财务表现 - 收入约人民幣5,234.0百萬元，較2023年同期減少29.8%[16] - 物業開發收入約人民幣4,421.2百萬元，較2023年同期減少33.1%[16] - 物業投資收入約人民幣447.4百萬元，較2023年同期減少1.7%[17] - 酒店營運收入約人民幣365.4百萬元，較2023年同期減少7.5%[17] - 銷售成本約人民幣5,136.1百萬元，較2023年同期減少26.7%[18] - 毛利約人民幣97.8百萬元，較2023年同期減少77.9%[19] - 按權益合併核心毛利約人民幣217.6百萬元，較2023年同期減少77.8%[19] - 其他收入及收益淨額較上年同期減少42.1%，主要包括項目管理服務收入及處置附屬公司收益[20] - 銷售及營銷開支較上年同期減少23.1%，主要是由於銷售額下降導致相關費用減少[20] - 投資物業公允值虧損約人民幣470.9百萬元，主要來自上海環球都會廣場和廣州合景國際金融廣場[21] - 融資成本約人民幣1,910.5百萬元，乃有關若干一般公司貸款及部分優先票據的借貸成本[22] - 分佔合營企業虧損約人民幣923.8百萬元，主要包括在建物業及持作銷售用途的竣工物業之減值虧損、投資物業公允價值虧損及融資成本[23] - 所得稅開支較上年同期增加143.3%，主要由於遞延所得稅抵免減少[24] - 期內虧損約人民幣8,133.0百萬元[24] 財務狀況 - 於2024年6月30日，本集團現金及銀行結餘約人民幣1,515.7百萬元，受限制現金約人民幣823.0百萬元[25] - 於2024年6月30日，本集團銀行及其他貸款、優先票據及境內公司債券分別約人民幣41,223.4百萬元、人民幣27,947.7百萬元及人民幣3,484.2百萬元[26] - 於2024年6月30日，負債比率為732.9%[27] - 本集團正在進行境外債務全面重組工作，以緩解目前的流動資金問題[34] - 本集團2024年6月30日的流動負債淨額為人民幣36,783,358千元[64] - 本集團自2023年12月31日起未能償還部分美元計價優先票據及銀行及其他借貸的本金及應付利息[74] - 本集團2024年6月30日上述已違約或交叉違約的美元計價優先票據及銀行及其他借貸的本金及應付利息總額約為人民幣343.69億元[74] 業務表現 - 已交付總建築面積增加至398,698平方米，但平均銷售價格由每平方米人民幣17,761元減至每平方米人民幣11,089元[16] - 2024年上半年，集團預售額合計人民幣56.6億元，預售面積為38.10萬平方米，預售均價為14,856元/平方米[31] - 2024年上半年，集團共交付房屋5,734套[32] - 2024年上半年，集團租金收入4.47億元，較去年同期下跌1.7%[33] - 2024年上半年，集團酒店收入3.65億元，較去年同期下跌7.5%[33] - 集團將繼續做好銷售市場工作，重點「抓銷售、促回款」[34] - 集團將聚焦重點項目工程竣備，以現樓及準現樓推售，保障客戶權益[34] - 集團積極擁抱房地產新時期常態，以優秀的產品品質響應市場需求[34] - 集團繼續秉承「以心築家 • 創建未來」的理念，持續為客戶創造價值[34] 項目概況 - 集團旗下擁有149個主要項目，主要分佈於42個城市，擁有權益建築面積約1,246萬平方米[35] - 本集團在廣州、蘇州、成都、北京、陵水、文昌及上海等地擁有多個項目[36-38] - 本集團在上海、天津、南寧、杭州、南京、佛山、合肥、鄂州、徐州、嘉兴、台州、济南、常熟、重庆、太倉、無錫、肇慶、中山、南通、柳州和深圳等城市共有124個項目[39,40] - 本集團擁有51%權益的合景同創廣場、55%權益的臻林天匯大廈、50%權益的深圳龍華項目、24.9%權益的紹興項目、100%權益的合景閱山郡•天樾四季等項目[126-130] 股權及管理層 - 孔健岷先生、孔健濤先生及孔健楠先生分別合法及實益擁有晉得、正富及和康100%的權益，擁有及被視為擁有合共1,698,100,000股本公司股份的權益[2-7] - 於截至2024年6月30日止六個月內,概無購股權及獎勵股份獲授出、行使、失效或尚未行使[4-5]