公司整体财务数据关键指标变化 - 报告期内公司总收益约4.251亿元，较2023年同期减少约3.0%[2] - 报告期内公司毛利约8040万元，较2023年同期减少约4.5%，毛利率约为18.9%，较2023年同期减少约0.3个百分点[2] - 报告期内公司亏损约1.136亿元，较2023年同期减少约1003%[2] - 2024年6月30日公司总资产为11.54416亿元，较2023年12月31日的12.9804亿元有所减少[4] - 2024年6月30日公司总负债为5.55645亿元，较2023年12月31日的5.85643亿元有所减少[5] - 2024年6月30日公司总权益为5.98771亿元，较2023年12月31日的7.12397亿元有所减少[4] - 公司资本负债比率由2023年12月31日的0.7%减少至2024年6月30日的0.3%[2] - 公司收益从2023年6月30日止六个月约438.0百万元减少约3.0%至2024年同期约425.1百万元[38] - 销售成本从2023年6月30日止六个月约353.8百万元减少约2.6%至2024年同期约344.7百万元[40] - 毛利从2023年6月30日止六个月约84.3百万元减少约4.5%至2024年同期约80.4百万元，毛利率从19.2%降至18.9%[41] - 其他收入从2023年6月30日止六个月约1.9百万元减少约93.6%至2024年同期约0.1百万元[41] - 销售和营销成本从2023年6月30日止六个月约1.0百万元增加约23.9%至2024年同期约1.2百万元[43] - 行政开支从2023年6月30日止六个月约34.7百万元减少约0.8%至2024年同期约34.4百万元[44] - 财务成本从2023年6月30日止六个月约0.14百万元减少约60.8%至2024年同期约0.06百万元，财务收入从约0.83百万元减少约7.4%至约0.77百万元[44] - 金融资产减值亏损在2024年6月30日止六个月约为196.0百万元，按年增加约494.5%[45] - 所得税开支从2023年6月30日止六个月约5.9百万元减少约719.2%至2024年同期约 - 36.7百万元，实际所得税税率从32.0%降至24.4%[46] - 公司拥有人应占期内亏损从2023年同期约12.6百万元变为2024年约113.6百万元，非控股权益应占期内溢利为零元保持不变[46] - 2024年6月30日，公司贸易应收款项约为2.83亿元，较2023年12月31日的约3.391亿元减少约0.561亿元或约16.5%[47] - 2024年6月30日，公司贸易应付款项约为1.831亿元，较2023年12月31日的约1.828亿元增加约0.2%[48] - 2024年6月30日，公司流动资产净值约为5.006亿元，2023年12月31日约为6.601亿元；流动资产总值较2023年12月31日减少约15.1%至10.556亿元；流动负债总额较2023年12月31日减少约4.9%至5.55亿元[49] - 2024年6月30日，公司现金及银行结余约为6.743亿元，2023年12月31日约为7.518亿元，均无借款[49] - 2024年6月30日，公司流动比率为2.2倍，2023年12月31日为2.4倍[50] - 2024年6月30日，公司资本负债比率为0.3%，2023年12月31日为0.7%[51] 各条业务线数据关键指标变化 - 物业管理服务收益约3.578亿元，占整体收益约84.2%，较2023年同期增加约2.9%[2] - 非业主增值服务收益约4090万元，占整体收益约9.6%，较2023年同期减少约37.6%[2] - 社区增值服务收益约2630万元，占整体收益约6.2%，较2023年同期增加约6.1%[2] - 截至2024年和2023年6月30日止六个月，物业管理服务收益分别为357,845千元和347,699千元，非业主增值服务收益分别为40,914千元和24,815千元，社区增值服务收益分别为26,318千元和8,222千元[11] - 截至2024年和2023年6月30日止六个月，客户集团A收益占总收益均为19%[12] - 截至2024年6月30日止六个月，物业管理服务收益约为3.578亿元，较2023年同期的约3.477亿元同比增长约2.9%；毛利约为7260万元，较2023年同期的约7440万元减少约2.4%，毛利率约为20.3%，较2023年同期的约21.4%减少约5.1%[24] - 报告期内，物业管理服务占总收益约84.2%，占毛利约90.3%[24] - 报告期内非业主增值服务占总收益约9.6%，占毛利约3.3%，收益约4090万元，较2023年同期同比减少约37.6%[26] - 报告期内协销服务收益约830万元，同比减少约50.4%；前期规划等服务收益约330万元，同比减少约82.2%；车辆驾驶等服务收益约2930万元，同比减少约2.7%[26] - 报告期内社区增值服务占总收益约6.2%，占毛利约6.3%，收益约2630万元，较2023年6月30日增加约6.1%[27] - 报告期内和美生活收益约610万元，同比减少约26.2%；和美易居收益约1090万元，同比增长约234.6%；和美租售收益约20万元，同比减少约97.7%；场地固有资源业务收益约910万元，同比增长约80.4%[27] - 2024年上半年，公司物业管理服务在海西地区收益为1.88593亿元，占比52.7%；长江三角洲地区收益为1.2949亿元，占比36.2%；其他地区收益为0.39762亿元，占比11.1%[33] - 2024年上半年，公司非业主增值服务收益总计4.0914亿元，其中车辆驾驶、出行调度和车辆管理服务收益占比71.6%，为2.9303亿元[34] - 2024年上半年，公司社区增值服务所得收益约为2630万元，较2023年同期增加约6.1%，占总收益约6.2%[35] - 2024年上半年，公司社区增值服务中“和美易居”收益为1092.9万元，占比41.6%[35] - 2024年上半年，公司社区增值服务中“和美生活”收益为606.5万元，占比23.0%[35] - 2024年上半年，公司社区增值服务中“和美租售”收益为18.9万元，占比0.7%[35] 税务相关信息 - 香港利得税税率为16.5%，中国普通企业所得税税率为25%，部分附属公司作为“小型微利企业”按25%征收并按20%缴税，中国内地公司向境外投资者派付股息按10%税率缴纳预扣所得税，符合条件可按5%缴纳[13] - 截至2024年和2023年6月30日止六个月，即期所得税分别为11,849千元和14,303千元，递延所得税分别为 - 48,591千元和 - 8,370千元[14] 财务报告准则应用情况 - 本集团于2024年首次应用香港会计师公会颁布于2023年1月1日开始强制生效的香港财务报告准则修订本，对财务状况及表现无重大影响[9] 公司业务分布情况 - 截至2024年和2023年6月30日止六个月，集团主要在中国从事物业管理服务和有关增值服务，所有分部均在中国且收入来自中国，所有经营分部整合为一个单一可呈报分部[10] - 截至2024年6月30日和2023年12月31日，所有非流动资产均位于中国[10] - 截至2024年6月30日，公司地理分布达到中国68座城市[33] 应收应付款项情况 - 贸易应收款项主要来自物业管理服务和非业主增值服务[16] - 截至2024年6月30日，贸易应收款项为498,007千元，较2023年12月31日的456,678千元有所增加；贸易应收款项减值拨备为215,027千元，2023年12月31日为117,619千元[17][19] - 截至2024年6月30日，其他应收款项为203,509千元，较2023年12月31日的171,315千元增加；其他应收款项减值拨备为127,886千元，2023年12月31日为29,333千元[17] - 截至2024年6月30日，贸易应付款项为183,111千元，较2023年12月31日的182,771千元略有增加[20][21] - 截至2024年6月30日，其他应付款项为121,959千元，较2023年12月31日的130,513千元减少[20] - 截至2024年6月30日，应计薪资为39,393千元，较2023年12月31日的44,529千元减少；其他应付税项为30,709千元，较2023年12月31日的30,960千元略有减少[20] 建筑面积及项目数量情况 - 截至2024年6月30日，在管建筑面积约为3070万平方米，较2023年12月31日的约3470万平方米减少约11.5%；合约建筑面积约为3600万平方米，较2023年12月31日的约4040万平方米减少约10.9%[25] - 报告期内，在管项目达到226个，分布在68座城市[25] - 截至2024年6月30日，公司签约建筑面积约为3600万平方米，签约项目总数为257个，较2023年12月31日分别减少约10.9%及约2.7%[32] - 截至2024年6月30日，公司产生收益的在管建筑面积达约3070万平方米，在管项目总数为226个，较2023年12月31日分别减少约11.5%及约1.7%[32] 股息分配情况 - 公司董事会不建议派付截至2024年6月30日止六个月的任何中期股息（截至2023年6月30日止六个月：无）[22] - 董事会决议不宣派截至2024年6月30日止六个月的中期股息（2023年同期亦无）[60] 公司发展战略 - 2024年下半年公司将深耕核心区域，在海西和长三角地区获取项目资源[28] - 2024年下半年公司将推行「1+N」战略，扩展增值服务和定制服务拓展收益来源[29] - 2024年下半年公司将专注技术创新，升级智能信息技术系统提升服务质量和营运效益[29] - 2024年下半年公司将打造高端物业管理品牌融御ROYEEDS，在一二线城市推出项目并进行市场推广[29] - 2024年下半年公司将聚焦可持续人才发展战略，进行市场横向招聘并提供多元化晋升机会[30] 公司业务利润率及影响因素 - 公司三条主要业务线利润率不同，收益贡献结构或毛利率变化会影响整体毛利率[31] 公司平均物业管理费情况 - 2024年报告期内，公司平均物业管理费为每平方米2.9元，较2023年同期减少每平方米0.2元[32] 公司重大事项情况 - 截至2024年6月30日止六个月，公司无重大投资，无重大收购或出售附属公司、联营公司及合营企业[55] - 2024年6月30日，公司无重大或然负债、无资产抵押、无库存股份[50][56][53] - 报告期内，公司及附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券，公司无股份计划[53][58] 公司人员及成本情况 - 2024年6月30日，公司共雇用4990名全职员工，2023年12月31日为5342名；截至2024年6月30日止六个月，员工成本约为2.095亿元[57] 公司董事相关规定及遵守情况 - 公司采纳上市规则附录C3所载标准守则作为董事证券交易行为守则，全体董事报告期内遵守规定[59] 公司审核委员会情况 - 审核委员会包括三名成员，主席为郭建江先生，已审阅及批准集团截至2024年6月30日止六个月的中期业绩[61] 公司董事人事变动情况 - 2024年6月10日，叶阿忠先生辞任公司独立非执行董事等职务[62] - 叶先生辞任后，公司独立非执行董事人数低于上市规则规定最低数目，多项委员会组成不符合规定[63] - 2024年8月12日，林中小路先生获委任为独立非执行董事等职务，公司重新遵守相关上市规则[63] 公司公告及报告登载情况 - 公告登载于联交所网站及公司网站，截至2024年6月30日止六个月的中期报告将适时登载[63] 公司执行董事及独立非执行董事情况 - 公告日期，执行董事为欧国飞先生及林怡女士，独立非执行董事为陈章旺先生、郭建江先生及林中小路先生[63]