收入情况 - 截至2024年6月30日止六个月收入约为1.4705亿港元，较去年同期减少约604万港元或4%[1] - 2024年上半年总收入14.7049亿港元，2023年同期为15.3091亿港元[12] - 2024年上半年自来水供应及相关服务收入1.3256亿港元，低于2023年的1.3532亿港元[12] - 2024年上半年租赁及物业管理服务收入1200.1万港元，低于2023年的1459.5万港元[12] - 2024年上半年证券保证金融资利息收入1000港元，远低于2023年的17.6万港元[12] - 2024年上半年中国地区可报告分部收入14.7015亿港元，低于2023年的15.2904亿港元[19] - 截至2024年6月30日止六个月，集团主营收入约1.47亿港元，较去年同期减少4%或约604.2万港元[46][49] - 同期，自来水供应及相关服务收入约1.35亿港元，较去年同期下跌2.4%或约329.5万港元[46] - 物业投资及发展分部收入约1200.1万港元，较去年同期下跌约259.4万港元[46] - 金融服务分部收入约3.4万港元，较去年同期减少82%[46] 利润与亏损情况 - 截至2024年6月30日止六个月公司股东应占亏损净额约为4060万港元，较去年同期减少约99万港元[1] - 截至2024年6月30日止六个月每股基本及摊薄亏损均为0.74港仙[1] - 2024年上半年毛利为1231.4万港元，2023年同期为1066.4万港元[2] - 截至2024年6月30日止六个月公司总全面亏损69234000港元，2023年同期为95592000港元[7] - 2024年上半年利得税前亏损4111.5万港元，小于2023年的5145.9万港元[18] - 2024年上半年自来水供应及相关服务可报告分部亏损1280.7万港元，小于2023年的2029.6万港元[18] - 2024年上半年物业投资及发展可报告分部溢利748.2万港元，低于2023年的1077.3万港元[18] - 2024年上半年公司股东应占亏损40595千港元，2023年为41592千港元，已发行股份加权平均数均为5513000000股[21] - 2024年上半年外汇亏损净额473.8万港元，小于2023年的652.4万港元[13] - 2024年上半年银行存款利息352.6万港元，低于2023年的409.1万港元[13] - 销售/已提供服务成本约1.35亿港元，较去年同期减少约769.2万港元[50] - 其他收入及收益约146.5万港元，较去年同期增加约330万港元[50] - 一般及行政费用约3377.6万港元，较去年同期减少约90.8万港元[51] - 财务费用约2111.8万港元，与去年同期相比减少约443.2万港元[53] - 利得税开支约2043.9万港元，较去年同期增加约950.5万港元[54] - 截至2024年6月30日止六个月集团亏损净额61554000港元，流动负债净额302006000港元[11] - 截至2024年6月30日止六个月，集团录得公司股东应占亏损净额约4059.5万港元，较去年同期减少约99.7万港元[46][49] - 截至2024年6月30日止六个月集团产生亏损净额6155.4万港元[87] 资产与负债情况 - 2024年6月30日非流动资产为14.49902亿港元，2023年12月31日为15.17086亿港元[4] - 2024年6月30日流动负债资产净值为 -3.02006亿港元，2023年12月31日为 -2.59801亿港元[4] - 2024年6月30日净资产为5438.62万港元，2023年12月31日为6135.13万港元[5] - 截至2024年6月30日公司股东应占权益为543862000港元，2023年同期为987470000港元[7] - 投资物业2023年初为656381千港元，2024年6月30日为588708千港元[24] - 土地租赁权益2024年6月30日期末账面净值为21735千港元，2023年末为22450千港元[25] - 2024年6月30日自来水供应及相关服务应收账款及应收租金为33909千港元，2023年末为34426千港元[27] - 2024年6月30日证券交易应收账款为34千港元，2023年末为46千港元[27] - 2024年6月30日按金、预付款项及其他应收款项为98065千港元，2023年末为100962千港元[30] - 已抵押定期存款为人民币1.2868亿元（约1.37649亿港元），年利率2%，较2023年末的2.25%有所下降[32] - 2024年6月30日现金及银行结存为1.15863亿港元，较2023年末的1.06034亿港元有所增加[33] - 2024年6月30日应付账款为3.89359亿港元，较2023年末的3.50443亿港元有所增加[34] - 2024年6月30日应付商户款项超一年的为300.3万港元，与2023年末的300.6万港元基本持平[36] - 2024年6月30日已收按金、其他应付款项及应计费用为1.47774亿港元，较2023年末的1.54217亿港元有所减少[36] - 2024年6月30日有抵押银行贷款为8.17075亿港元，较2023年末的8.66798亿港元有所减少[38] - 2024年6月30日所授银行融资总额为12.56352亿港元，较2023年末的12.87124亿港元有所减少[39] - 2024年6月30日未动用银行融资为4.39277亿港元，较2023年末的4.20326亿港元有所增加[39] - 预付土地租赁费从2023年12月31日约2245万港元减至2024年6月30日约2173.5万港元，减少约71.5万港元[56] - 投资物业从2023年12月31日约6.03127亿港元减至2024年6月30日约5.88708亿港元，减少约1441.9万港元[57] - 使用权资产从2023年12月31日约625.4万港元减至2024年6月30日约454.5万港元，减少约170.9万港元[58] - 发展中物业从2023年12月31日约1354.9万港元增至2024年6月30日1513.3万港元，增加约158.4万港元[64] - 银行及其他借贷从2023年12月31日约8.66798亿港元减至2024年6月30日约8.17075亿港元，减少约4972.3万港元[69] - 应付账款从2023年12月31日约3.50443亿港元增至2024年6月30日约3.89359亿港元，增加约3891.6万港元[70] - 已收按金、其他应付款项及应计费用从2023年12月31日约1.54217亿港元减至2024年6月30日约1.47774亿港元，减少约644.3万港元[72] - 租赁负债从2023年12月31日约638.7万港元减至2024年6月30日约468.8万港元，减少约169.9万港元[74] - 税项负债从2023年12月31日约387.9万港元增至2024年6月30日约581.5万港元，增加约193.6万港元[75] - 2024年6月30日公司资产负债比率为71%，2023年12月31日为69%[76] - 截至2024年6月30日，集团流动负债为3.02006亿港元[87] 现金流情况 - 截至2024年6月30日止六个月经营活动产生之现金净额为5142万港元，2023年同期为6280.7万港元[6] - 截至2024年6月30日止六个月现金及现金等价物净减少1031.7万港元，2023年同期为1.81491亿港元[6] 股息分配 - 董事会不建议派付截至2024年6月30日止六个月之中期股息[1] - 董事会不建议派付2024年上半年中期股息[22] - 董事会不建议派付截至2024年6月30日止六个月中期股息，2023年同期亦无[85] 公司业务 - 公司主要业务为投资控股，附属公司从事投资控股、物业投资及发展等业务[9] 财务报表编制 - 未经审核简明综合财务报表按香港会计准则第34号等编制，以历史成本法为主[10] - 集团已首次采纳香港会计师公会颁布的香港财务报告准则修订，无重大财务影响[10] - 截至2024年6月30日止六个月的中期财务报告未经审核，但已由核数师进行审阅[87] - 截至2024年6月30日止六个月中期业绩未经审核，但已由独立核数师审阅[86] 集团策略与展望 - 集团会审查投资物业组合并调整策略改善现金流状况[11] - 董事认为按持续经营基准编制中期业绩合适，无重大不确定因素[11] 税务情况 - 公司中国附属公司适用税率为25%，2024年上半年中国企业所得税本期为5826千港元，2023年为9158千港元[20] 股份相关 - 2024年上半年公司按股份奖励计划以417000港元购买3780000股股份，2023年同期以95000港元购买720000股[7] - 法定股本为20亿股，每股面值0.01港元，已发行及缴足股本为5.513亿股[41] 资产购置与资本承担 - 2024年上半年集团添置物业、厂房及设备8230000港元，2023年全年为13969000港元[23] - 2024年6月30日已订约但尚未拨备之物业、厂房及设备资本承担为1922.8万港元，较2023年末的1496.8万港元有所增加[42] - 2024年6月30日集团拥有物业、厂房及设备已订约但未拨备资本开支约1922.8万港元[78][81] - 2024年6月30日集团就收购物业、厂房及设备已订约但未拨备资本承担约1922.8万港元，2023年12月31日约为1496.8万港元[81] 对外贷款 - 集团向三家中国独立第三方提供无抵押贷款，年利率5.9%，未偿还本金分别为人民币29500000元、22000000元、23000000元[30] 银行贷款抵押 - 2024年6月30日集团银行贷款由定期存款、土地使用权、投资物业等多项资产抵押，涉及人民币金额分别为1.2868亿元、98.9万元、5.083亿元等[79] 外汇风险 - 截至2024年6月30日止六个月集团未订立对冲外汇风险安排，港元或人民币汇率波动或影响经营业绩[80] 或然负债与证券交易 - 董事认为2024年6月30日集团并无或然负债[82] - 本回顾期内公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[82] 审核委员会 - 公司于2001年10月成立审核委员会，目前由三名独立非执行董事组成[87] - 审核委员会主席为蔡大维先生，其具备认可专业会计资格[87] 信息公布 - 本公布将在联交所网站及公司网站刊登[88] - 公司截至2024年6月30日止六个月的中期报告将适时寄发（倘要求）予股东并在网站公布[88] 董事会成员 - 公布日期，公司董事会成员包括三名执行董事、一名非执行董事及三名独立非执行董事[88] 收购事项 - 2023年6月5日公司拟以不少于3亿人民币（3.3434亿港元）代价收购目标公司股权，已支付1.5亿人民币（1.6717亿港元）可退还诚意金，尚未完成商业谈判和具约束力文件[78] 员工情况 - 2024年6月30日集团雇员总数为413名，2023年12月31日为412名[77]