[20] - 曲江金融控股在2024年上半年向公司授出额外长期贷款约人民币100,557,349.38元[20] - 公司已发行股本为114,969,471.5港元，分为1,149,694,715股每股面值0.1港元的股份[86] - 公司向主要股东荣建控股有限公司发行免息承兑票据，金额为247,184,318港元[86] - 公司已偿还人民币5,000,000元，荣建同意不宣布承兑票据提早到期[90] 诉讼与法律事务 - 公司间接附属公司世纪金花鼎耀要求终止与出租人的租赁协议，并要求返还诚意金人民币7000万元及相关利息[96] - 世纪金花鼎耀与出租人的诉讼案件已进行两次开庭审理，双方表明有和解意愿，但尚未正式启动和解交涉[96] - 公司拥有83.88%权益的附属公司世纪金花要求项目公司继续履行协议，并承担违约金人民币368,808,000元及相关诉讼费用[97] - 世纪金花与项目公司的诉讼案件第一次开庭因对方需要更多时间梳理案件资料而延期[97] - 2024年8月21日，世纪金花与项目公司的诉讼案件再次开庭，双方仅进行举证，尚未开始质证，无实质性进展[97] 未来计划与展望 - 公司未来将进行多业态布局，不依赖单一零售模式，利用功能性体验业态吸引客流[76] - 公司计划通过优化品牌布局、提高新款上柜率、拓宽经营渠道等措施提升西安和咸阳区域的业绩[77][79] - 公司计划通过创新“生鲜+”模式打造门店优势标签，并赋予精细化运营[77][79] 其他 - 公司截至2024年6月30日止六个月产生亏损约人民币239,246,000元[20] - 公司经营活动的现金净额约为人民币83,082,000元[20] - 公司董事认为公司将在报告期末起至少十二个月内有足够资金应付到期负债[21] - 公司财务报告按持续经营基准编制[21] - 公司享有“金花”商标的全部权利，可用于新开购物中心、百货商场及超级市场[52][54] - 公司商誉账面值在2024年6月30日为35,129千元人民币，与2023年12月31日持平[55] - 公司百货商场和超市业务在2024年上半年因中国经济放缓和激烈竞争未达预期，管理层已进行减值评估[56] - 公司现金产生单位的可收回金额基于五年期财务预算的现金流预测，销售增长率范围为0%至58%，五年后增长率为2%，贴现率为18%[57] - 金花钟楼现金产生单位的首五年销售增长率为0%，五年后增长率为2%，贴现率为18%[59] - GCX现金产生单位的首五年销售增长率为2%至30%，五年后增长率为2%，贴现率为18%[59] - Ideal Mix Limited现金产生单位的首五年销售增长率为2%至58%，五年后增长率为2%，贴现率为18%[59] - 截至2024年6月30日，公司应收第三方账款净额为53,921千元人民币，较2023年12月31日的21,963千元人民币大幅增加[62] - 公司其他应收第三方款项在2024年6月30日为97,997千元人民币，较2023年12月31日的8,305千元人民币显著增长[62] - 公司按摊销成本计量的金融资产在2024年6月30日为234,297千元人民币，较2023年12月31日的144,899千元人民币增加[62] - 公司应收账款账龄分析显示，三个月以上的应收账款在2024年6月30日为24,733千元人民币，较2023年12月31日的2,325千元人民币大幅增加[63] - 2024年上半年中国社会消费品零售总额达到23.6万亿元，同比增长3.7%[68] - 公司应付账款及其他应付款总额在2024年6月30日为779,133千元，较2023年12月31日的544,263千元增加43.1%[64] - 公司应付关联人士款项在2024年6月30日为58,929千元，较2023年12月31日的11,824千元增加398.3%[64] - 公司应付特许专柜销售款项在2024年6月30日为209,215千元，较2023年12月31日的160,853千元增加30.1%[64] - 公司应付员工相关费用在2024年6月30日为13,481千元，较2023年12月31日的15,316千元减少12%[64] - 公司应付特许经营商及客户按金在2024年6月30日为116,893千元，较2023年12月31日的8,879千元增加1,216.5%[64] - 公司应付股息在2024年6月30日为6,720千元，较2023年12月31日的9,532千元减少29.5%[64] - 公司应付其他税项在2024年6月30日为4,885千元，较2023年12月31日的3,910千元增加24.9%[64] - 公司未宣派截至2024年6月30日止六个月的中期股息[66] - 公司截至2024年6月30日，公司合并净资产为人民币735.4百万元，现金及现金等价物为人民币18.4百万元[82] - 公司2024年6月30日的资产负债率为8.25，较2023年12月31日的5.06有所上升[82] - 公司截至2024年6月30日无任何重大投资或资本资产计划[98] - 公司租赁了一处非永久产权的投资物业，用于商业用途（购物中心），位于西安市经济技术开发区[99] - 公司截至2024年6月30日的六个月内，所有收入和成本均以人民币计算，未受重大外汇风险影响[100] - 公司及其附属公司在截至2024年6月30日的六个月内未购买、出售或赎回任何上市证券[100] - 公司截至2024年6月30日无任何重大投资或资本资产计划[101] - 公司出租一处位于中国陕西省西安市的非永久业权投资物业，用于商业用途（购物中心）[102] - 公司审计委员会由三名成员组成，包括两名独立非执行董事和一名非执行董事，主要负责财务报告和风险管理的审查[103] - 公司已采纳企业管治守则的大部分条款，并承诺在董事认为切实可行的情况下遵守该守则[103] - 公司截至2024年6月30日的六个月未审核中期业绩已由审计委员会和独立审计师审阅，并将包含在中期报告中[104] - 公司中期报告将包含所有上市规则要求的信息，并将在适当时候寄发给股东并在联交所和公司网站上发布[104] - 公司董事会由两名执行董事、两名非执行董事和三名独立非执行董事组成[104]