公司整体财务数据关键指标变化 - 公司总收入从2023年上半年约6.468亿人民币增至2024年上半年约6.72亿人民币，增幅约3.9%[1] - 公司毛利从2023年上半年约1.991亿人民币降至2024年上半年约1.884亿人民币，降幅约5.4%[1] - 公司除所得税后溢利从2023年上半年约7330万人民币降至2024年上半年约5410万人民币，降幅约26.2%[1] - 2024年上半年公司期内溢利为5410.9万人民币，2023年同期为7327.4万人民币[2] - 2024年6月30日公司非流动资产为7.208亿人民币，2023年12月31日为7.04341亿人民币[3] - 2024年6月30日公司流动资产为9.36661亿人民币，2023年12月31日为9.48132亿人民币[3] - 2024年6月30日公司流动负债为7.83238亿人民币，2023年12月31日为8.05535亿人民币[3] - 2024年6月30日公司资产净值为8.06454亿人民币，2023年12月31日为7.77306亿人民币[4] - 截至2024年6月30日止六个月，集团总收益为672,038千元，2023年同期为646,848千元[9] - 截至2024年6月30日止六个月，控股股东所控制公司所得收益占集团收益的2.6%，2023年同期为3.3%[11] - 截至2024年6月30日止六个月，收回坏账463千元，2023年同期为0千元[14] - 截至2024年6月30日止六个月，银行利息收入241千元，2023年同期为229千元[14] - 截至2024年6月30日止六个月，其他收入、收益及亏损总计3,311千元，2023年同期为3,446千元[14] - 截至2024年6月30日止六个月，财务成本为1,810千元，2023年同期为229千元[15] - 截至2024年6月30日止六个月，物业、厂房及设备折旧等其他项目总计23,721千元，2023年同期为20,890千元[15] - 截至2024年6月30日止六个月所得税开支总计13,007千元，2023年同期为12,530千元[16] - 截至2024年6月30日止六个月本公司权益股东应佔溢利39,539千元，每股基本盈利7.06元；2023年同期应佔溢利54,211千元，每股基本盈利9.68元[24] - 截至2024年6月30日止六个月，公司实现收益约人民币672.0百万元，较2023年同期增加约3.9%；毛利约人民币188.4百万元，较2023年同期减少约5.4%；除税后溢利约为人民币54.1百万元，较2023年同期减少约26.2%；股东应占每股盈利约为人民币7.06分[38] - 截至2024年6月30日止六个月，公司营业收入约6.72亿人民币，同比增加约3.9%；毛利约1.884亿人民币，同比减少约5.4%，毛利率约28.0%；除税后溢利约5410万人民币，同比减少约26.2%[44] - 截至2024年6月30日止六个月，公司总收入约6.72亿人民币，较2023年同期增加约2520万人民币或约3.9%[54] - 销售成本从2023年上半年约4.478亿元增至2024年上半年约4.837亿元，增幅约8.0%[59] - 整体毛利从2023年上半年约1.991亿元降至2024年上半年约1.884亿元，降幅约5.4%，毛利率从约30.8%降至约28.0%[60] - 行政开支从2023年上半年约9290万元增至2024年上半年约9970万元，增幅约7.3%[66] - 所得税开支从2023年上半年约1250万元增至2024年上半年约1300万元，增幅约4.0%[67] - 期内溢利从2023年上半年约7330万元降至2024年上半年约5410万元，降幅约26.2%[69] - 无形资产从2023年12月31日约1.071亿元降至2024年6月30日约9940万元[70] - 投资物业从2023年12月31日约5500万元增至2024年6月30日约7670万元[71] - 贸易应付款项从2023年12月31日的约1.284亿元增至2024年6月30日的约1.435亿元，其他应付款项从约3.072亿元减至约2.883亿元[76] - 现金及现金等价物从2023年12月31日的约3.782亿元减至2024年6月30日的约1.667亿元，流动资产净值从约1.426亿元增至约1.534亿元，流动比率从约1.18倍变为约1.20倍[77] - 2024年6月30日未偿还银行借款约为5050万元（2023年12月31日约为5500万元）[77] - 2024年6月30日价值约1730万元（2023年12月31日约为1210万元）的若干投资物业用作抵押750万元银行借款（2023年12月31日约为400万元），7000万元贸易应收款项用作抵押3800万元银行借款（2023年12月31日为4000万元）[83] - 2024年6月30日及2023年12月31日集团资产负债比率维持净现金状况[84] 公司业务规模数据关键指标变化 - 公司总在管建筑面积从2023年上半年约5560万平方米增至2024年上半年约6110万平方米，增幅约9.9%[1] - 公司总订约建筑面积从2023年上半年约6370万平方米增至2024年上半年约6870万平方米，增幅约7.8%[1] - 截至2024年6月30日，公司在全国19个省及直辖市的46个城市管理367个物业服务项目，总在管建筑面积约61.1百万平方米，较2023年同期增加约9.9%；总订约建筑面积约68.7百万平方米，较2023年同期增加约7.8%[38] - 截至2024年6月30日止六个月，公司在管项目367个，总在管建筑面积约6110万平方米，同比增加约9.9%；订约项目395个，总订约建筑面积约6870万平方米，同比增加约7.8%[46] - 公司总在管建筑面积由2023年同期约5560万平方米增加约9.9%至2024年同期约6110万平方米，在管项目数量由329个增加至367个[54] 各业务线收益数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日止六个月，物业管理服务收益为536,596千元，2023年同期为492,628千元[9] - 截至2024年6月30日止六个月，社区增值服务收益为107,676千元，2023年同期为109,696千元[9] - 截至2024年6月30日止六个月，非业主增值服务收益为19,817千元，2023年同期为40,136千元[9] - 截至2024年6月30日止六个月，公司向受刘先生控制的公司提供物业管理及增值服务收入为人民币17,323千元，2023年同期为人民币21,195千元[35] - 截至2024年6月30日止六个月，物业管理服务收入约5.366亿人民币，较2023年同期增加约4400万人民币或约8.9%，占期内总收入约79.8%[45] - 2024年上半年华北地区物业管理服务收入7037.4万人民币，占比13.1%，在管建筑面积659.7万平方米，占比10.8%[47] - 2024年住宅物业物业管理服务收入4.71857亿人民币，占比87.9%，在管建筑面积5562.7万平方米，占比91.1%[49] - 2024年非住宅物业物业管理服务收入6473.9万人民币，占比12.1%，在管建筑面积546.2万平方米，占比8.9%[49] - 物业管理服务收入由2023年同期约4.926亿人民币增加约4400万人民币或约8.9%至2024年同期约5.366亿人民币[56] - 社区增值服务收入由2023年同期约1.141亿人民币增加约150万人民币或约1.3%至2024年同期约1.156亿人民币，占期内总收入约17.2%[50][57] - 非业主增值服务收入由2023年同期约4010万人民币减少约2030万人民币或约50.6%至2024年同期约1980万人民币，占期内总收入约3.0%[52][58] - 截至2024年6月30日止六个月，居家服务、停车位租赁及公共设施租赁收入分别约2770万、4890万、3900万人民币[57] - 截至2023年6月30日止六个月，居家服务、停车位租赁及公共设施租赁收入分别约2660万、5280万、3470万人民币[57] 各业务线毛利数据关键指标变化 - 物业管理服务毛利2024年上半年约1.315亿元保持稳定，毛利率从2023年上半年约26.7%降至约24.5%[62] - 社区增值服务毛利从2023年上半年约5450万元降至2024年上半年约5130万元，降幅约5.9%，毛利率从约47.8%降至约44.4%[63] - 非业主增值服务毛利从2023年上半年约1300万元降至2024年上半年约560万元，降幅约57.1%，毛利率从约32.4%降至约28.1%[64] 公司人员相关数据变化 - 2024年6月30日集团拥有4864名雇员（2023年6月30日为5110名），截至2024年6月30日止六个月员工成本总额约为2.121亿元[81] - 截至2024年6月30日止六个月，公司主要管理人员薪金、花红及津贴为人民币2,271千元，退休福利计划供款为人民币244千元，总计人民币2,515千元；2023年同期分别为人民币2,117千元、人民币230千元和人民币2,347千元[36] 公司股息分配情况 - 董事建议不派付截至2024年6月30日止六个月的中期股息，2023年同期亦无派息[22] - 董事会决定不就截至2024年6月30日止六个月宣派中期股息[82] 公司物业、设备相关数据变化 - 截至2024年6月30日止六个月集团添置物业、厂房及设备成本2,325,000元，2023年同期为2,096,000元[26] - 截至2024年6月30日止六个月集团无出售物业、厂房及设备项目，2023年同期出售账面总值25,000元[26] - 截至2024年6月30日止六个月集团撇销物业、厂房及设备项目账面净值20,000元，2023年同期为零[26] - 截至2024年6月30日，公司根据不可撤销经营租赁应收的未来最低租赁款项总额为人民币2,868千元，2023年12月31日为人民币2,508千元[33] - 截至2024年6月30日，公司尚未计提拨备的未偿还资本承担为人民币4,500千元，2023年12月31日为人民币4,470千元[34] 公司应收应付款项数据变化 - 截至2024年6月30日贸易应收款项（第三方）为484,432千元，2023年12月31日为397,572千元[27] - 截至2024年6月30日贸易应收款项（关联方）为98,457千元，2023年12月31日为77,094千元[27] - 截至2024年6月30日其他应收款项为307,681千元，2023年12月31日为199,325千元[27] - 截至2024年6月30日贸易及其他应收款项总计766,175千元，2023年12月31日为565,332千元[27] - 2024年6月30日，集团若干贸易应收款项7000万元被抵押作为银行贷款3800万元的担保，2023年12月31日分别为7000万元和4000万元[28] - 2024年6月30日，贸易应收款项（扣除预期信贷亏损拨备）0至90天为118997千元，2023年12月31日为89610千元[28] - 截至2024年6月30日，若干贸易债务人转让自有物业结算贸易应收款项1730万元，2023年12月31日为620万元[28] - 2024年6月30日，贸易应付款项（第三方）为143470千元，2023年12月31日为128400千元[29] - 2024年6月30日，已发出财务担保余额为0，2023年12月31日为5721千元[29] - 2024年6月30日及2023年12月31日，收购重庆新隆信物業管理有限公司的剩余应付代价为6089千元[30] - 2024年6月30日，贸易应付款项0至30天为50203千元，2023年12月31日为59310千元[31]